ウィルローズ小伝馬町についての情報を希望しています。
みなさまよろしくお願いします～
所在地：東京都千代田区東神田一丁目14番19,20,22,23,24（地番）
交通：総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩6分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.49平米～99.57平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.willrose-nk.jp/
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート
【タイトルの（仮称）を削除し、URLを修正しました。2013.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2012-05-24 14:44:12
ウィルローズ小伝馬町
| No.1 |
by 匿名さん 2012-05-25 02:33:41
投稿する
削除依頼
ウィルローズって、意味不明な言葉だけど、中央区内で、よく続くね～
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|---|---|---|
| No.2 |
アドレス、中央区小伝馬町じゃなくて千代田区東神田じゃん。
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| No.4 |
現地は、もう結構工事進んでいるようですね 間取りと規模はよいかも いつからモデルルームやるんですかね？ 知っている方いらっしゃいますか 70㎡ 5500万以下ありますか？ |
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| No.5 |
73㎡ 5300万円～とホームページにでてますね。
いま、ウィルローズシリーズに住んでいますが、買い替えを検討中です。 いつもこのシリーズは間取りや外観がつくりこまれていていいですね。 今回も期待しています。 |
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| No.6 |
エントランスとか外観のデザインが好きで気になってます。かっこいいですね。
間取りは他にもあるのでしょうか？ 南向きに注目してます。 |
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| No.7 |
デザインはアスコットがしたみたい。納得。
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| No.8 |
そうなんですか。近辺にたくさんたってますよね。雰囲気いいので目を引きます。
ここはいつからモデルオープンですか？ |
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| No.9 |
去年５月からスレがあって放置されていたんですね。
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| No.10 |
アスコットなんだ。俄然興味がわいた
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| No.11 |
ここは運河というか、川だったところかな。
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| No.12 |
なる程、妙に細い土地ですね。
それと、グレーシアの方が駅前で便利そう。 |
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| No.13 |
昔は竜閑川っていう堀でしたね。
それにしてもここ、ディスポーザーなし、タンクレスではないトイレ、ですか？ 逆に食器棚はあるようで、ケチっているのか金を掛けているのか分かりませんねえ。 50戸にエレベーター２基はいいけど、管理費の負担になるし。 |
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| No.14 |
今週の土曜日にマンションギャラリーオープンと見ました。
検討し始めたところですがここで評判良さそうなら行ってみたいです。 ですが好立地だけあってさすがに価格帯は高めですね。 お風呂に窓が付いてる部屋が多めなのでしょうか？カビ対策には良いですね。 うちは床暖房＞＞ディスポーザーなので床暖房がカットされてなくてよかったと思ってます。 |
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| No.15 |
ＭＲに行く前に
「松井建設 朝日 仙台」 はググっておきましょう。 |
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| No.16 |
91平米のGタイプは一戸だけですかね？ この間取りはいいなと思いました。この辺で90平米以上はなかなか出ませんし。
でも、外観は好みではないです。こういうストライプって、チープに見えませんか？私は勝どきで売りたたかれていた某マンションの印象とダブりました。 それから、この物件のHP、写真の選定があまりにも残念ではないですか？ |
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| No.17 |
私は外観やエントランスは好みなので、気になります。近くに住んでるので、利便性がいいことなどはわかります。
私的には収納が大切なので食器棚は嬉しいです。 とにかくまずは見学してから考えて見ます。 |
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| No.18 |
何でHPは、日本橋の街を周辺エリアとして強調しているんですかね？
知らない人が見たら三越本店の近くに建つ様に思うのでは。 |
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| No.20 |
最近のマンションはどれも魅力的ですよね。
消費税などを考えると早めにと思っているのですが、 どこがいいのか悩んでいます。 私には子供がいて 千代田区は子供の手当てがいいと聞いているので、できればと考えています。 ファミリーにあうマンションのようですね。 予約がいっぱいだったので時間を調整して見学を申し込むつもりですが、 見学された方がいれば感想をお願いします。 |
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| No.21 |
鉄骨つかうって
最近珍しい気が、、なんかあるのかな？ |
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| No.22 |
問い合わせると間取りはもっとあるみたいです。
10タイプほどと言っていました。 70㎡が中心みたいですね。 確かに予約は取れなくて来週も残りわずかみたいです。 70～80ぐらいで検討しています。 生活圏は中央区だけど、千代田区アドレスってのは行政の面で魅力ですね。 |
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| No.23 |
家族がふえるので買い替え検討中です。
実際にたつところから近い場所に住んでいるので、よく目の前を通ります。 生活のしやすさは私もわかっているので、予算内におさまればと期待しています。 知り合いもウィルローズシリーズに住んでいて、 魅力的なマンションですよね。 早く価格が知りたいです。 |
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| No.24 |
エントランスかっこいい モデルルームに期待大
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| No.25 |
私も外観にひきつけられた。
最近のはシンプルだったから |
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| No.26 |
ここパンフで見ると結構横幅ある感じなのでこのあたりには珍しい比較的広い土地に建つ大規模マンションかと思いきや、やはり狭い土地に建つ少ない戸数のマンションでした。ガッカリ。絵で見ると大きそうに見えますよね
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| No.27 |
横に長いけど奥行きが狭いですね。
外観みると100戸以上ありそうに見えたのでちょっとがっかりしました。 でもその分、ワイドスパンで窓が多くウィルローズらしいよい間取りです。 |
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| No.28 |
間取りは10タイプありました。70台のは4タイプ。
ファミリータイプが多いマンションで珍しいですね。 風の通りを意識した設計で、居心地良さそうな間取りでした。 来週には価格がでるみたい |
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| No.29 |
あの間取りのアルファベットの順に大きな部屋になってるのかな。
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| No.30 |
公園に期待したのですが、
トイレと喫煙者の溜まり場ですね。期待外れでした。 |
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| No.31 |
間取りよかった。リビング14畳なんて70m2台前半で見たことなかった。広いリビングに憧れて諦めていただけによかったです。
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| No.32 |
31さん、それはＤタイプのことですよね。私たちも広いリビングにひきつけられました。まだ迷ってますがバルコニーが広いＥタイプも魅力的じゃないですか。
キッチンや浴室に窓があって玄関まわりの豊富な収納もいいですよね。どっちもよくて悩み中です。 |
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| No.33 |
どれも収納豊富ですね。Eタイプで検討中です。
バルコニーが広くて布団も干しやすそうなのと、日当りがいいのが気に入っています。それとはしにあるので、なんだか離れにいるみたいな気がしそうなので。 |
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| No.34 |
Eタイプはエレベーターも有利みたいですね。
使う戸数が少なくて。 |
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| No.35 |
なんのcmかよくわからないけど、タッキーはかっこよかった。御茶目なタッキーも素敵です。
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| No.36 |
間取りの話題をしている方が結構いますが、本日モデルルームを見学に行ったら、間取りも金額も２０日以降しか教えられない。
現段階でお渡しできるものはないもないとパンフレットすらいただけず、追い返されました。 どうやらパームスが完売になってから正式な金額を決定するみたいです。 それって買う側の足元を見ている感じがしませんか？ このようなデベですと買った後の対応が心配ですので、いくら安くても購入を見送ることにしました。 |
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| No.37 |
本日？
火曜水曜はＭＲが休みだと言われて予約できなかったのですが。 本当ですか？ |
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| No.38 |
↑同じく。36はパームスさんかな？
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| No.39 |
水曜日はネットにでてるように休みで、ただ以前やってたクラリス人形町の契約してる人達と打ち合わせがあります、といって断られました。仕方なく私は別の日にしましたが、図面集は送ってくれるみたいです。ただ価格はまだ決まってないみたいですけど
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| No.40 |
水曜日、ネット上では休みではないですよ。
物件サイトでもスーモでも。でも問い合わせるとお休み。 |
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| No.41 |
最上階からは何が見えるかな？花火やスカイツリーはどうなのだろうか
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| No.42 |
やっぱりファミリーの方が多いでしょうか。子供がいるのでファミリーだと嬉しいです。モデルルームには同じぐらいのお子さんが何組かいて、一緒になって遊んでました。 一回しかまだ行ってないので何回か行くつもりではあるんだけど。
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| No.43 |
私たちも子供がいます。
近くに住んでいるので環境を変えたくなくて、待ってました。価格や間取りも検討できたので、どこにするか私たちも悩んでいます。毎日のように実際の建物の横を通るので眺めています。 |
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| No.44 |
３６です。
火曜日は完全定休で水曜日は詳しい担当者がお休みのようです。私は、その暇な時間を狙って行ったのですが、対応してくれた人の態度は最悪でしたね。 まだ何も決まっていないんだし、２０日すぎなきゃ詳しいことは教えられないんだから、しかたがないだろ！って感じでした。 こちらを冷やかしの客と見たからなのかもしれませんが、人によって態度を変えるような営業マンのいる会社の物件は買いたくないですね。 |
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| No.45 |
予約を取ったほうが良かったかもしれませんね。
相性の問題もあるので担当を変えてもらえばいいのではないでしょうか。 私たちは幸いにも丁寧な説明をしてくれる方でした。 これも相性なのでしょうけど。 でもなによりも私たち夫婦には物件の印象がよかったです。 間取りも、お部屋の内装もとても素敵でした。 これから長く暮らしていくと考えると、 デザインとか間取りとかもちろん価格とか考えることがいっぱいあって不安に なることもあるけど、 ここに決めようと思っています。 |
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| No.46 |
ウィルローズシリーズを何件かみたがいつも感じよかったけど、まえに書かれたかたの言うとおり、相性なんでしょう。廊下が短くていつも間取りにこだわってる会社で好感持ってます。数年前は本当に小さな会社で不安定だったが、中央区の実績や会社の成長をみると一般的には評価されてるのでしょう。
とは言え大切なのは、物件が検討できるかできないか。本人次第だろう。 |
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| No.47 |
モデルルームもカフェ風で落ち着きますね。
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| No.48 |
モデルルームよかったです。ソファー快適。
さっき現地をみたけど日当たりいいですね。 完成が待ち遠しいな |
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| No.49 |
間取りは抜群ですね。
３方向角部屋ってあんまり見たことなかったです。 個人的にはエントランスの雰囲気が気に入っています。 ２階吹き抜けらしいです。 天井のはオブジェなんですかね。 完成したらどんな風になるのか今から楽しみ。 アスコットやウィルローズのデザインいいですよね。 残念なのはもう少し大規模だったらもっと迫力があったんでしょうね でも、このあたりじゃそれは難しいのですかね。 |
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| No.50 |
お部屋によっては希望が重なってるみたいです。
人気なんですかね。 みなさんの言うように間取りは魅力的だなと感心してます。 仕事があるので週末しかお部屋にいないとは言っても、 風が通るお部屋ってなんだかんだでやっぱりいいですよね。 日当たりもよさそうだし。 |
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| No.51 |
3ldkが希望で探しています。
パンフレットを見る限り、 サービスルームがないことに気がつきました。 日当たりもいいし、窓がない部屋があるのが普通な中、全室まどありでした。 |
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| No.52 |
MR行ってきました。ずっと気になっていたので、楽しみにしておりました。価格が安いのが気になっていたのですが、やはり設備はかなりチープでしたね。MRの部屋もほとんどがオプション仕様でした。あと、残念なのは駐車場。外からしかアクセスできない。
でも、間取りはとても良いと思います。 しかし、販売スケジュールが短すぎる気がする。 |
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| No.53 |
私たちも行って来ました。今日だけで3件まわっていまようやく落ち着きました。
設備はどれもよかったです。出来れば食洗機が標準だったらよかったんですけど。後から数十万でつけられるようです。立地は私たち的には閑静な場所で圧迫感のないことがポイント高かったです。 価格については、駅前の物件意外は手頃で無理無くお部屋が選べました。 何よりここのマンションはみんなが評価してるように、間取りが抜群でした。 風通りを考えた間取りは私たちにとってはときが経って、古くなる設備より優先したいことなので、気に入っています。 とはいえ、高い買い物なのでもう一度、じっくり考えて結論をだしたいと思っています。 |
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| No.54 |
分譲マンションに住んでます。買い替えを検討しています。私も昔は賃貸だったので設備を決めてでいまのところにしました。でも、いまになれば古くなってます。変わらない良さを求めて今回は設備やモデルルームのオプションに惑わされず、検討します。
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| No.55 |
私も52さんと全く同じ意見です。まるでこれわたし？っていうぐらい・・・
値段は安い。 MRを同時に別のマンションと一緒にして販売に係る経費を安くあげ、その分、安く販売し、結果早く完売してMRも短い期間で撤収出来る～ウィンウィンの関係でみんなハッピー～～ っていう感じなのかな？って思ったけど 単に仕様がものすごく悪かった。最近のマンションであれはない！10年ぐらい前の標準仕様！前にいいところって言うので洗面台とキッチンの天然大理石をあげていた人がいるけど、逆に天然大理石じゃないマンションなんて見たことないよね。そんなの昔からマンションなら当たり前の標準しようだよ。 でもまあ～立地がよければ中はあとからいじれるから、検討できるかな？ 囲まれ感がこのあたりの最近のマンションでは一番マシかも・・・ 早くから問い合わせしていて案内会が6日からで、19日が登録締切って短すぎる。その情報事前に知らせてよ！ 今週見学に行ったら、平日に申し込みに行かなきゃならん！ローン審査ってどうするんだ？ |
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| No.56 |
なかなかこのスケジュールで販売してるとこなんてないよね。その分、抽選ではないってこと？
20日からは先着順ってことか？ とにかく気に入れば抽選なんて気分よくないし、そうでなければ気にすることではないか。 |
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| No.57 |
55さん、北東側のマンションや一区画挟んだ南西側の高いマンションがあっても、
囲まれ感が一番マシですか？ ここは窓が多いから余計に近隣マンションが気になると思いますけど。 特に浴室にまで窓があるし。 |
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| No.58 |
設備は10年経てば古くなるという意見ですが、裏を返せば10年古い物件を買うということにもなり、何よりリセールが悪い気がします。
担当者も最低限と言ってましたが、最近当たり前のディスポーザー がない、トイレがタンクレスじゃない、 うーんって感じです。 また、自分で後からプラスすれば良いかもしれませんが、結局金額が上がるわけですよね。 ちなみに、建物内で支柱が違うのはどうなんでしょうか？内装も安くしているということは……… ちょっと不安ですね。 |
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| No.59 |
⁇全室窓なしにすればきにしなくていいってことか⁇
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| No.60 |
私は窓がない部屋よりあったほうがいいし、ここの内装が好きです。いろいろ設備がついてると嬉しいですけど、家族の集まるリビングが広くて、それでいて風の通りがたくさんあれば幸せです。
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| No.61 |
60さん。私たちもそうです。多分検討しているお部屋は違うと思うけど、後で変えられない窓とかを大切にしたいと思っています。モデルルームの雰囲気も好きです。
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| No.62 |
駅からも近いし、静かな場所ですね。
スーパーもあって、このあたりは最近住宅が増えてる。暮らしやすいのが気に入っています。 |
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| No.63 |
最近住宅が増えてるは、イコール、将来に中古転売しようとするとライバル物件が多い、
って事になります。 |
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| No.64 |
やっぱり間取りがいいのは大切な差別化のポイント。アスコットデザインは高く売れるのは体験済み。今後も引き続きお願いします。
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| No.65 |
暮らしやすい間取りが気にいってます
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| No.66 |
>>64
アスコットデザインってなんですか？ |
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| No.67 |
同感。言われても知らない人が大半と思う。
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| No.68 |
玄関の収納多いのが便利
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| No.69 |
とにかく便利ですね！
買い物もしやすいし。 静かな場所にあるのもいい。 |
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| No.70 |
喫煙者たちが集まってタバコを吸う公園
のトイレが近くの場所。 |
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| No.71 |
あの公園はがっかりですね。
地図で見たときは南に公園があっていいなって思ったんですが・・・ |
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| No.72 |
日当たりがよくて間取りがいいのが気に入っています。天井も高いし。近くのマンションみたけど、天井だけでなく梁が多いのが気になりました。
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| No.73 |
やっぱり窓が多いのがいいですね。風通りがいいのも気に入ってます。明日登録締切りだから急ぎたいです。
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| No.74 |
わかります。ここのマンションは間取りがポイント高いよ。
よく考えてるね |
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| No.75 |
間取りはとても良いと思います。
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| No.76 |
閑静な場所で暮らしやすいので場所を変わることはもともと考えていませんでした。
たまだ近くにでたので見学したら、凄くモデルルームの雰囲気がよくて、その場で決めてしまいました。こった外観やエントランスも賃貸では味わえないものですよね。家から見えるので出来上がりが楽しみで仕方ないです。 |
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| No.77 |
間取りも金額も20日以降しか教えられないと
他の方も書き込んでいるのに 「その場で決めてしまいました」って 何を基準に決められたのでしょうか？ アドバイスお願いします。 |
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| No.78 |
先週モデルルーム行きましたが間取りも価格もでていましたよー
価格はまだ暫定ではあるみたいですが、目安としては十分でした |
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| No.79 |
19日登録締切、抽選じゃなかったっけ？
で20日からは残りを先着順で販売ですよ。先週MR行ったけど、間取り全部出ていますよ。全タイプの模型もみせてくれます。 現地も車で案内してもらいました。 20日にならないと間取りわからないって言っている人はな～ぜ？ |
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| No.80 |
先週ＭＲに行きながら、よく読むと78さんと79さんとで完全に矛盾。
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| No.81 |
今日いってきたけど、満席だから入れなかった。
明日見に行きます。 間取り評判いいので楽しみ。 |
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| No.82 |
今日行ったなら、78さんと79さんのどちらが正しいか書いてよ。
入口入ったとこの机の数が少ないから、予約していかなきゃ満席は当然と思う。 |
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| No.83 |
７８と７９の言っていることって同じじゃない？
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| No.84 |
79が正しいなら、19日に締切抽選済み。
78が19日の17時に価格が暫定とか申込予定とか書いてるのとは矛盾してますよ〜 |
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| No.85 |
ここはもう抽選終わってしまっているのですか？気になったのですが、今からだと遅いかなぁ。
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| No.86 |
優先販売は終わりましたね。
まだお部屋はあるみたいで、先着順で販売するみたいだから抽選にはもうならないみたい。 |
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| No.87 |
３Lは残り僅からしいですね。
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| No.88 |
私は4月6日と昨日と二回mr行ってきました。
もう6日時点で全タイプの図面集とミニ模型？みたいのありましたよ。 その時、値段については何千万円台という表現で、目安として教えてくれました。 昨日はさすがに値段は全部確定でしたね。 で、事前登録した人による抽選会が19日にあったみたいで、残りが昨日から先着順みたい。 ルーフバルコニー付やメゾネットタイプなどはやっぱり人気で埋まってるけど、 普通の70平米前後の3ldkはまだありました！ 浴室に窓ありと、70平米の割には各部屋や収納が結構大きく取れてて、 あとこの界隈ってみんな鉄筋コンクリートが多くてバルコニーはどれも小さいけど、ここはそこそこあって良かった。 交通の便、二重天井、千代田区は待機児童ゼロとか、これから子供作る予定なので惹かれるポイントは結構あった。 気になるところは、食器洗い機と両面グリル付コンロ（標準は片面だった）がオプションなの〜 共働きの主婦としては痛い。。。>_< それとmrの作りがオプションだらけであまり参考にならなかった。 値段は10階以下や角部屋じゃないものは結構割安感あった、最高階はさすがに高めだね |
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| No.89 |
浴室の窓、東側のマンションや西の方にある高いマンションからの視線は気にならないんですか？
空気が入る利点だけではなく、他人からの視線も入るわけですが。特に照明をつけて入る夜なんかに。 |
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| No.90 |
都心ですと、陽当たりや周りからの視線はある程度しかたないのでは？
マンションでも1戸建てでも同じだと思います。 カーテンやブラインド無しで生活するのではないですし。 気になる方は川沿いのタワーマンションなら良いのではないですか？ |
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| No.91 |
浴室の窓の話ですが。
カーテンやブラインドをするのですか？ |
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| No.92 |
私は今高い棟の部屋を考えてて、それだと、西側の高層マンションはもう少し南側にあるから、あまり気にしなかった。
東側の黄色マンションは若干気にしてて、あまり被らない部屋にしようかと。 あと浴室の窓だけど、ミニ模型でみるとそれほど大きい窓じゃなくて、 それに透明ではないガラスなので、実はあまり気にしなかった。 夜、光でお風呂してる様子が見えそうなら、窓際に視線を紛らわす何かオブジェ置こうかと。 友達が浴室に窓有りの物件を購入してて、すっごくいいって言うので、今はそれを優先して考えてみようかと。 |
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| No.93 |
浴室に窓があるマンションに住んでいます。
この浴室の窓ガラスは、型板ガラスという不透明ガラスで、 明かりは通しますが、窓の向こうに何があるか、ほとんど分からないので、 入浴中に周りからの視線が気になったことはありません。 入浴中に浴室の窓を開けることは、ほとんどないのですが、 浴室の掃除/換気のときに、窓を開けられるので便利です。 ウィルローズ小伝馬町の浴室窓に、 どのようなガラスを使われるのわかりませんが、ご参考になれば。 販売担当者の方に、浴室窓にどのようなガラスを 使っているか質問すれば、教えてもらえると思います。 |
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| No.94 |
以前、浴室窓があるマンションに住んでました。
透明ガラスでしたが浴室の上部にあり、浴室内が覗かれることはなく、 立ち上がるとお月様が見えることもありました。 |
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| No.95 |
今まで浴室に窓の付いているところにしか住んだことがないんですけど、
窓閉めていれば、丸見えなんてことはないですよ。 透明窓の浴室には出会ったことがないです。 念のため確認したほうがいいとは思いますけど（笑） 入浴中に窓全開にするんでしょうか？ そっちのほうがマナー違反じゃないのかな。 浴室に窓が付いていることの意味は 入浴中に開けるのではなくて 入浴後に換気を良くしてカビなどを防止するということだと思ってます。 |
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| No.96 |
ブラインド付ければいいんじゃない？
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| No.97 |
＞＞８４さんへ
ね、同じでしょ。19日までに登録した人の中から、かぶっていれば抽選、残りを、20日から先着順販売、正式価格が出てから20日から、申し込めるとか言ってたら、いいとかなくなっちゃいますよ～もう遅いか！ |
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| No.98 |
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| No.99 |
正式価格発表は20日だけど、大体の値段は既に出ていて教えてくれる。間取りも全部模型を含めて教えてもらえる。で、19日登録締切で抽選、20からは残りを先着順っていう段取り。
6日から始まったMR二13日に初めて行って19が登録締切と知って驚愕！来週の土曜日ではもう間に合わないの？・・・って みんな決断早くてびっくりです。 |
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| No.100 |
78です
混乱させたようで失礼しました 19日時点では要望書？なるものは出していましたが、（ローン申請など諸々の）申込はしてない、抽選に通ったら申込をするとの意味で申込予定でした。 実際の抽選は21時からだっだみたいで、その時に正式価格が出ていたかは知りませんが、ウチは無事無抽選だったので、昨日mr行って申込してきました。 昨日時点では正式価格が出ており、暫定価格と同じでしたので。 ちなみに、19日の抽選で20戸くらい埋まったそうです。 3Lから埋まっているみたいで、問い合わせも多いみたいですよー |
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| No.101 |
浴室窓なんてマンション検討しるなら諦めポイントだと決めつけてたけどここのマンションほとんど窓あり。もしくはキッチン窓があるのでびっくり。都心なのにね～
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| No.102 |
そりゃ、周辺のビルから室内を見られる事を気にしなければ、
都心でも窓をたくさん付けられますよ。 |
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| No.103 |
でも、実際に窓をここまでつけてくれてる物件が無いから、魅力感じます。
窓のセキュリテはどうなっているかだけ気になります。 |
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| No.104 |
ここらへんだと、よくて角部屋で二方向採光とかで、このマンションのように三方向はかなり珍しい。だから、浴室やキッチンにも窓つけられると思う
細長い土地だけど、うまくそこを活かして間取り設計してるよ。 だから近所の賃貸からここに乗り換えるぞー！あとは妻の承認待ち。。。 |
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| No.105 |
窓ってそんなに魅力的ですか？三面窓だと、家具の配置が難しくなるのに。せっかくかわいい家具置いても、日焼けしてしまったら元も子もないですね。あとはセキュリティ面の不安。
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| No.106 |
100さん
南側別棟の3LDKってまだ残っているのでしょうか。ご存知でしたら教えていただけないでしょうか。 |
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| No.107 |
Cタイプの間取りがかなりいいですね。
リビングが実質10畳ほどしかないところを除けばデメリットありませんね。 エレベーターが隣接してますが寝室とは離れてますし、影響なさそうです。 それに比べてBタイプが割りを食って、 エレベーターの横に寝室が割り当てられているのが気になります。 リビングから廊下側に窓があり、羽目殺しにせざるを得ません。 リビングに続く廊下も長く、実質9畳ほどしかありません。 寝室も同じく。また、角張ってるため使い辛そうです。 |
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| No.108 |
Ｃタイプいいですよねー
南の広い採光面が個人的には気に入っています そういえばmrもＣタイプでしたね 21日時点では、まだＣタイプの模型を見ている方もいらっしゃいましたよー |
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| No.109 |
105さん
一つの部屋が三面窓なら、確かに家具とか置きにくいけど、 ここはそんな感じではなかったよ。窓には防犯マグネットもついてましたし。 |
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| No.110 |
窓ない部屋をえらべばそんな悩みなくなりますよ。
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| No.111 |
っていうより、北の入った東向きの窓が多いから
日に焼けるほどではないでしょう。南端の部屋でない限り。 |
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| No.112 |
Ｄが個人的に家具とか配置しやすそうで好き何ですが、夫はEがいいみたいで意見が合わなくてなかなか決断できないでいます。
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| No.114 |
書きこみみると評判がいいみたいですが、売れてるってことか。
設計やってると間取りとかいろいろこだわってなかなか決められないんだな～。 ここは客観的に、考えた設計してる努力が伝わるな。 買うかは別として、魅力的ではある |
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| No.115 |
構造はどうですか？わかる方はいらっしゃいますか？
一階が空洞で心配です。壁や床の厚さはどうですか？ 大変失礼ですが、mrはチープに感じました。ちょっと昔風のような。 ただ場所と間取りの良さは感じるので迷います。 |
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| No.116 |
場所、良いですか？南西にある建物が高いですよ。
龍閑公園はタバコを吸ってる人が多いし。 |
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| No.117 |
買い物の便も便利だし、間取りもいいのでいい。
後は価格次第。バカ高くなければ検討。 割安だって書いてる方いますけど70㎡でいくらぐらいだったか教えて |
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| No.118 |
いまどき珍しい鉄骨鉄筋コンクリートでした。
ゆかは二重床で、壁はちょっと覚えてない。。選んだのが角部屋だったから正直あまり壁はに気にしなかった。 価格は70平米で5000以上7000万未満って幅で、安い方よりも高いほうがほとんど売れたみたい。 うちはついに申し込みしてきた！！ |
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| No.120 |
ほっともっとが前にあるから？
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| No.121 |
寒～
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| No.122 |
申し込みました!南向き3LDKです.
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| No.123 |
3月末にここの物件見に行った時には、販売は5月からなので
モデルルーム見るのは4月末で大丈夫って言われたのに。 優先販売されてもう埋まっちゃってるんですね。 話が違う、最悪。 |
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| No.124 |
MRでもらえるスケージュール表にちゃんと19日登録締切、抽選って書いてまりましたよ。で、その後先着順販売になると。
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| No.125 |
スケジュール表などはもらえなかったです。
その担当者の言葉を信じてこういうサイトを細かくチェックしてなかった私も悪いですが、 前々から購入を考えていた物件だけに腹立たしいです。 その担当者の名前を公表したいくらい。 もう3LDKは埋まってる状態ですよね？ |
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| No.126 |
３Ｌまだ空きありましたよ！
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| No.127 |
そうですか、ありがとうございます！
きっと良い条件の部屋は埋まってるんでしょうが…明日問い合わせてみます。 |
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| No.128 |
今日、申し込みしてきます。みなさんよろしくお願いします。
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| No.129 |
決めて教えて。
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| No.130 |
私も迷いがあって、決め手は間取りと将来の資産価値かな
申し込む前に千代田区区役所へ行って、色々聞いてみたの。 区役所の人曰く、飯田橋、あと一箇所名前忘れたけど、そこの再開発が終わって、ちょうどこれから神田あたりの再開発を予定してて、ついこの間業者選定が終わったとこ。もちろんすぐではないけど、5年10年スパンでの話。 あとは高層階を申し込んだけど、眺望の写真見せてもらったらスカイツリーがみえたの。ま、自分は別にこだわってないけど、将来売ろうと思った時、結構プラスに働くポイントかなって。 間取りは見てのとおりで、好みの問題もあるけど |
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| No.131 |
今日、私たち申し込みしました。ずっと一杯で契約してる人がいたりで活気があって。
3ＬＤKのリビングの広いのにしたよ。子供が2人いるからみんなで集まれるのがいいなって。 今年になってさがし始めて10件ぐらいまわってみてきめたから納得。みんないってるみたいにここの間取りって他にないもんね。早く今の賃貸から解放されたいな |
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| No.132 |
眺望の写真、確かに高層階からスカイツリーは見えましたが、
営業さんは「将来まで見えるかどうかは分かりません」と言ってました。 こことスカイツリーとの間に、高い建物が建つ可能性はありますものね。 |
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| No.133 |
街が変わらないことはないとこだから。
でもほんと住み始めた時から随分かわったなー。 スーパーなんてなかったのに。 便利で住みやすい環境になったよ。まったく |
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| No.134 |
昔はありましたよ、小伝馬町にカエデってスーパー。昼過ぎると弁当安売りしてた。
神田やなんかにもあったのに次々閉店してしまった。 |
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| No.135 |
ここって、ライフパレット使えないんですね。自由がきかないのが難点。
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| No.136 |
１３０さん
スカイツリーが見えるのはポイント高いと思います。賃貸なのでは、東京タワーが みえるだけで賃貸料が高くなるというのを聞いた事があります。 今はスカイツリーもそうなのかな。あとは駅から近ければ売りに出す時に高くだせるそうですね。 ここだと徒歩３分なのでかなりそれもポイント高いかな。 |
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| No.137 |
この辺のマンションどこも、駅に近いですね。
っていうか駅が多いから、どのマンションもどの駅かの近くになりますね。 |
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| No.138 |
ライフパレットの締め切り、早いですよね・・ 9階までは受け付けてなくて、11階までは4月24日まで、12階からは5月後半までだったと思います。 標準はグレーベースでウチはダークブラウンにしたいので高層階を検討中です◎ やはりこの間取りは変え難いですよねー 内装や設備は後からいじれますが、間取りや日当たりはどうしようもありませんから |
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| No.139 |
スカイツリーが見える家なんていくらでもありますよ。
スカイツリーが見えるだけで金額が上がるんであれば、押上駅とかのマンションでいいんじゃないでしょうか。 眺望は３日で飽きます。スカイツリーも東京タワーも富士山も見える家がありますが、 所詮同じフロアの人やさらに上の階の方も見えているわけですし。 高い建物ができたら見えなくなりますよ。それを売りにしているのは弱いですね。 不動産を眺望として話すだけであれば、タワーもまだまだ捨てたもんじゃないということですかね。 |
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| No.140 |
営業さんは売り、にはしてなかったみたいです。
写真を見た、ここのポジさんが書いているだけで。 道路挟んだ東側にマンションが建ってるから、最上階近くでしか今も見えないし。 |
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| No.141 |
そごい勢いで売れてますね～！２Ｌで浴室窓とか窓多いのないもんね。
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| No.142 |
周りのマンションやビルから室内を見られても気にしない人向き。
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| No.143 |
松井建設って、若干不安。どこも一緒かな。内覧会には業者と一緒にしっかりチェックしないと。
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| No.144 |
あとどこの部屋がどれくらい残ってるんでしょうか>_<わたくしはDかＥタイプで検討しているのですが。
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| No.145 |
2回目行った時には検討していたタイプがほとんどなかった。
もっと早く決断すればよかった。 売れ行き良さそうですね。 |
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| No.146 |
松井建設株式会社（まついけんせつ）は、東京都中央区新川に本社を置く創業天正14年（1586年）の総合建設会社（中堅ゼネコン）であり、日本国内の上場企業では最も歴史の古い会社。社寺建築に高い技術力と実績がある。「社寺の松井」
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| No.147 |
グローバル住販って、ほかの物件のスレ見ると、契約後は営業と連絡取れなくなったりと、あまりいい評判は聞きませんね。大丈夫かしら？すでに契約された方は多いのでしょうか。
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| No.148 |
当たり外れあるみたい。私は今回のハズレのほうだけど、確かに頻繁に連絡はこないが、こっちから電話する分にはふつうに出てくれた。実際契約とかの時は他の人が出てきて、その人達はとっても良かった！
不動産売買って大事で、先方も東証上場会社だから、さすがに変なことはないと思うよ。 会社っていうのはいろんな人間がいるから、個人的に嫌な営業に出会ったからと言って、 家まで嫌いになる必要はないのではって旦那に言われて、納得。。 |
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| No.149 |
不動産3回買ってるが、営業とは相性。住まいがどうであるかが重要。
どんなにいいと思った営業も登記がすめば連絡なんてとらない。 取る必要もないが。 注文建築の戸建は別だけど。 |
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| No.150 |
だいぶ売れたみたい♪
はじめていって気に入って買ったけど、 その時、決断しなくて、次週持ち越しにしてたらなくなってたと思うからよかったな～って思ってます。 実は申し込んでからいろいろネットとかで比較したけど、 ここほど価格が安くて日当たりいいとこなんてなかった。 私たちは担当の方も良かったから決められたけど、そうでなかったらだめだっただろうな。縁かなって思います。 |
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| No.151 |
初めて行って一回目で決められるってすごいですね。
私は普通販売までに結構時間あるから、迷った物件も何度か見て時間かけて検討できるけど、ここはMRオープンしてすぐ先着順の販売になるのでちょっときついです。 前からこのへんで探していたわけじゃないので、決心がつきません。 |
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| No.152 |
マンションの形を地図で見れば分かるけど、
南北に長い建物なので本当に陽当たりが良いのは低層を含めて南端の住戸だけだし。 北の入った東側向きの住戸もあるし。 |
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| No.153 |
南側は古い建物だから、低層はすぐに陰になる可能性ありますよ。むしろ北側の方が、道幅広くて、将来的にも解放感あるし、夕方西からの日は低層まで入りますよ！ってことで、一番北側の住戸が人気みたい。
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| No.154 |
GWでさらに販売が進むんですかね・・・
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| No.155 |
153さん
南西には、ワンブロック挟んで高い建物が建っていますよ。 |
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| No.156 |
まったく気にならない。
3ldkはどの部屋も特徴があって人気みたい。 1ldkがはいってないのが個人的には決めてだった。 |
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| No.157 |
現地南西方向から、日当たり良好。11時頃。
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| No.158 |
南東から
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| No.159 |
南向きの部屋、が良いのはハッキリ分かりますね。
東側はもう影になっているし、西側も昼過ぎから影でしょう。 |
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| No.160 |
この写真を見る限り、高層階の南側がベストだね！
前に低層階があるから、ひらけてて日当たりもばっちし。 部屋のタイプでいうとHタイプ？！まだのこってるかな |
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| No.161 |
高層階南側、の最上階はスゴい値段してましたね。この物件としては。
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| No.162 |
あそこは広いから。
このあたりでは珍しい１００平米超 |
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| No.163 |
100平米のはかなり迷った。間取りはすっごく良かったし、この辺りでは本当に貴重な広さだし。
ただ、かなり高いのと、トイレと浴室が異様に離れてて、動線的に使いづらいと思って悩んでいる間に他の人が即決で買ってった。。やっぱり金持ちはまだまだいるね |
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| No.164 |
確かにトイレとお風呂の離れたプランが多いですよね。私もそこが気になっています。
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| No.165 |
窓付き浴室にしているからでしょう。
100平米の浴室なんかも実際は、窓を開けての入浴は無理だとは思いますけど。 |
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| No.166 |
あとどの部屋がどれくらい残ってますか？
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| No.167 |
一週間前でHタイプはあと一戸でした！
平米数が大きい部屋が多いのがいいですよね。リセールバリューが期待できそう |
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| No.168 |
Eタイプは全て売れてしまったでしょうか？先々週はまだ何件か空いていました。間取りが魅力的だったので。。
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| No.169 |
Hタイプ、まだ2戸ありましたよ。
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| No.170 |
100平米の部屋がこのあたりでは珍しいのでこの物件に興味があったが、最初の登録締切前二行ったのに、既に購入希望者がいるのか、模型もなかなか見せてくれなく、別の狭い部屋ばかり勧められた。
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| No.171 |
私が四月頭ごろmr行った時は普通に100平米の模型とか見せてくれて、よかったらぜひって感じだった。
値段聞いて諦めたけどね。。そのあとすぐ買い手がついたみたい 多分営業さんも100平米はすぐ売れる自信があったんだろうね |
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| No.172 |
2ldkも売れ始めたみたい。浴室窓もあるし2〜3人にはいいんじゃない。安いし。
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| No.173 |
ここの2ＬＤＫのＢタイプの間取りはみなさんどうですか？
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| No.174 |
MR４月６日からでしたよね。１３日にはもう購入希望者いたみたい、
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| No.175 |
個人的には好きかな。朝から光がとれるのがいい。
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| No.176 |
東向きなら朝から光が入っても昼前で影になりますね。
南向き部屋がいいですね。 |
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| No.177 |
この界隈だと日当た取れないのが多いからね。東だけでも取れるのはありがたい
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| No.178 |
確かに！
人形町に十数年住んでるけど、都心で日当たりも間取りもよくて、かつ値段が手頃っていうのはなかなかなかった。 |
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| No.179 |
この辺だと日当たりって諦めた方がいいかと思ってたけど朝日が当たるのはいいですね！
駅近いし間取りはいいから後は価格しだいかな。 |
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| No.180 |
北側にある棟の上の方の階の南側の部屋は日当たりいいんじゃない？
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| No.181 |
間取りは工夫してる。もう少し広くあればという気持ちもないではないが貸すことや売ることを考えると、値段は抑えられたほうがいい。周りが高いのか、ここは安いな。
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| No.182 |
だいたいのところは4000万円後半とかでたかくてやめました。
ここは手ごろで4000万半ばだせばだいたいの部屋は選べました。 模型もあるから分かりやすかった。最後、くれないかな。 |
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| No.183 |
4000万後半！？3ＬＤＫですか？2ＬＤＫですか？
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| No.184 |
おうかた間取りと価格が注目されてる物件なんでしょう。
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| No.185 |
間取と価格がいいのは魅力的ですね！
4000万円台はさすがに2ldkですよね？！ |
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| No.186 |
３９００万円で買えますけど
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| No.187 |
間取りがいいのに、安い。馬喰町界隈はスーパーとかあって、暮らしやすいところ。人気あるよね
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| No.188 |
リビングと部屋が振り分けされてないのがマイナス。(個人的に)
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| No.189 |
2ldkでそれはなかなかむずかしくない？
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| No.190 |
振り分けたら廊下が長くなって間取りが悪くなる（部屋面積が小さくなる）と思う
個人的な優先順位だろうね。 うちは部屋の大きさ重視！結局廊下では寝れないしくつろげないからね |
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| No.191 |
188さんの意見も分からなくはない。
結局、納得するかどうかの好みの問題ですから。 |
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| No.192 |
子供が大きくなったら分離型。ディンクスやプレファミリーなら
今回のような間取りがいいとおもうよ |
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| No.193 |
小さなお子さんの多いマンション、はそれはそれでマイナス感が。
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| No.194 |
わかります。子供はまだいないんですが、想像すると少しでも家族が触れ合えるほうがいいかなって思ってます。２ＬＤＫの間取り、個人的には好きです。
お風呂も窓があって風通しがいいので、お掃除も楽になりそうですし。 |
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| No.195 |
やっぱり場所がいいですよね。
港区で考えてたけど、こっちのが生活しやすそう。 |
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| No.196 |
子育て環境はいいなって私たちも思いました。スーパーが近かったり、小児科とかドラッグストアとかあって、よかったです。坂道がないのも暮らしやすいかな。
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| No.197 |
朝、散歩で見てきました。日当たりいいです。早く完成してほしいな
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| No.198 |
今日mr見に行こうと思っていますが、まだ購入可能な部屋はあるんですかね。
すごくいい物件なのに、気付くのが遅れて後悔。。。 |
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| No.199 |
3LDKはもうほぼないけど、2LDKならまだあるって言ってましたよ！
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| No.200 |
199さん情報ありがとうございます！！
2LDKで検討してみます。 やっぱり3LDKが人気なんですね。 |
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