バンベール植田ヒルズ【旧称：(仮称)バンベール植田】

[匿名さん]

バンベール植田ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市天白区植田１丁目７０１
交通： 地下鉄鶴舞線「植田駅」


公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/ueda/
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

旧称：（仮称）バンベール植田
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.15　管理担当】

[122: 検討中の奥さま]

もちろん理解しています。

[123: 購入検討中さん]

抽選は年内と聞きましたよ。
角部屋と4LDK、あとは1階ですかね、
人気がでそうなのは。

3LDKが多いと入れ替わりが激しそうな
のが気になるのと、グリーンとブライトが
売れ残らないといいなと思ってます。

現時点でだいぶ安かったですけどね。。

[124: 物件比較中さん]

ブライトの4Lもわりと良いかなと思います。
お値打ちですし。

[125: 購入検討中さん]

大和ハウスが植田駅徒歩圏で来春販売するそうです。せっかくなので、こちらと比較して決めたいと思います。

[126: 検討中の奥さま]

今月の３連休で要望書提出でしたが、
大和の情報はそれまでに間に合うのでしょうか？

ブライトの４Ｌかなりお値打ちですよね！
日当たりや生活スタイルが合う家族はとてもいいなーと思いました。

[127: 匿名さん]

>>125さん
それは駅のどの方面に建つ予定なのでしょうか？
南側なら高そうですね。

4LDKで考えていますが希望の部屋が外れたら他も検討したいです。
特に急いでないので。
永住するつもりなのでできれば日当たりのいい部屋がいいなと思ってます。

[128: 検討中の奥さま]

127さん
過去スレに住所載っていたので、コピーしました。

天白区植田南三丁目308番　309番

南側といっても大通りよりも南側、周辺にはパチンコ屋。
目の前の公園は暗く、雑草なども手入れされていない様子で、人がいない。
学校へも遠くなるため、場所的に我が家はちょっと・・・って感じです。

スレ違い、失礼しました。

[129: 購入検討中さん]

駅の南側が高いというのはプラウドイメージですか？
どちらかというと北側が坂ではあるけれど、
住宅街で大きなお宅も多いので高い印象でした。

大和さん、駅から近くもなく、騒がしそうですよね。
ウチも全く検討してません。

[130: 購入検討中さん]

矢作さん社員のダイワ潰しコメントの始まりです。冷静に比較しましょう。どちらも良い土地だと思います。

[131: 検討中の奥さま]

今日、モデルルームに行ってきました。
気になるのは、やはり坂。
リセールバリューはいかがでしょうか？

[132: 購入検討中さん]

植田駅徒歩4分なので資産価値下がりにくいかなと思います。

坂に関しては、水害の心配がない高台にある物件なのでしょうがないかなと。眺望、風通し良さそうですし。

[133: 検討中の奥さま]

何度も駅からマンションまでの道を歩いてみました。
本当に急な勾配は一瞬だけで、あとはなだらかな坂です。
多少の運動だと思うことにしました。

[134: 申込予定さん]

坂がある事以外の懸念点他に何かありますか

[136: 匿名さん]

そこまで坂はひどくない。
植田にはもっと急な坂が多いのだし、ここはまだましと思っています。

[137: 検討中の奥さま]

今時期はいいのですが
夏、毎日坂道をと思うとちょっと…

あとは、資料の完成度の低さと手渡された茶封筒はどうかと
いくら時期が早まったとはいえ…

[138: 申込予定]

何度もギャラリーに行っていますが、私は茶封筒ではなく矢作地所と書かれた封筒でした。
確かに茶封筒を渡されたら、ん？って思ってしまうかもしれません。

資料の完成度、低いですね＾＾；
立派な資料だと、無駄にコスト使ったなーと思ってしまうので、私は良かったと思います。
こちらから質問すると欲しい情報は必ずいただけるので満足しております。

[139: 購入検討中さん]

茶封筒でしたw でも一階から手が入れられるのはありがたいです。
早くリリースしてもらえてよかったですけどね。

[140: 物件比較中さん]

「多少の運動」「まだまし」と感じ方は人それぞれですね。
それを補って余りある魅力を求めています！

[141: 申込予定]

138です。訂正です！よくよく考えて今までの資料出してみたら、我が家も最初だけ茶封筒でした（笑）
失礼しました＞＜

余りある魅力・・・
う～ん、一番は植田！　ですね。
あとは設備もとてもいいと思っています。

ただ、抽選になりそうなので、縁がなければ買えないかもしれませんが・・・。


私も他の方の決め手、伺いたいです。

[142: 申込予定さん]

決め手は、立地と仕様です。
抽選は避けられないようですね

[143: 匿名さん]

抽選はView courtのみ必至でしょうか？
人気のある棟とそれ以外の落差が激しそうですね・・・
植田でマンション住まいをしたく探していますが
希望の部屋が外れたらまた新たに出てくるまで保留予定です。
皆さんはどちらと比較検討されてるのでしょうか？よければ教えて欲しいです。

[144: 申込予定]

先日全体の部屋の図を見せてもらいましたが、半分くらい（もっとかな？）埋まってきました。
ビューコートでも今のところ角部屋のみ抽選予定らしいです。
グリーン、ブライトもポツポツ埋まっていました。

私たちも希望の部屋が無理でしたら、次の物件が出てくるまで待つ予定です。
今のところダイ〇のマンションくらいしか噂は聞きませんね。
ただ長年植田に住んでいるものとして、この場所は・・・という感じです。
他に建設予定のマンション・・・今のところ耳にしないです。

[145: 検討中の奥さま]

私が見たときは、先週ですが6割くらい埋まっていました。
グリーンやブライトも半分くらいは埋まっていましたね。

家は、ブライトにしようかなと思っています。
抽選にはならないとのことですし、値段も手ごろなので。

[146: 購入検討中さん]

もうみなさん要望書出されましたよね⁇
希望は通りそうですか？

ウチは角部屋希望でしたが、そこまで
倍率が上がらないように営業さんが
調整してくださったようです…

[147: 匿名さん]

植田の魅力って何？

[148: 申込予定さん]

県外から越してきて愛知県内の物件をいくつか比較しましたが、
植田は住みやすそうでおしゃれな街という印象をうけました。

[149: 申込予定]

私たちも角部屋で要望書提出しました。
同じように営業の方にうまく調整しますと言っていただけましたが、実際どうなるかは・・・。
買えたらラッキーと思うことにしています。

植田の魅力、人それぞれ感じ方はいろいろありますよね。
私は単純に住み慣れた街、住みやすい街ってとこでしょうか。
坂がたくさんあるので、車がないと大変ですけどね。

[150: 匿名さん]

植田の魅力は住宅街。
静かなので暮らしやすそうです。

小さい頃から郊外で育ってきたので、あまり都心すぎるのもと思い、植田を選びました。
坂が多いですがここは坂もなさそうなので満足しています。

[151: 購入検討中さん]

塩釜口や原は大学生も多いですが、
植田は落ち着いている街だと思います。

駅より南はお店もありますが、北側は
住宅街ですし、静かでしょうね。

[152: 匿名さん]

植田の魅力はホワイト餃子！

[153: 購入検討中さん]

まだ資料請求したばかりですが、申し込みは始まっているのですか？
教えて下さい。
マンションギャラリーは今日は休みのようなので...。
よろしくお願いします。

[154: 申込予定]

正式な申込みはまだですが、要望書というものは提出しました。
次の土日で倍率発表と聞いています。
申込みはまだですので、間に合うと思いますよ。

[155: 購入検討中さん]

154さま、ありがとうございます。
まだ間に合うのですね！よかったです！
週末にモデルルームへ行ってきます。

[156: 匿名さん]

早い者勝ちだ

[157: 申込予定]

早い者勝ちといっても、営業さんが空いてる部屋を勧めるだけで、
実際は本当に欲しい部屋を申し込めると思いますよ。
確実に抽選にはなってしまうかもしれませんが>_<

私たちは、今のところ大丈夫そうなので
このままどうかご縁がありますようにと願っています。
年内には、ハッキリ決まるといいです。

[158: 匿名さん]

似たような間取りでも、実は色々と差異がある。
良い間取りは既に華が付いてて、やはり人気だな～と。

[159: 購入検討中さん]

Hタイプの間取り、どう思いますか？
アドバイスお願いします。

[160: 申込予定]

キッチン2wayなので、この間取りいいなーと思っていました。
収納もしっかりあるし、使い勝手いいと思います。

[161: 匿名さん]

部屋は早いもの勝ちなのでしょうか。
まだモデルルームに行っていないので早くいかなくてはと焦っています。

[162: 購入検討中さん]

157さんがおっしゃっているように、早いもの勝ちではないですよ。
我が家は抽選を避けたいので、空いているところで検討しています。

[163: 検討中の奥さま]

ここを検討していて、買うのやめた方いませんか？
やめた理由を聞かせて下さい。

今、すごく迷っています。

[164: 物件比較中さん]

やめた理由？
冷静に考えることですね

[165: 匿名さん]

>>163
植田駅周辺に魅力を感じてないとかじゃない

[166: 検討中の奥さま]

植田駅周辺の魅力は十分に理解しています。
立地の良さもわかっています。

ただ・・・、ダ〇ワのマンションがすごくよかったら、どうしよう・・・とか、
この部屋で申込みしちゃっていいのかな・・・とか、
やっぱりこの間取りイヤかも？この階数でいいのかな・・・とか、
いろいろ考えてしまって。

このままいけば、抽選もなく購入できる予定なんですが・・・。

[167: 匿名さん]

この物件自体にひっかかりがなければいいと思うけど。
間取り、階数で気になることあるのですか？

[168: 匿名さん]

高い買い物ですから色々悩みますよね。
私も申し込み段階でどうしても気にかかることが出てきて急きょやめたり
ここがどうしてもいい！と決めても抽選が外れたりして未だに買えてませんｗ

我が家としてはこちらは予算が合わなかったです。
植田駅南よりは寂しいかもしれませんが、天白区だと川の氾濫が起こるので
坂の上のここはそういった災害を避けられる良立地だと思ってます。

[169: 購入検討中さん]

ウチはたくさん見て比較したので、全く迷いはないです。

ご自身の性格もあるかもしれませんが、ある程度数を見て
決めたい人もいれば、パッと決める人もいますしね。
悩まれる気持ちはわかります。

ウチはイマイチ気乗りがしなかった物件を買わなくて
よかったと今では思います。
悩むならやめておいた方がいいかもしれませんよ。

[170: 購入検討中さん]

皆さんのご意見参考になりました。
私はダ〇ワのマンションが気になるので少し様子見します。

[171: 匿名さん]

植田はとても住みやすいところですよ。上品なまちだと思います。
もっとお金がだせるのなら、他に高級住宅地というところはたくさんあると思いますが．．．
バランスのとれたところがいいですよね。

[172: 買い換え検討中]

立地条件はとてもよく広いし気に入ってます。
ただ８９戸の大型マンションにエレベーターが２台。
エレベーターに乗ると必ず誰かに会う・・・
今のマンションは何の不便も感じないのですが、もうひと部屋欲しい
それだけです。ひとつの階に２邸のマンションに住んでますので
大型マンションでの生活というのに悩んでます。

[173: 匿名さん]

名古屋は豪雨の多い都市なので、坂の上とか丘の上の方が安全です
いつくるかわからない地震の心配よりも水害の心配をした方がいい

[174: 検討中の奥さま]

みなさま、本当にありがとうございます。
いろいろな方のご意見、とても参考になりました。
申込み日、迫ってきてますね。
家族でよく話し合って、決めたいと思います。
本当にありがとうございました。

[175: 購入検討中さん]

172さん、大規模マンションってセントアー○みたいなのを
いうんじゃないですか？？

確かにグリーンとブライトに単独のエレベーターがないし、
気になりますが…

ワンフロア二邸の鉛筆型マンションの方が地震とか怖いですけどね。

[176: 物件比較中さん]

ＮＯ．１７４さん
私もこの物件検討中ですが家内の意見は買い物不便です。

徒歩圏内これといったスーパーなし。

その他立地は現地にも行きましたが問題なし。

他と言えば徳重なんかも良いかも。

ご参考に。

[177: 物件比較中さん]

近くにスーパーなくても、コンビニで良いのでは？

[178: 匿名さん]

↑
独身かよw

[179: 検討中の奥さま]

NO.176　様
ありがとうございます！参考にさせていただきます。
確かに徒歩圏内に、イオンなどの大きなスーパーはないですよね。
ピアゴまでは車がないと大変ですし・・・。

私は現在も植田に住んでいるのですが、植田駅すぐの「ベリーグッド」というスーパーはほぼ毎日使用しています。
週末は車でピアゴへ行き、平日はここのスーパーで・・・という感じです。
こちらは、少々割高なお店ですが置いてある商品はイイモノが多いと感じています。
お肉はピアゴのお肉屋さんよりもおいしいです。
ただ、お魚は・・・＾＾；　断然ピアゴの方が美味しいですが。

たまに店舗前にミスタードーナツが特設されていたり、たこ焼きやさんが出ていたりします。

余計なお話でしたら、失礼しました。


徳重ですね！
我が家も検討しました。
場所もよく、おだやかな雰囲気がとても気に入ったのですが、
どうしても学区で問題になったイジメの事がひっかかり、やめることになりました。

大きな買物ですので、じっくり考えて決めたいと思います。

ありがとうございます。

[180: 購入検討中さん]

ＮＯ，１７９さん。

いじめいつの話ですか？　というくらいこの話は過去のことですよ。

かえってこういうことがあったから（世間でも代表評判になったからここが貴重）世間がこれからこんなことがあったら
許さないという学校、いや地域になっえるのではないかな？

ということは心配ないということですよ。

私の息子も徳重を検討してますがそのことは全然気にしていないですよ。

ご参考に。

でも徳重にされると競争相手ですね・・・・

[181: 購入検討中さん]

No176、No180さん
の文体が徳重の営業の方からいただいたメールと酷似していますが、
まさか徳重の営業の方ではないですよね？

[182: 周辺住民さん]

植田は、ある程度完成されてしまった街。
徳重は、未完成な街。
都心部への通勤利便性や、交通利便性は似てますね。
植田駅の北側の坂を登って行く雰囲気と、
徳重駅の北側の区画整理地を登って行く雰囲気も似てますね。

選択の幅がひろがりますね。

[183: 匿名さん]

徳重と植田は比較対象にならん　別のスレでやってくれ

[184: 匿名さん]

ならんかどうかは、人それぞれでしょ。

それがいやならあんたがこのスレに来なきゃいいだけ。

[185: 購入検討中さん]

申し込み始まりましたね〜
角部屋は人気でしょうが、その他の部屋が
今回でどの程度うまるかたのしみですね

[186: 購入検討中さん]

購入検討しています。
やはり角部屋は抽選になりそうですね。
西側は稲葉山があって虫とか土砂が多少気になりますが。
駐車場も抽選らしく平置きがやはり人気なんでしょうかね。

[187: 購入検討中さん]

実は最近広告をみて検討しはじめました。
来年の１２月に入居なのにもう申込をしているのですね。
なにぶん初めてなので皆さんの情報収集能力はすごいと思いました。
今から申し込んでも間に合いませんでしょうか？

[188: 匿名さん]

間に合うけど焦らないほうがいいよ。
しっかり検討してそのときに希望の部屋に申し込めたら申し込めばいい。

[189: 購入検討中さん]

平面と機械式の金額の差がひどすぎる…
機械式は修繕費用だってかかるのに。

[190: 匿名]

平面の利便性を享受する代わりに料金は割高なんでしょうね。
どこのマンションでもそんなものです。

逆に機械式を使う人がそのコストを負担すべきだという考えだとマンション管理は上手く行かないです。

[191: 購入検討中さん]

西向きのグリーンコートってどうなんですかね？
やはり西向きはいまいちなのでしょうか？

[192: 匿名]

ゴミ箱があるし、絶対嫌です。
前世帯分が集まるかと思うと・・・。

[193: 購入検討中さん]

角部屋のＤとかＮとかはやはり各階とも人気あるのでしょうか？
全体的にも2階と3階とかはやっぱり景観など考えると人気は落ちるんですかね？

[194: 申込予定さん]

DやNはすでに全ての階に花が付けられ、営業の方の話だと、抽選だとのこと。
それ以外も7割くらいには、花が付いていましたよ。

今週末までに希望を出すことが必要で、17日の月曜の朝に抽選するそうです。

我が家は抽選にならないことを願っています！！

[195: 匿名さん]

2階だと人の話し声が気になっちゃいますね。
窓を開けて寝るにも低い階の部屋だとちょっと抵抗があります。
そういう条件だと3、4階以上の部屋が向いてると思います。
こちらの価格帯は見てませんが私が検討しているところだと
人気がない部屋は価格が安く設定されてましたね。
私も上階の角部屋を希望してます。

[196: 匿名さん]

3,4階でも窓開けて寝ないほうがいいですよ。

[197: 匿名さん]

防犯上の問題もありますし

[198: 周辺住民さん]

年とってから、坂がつらい。

[199: 主婦さん]

日常生活に優しくないよね

[200: 匿名さん]

抽選に行かれた方いますか？

[201: 匿名さん]

私は電話で結果連絡いただきました。
今回の優先分譲でどれくらい決まるのかな?

[202: 検討中の奥さま]

優先分譲って何？
私は優先されてないの？
良くわからないね。

[203: 匿名さん]

優先分譲期間のことだよ
第1期販売の前に行われるマーケティング期間
優先分譲期間にモデルルーム訪問してつば付けとけば割安でゲットできる
優先分譲情報は友の会会員（見込み客）に優先して提供されるんで、
ふだんからの鬱陶しい営業電話や訪問の代わりに安く買えると思えばいい
売り主やディベロッパーの営業担当者に協力しておくと、
池下のタワーマンションでも安く買えるという秘訣

[204: 契約予定]

安く買えるんですか？！
では、今回買えることになった方々は、安くゲットできたということですか？

[205: 匿名さん]

安く買える事はないと思いますよ

[206: 匿名さん]

販売前の反響なども勘案して価格を決めるんで、
前段階の調査って重要なんですよ
営業力のある不動産会社とそうでない会社とは、
この辺の市場調査能力で決定的に違うんです

[207: 契約済みさん]

今回植田の優先分譲のために友の会に入ったけど、
登録だけだから、情報をつかむのが遅くない限り
みんな会員になったと思ってた。

優先分譲とはいうものの、第一期が終わったような
ものでは？

[208: 匿名さん]

チラシ入ってたけど吹いた
キャッチコピーが、
「閑静な住宅街に佇む品格と躍動する利便が叶う、稀代の丘陵」

[209: 匿名]

立地条件は四面道路で抜群だと思います。
ただし、物件は地上１～６階ではなく、実際の建築法上は、地下１階～５階となります。
（物件概要参照。高さ制限のある地区で、地下階は建ぺい率等の緩和条件可能。）
つまり、南向きの１階は、実際は地下１階です。
（現在の工事現場見れば、その意味がわかると思います。）

特に南向きの１階は、北向き部屋の自然採光有無と湿気対策、豪雨時想定での
排水設備等に関するデベのしっかりした事前説明が必要だと思います。

[210: 購入検討中さん]

もう2/3程度の部屋には花がついてました。
西向きの方はまだまだ空いていましたが。
予想以上と販売の方も言っていました。植田は最近やっぱり人気ですね。

[211: 物件比較中さん]

優先で完売するって聞いたけど
結局まだあるの？

[212: 匿名さん]

まだ30戸ちょっとあるみたいです

[213: 契約済みさん]

みなさん、オプションは何かつけられましたか？
色とか何が人気なんでしょうね？
私たちは真ん中のにしました☆

[214: 物件比較中さん]

まだ沢山あるんだね。
1月から始まるダ○ワマンションとじっくり比較出来るのかな？

[215: 購入経験者さん]

そんなすぐ売れるものじゃないから、焦らなくていいよ
ただの営業トークでは？
やはぎだもん

[216: ご近所さん]

このマンションの建つあたりは、結構きつい坂です。植田駅に行くときは下り坂、帰宅するときは上り坂なので、慣れていない方は考慮しておいたほうがいいかもしれません。
（まあここに限らず名東区、天白区、守山区、緑区あたりはそういうとこが多いですが）

近くに、スーパーは充実しています（植田駅前だとべりーぐっど、ナフコ、ちょっと遠いけどピアゴ植田店）
薬局も、ドラッグユタカ、エグチ薬局が駅前に、原方面に少し歩くとB&D、ピアゴ植田店内にマツモトキヨシがテナントで入ってますし。
コンビニは、植田駅前に、サンクス（駅前と、原方面に少し歩くとこの２店舗）、セブンイレブン（2店舗）、サークルK、ミニストップが各1店舗ずつ（いずれも植田一本松方面）があります。

スポーツ施設は、駅前にコナミスポーツクラブと、原方面に少し歩くと天白スポーツセンターがあります。

[217: 匿名さん]

この物件、公式ＨＰを見ると、「石川橋」などの反省・教訓を真摯に受けてか、ちゃんと広めの４ＬＤＫを用意したり、設備面は、スロップシンクを付けるなど、頑張っていろいろ充実させている（あと安価でできるのはダウンライトのＬＥＤ化とか洗濯機上部棚？）ようだけど、肝心な杭基礎の本数、耐震ドア枠、二重床・二重天井、手すり下地、アウトポールなどの構造面の情報があまりありませんね。控えめなのかな。

[219: 匿名さん]

物件ホームページでは、「仙台の教訓」がどれだけ活かされているのかよく分からないので、それ次第かと。

[220: 匿名さん]

私は、バンベール ルフォン 辰巳やバンベール松城町のページを参考にしてます。

[221: 匿名]

とりあえず二重床ではないそうです。