バンベール植田ヒルズ【旧称：(仮称)バンベール植田】

[匿名さん]

バンベール植田ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：愛知県名古屋市天白区植田１丁目７０１
交通： 地下鉄鶴舞線「植田駅」


公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/ueda/
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

旧称：（仮称）バンベール植田
【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.15　管理担当】

[1: 匿名さん]

もうスレがあるんですね。
完成は来年の末予定。
詳細発表が楽しみです。

[2: 匿名さん]

地図を見ると温泉施設があるようですがこの建物の後に建つのでしょうか？
敷地は結構広いですね。平面駐車場ならば検討しようかなぁ。
プラウド植田の即完売で植田人気の印象が強くなりましたが
こちらも同じようになるのでしょうか。楽しみです。

[3: 匿名さん]

ここもプラウドなら大人気でしょうが
矢作さんでは…

[4: 匿名さん]

温泉施設は既に閉鎖して、現在解体工事をしていますね。
やはり、子供がいるので平面駐車場を強く希望してます。
どんなマンションになるでしょうか。
矢作さん、期待してます。

[5: 匿名さん]

植田という土地が人気だったのか
プラウドだからのあの即日完売だったのか
いずれはっきりしますね。


矢作さんのお手並み拝見です。

[6: 匿名さん]

1番出口までなら徒歩3分ほどで行けそうですね。良い場所だと思います。
駅の北側って坂ありませんでしたっけ。建設予定地辺りの坂ってどんな感じですか？

プラウド植田ってそんなに人気あったんですか。
植田も住みやすくなってるんですねぇ。

[7: 匿名さん]

植田駅にマンションですか。

人気のある地区ですから、注目されそうですね。

原や植田、最近マンションラッシュなような気がするんですが、何か理由はあるんでしょうか？

[8: ご近所さん]

プラウド植田は、即日完売の抽選ハズレが多数の大人気でした。

更に抽選に外れた人が早くもキャンセルや中古を待っている状態です。

立地以上にプラウドのブランドが勝った物件でした。

植田や原はそこまで人気ないと思います。

ライオンズ原とここで様子見ですね。

[9: 匿名さん]

駅からマンションまでは、かなりの勾配です。
子供があの坂を自転車で走ると思うと怖いです。
道もカーブなので、小さな子供は上手にブレーキ出来ずに飛び出していかないか、心配です。

駅からは近くていいですが、坂がね‥。

[10: 匿名さん]

近くに公園がありますので自転車に乗ってる子供さんは多いでしょうね。
自分が運転する時も注意しなきゃならないです。
この辺はカーブミラーってたくさんあるのでしょうか？

地図を見るとお寺があるようですがやっぱり夜はちょっとうす暗い感じになるのでしょうか。
治安などを含めて教えてください。

[11: 匿名]

住宅街なので夜暗いのは否めませんが治安を心配するような土地柄ではないです。
もちろん防犯意識は重要ですが。

[12: 匿名さん]

確かに少しの距離だけれど、急な坂ですよね。
カーブミラーについては、記憶が定かではないのでもう一度見てみます。

11さんもおっしゃっているように、住宅街なので夜は静かで暗いです。
街灯がどれくらいあったかもちょっと確認してみます。

ただ長年植田に住んでいますが治安の心配は必要ないと思います。

[13: 匿名さん]

＞8
＞プラウド植田は、即日完売の抽選ハズレが多数の大人気でした。

ということは、バンベールが建ったからといってプラウドじゃないので、予約しない人が多いのでは？

プラウドじゃないですが、人気が出るかな？

モデルルーム次第かな？

[14: 匿名さん]

私は、プラウド植田で抽選外れたものです・・・。
地域限定で物件を探していたので、ブランドにこだわりはありません。

なので、今回植田に新築分譲が建設予定と聞いて、ワクワクしております。


矢作地所さんに是非とりいれていただきたいものを勝手ながら書き込みさせていただきます。


①平面駐車場
上の方でもレスありましたが、平面は数台あるといいですね。

②タンクレストイレ
単なる自己満レベルかもしれませんが、希望します。

③ディスポーザー
これからのマンション、ディスポーザーは欲しいとこです。

④多種多様なオプション
今やどこも無償で間取り変更やカラーが選べたりしますが、それ以外でもバンベール鶴舞レベルのオプションは持ってきて欲しいなと思います。


詳細発表はいつごろになるのでしょうね。
楽しみです。期待しています！

[15: 匿名さん]

それ全部叶えるから6000万でどう？

[16: 匿名さん]

↑
6000だと、4LDK-85m2くらいかな？

[17: 匿名さん]

15ｍ高度地区であることと敷地面積を考えるとそれほど戸数が稼げないからディスポーザーは難しいかもしれないですね。

隣の稲葉山公園が土砂災害特別警戒地域であることも気になるところです。
隣だから関係ないですかね。

[18: 匿名さん]

関係ないでしょ

[19: 匿名さん]

6000万ですか・・・あきらめます＾＾；

災害ＭＡＰを見ると一時避難場所がこの土地になっていますね。
稲葉山で遊んでいる時に地震などで土砂災害が起こったら最悪だなぁ。

あそこは、大昔行き場がなくなった土を盛って出来た山らしいです。
（植田周辺の地主さんから聞いた情報です）
今ではだいぶ木も生い茂って根も張っていますが、本当に土砂災害が起こったら・・・と思うと怖いですよね。

[20: 匿名さん]

プラウド植田は90m2以上の4LDKが軒並み高倍率だったらしいです。植田は4LDKの需要が高いんですね。

[21: 匿名さん]

植田で5,000万で大人気？？　デベは笑いが止まらんだろうな

[22: 匿名さん]

植田で5000なんて誰も買わないと思います。

[23: 匿名さん]

でも5000万で売れたんだよね。

[24: 匿名さん]

建設予定地から駅までの間に、カーブミラー４つありました。
街灯もいくつかありました。


植田で新しい分譲が建つのは、ここくらいでしょうかね。

古い賃貸マンションを取り壊して、分譲が建つ予定は今のところないでしょうか。

[25: 匿名さん]

植田でも人気があるのは駅の南側なんじゃないでしょうか？
プラウドは植田でも久々の新築マンションだったので余計に人気が出たのでしょうね。
こちらも強気な価格設定になるのでしょうか。
ここ以外で分譲マンションの話はまだ聞かないですね。。私も気になるので教えてほしいです。

[26: 匿名さん]

駅の南側が人気？おいおい勘弁してくれよ

[27: 匿名さん]

マンションギャラリーが、プラウド植田で使われてた場所になるんですね（苦笑）

[28: 匿名]

植田の南側見たことあるのかｗ

南側は、豪雨のたびに水没するようなエリアだし…。

[29: 匿名さん]

マンションギャラリーの話、ビックリ。
確かにマンション自体の建設予定地は周囲が住宅街だから仕方ないですかね。

[30: 南側に住んでいる者]

> 南側は、豪雨のたびに水没するようなエリアだし…。

豪雨のたびに？？？　嘘をつくのはおよしなさい。

[31: 匿名さん]

マンションギャラリー・・・
しかも、もともと野村がつくった駐車場と建物そのまんま、中だけ変更するっぽい感じでした。
あのままの状態で、「矢作」の看板がたってました。

あそこで抽選落ちた悪夢が甦ります。

[32: 匿名さん]

昨年の豪雨の時は、家のマンションも1階が浸水してました。
（植田南の某ドラッグストア付近と言えばわかりますよね）

東海豪雨の時は、もっとひどかったですよね？


もし、違うと言い切るのであれば、
>30さんは、南側に住んでいる方では無いですね。

もしくは、南側の資産価値を落としたくないばかりに嘘をつかれているのでしょう。

それこそ、検討中の方達に失礼ですよ。


私は、駅の北側に住みたいのですが家賃が北と南で大きく違うので、今は、南側に住んでいます。
でも、購入するなら私はゼッタイ駅の北側がいいです。

[33: 匿名さん]

豪雨の定義があいまいなので、「豪雨のたびに」という表現は大げさで語弊があると思います。
それに浸水はあっても「水没」はあり得ないかと(笑)
という私は駅の南側に住んでいますが、まだ浸水を経験したことはないです(住んで8年)。
まぁ、10年に一回ぐらいなら仕方ないか～ぐらいの意識です。
バンベール検討組ですので早く情報が欲しいです。
ちなみにNo.31さん、私も抽選落ち組(会場には見に行きませんでしたが)です！

[34: 匿名]

確か着工は10月だったかと思うので情報が出てくるのはまだ先かも。

マンションギャラリーの跡に別の会社のマンションギャラリーが出来るのは他でも見たことがあるので、よくあることかも知れませんね。

[35: 匿名さん]

北側、特にこのマンションの建つ辺りはどうだったのでしょうか？
そこが一番気になってます。駅が浸水してしまうと帰宅するのが大変になるかもしれませんが自宅がそうなるよりかは良いかなと…。
予算の関係でうちはプラウドは検討できませんでしたがバンベール検討者さんにはプラウド落選組が多そうな感じですね。こちらも抽選になったらどうしようかな…。

[36: 匿名さん]

着工が10月なんですね。
矢作さんから「モデルルーム公開予定は10月」と直接聞いたのですが、もう少し先になりそうですね。

このマンションが建つあたりは高台なので浸水の心配は大丈夫だと思います。
ただ、稲葉山が隣にあるので、虫の問題が心配です。

[37: 社宅住まいさん]

人気エリアに建つんですね。
栄レジデンスの即日完売をやってのけたり、ラグナヒルズの売れ行きといい、
ここ最近の矢作さんはすごい勢い。

[38: 匿名]

でも、バンベール石川橋は今年の３月に完成したのに27戸中19戸売れ残っています。

[39: 匿名]

No 32さん、

植田南の某ドラッグストアとはB&Dだと思いますが、私はそのすぐ近く、植田南のスポーツ用品店の近くのマンションに住んでいる者です。昨年９月の台風１５号による豪雨の時は、天白川や植田川の水位が危険レベルにまで上がり、非難警告が放送されましたが、幸い氾濫しませんでした。お宅のマンションの一階が浸水したとはどういうわけでしょう？確かに、２０００年の東海豪雨の時は、うちのマンションや近隣のマンションの一階が水に浸かりました。うちは高層階なので大丈夫でしたが駐車場の車がやられました。

[40: 購入検討中さん]

植田駅徒歩圏で大和ハウスがマンションやるらしい。こちらも気になる。

[41: 匿名さん]

NO,40さん！
情報ありがとうございます！
私は植田限定で探しているので、検討物件が増えるのはありがたいです。
早速情報収集してみたいと思います。

[42: 匿名さん]

大和ハウスのマンションって、プレミストかな。
場所はどのあたりなんでしょうか？
ご存知の方、是非教えて下さい。よろしくお願いします。

[43: 物件比較中さん]

この物件は坂道と土砂災害が気になります。　ダイワのマンションは駅までのアクセスが良ければ検討の余地大です。情報教えてください。

[44: 匿名]

地震も心配ですが今年は水害も気になるところ（去年のこともありましたし）
土壌も確認してみないと

[45: 匿名さん]

地下１階　地上５階　　３棟　　

地下１階って駐車場ですかね・・・

[46: 匿名さん]

3棟も建つんですか？大規模物件なのでしょうか。
地下も駐車場ならいいですが半地下の住戸になるとちょっとなあ。
植田って急にマンションが増えてますね。
何が建て替わってるのでしょうか？植田で人気なのはどこ辺りなのでしょうか？

[47: 匿名さん]

3棟も建つんですか？大規模物件なのでしょうか。
地下も駐車場ならいいですが半地下の住戸になるとちょっとなあ。
植田って急にマンションが増えてますね。
何が建て替わってるのでしょうか？植田で人気なのはどこ辺りなのでしょうか？

[48: 匿名さん]

現地見に行ってきましたが、どのように３棟もたつんでしょうかね。

東向きで建つのかな。

いつ頃詳細発表なんでしょうね。

ダイワとあわせて気になるところです。

[49: 匿名さん]

駐車場のような付属棟含めて３棟ということでしょう。

[50: 匿名さん]

ＨＰまだ立ち上がってないです？
早く情報出して欲しい････｡

[51: 住まいに詳しい人]

バンベール天白植田って仮名です。
３棟は予想通り、南にでかいので、東西に小さいのです。
地下にも住居が出来ます。傾斜があるので、南側は道路と同じ高さですが・・・

[52: 匿名さん]

西の建物や地下の住居なんて売れるのか疑問です。

[53: 匿名さん]

６階建て１棟ですよ

[54: 匿名さん]

どちらにしても詳細発表はそろそろだろうか。
早くしてくれないものか。

[55: 匿名さん]

早速情報収集してみたいと思います。

[57: 匿名さん]

いつからモデルルームは見えるのかな

[58: 匿名さん]

今モデルルームの工事してました。
10月頃じゃないですか？

名称・・・仮ですが、バンベール天白植田って長くないです？
天白いらないです。

[59: 匿名さん]

ヴァンベール植田というマンションが既にあるので天白を付けてるんでしょうね。
正式名称になったらもうちょっとシャレた名前になると予想しますｗ
モデルルームはどの辺りに出来てるのでしょうか？
詳細の発表もそろそろでしょうか、楽しみになってきました。

[60: 匿名さん]

バンベール植田は昭和の物件ですね。
4階建ての小さい物件です。

[61: 匿名さん]

モデルルーム出来上がってきているようですが、諸々の発表はいつなんでしょう。
資料請求などもＨＰに載っていないのですが。
まだ先なのかなーー。
直接問い合わせしたほうがいいかな。

[62: 匿名さん]

ここも即日完売ですね

[63: 働くママさん]

さっきまで打ち上げてた花火大会、
来年の今頃こっからパッチリ見ることできるかな？。

[64: 匿名さん]

リーズナブルな値段設定に期待！

[65: 匿名]

じらしますね　詳細が知りたいです　来月の連休にはわかるといいのに

[66: 匿名さん]

即日完売は難しいんじゃないですか？
仙台の訴訟の件もありますし。
１度あることは２度・・・ないかな～。

[67: 匿名さん]

土曜日のぐっさん家でぐっさんがこのあたりを自転車で走り回っていました。
坂があってちょっと辛そうでした。
近くにあるヴィレバンを紹介してました、あそこがヴィレバンの本店なんですね～。

ところでこの物件、いまだHPも内容も公開されてないようですが
計画は続いてるのでしょうか？現地はどうなってますか？

[68: 匿名さん]

発表がここまで遅いと何かあったのかなと心配になります。

[69: 購入検討中さん]

他の物件の売れ行きが芳しくないので、
ここに人が割けないとか？
他で値引きした分、価格転嫁されないといいけど。

[70: 匿名]

10月着工予定なので発表がことさら遅れてるなんて印象はないですが…。

[71: 匿名さん]

着工して数ヵ月してから発表というケースが多い。そうすると、だいたい竣工一年くらい前に販売を開始できる。

[72: 匿名さん]

現地、着々と工事してましたよー。
モデルルームもほぼ完成してましたよー。

個別に連絡が入っているようです。
情報公開時にはすでにある程度売れているのかもしれませんね。

戸数も結構多いようです。
80くらいの広さで戸数稼ぐ感じだとちょっとガッカリですよね。

[73: 購入検討中さん]

ホームページできましたね♪
なかなかステキなマンションになりそうですね。
もう少し詳しい発表が待ち遠しいです。

[74: 匿名さん]

大和ハウスの看板見つけました。

天白区植田南三丁目308番　309番

地上10階


飯田街道より南側ですが、駅までフラットでした。

[75: 匿名さん]

バンベール植田ヒルズという名称に正式決定みたいですね！
http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/ueda/
ランドプランを見ると3棟建てなんですね。どの棟が一番人気になるのでしょうね。
ビューコートは専用駐車場があるので我が家ははこちらが気になっています。

[76: 購入検討中さん]

専用駐車場いいですよね。直接、住居から出入りできるようですし魅力的です。
間取りプランも全部で１８プランもあるとのことで、楽しみです。

今日見つけましたが、１本下にユニホーの賃貸マンションが建つようです。
そのマンションの高さが気になります。
そのマンションのせいで、１階に日が当たらなくなってしまったら専用駐車場付きのお部屋が・・・。

ブライトコート、グリーンコートは高級仕様になっているのかも気になります。
ブライトコート側の３階建てのマンションと一軒家によって、日照がどうなるかも気になりますねー。


まだまだ詳細がわかりませんが、なかなか良さそうなマンションになりそうですね。
プラウド落選して良かった（笑）

地震がきても問題ないようにしっかりとつくっていただきたいです。

[77: 匿名さん]

Ｎタイプが一番広いタイプなのか？
南側とキッチンだけでなく、北側にも出入り可能なバルコニーが欲しかった
２つとも変わり映えのない間取りでガッカリ
特に東南角部屋
これから発表される間取りに期待していいものか

[78: 購入検討中さん]

Nタイプ各部屋が広くてよいと思います。
リビングダイニングが16畳あるのもいいです。
強いていえば2wayキッチンであれば良かったですが。

他の間取りも期待しています。

[79: ご近所さん]

新聞の折込に入っていました。
写真を見るとGreenCourtは５階建てかな。

[80: 購入検討中さん]

価格はいくらくらいになると思いますか？？？
Nタイプで！

[81: 購入検討中さん]

Nタイプ4880万と予測してみました。

[82: 購入検討中さん]

結構いきますねー。
もう少し手頃価格だといいなと思っています。

無料オプションもいろいろあるみたいでワクワクします。

[83: 匿名さん]

さすがに100超でそれは安いっしょ。

[84: 匿名さん]

ここは実は北側の眺望がすばらしい
毎朝玄関を開けた時すがすがしい気分で出勤できるでしょう

[85: 匿名さん]

4880万円は確定？

[86: 匿名さん]

Nタイプは１００平米あるので５千万以上でしょう。それ以下ならつくりが相当安っぽくなりそう。

[87: 購入検討中さん]

5000万超えかぁ～。

北側の眺望ってそんなに素敵なんですね。
北側のマンションは、バンベールが建つことによって日照問題など、大丈夫なんでしょうか・・・？

[88: 匿名さん]

Nタイプはプラウド植田の４LDKより広いから５千万円超えて当然。

[89: 購入検討中さん]

プラウドとの比較から5千万超えて当然とするのは、
少々短絡的かと思います。

[90: 購入検討中さん]

野村より矢作のほうが全体的に価格は低いと思っていました。
矢作で5000万超えてくると、かなりの設備に期待したいです。

[91: 匿名さん]

プラウドより立地良くないかなぁ？住宅街で静かそうだし。ノーブランドだから安いって方が単純比較じゃないかなぁ。角部屋少なそうだし、100は5500でも買う人いそう。素人の独り言だけどさ。

[92: 匿名さん]

植田なので１００平米でも６千万には行かないでしょう。

[93: 匿名さん]

駅に近くてよいですね。それにしても、間取りや仕様を公開しない作戦はなぜ?

[94: 匿名さん]

100超えで八事で5800ですよ。植田なら、5000までが妥当では?

[95: 購入検討中さん]

Nタイプって5邸だけですよね。
5500くらいかと思ってます。
中部屋は嫌だし、Aタイプは虫多そうだし…
Nタイプはすぐ埋まりそう。

グリーンやブライトは日照的にも検討外では？
よっぼどの利点があるんでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

Aタイプって西側の角部屋ですか？
うちにはまだ間取りきてません＞＜矢作さーん！！

我が家も同じく、中部屋はイヤですし虫もダメですし、グリーン・ブライトは日当たりで却下で、Nタイプがいいと思っています。

抽選やだなぁ。

[97: 購入検討中さん]

ブログUPありがとうございます。

ただ、ブライトコートとビューコートと間違ってうたってませんか？＾＾；

[98: 購入検討中さん]

この物件期待していましたが、間取りが平凡でがっかりです。
現状Nタイプくらいしか検討対象になりません。

今後公開される間取りに期待します。

[99: 購入検討中さん]

今やどこも同じような間取りですよね。
無難なのかもしれませんが、確かに少しガッカリ。
日の当たる角部屋がもっと多ければよかったです。

グリーンやブライトは日当たりどうなんでしょうか。
グリーンのＲタイプなんて全然ダメな気が・・・。
北側の眺望がいいにしても、日中真っ暗だと思うと惹かれないです。

[100: 購入検討中さん]

あー、NO.99さんと一緒の感想です…
グリーンとブライト…売れ残りそうですね。

今はビューコートの4Lしか考えていません。
1階なら専用駐車場があるので中部屋も検討しますが、
どちらにしても抽選ですかね。。