トラスト新宮中央ネクサージュ

[契約済みさん]

仲良くしましょう★

公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/shingu/
所在地：福岡県糟屋郡新宮町新宮都市計画事業緑ケ浜土地区画整理事業地内4街区3-1号（保留地）
交通：JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩1分
売主：トラストネットワーク株式会社
施工会社：九州建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

☆物件情報を追加しました。2013.1.28 管理担当

[683: 契約済みさん]

ケチをつけたいだけの人などは無視すべきですね。
しっかりと意見交換したい人や情報交換したい人だけで話しを進めましょう。
くだらないケチは無視が一番です。いちいち反応してあげるだけ無駄です。
ちなみに私も間取りや立地で選択しました。

[684: 契約済みさん]

現在、駅から徒歩３分の賃貸物件に住んでいます。
仕事で疲れ果てて帰るときは、駅の目の前のマンションがとっても羨ましかったです。
たった数メートル、数分のことですが、毎日となると駅から傘いらずの環境は夢のようです。

今も線路沿いですが、音にも慣れてしまいました。
それに窓を閉めてしまえば、ほぼ聞こえません。

第１期で契約しましたが、南側にサンリヤンが建つことも承知の上で決めました。
目の前の道路や鉄塔が遮られるのもいいのかなと。。。

[685: 匿名さん]

日陰の方が好きな方、徒歩１分にこだわる方、いろいろな人がいるんですね。
それだけ新宮中央が人気の場所ってのもあるのかな。

[686: 匿名]

間取りは具体的に気に入った点を聞かせてください。
間取りの見方がイマイチ分かりません。
あとこういう間取りは不便そうとかありますか？

[687: 匿名]

私は現在分譲マンションに住んでいますが、
購入前は色々悩みました。
間取りとしては、出来れば廊下に面して窓がなく、
角部屋が価値が高いらしいです。
あと、エレベーターからの距離がどの程度か分かりませんが、
あまり離れすぎていると面倒くさいです。
リビングなんかのドアを開けたところにあるちょっとしたスペースも
'×畳'に換算されています。実際リビングが何畳になるのか
調べてみて、今の住まいと比べてみるのもいいかもしれません。
それと収納はあっても多すぎることはありません。
収納が少ないと結局、箪笥なんかを置いて狭くなります。
他にも色々ありますが、今、パッと思いつくのは以上のようなことです。

[688: 匿名さん]

現地を見ましたが、思ったよりサンリヤンは近くなかった印象でした。
この時期、昼間の太陽の位置（目視で）日当たりは大丈夫そうでしたが…。

あと、線路側からみるとサンリヤンは若干、奥の方に建設してましたね。

真ん中あたりのバルコニーからでも少しくらい東の山並みが見えるんじゃないでしょうか。
少々、楽観的ですが…。

[689: 匿名]

今は太陽がだいぶ真上に来てるので、南側の部屋は庇で室内まで日が入ってくる時間はほとんどありません。問題は冬場だと思います。寒い時期に日が入るか入らないかはだいぶ違うと思います。

[690: 匿名さん]

日当たりは大丈夫でしょ。
懸念要素は景観や覗き不安かと。

[691: 匿名さん]

モデルハウスで見たバルコニーのウッドデッキ（床面）はオプションでしょうか？
あの広さは魅力ですね～。
バルコニーの防水電源も。
この頃のマンションて防水電源は普通にあるもんなんですかね。

[692: 匿名さん]

残業ながらいくつか見た中で防水電源が無いマンションは見たことないですね。
ウッドデッキが標準のとこは聞いたことないので、ここの特徴かも！
3mのベランダが売りのマンションはモデルルームはウッドデッキにしてあるとこが多いです。

[693: 契約済みさん]

ウッドデッキ、標準なんですか⁈
ウッドデッキって、埃、ゴミ、枯葉が掃除しにくく、虫やダニ、下手すればゴキちゃんの温床になるから嫌なんだけどー。もし標準なら、外してもらわなければ‼

[694: 契約済みさん]

標準じゃないですよ^_^

[695: 契約済みさん]

694さん、ありがとうございました(^^)
安心しました。

[696: 匿名]

100ごえとの情報景色は必要ない場所。それよりも駅近だ！太陽は春先なら2階まで入っていると思う。
冬はわからんが夏は確実に快適むしろ涼しいやろな。サンリアンのクレーンの影でだいたいわかる。日当たり心配なしが私(購入済み)の見解です。眺めは道路眺めるもサンリアン眺めるも同様(笑)

[697: 匿名]

サンリヤン、スレによると高圧線問題と夏の女性の紫外線と子供、ともに守ってくれそうですね！スレ数も盛り上がりのあるトラストにします♪

[698: 匿名]

サンリヤンありがとう

[699: 契約済みさん]

太陽から守ってくれてありがとう。サンリヤン

[700: 匿名さん]

マンションで太陽の日が当たらないのは劣化が少なくて魅力的ですね。
修繕費の支払いが抑えられるので、月々の負担が楽になりそう。
2000円くらいにはなるかな。

[701: 匿名さん]

あと覗かれるのも最高ですね。
サンリヤンよ、カーテン開けとくんで、どんどん覗いてくれ！
見られると女の人は綺麗になると言いますから、トラストの奥さんは綺麗な人が多くなるでしょうね。

[702: 匿名]

サンリヤンありがとう

[703: 匿名]

サンリヤン
カムサハムニダ

[704: 匿名さん]

トラスト妻、及びトラストで育った娘は、
・見られるから綺麗に！
・紫外線遮断で色白に！
もう、美女だらけですわ。

[705: 契約済みさん]

みなさんポジティブな感じで良いっ！
楽しくなるといいな～！

[706: 匿名さん]

これは契約済みの人を馬鹿にしている発言ですね。

[707: 匿名さん]

なんか...子供っぽいですね（笑）
サンリヤンでもトラストでも好きな方で良いじゃないですか…

[708: 検討中の奥さま]

日当たりは大事だけど・・眺望は関係ないよ。
東京タワーが見えるタワーマンションに住んでたこともあるけど
夜景とか物珍しいのは最初だけ。飽きるｗ
ほぼレースのカーテンかけたまんまだし。

なのでココのレスする人がやたらと眺望をきにするのがよくわかんないです。
福岡って日中はレースのカーテン開けるのがふつう？

[709: 匿名]

高層階で前に建物ないと、視線も気にしなくていいし、庇が2ｍ以上あると夏の日中に日差しが入ってくることもないし、その他の季節は日差しでポカポカ気持ちいいし、レースは昼間しません。

景色は飽きるというより、やはり窓の外がパーッと開けてたら
気持ちいいですよね。
都心部ならともかく、この立地で、最初から景色が遮られると分かっている
マンションってもったいない気がします。

夫婦ともに働きに出てて、昼間いないのであれば別ですが、
家族の中に日中家にいることが多い方がいらっしゃるのであれば、
他を検討してみるのも良いかと私は思います。

[710: 購入検討中]

価格が安価なので興味があります。

あと何戸程度残っているのでしょうか？

[711: 契約済みさん]

15 か 16戸ぐらいだったと思います(｡-_-｡)

[712: 購入検討中さん]

場所は違うのですが同じ価格帯で長者原のパークアソシアザセントラルって物件とどちらにするか悩んでます。将来転勤の可能性もあり立地や周辺環境も含めどんな意見でもいいので教えて頂けませんか？

[713: 契約済みさん]

我が家も転勤族で、現在パークアソシアザセントラル建設予定地の近くに住んでいます。
長者原は博多駅も空港も近く、自然もまだ残っていて環境もよく、実は穴場なのかな～と感じています。

しかし、粕屋町はもともと田んぼばかりだった土地に、区画整理されないまま住宅やマンションが建ってしまっており、特に長者原のあたりは水はけが悪く、また細い路地が多くてそこを抜け道にしている車もまた多いです。
実際、数年前の豪雨のときは、うちのマンションの１階も床上浸水で、車やバイクがダメになってしまった方もいらっしゃいました。

また、パークアソシアザセントラルは徒歩だと駅から少々遠いです。
そして一般的には篠栗線より、快速が止まらなくても鹿児島本線の方が利便性が高いイメージがあるのではないでしょうか？

どちらも一長一短あるとは思うのですが、うちは粕屋と新宮の物件を見て回って結局トラストにしました。
注目されている地区でもあるので、もしも先々手放したり貸したりする可能性があれば、新宮の物件の方が対処がしやすいのではないかなという印象を持っています。

[714: 匿名さん]

パークアソシアセントラルのモデルルームにいったことあります。
あそこは2重サッシがオプション扱いなのがイマイチでしたね。
100ポイントだったかの無償分で2重にできますが、他にも手を抜いた標準仕様がないか不安に感じました。
資産価値に関しては、ここも目の前にサンリヤンが近接する問題があるので、建ってみて圧迫感があると不安ですね。

[715: 契約済みさん]

最終期販売開始だそうです。
あと何戸でしょうかね。

[716: 契約済みさん]

今日本審査の手続きで用紙貰って来ました。
団信金利に入ってるんですね知らなかった。給与銀行にします。
周りをぐるっと歩いて日当たり加減もみたり交通量をみたり
やっぱり住宅地なのでうるさく無くて良かったです。
MAXバリュー良かったです。ゆめマートも良かったです。
新しく小学校も出来るらしく子どもの教育環境も良くなりそうです。
電車も本当気にならなかったので何度か昼夜足を運んで見て下さい。
間取りは断然トラストさんです。風水状家の欠けは、あまり良く無い
ですもんね。
トラストさん先着ですが他抽選マンションなので落ちた方が流れて来る前にご決断を！
転勤になる場合でも貸しても＋になりそうでした。嫌、絶対貸しませんが
他物件平成27年完成まで待てませんので2年で賃貸分140万は、返済にまわせますから。
駅も24時間行き来出来るそうなので焼肉キングで食べて呑んで歩いて
帰るやってみたいですね。
トラストさん◎の投稿でした。

[718: 周辺住民さん]

多分営業ですね。
周辺に住んでますが、ドアの郵便受けに毎週必ずチラシを入れられるので迷惑してます。
毎回インターホンも鳴らされますが、小さい子供がいるので、本当にやめてほしいです。
せめて一階のメールボックスにお願いします。

[719: 匿名さん]

新聞チラシも多いし焦ってる感が見えますね。

日影図を見ておられる方いますか？
本当にサンリヤンの影響がないならば、営業さんが提示してくると思いますが。

[721: 物件比較中さん]

立地、間取り、価格は良いのですが、
売主、施工会社のアフターサービスに対する対応や、
管理会社の日頃の管理能力等も気になります。
どなたか、情報があれば教えて頂けますか。

[722: いつか買いたいさん]

トラスト新宮の近所に住んでます。今は賃貸なので、色々検討してるのですが・・・
トラストは正直言って突貫工事っぽいです。今まで周りの色々なマンションの建設も見てきましたが、トラストだけは本当に大丈夫？っていうくらい工期が間に合ってないんじゃないかな？
必死に工事やってますよ。もともと不動産屋さんでもないし、やっぱりそういうところが心配です。

検討してたんだけど、販売も必死だし、工事も必死だし、他のマンションに期待することにしまーす。
最近、仮囲いがはずれて外観見えてきたけど、何かの施設っぽくてちょっとださださ。

[723: 匿名さん]

　　↑
結局は買えてないんですね…。

[724: 匿名]

外観が見えたのですが…落ち着いたというよりは地味な色で驚きました。

好みの問題なのでしょうが。

[725: 匿名]

まだ完売してないのですか？
もう725ですよ。

[726: 契約済みさん]

プレースに比べたら全然良いと思いますよ笑

[727: 匿名さん]

どっちもどっち。

[728: 契約済みさん]

今日の説明会で安心しました。
住所もマンション名要らず号数のみなので長々書かずに
大丈夫みたいです。住所響きも気に入りました。

管理人さんも8時から17時まで居てくれるので子どもが
学校から帰る時も居るので安心です。
24時間有人で管理会社フリーコールで大丈夫らしく今の
賃貸管理会社より安心です。土日留守電だし17時以降も繋がら
ないし。
今日も展示会場契約されに来てました。多分完売しますね。

[729: 匿名]

昨日説明会に行ってきました。
正直、小さな子供が煩くて、走り回ってたりで、耳が遠い私には説明が今一つ聞き取り難かったです。

一番不安になったのは、注意をしない親。

隣の人じゃない事を願うのみです。

[730: 匿名]

722さんは いつまで経ってもご自分の家は買えないね！
もとが不動産屋で
ダメな会社は駄目！

[731: 契約済みさん]

小さな子供なんだしいいじゃないですか^_^
賑やかで^_^

[732: 契約済みさん]

731さん
気持ちはわかりますが、いろんな人が集まる集合住宅。せめて、周りに不快な思いをさせないよう気をつける姿勢は大切かと。騒いでいる我が子を注意するのは、至極当たり前。

私にも小さな子供がいますが、これくらい…と見て見ぬ振りする親と一緒くたにされるのは、ある意味迷惑です。

[733: 契約済みさん]

まぁ〜難しいところですね‼
出来るだけみんな仲良くしましょ^_^

[734: 周辺住民さん]

売れ行きはどうですか!?
MJR、タマ、モントーレは
完成前に完売したからトラストさんも焦りはありますか？
足場が外れて、外観が見えて来ましたね♪
マンションを買われた方々がたくさん来られて、新宮が賑やかになったら良いですね。

今コインパーキングになってる場所は、他の用途に使う予定はあるのでしょうか？

[735: 入居予定さん]

小さな子を持つ母です。
私は結構神経使って説明会参加してました。

階別より、世代別で小さな子が居るなどで説明会をしてくれたら良かったのかな？
どうしても、長い時間、子供はじっと...しずかに...は無理です。

大きな声では叱れないので、小さな声で叱ってました。
ママはみんなそうだったんじゃないかな？

皆さん仲良くしてください！
よろしくお願いします☆

[736: 契約済みさん]

うちは幸い子どもを預けて参加することができたのですが、
トラスト側さんでも、もう少し考慮して頂けると有難かったですね。

実際、事前に子連れで参加予定の方から、他にも問い合わせもあっていたようですし。。。

どちらにしても、これから長いお付き合いになりますので、
良識ある行動で、気持ちよく住める環境を作っていけるといいですね。


売れ行きについては、先にできたご近所マンションさん程の勢いはないみたいですが、
それはトラストに限ったことではないのかなと思っています。

そろそろ新宮も落ち着いてきたってとこじゃないでしょうか。
ご近所マンションの方々も、どうぞ仲良くして下さいね。

[737: 匿名さん]

ファミリー向け新築マンションで、子どもがうるさいなんて苦情が入居前から聞こえてくるなんて、テンション下がりますね。
トラスト住人さん同士頑張ってください。

[738: 契約済みさん]

子供がうるさいのは当たり前!どのマンションも一緒!

[739: 匿名さん]

下の階が苦情言う方だった時のことを考えるとゾッとします。
可能性はさほど低くない。

[740: 匿名]

729です
不愉快な気持ちにさせてしまったら申し訳なかったです。
私も子供は居ます(もう騒ぐ年令ではない)から、子供が騒ぐのは微笑ましいですし、仕方のない事でもあります。
ただ、先日は後ろの席から、殆ど何を話してるのかワカラナイくらいザワザワしました。
ちゃんと子供を抱っこしてたり、ご主人と交代で外に行ったりされてた方もいらっしゃいました。
その様な方の方が多かったです。
きっとこちらに書き込みされた方はきちんとされていたのに、理不尽な事を言われて、傷つかれた事でしょう。
申し訳ありません。
ほんの２割くらいの親御さんが、走り回ってる子供に対して、全くノータッチでした。
席が近かったので、隣の部屋なら嫌だなって単純に思ってしまったんです。
でも基本的には皆さんと仲良くしたい気持ちは十二分あります。
匿名で申し訳ありませんが、住みやすいマンションにしていきましようね。
宜しくお願いいたします♪

[741: 匿名さん]

だったら百道高取に住んだらって話。
お宅が品行方正を求めてるなら、それなりの場所に買うべきです。
自分が住むと決めた場所に対して文句なさすぎ言うのはお門違い。

[742: サラリーマンさん]

それって論点のすり替えじゃないの？

[743: 契約済みさん]

意味がわからん‼

[744: 匿名さん]

つまり741さんは、新宮とは2割くらいの親が、走り回る子供を
黙認するような民度の場所だ、うるさいなどとグダグダ言うな！
ということですね。

[745: 契約済みさん]

あとちょっとで引っ越しですね〜!!
子供がいる方もいない方もみなさん仲良くして、住みやすい所にしましょうね！
楽しみだぁー☆

[746: 入居予定さん]

そうそう！
もうすぐ引っ越し☆
楽しみですね！

楽しく暮らしましょ♪

[747: 匿名]

729 740です。
私の子供に対しての発言でこんなにしてしまってすみません。
楽しく暮らしましょう。
宜しくお願い致します。

[748: 契約済みさん]

簡単に替えの効かない大きな買い物ですから、お互い何かと心配になるのは当たり前ですよね。
投稿を見ていて不安なのは私だけじゃないなぁと、ちょっと安心しました。

入居までに、また新しい情報などこちらで入手できると有難いです。
モデルルームやコインパーキングのところは、何ができる予定なんでしょうね??

[749: 契約済みさん]

1階コンビニの立体駐車場と聞きましたが…

[750: 契約済みさん]

今のところ駐車場で、買い手がつけばまた別の何か…と聞きました。

[751: 匿名さん]

諸経費の金額に疑問。

[752: 匿名さん]

詳しい知人に調べて貰おうかな。

[753: 契約済みさん]

諸経費のどこに疑問⁇

[754: 契約済みさん]

諸費用の詳細がわかりませんよね。
登記費用の内訳とか知りたいです。

みなさん火災保険はどうされました？
『水濡れ』はいるけど『水災』は不要だし・・・等々パッケージプランを見ながら考え中です。

[755: 匿名さん]

751です。
諸経費の件、不安を煽るような書き込みしてすみませんでした。
754さんの仰る通り、登記費用の内訳等が知りたいと思いました。
多かれ少なかれ、どこでも手数料は取られるとは思いますが、何となく割高？と感じました。
法律に詳しい知人に聞いたところ、若干高いかもしれないが、これくらい取るところもあると言っていました。
手数料は言い値ですからね...

[756: 契約済みさん]

754です。情報ありがとうございます。
まったく、その通りです。
現時点では概算のようですから、確定した金額が妥当かどうかですね。

[757: 匿名さん]

どんどん払うお金が増える‼

[758: 契約済みさん]

そして、どんどん理想の我が家に近づいて行く‼
いー方向で考えましょう♪

[759: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。
どんな感じに仕上がっているのかドキドキです。

[760: 匿名さん]

サンリヤンはどんな感じですか？
高さは出来上がるまでわからないと思いますが、見た目の距離感などいかがでしょうか。

[761: 契約済みさん]

自分でみてみたら？ 人によって感覚違うし。
モデルルームもすぐ隣なんやし。

[762: 匿名さん]

確かに人によって感覚は違うとは思いますが、近いですね。
購入した方は前向きに捉えてるから購入したのでしょうが、
都心でもない、この場所にこんなに密接して建てる必要があるのか、
と思ってしまいます。
冬場は日差しが入らないと思いますし、
マンションなのにカーテンしてないと気になるって
本当にもったいない！

[763: 匿名さん]

隣がいいよ。
子供騒音が心配なら
隣の隣に建売戸建も用意してる西鉄。
西鉄のマンションが建っても戸建にはちゃんと日光があたる。
よく考えてる。

[764: ご近所さん]

友人が契約しました。
引っ越しのお手伝いにいくので楽しみ。
我が家は福岡市内ですが、新宮中央は便利がいいので羨ましいです。
エントランスもゴージャスですね。

[765: 契約済みさん]

お引越し始まりましたね(*^o^*)

[766: 入居予定さん]

そうですね。
うちは来週です☆
楽しみですねっ☆

[767: 物件比較中さん]

電車の音はどうでしょうか？
特に東側の方はいかがでしょうか？

[768: 匿名さん]

夜間の貨物列車はちょっと微妙ですね。

[769: 匿名]

寝室が電車側じゃないから全く気にならないですよ。あまり静か過ぎる場所より私は好きです。

[770: 物件比較中さん]

768様、769様どうもありがとうございました。夜間の貨物は数便ぐらい通過するものでしょうか。
電車音もいずれは慣れていきそうな気がしますね！

[771: 匿名さん]

新宮まで来て、密集エリアには閉口しますね。
将来的にも、財産価値に疑問もありますし・・・
町に急激に人口流入があるため、町自体のインフラの整備遅れもきになります。
でも周辺の雰囲気の良さ。綺麗な町　には魅かれますけど。

[772: 匿名]

›771さん
その辺りのことに関しては、この辺のマンション掲示板で散々議論されてきています。

結局のところ、どこに家を買おうが、本人たちが気に入ることが一番です。
各家庭、いろんな事情がありますし、職場だって全員が博多天神なわけではないと思います。
市内の喧騒が嫌、実家が近い、町が気に入った…色々あると思います。
駅、公園、スーパーなど揃っていて、環境も良い。子育て世帯にはかなり魅力的な町ではないでしょうか。
財産価値はあるに越したことはありませんが、市内でもいつまでも売れ残っている中古物件だってあります。それに、将来、手放すこと前提で買うのであれば別ですが、市内駅前で買うなら購入金額が高くなるか、もしくは広さを諦めるかになると思うので、結局なにを一番に考えて、何のために購入するのか…てことですよね。

町のインフラの整備遅れ…確かに保育所は若干足りなくなってくるかな？
とも思いますが、今のところ足りなくて働けないって方はいないのでは？
他にインフラ遅れ、何か気になることってありますか？

[773: 匿名さん]

手放すつもりはありませんが、一時的に賃貸を募集して借りてもらう方法は考えてます。
保育園は困っている方の話を聞いてしまったので、悩んでます。
ただ、仕事が見つかれば！の話ですけどね。
小児科の数　急患対処の数　等問題を耳にします。
あと２～３年凌げば改善するかな？とも思いますが・・・・

[774: 匿名]

夜間休日の救急は数が少ないので、ここに限らず、遠いのは免れませんよね。どうしても気になるなら、救急の近くに家を探されるのが良いかと思います。
小児科は車があれば、そんなに遠くなく、結構ありますよ。
徒歩圏内だと、よしおかさんとかでしょうか。
でも病気の子供を連れていくにはちょっと遠いですね。

[775: 匿名さん]

一時的に人口が膨らむだけなので、数年のために小児科などの子育て施設を増やすかというと難しいかもね。
学校も立派なものを造らずに、プレハブのような簡易的な建屋でしのぐなんてありそう。

[776: 匿名さん]

政令指定都市と比較するところが間違ってますよ!
多分新宮も市を目指してやてるんでしょうから、
これからもインフラは別にしてもバンバン建設許可出しますよ。きっと！
ギリギリの選択でしょう。
短期ですむ人は割に合わない思いをするでしょうけど、長期的に見れば
解決されていきますよ!
元々新宮は工場地帯で税収も多いはずですし！

[777: 匿名さん]

確かにそうかも？
新宮町の魅力はインフラでは無く、
自然であったり、イケアを中心とする商業利便ですから、
それ以外の部分を求めるのであれば、福岡市内を検討しないと無理でしょうね。
間違ってたかもしれません・・・・

[778: 匿名さん]

求める物の変えれば、結構快適な所ですよ！

[779: 匿名]

インフラって言ってますが、そんなに困ることないですよ？
保育園くらいですよね？
まあ、保育園も選ばなければあると思うのですが。
（そんなに評判悪い保育園もありませんし）
市内でも小児科を始め、評判のいい子供の施設などは
混雑していたりしますし、新宮や新宮界隈もそんなに
負けていませんよ。

ＪＲ、スーパー、公園…徒歩圏内にこれだけ揃っていて、
自然もあって、町並みもキレイで、住みやすいです。
車や自転車でちょっと行かないと何もない、
東区あたりの高級住宅街よりずっと
住みやすいんじゃないかと思います。

[780: 匿名さん]

インフラについては、今困ってないのは当たり前で当然！
今後、現在建築中のマンションや今後計画中のマンションが出来上がってから先のことですよ。
保育園も選ばなければ、ということですが、認可は確か４件のはず。
無認可をその中に含むのであれば結構ですが、事故　事件　ニュースで見る以上　無認可は
出来れば避けたい。出来ればのレベルですけど。
このマンションを購入した場合７７９さんのおっしゃる通り今は良いかもしれません。
今後が心配？という議論なんじゃないでしょうか？

小児科にしても、評判の良い病院が数多くあるに越したことは無いわけですし・・・・・

[781: 匿名さん]

東区の住宅地と比較しても始まらないですよ。
住宅地で分譲マンションは売り出されないのが基本。
東区の千早や香椎浜あたりの利便と比較するのが本当でしょう。
都心から遠くなる分、新宮なら安い！けど、利便は同等！なら納得なんですけどね。
イマイチ決めきれないのはこのあたりが理由なんですけどね。

これだけマンションがでて、今後も大型がれる訳ですから、
将来の財産価値にも少し疑問が残ります。
あと５％安ければ良いんですけどね。

[782: 匿名]

確かにまだまだ大型マンション出来るようなので、
小児科やその他施設に関しては今までより混雑はすると思いますが、
不便を感じることはないのでは？と思っています。

すぐ隣は東区です。三苫、和白あたりにも病院沢山ありますし、
香椎辺りからそこまで来ている人も結構います。
評判の良い病院（小児科、歯科、耳鼻科、皮膚科など）はいくつもありますよ。

保育園は競争率厳しくなるかもしれませんが、
無認可でも人気のあるところもありますよ。
保育園は少しづつアチコチに出来てきてるので、
選ばなければあると思います。

千早や香椎浜と比べると天神博多への距離は若干伸びますが、
新宮なら安い！けど利便は同等！
なんじゃないですかね？
千早や香椎浜にどれくらい保育園と小児科があるのか知りませんが、
保育園以外はそこまで深刻な問題でもないような気がします。

千早や香椎浜だと同価格でも広さが随分違いますし、
その辺りや教育環境、通勤時間などを考えて選ばれると
いいのではないかと思います。

あと5％安ければ…と思われるのであれば中古が出るのを待たれるのも
手かも！供給過多気味ですので、必ず中古は出ると思います。
それと財産価値はあまりマンションには求めない方がいいかも…

[783: 匿名]

賃貸でも出てますね。
新築なのに賃貸も同時に出るようなマンションなのですね。

[784: 匿名さん]

確かに賃貸出てますね、しかも同階とか・・・

資産価値が下がらないか不安ですが、
それだけ高立地という事じゃないでしょうか。

[785: 匿名さん]

賃貸の行方は気になりますね。
この辺りは10万以下でファミリー層向けの物件ありますから、心配ではあります。
転勤者が新宮アドレスで物件探すとは思えませんので、地元向けなんでしょうね。

[786: 匿名さん]

そうでしょうね。
転勤族で福岡市内に事務所がある人は、当然福岡市内　もしくは春日　大野城　大宰府　付近で
探すのが普通でしょうね。
新宮町となると、当然地元の人でしょう。
そうなると、家賃は価格に対し、安くなっちゃうでしょうね。
そういう意味での資産価値は低いと言わざる負えないです。
しかし、今後の発展を期待し、賃貸にしなければ良い街ですし、快適に生活できると信じてます。
みなさん、永く住みましょう！

[787: 匿名さん]

新宮中央駅の前後だけにあれだけ乱立しているんですから、
将来、賃貸にするのも売却するのも値崩れは必至と思いますよ。
市内中央区並みに新宮町に人口密度が上がれば別ですけど、
あまりに駅周辺に集中してますよ。
これだけあれば、将来売却する人も多いでしょうし、賃貸募集する人も多いでしょう。
競合多くなる分、値崩れ心配です。
これから、３５年　ローン支払い完了まで住み続けることが約束できる家庭は良いですけど、
そうでない家庭は、不安ですよ。
後の祭りなんですけど・・・・・・・・・・・・・・・・・

[788: 匿名さん]

書き込みしてる方は皆さん家は買われてるんですか？

[789: 匿名さん]

買ってないから検討板なんでしょうよ。

[790: 匿名さん]

人の買い物にグダグダ言うの恥ずかしくないですか？

[791: 匿名]

グダグダ言ってる人もいるかもしれませんが、
基本、検討されている、もしくは興味があるから
書き込んでいるのでは？

›787さん
ローン返済できないかもしれないのに
無理して買われたのなら、あとの祭ですね…。
どこの物件を購入するにしても、「払えなければ売ればいいや」
という考えは危険です。
現在、そしてこれから先の家庭の収支をきちんと
ご自分で計算して購入されてください。

[792: 匿名さん]

買ってる人もいると思いますよ。
検討する際にこの板知ったとしても、買った以降も自分のマンションの売れ行きは気になるものでしょうから。

[793: 匿名さん]

しかし賃貸が初めから出すぎでしょ…9階に7階に2階って…
第４期で苦戦したのでしょうか？

[794: 匿名]

他のマンションのスレと比べると書き込み多いですね。
それだけ興味深いマンションなのでは？
どのマンションでも営業さんは売る時は口先で上手い事いうし、入居してみれば良い部分も悪い部分も出てくるし、人それぞれの価値観もあるし。
ただ住めば何処でも都ですよ。
新宮付近でマンションを考えてる人ならば、どのマンションでも対して変わらない。
出来れば実際に入居した人からの書き込みが聞きたい。
私は何回か友達にもお願いしてマンションギャラリー行きましたが、営業さんによって、全く言うことが違ったので不信感を抱いて検討中になってるんです。
ある営業さんは出来る！って言って、ある営業さんは出来ないという。
基本的に出来ない事でも、営業さんによって違ってきたり、買う側によって違うのって、差がつくのが嫌でしたね。

[795: 物件比較中さん]

794様
出来る、出来ないって具体的にはどういった件でしょうか?

[796: 匿名さん]

新宮中央駅が快速停車駅になれば状況が好転するでしょうけど、現状でも博多まで快速停車駅多過ぎですからね…無理でしょうね。
やはり供給過多で将来中古値崩れかも。

[797: 匿名]

新宮がどうこうの前に、ここは南側の景色の悪さと売主（あまり有名でないマンション名）であることが一番の不安要素では？マンションに資産価値期待して購入するのもどうかと思うけど、駅周辺のマンションの中では一番分が悪い気がする。

[798: 匿名さん]

確かに、同じ間取りならMJRやサンリヤンを選ぶだろうな。
借りるのはファミリー層だろうけど、目の前にマンションってのは嫁さん目線で却下されそう。

[799: 物件比較中さん]

797様、798様方のご意見に同意です。

[800: 匿名さん]

新宮まで行って前に建物じゃぁね。
郊外に来た意味が無いよ！
売る事も貸すことも難しいしね。

[801: 匿名]

そうなんですよね。
新宮で、こんなにくっつけてマンション建てなくても…て思っちゃいます。千早でも、リビング側がここまでくっついて建ってるマンションないんじゃないですか？景色は気にしないって言う人もいるけど、実際、マンションの上階で景色開けてると気持ちいいですよ。

[802: 契約済みさん]

景色？たいした景色ないでしょ!千早も!

[803: 匿名]

795さん。確実に聞いたのは、このマンションは鍵渡し前には絶対どんな事情でもカーテンやクーラー、コーティングなど様々な支度が出来ないんです。
でもある部屋だけはコーティングを鍵渡しの前日にしてました。
他にもしてるかもしれませんが 確実な事しか書けないので。。。
知り合いにお願いしてギャラリーを見に行ってもらい、どんな対応するのか？してみましたが、駐車場一つとっても、私には空いてないが、知り合いには空いてるって。。。
出来るだけ完売したいので必死なんでしょう。
でもそういう姑息な所が苦戦の一つです。

[804: 検討中]

このマンションを選ばなくて、本当によかったです。

[805: 匿名]

＞802さん
そりゃ絶景とまではいきませんが、目の前がマンションの部屋とは雲泥の差だと思います。私も以前はアパートに住んでいて、窓を開けても隣の家が見えるだけでしたが、マンションに越して、前の家は息苦しかったな…と感じてます。景色なんて飽きる、という方もいらっしゃいますが、私は何年住んでも飽きません。風は通るし、洗濯物干すのも気持ちいいですし、主婦にはポイント高いと思いますよ！カーテンしなくても気にならないし、戸建てではなかなか手に入らないマンションのメリットのひとつだと思います。

[806: 匿名さん]

あの距離でカーテン閉めない勇気のある方は購入に向いてるんでしょうね。

[807: 匿名さん]

流石にここは基本閉めっぱなしでしょう。

[809: 契約済みさん]

高層階を購入しました。
確かに目の前が建物なのは残念ですが、今のところ日当たりは問題ないです。
上の方は真冬も大丈夫じゃないかと思っています。
立地は駅と一体化と言ってもいいくらいです。
JRを利用される方なら悪天候の日などは嬉しいと思いますよ。
JR利用者でないなら、わざわざここを選ばなくても良いでしょうけど。
間取り収納は最高に気に入っています。
MJRの間取りを見ましたが、リビング以外が暗そうなので私はイマイチだと感じました。
同じ間取り•広さで同価格なら、もちろんサンリヤンやMJRを選びます。
とりあえず後悔はしていません。
ここを過剰にお勧めする気はありませんが、参考にして頂ければと思います。

[810: 物件比較中さん]

809様は角部屋ですか?

[811: 通りすがり]

トラストのモデルルームのある駐車場等の広い敷地がどうなるかご存知の方いらっしゃいますか。また、マンションでも建てるのではないかと思ったりしますが。

[812: 匿名]

はじめはコンビニが出来ると言ってましたが、現マンションギャラリーは他のマンションギャラリーとして使用されるかもしれないとの話です。
駐車場辺りは後々は駐車場は無くなる様なニュアンスの口調でしたよ。
まだ少し先の話かとおもいますけどね。

友達と手分けして、複数の営業さんの話を聞いて回りました。

トラストは営業によって全く話が違いましたね。

サンリヤンは淡々と且つ強気な感じでした。

収納やデザインなどはトラストが良いですね。

サンリヤンは少し古くさい感じでした。

ただ、管理会社がトラストは最悪です。

私が決めなかった一番は管理会社が嫌いだったから。
そして中間にデベが入ってるので売ったら終わり。

それがイマイチ決めるのに躊躇しました。

サンリヤンにするか、中央新宮中央駅前方向にするか。

焦らずともまだまだ直ぐには完売しないでしょう〜

[813: 匿名]

検討中です。駅東側マンションは、角部屋が残り少なくなってましたよ。
すぐに入居したかったので、トラストをみにいきました。実際に9階の部屋をみせてもらいました。キャンセル部屋で、オプションがかなりついていて、設備、間取りはよかったのですが、どうしても目の前が気になりやめました。
モデルルーム跡地ではないですが、ミツカン横にはまたマンションが建つようです。駅西側を希望されるのなら、そちらを待ってみては？

[814: 物件比較中さん]

駅周辺マンションの売れ具合からして更にミツカン横、建ちますかね～?

[815: 匿名さん]

時期は未定ですが、大和からお知らせとアンケートが届きました。
看板がたっているので、位地はすぐわかりますよ。
ただ、目の前にはすでにマンションがありますし、一番好条件なのは、やはり駅東側ですかねぇ。

[816: 匿名さん]

まだ、新築マンション建つの？
決定的に供給過剰地域になっちゃうよ！
郊外なのに、寿司詰め建築だし、絶対的に数多すぎ！
これじゃ将来の売却　賃貸　だって不安だよ。
国勢調査前に人口増やしておきたい新宮町の思惑がミエミエ！
インフラその他整ってないのに建設許可。
町政の見直しが必要かも？

[817: 匿名さん]

売れなくなるまでは建てるでしょう。
千早も空いてる土地がなくなってきてるから、福岡都市圏東部は新宮or照葉なんて選択肢になるかもですね。
香椎浜も出てきてますが、市内価格のようですから、こことは差別化できそう。

[818: 匿名]

今はMJRが売り出してますし、少し時期をずらすかもですね。ただ、全部で10棟くらいありますかね。すごいなぁ。トラストも賃貸ででてるという話ですが、家賃はいくらくらいですか？目安になりそう。

[819: 匿名]

大和のマンションって分譲なんですか？
そもそもマンションって決まってるんですかね？
看板にはなんて書いてあるんでしょう。

[820: 匿名さん]

マンション予定地と書いてあります。大和と三井だそうです。
敷地はかなり広いです。別のサイトでは、200～300戸と噂されております。
さすがに、これで最後なんじゃないですかね？ここ数年すごい勢いで建ちましたね。買う側としては、色々と選べてよかったですが。資料請求をしてみては？私は時期的に合わないので、駅東側を購入予定ですが、大和と三井ということなので、少し気になってます。
西側も新しい小学校の校区になるのですか？かなり生徒数が増えそうですね。

[821: 匿名さん]

超過剰供給エリアだね。

[822: 匿名]

私は西側を考えてるので気になっています。
凄く広いですよね〜
東側は一見表側に感じますが、昔はIKEA辺りは沼地だったので、何となく西側が気になってます。
かといってトラストやサンリヤンはイマイチかな？なんて思いつつ、時が過ぎてます。
情報収集して探すつもりです。

[823: 匿名さん]

検索すると、三井×大和のマンションに関する記事もでてきます。
あと、噂レベルですが、東、南、西向きに3棟建つそうです。
西向きは、目の前がミツカンですが、海がみえそうな気がします。
トラスト、サンリアンは、気に入らなかったですか？サンリアンは、目の前に鉄塔はありますが、西側では、一番南に建っているので、よさげかな？と思ってました。
入居時期が少し遅くても大丈夫でしたら、あわててトラスト、サンリアンを買わなくても、三井×大和を待ってみるのもいいかもですね。

[824: 匿名]

サンリヤンよりはトラストが良いと私は思いました。鉄塔も気になりましたが、今までの経験上、あまり日当たりの良い部屋や角部屋は、逆に劣化(紫外線や雨や風など)が早いです。
まだまだ他にも建つようですから、慌ててトラストにしなくても、まだ検討も悪くないなと思いました。

[825: 匿名]

日本は湿気が多い国だから、日当たりが重視されるんだと思います。私の経験上、南の角部屋でも日差しは遮熱のレースカーテンでも防げますが、湿気はどう頑張っても完全には防げません。日に当たって劣化するより、湿気やカビとの戦いの方が大変だと思うのですが…。

[826: 匿名]

今のマンションは二十四時間換気ですから、そこはあまり関係ないかと？
それより雨や風にさらされた後のカビも酷かったですよ。
ただ、南向きの角部屋を否定してるわけじゃないですよ。
私はあまり日当たりを重視しての価値観がないって事を感じたって話です
誤解があったら申し訳ありませんです。

[827: 匿名]

日が当たらないテラスでは、洗濯物も乾きにくそうですし、布団や毛布を干しても、逆に湿気をすってしまいそうじゃないですか？

[828: 匿名さん]

いろいろな人がいるんですよ。
トラストを選ぶ人は日が当たらないマンションを探してた人だったり、覗かれたい願望がある人なのかもしれません。
眺望より値段って人もいるでしょう。
サンリヤンの建設を知らずに決めた人がいれば問題かもしれませんが、ここは営業さんが日陰図を用いて説明してたんですよね？

[829: 匿名さん]

サンリアンの方も、トラストを覗こうと思って購入したわけではないと思いますよ。
私がトラストを見に行った時は、日陰図みたいなものは見せてもらってませんよ。
ただ、24メートル先にマンションが建つことは言われました。
MJRと迷ってると伝えると、設備は断然トラストがいいと言われました。が、どこがどのようにいいのかは説明してくれませんでした。

[830: 匿名さん]

そりゃ酷いですね。
デメリットを説明しないまでは100歩譲っても、ウソはよくない。

[831: 匿名]

太陽光やサーモバス、湯サイクル、あとここはオプションで床暖房も入れられるし、ネットも無料でしたよね？そういった諸々はmjrには何もついていません。営業の人が言ってたのはそういうことなのかも？

[832: 匿名]

インターネットは実際は部屋にはついてないですよ。
リビングのみです。

まるで全室で使える様な伝え方でしたよね。

部屋で使えなければ話しにならない。


パンフレットに小さい文字でリビングしか使えないみたいな事書いてありましたが、これは営業さんがちゃんと伝えないといけないですよね。

オプションの床暖房も↑の方の書き込みではじめて知りました。

駐車場も空きがあるのに、空きがないって嘘を言うし。

そのうちマンションの住人同士が仲良くなれば、契約した時期とかでその辺りの嘘がバレるのに。

[833: 匿名さん]

そんなもんでしょう。
ここの営業は。

[834: 入居者]

私の営業さんはとても感じが良くて、伝えにくい話や、不利になる話でも、きちんと分かりやすく誠意をもって話してくれました。
ですから全く不満が無いわけではないですが、少なくとも営業さんには感謝しています。
営業さんも仕事ですし、売らなきゃならないし、でも感情も有るし、大変でしょうね。

実際に住んでみれば、とても住みやすい町ですし、マンションもおそらく知り合いの話を聞く限りでは、色々な収納性や使いやすさなどはトラストの方が良いみたいですよ。

とにもかくにも自分が決めて購入したマンションですから、最高だと思ってます。
832さんがおっしゃる様に、駐車場は停めにくいし、まだ良い場所空いてますよね(笑)

[835: 購入経験者さん]

ここの隣のモデルルームと駐車場は、将来マンションが建つのでは？

そうなれば、最悪ですね。
ただでさえ、サンリヤンに日照権を侵害され、IKEA側のベランダは、MJRの新しいのとRJRで公園の景色が見えなくなるし、新宮町でこれではなんとも厳しいですね。

駅に近いのは、最大のメリットでも、電車の騒音は半端なく凄い。貨物列車も通るので、絶えず窓締め切り状態。

積極的に購入するメリットが感じられない。

新宮中央駅のマンションなら、MJR1,2がベスト。急いでないなら中古を気長に待った方がよいのでは！

[836: 匿名]

人が既に住んでる場所を最悪っていう方が最悪だと思いますよ。
一番二番とか順番つけるのもおかしいし。
三番でも何番でもいいじゃないですか？
私的にはMJRは草木がダメですし、ベランダから人が透けてみえるので、その部分で言えばアウトです。
人が住んでる場所を最悪っていう貴方はどんな良い場所にお住みですか？

[837: 物件比較中さん]

836様
草木がダメってどういう事か教えてもらえないでしょうか?

[838: 契約済みさん]

もうそろそろいいんぢゃないんですか？どこのマンションでも欠点はありますし！色々言ってる人はどんな所にすみたいんですか？

[839: 匿名さん]

835さん
隣のモデルルームと駐車場の土地にマンションは考えにくいと思います。
すでに南側塞がってますから。

[840: 匿名]

そうですよ。
もういいと思いますよ。
考えればトラストのこの書き込みの多さは、皆さんに興味を与えてるのは確かですよね。
私は残念ながら最近マンション探しだして、トラストはもう残り少ないので他になる可能性が高いですが、ギャラリーでの対応は一番感じ良かったですよ。
それぞれ利点欠点有りますが、住めばみやこですよ。

[841: 匿名]

ゆめマートや駅、旧3号線、役場、そしてJRやバス。。。案外裏側のイメージですが東側より便利ですよね。
前の片の言うように、トラストのスレが炎上してるのは、良い意味にとらえてます。
新宮って良い町ですしね。

[842: ご近所さん]

836様
既に竣工済みで人が住んでいようが、このマンションが現在分譲中で、購入を検討されている人のスレッドであれば、根拠を示してネガティブであろうと率直な意見をいうのは問題ないと考えます。

あくまで隣にマンションが建てばという条件付きで最悪といっているので、低層で利便性の高い施設等が建つ、または駐車場のままであればそうではないと。
ただし、ベランダからの景観については、ほとんど期待できないかと。

MJR１，２は、ベランダは透けておらず、隣のタマレジデンスの８階以上の丸見えベランダと混同されているのでは。

新宮中央駅周辺のマンション購入に限定した場合、個人的には既分譲のMJR１，２が、最も立地で優位性があるといったまでのこと。駅近が最重要であれば、トラスト、モントーレ（分譲済）が最もいいということになるでしょう。

高い買い物ですから、よーーーく考えて、悔いのないようにしましょう。

[850: 契約済みさん]

モデルハウス跡地は駐車場になるとのことで、トラストの営業の方から月極契約について案内がありました。
具体的に金額など案内されたので、確定じゃないかなとは思うのですが。。。

[851: ご近所さん]

私も、急いでいるわけではありませんが、マンション購入を検討しています。

ここのマンションを購入してよかった点を、すでに住んでいる方に語ってもらいたいですね。住人目線で魅力ある点を伝えてください。

新築マンションでは、三井不動産・大和ハウス連合、MJRのE棟、W棟、竣工済のザ・プレースいろいろあるから迷います。

デメリットに対する反論なんかが、いいですね。
単に、書かれて悲しいというだけでは、・・・・。
本当に買ってよかったということが伝わりません。
よろしくお願いします。

[852: 匿名さん]

駅近と値段ですね。
冷やかしならそれ以上聞かないでくださいな。

[853: 契約済みさん]

851さん‼何様⁇そんぐらい自分で決めろ！

[854: 入居しています]

自分達が住んでいるマンションの事を色々言われるのは正直悲しいです。
でも「営業によって言うことが全然違う。」と言うのも気になります。
住んでる人達も検討している人達も、正確な情報がほしいのでは？
大きな買い物ですし、住んでいる側からの意見も言って、常識的な人たち
に引っ越してきてもらいたいです。
的確なアドバイスをしてくれる営業（当たりの人？）と適当な事を言う営業
（外れの人）が分かれば、販売の人たちの今後の改善にもつながるし、見学に
来る人たちも、安心して指名で相談ができるのかなぁと思います。
入居者みんなの情報が、いいマンションコミュニティをつくると思いますよ。

[855: 近所さん]

住んでみて良いところを語ってくださいといっても、何様、自分で決めろとか、とりつく島がないですね。
住人さんが、こんななら検討の対象外にします。
参考になりました。

[856: 匿名さん]

＞855さん　検討の対象外にして頂き、誠に有難うございます。貴方程度の方には、もっと別のマンションなどが良いと常々思っておりました。以後、当掲示板への参加を控えて頂けますと幸甚です。何卒宜しくお願いいたします。

[857: 入居済み住民さん]

入居して約一ヶ月です。快適ですよ。心配していた採光も問題ありません。
まだサンリヤンは建設中ですが完成しても日当りは大丈夫そうだと思っております。
好みの間取りやデザインで気に入っています。
食洗機や24時間換気等は今やどこのマンションも標準の設備だと思いますが、お風呂の残り湯をボタンひとつで洗濯機に直結というのは便利です。
当初は特に意識していませんでしたが、結局間取りやデザインを重視して選んだということになりますね。
モデルルームは色々見ましたが、このマンションが忘れられなかったというか...
私はこのマンションを気に入っていますが、ベランダからの眺めは譲れない！という方にはオススメしません。

[858: ご近所さん]

はじめまして
私は駅東の沖田側のマンション住民です。
夢見た新居に引っ越しおめでとうございます！
新しい生活には慣れましたか？

今、新宮中央はたくさんの新築マンションがありますので
色々比較してしまいがちですが、人それぞれ価値観が違って当たり前
求めるものが違います。それにどの物件も一長一短あるのも当たり前です。
やっぱり色々悩みながらも、自分が気に入って買ったマンションが
なんてったって一番ですよね。
一緒に新宮中央での新生活を楽しみましょう！
そして、同じ新宮中央地域住民として、これからもっともっと良い地域に
発展できるように、仲良く協力していきませんか？

[859: 契約済みさん]

＞858さん、こちらこそどうぞよろしくお願いします！

色々な投稿がありますが、この辺りで生活を始めた方達は殆どの皆さんが同じ気持ちだと思います。
転勤族でこれまで各地を転々としてきましたが、幼稚園も小学校もこれまでで一番馴染みやすいなぁと感じています。
そこはきっと新しい街ならではの雰囲気なんでしょうね。

こちらへ入居して間もなく１ヶ月ですが、近所に生活に必要なものは全てそろっているし、広いベランダや間取り、内装も気に入っていて、とても快適に過ごしています。
確かに部屋からの景色は望めませんが、３ｍバルコニーから横方向への景色を眺めることはできます。
ＪＲ通勤者だと、どこよりも駅から近くてそれもまた便利です。
快速は止まらないけど、部屋でギリギリまでくつろいで次の電車を待つことができます。

他のみなさんも投稿されてますが、あとはそれぞれの価値観とタイミングだと思います。

[860: 物件比較中さん]

ベランダ広いですが、突き出たとこからお隣のベランダが見えるのではないかと思いますが、いかがでしょうか?

[861: 匿名]

覗けば見えますよ。
でも何処も同じでしょう

[862: 匿名さん]

近所付き合いもありますし、わざわざ覗くような行為はしませんよ。
でも、顔が合うことはあるでしょうね。
ただ、ここは眺望がないので、ベランダで本読んで過ごすような滞在するケースが少なく、顔合わす機会は希だと思います。

[863: 住人です]

私は何となく隣のベランダがどんな感じにしてるか興味が有って。
参考になれば〜くらいの感じです。
わざわざじゃなくても、何気なく覗いてしまう事は誰しも有るのでは？
三メートルのベランダは正解でしたね〜
台風やそうとう酷い雨や風じゃない限り、洗濯物が干せます。
私は営業の人に凄くお世話になりましたし、皆良い人が多い会社だと思いますよ。
内装も他より気に入って購入しました。
それに新宮って水が美味しいですね。
田舎に引っ越した感が有りましたが、住んでみたら最高でしたよ。
住人の人達もエレベーターで会うと、必ず挨拶してくれます。
優しい方々ばかりしかお会いしていないので、ここの書き込みが不思議に感じました。

[864: 匿名さん]

ベランダの突き出しから覗くのは隣ではなく、下の階ですよ。
サンリヤンの影響もあって覗き対策に気を使ってる人が多いでしょうから、あまり面白いものは見れないでしょうね。

[865: 購入検討中さん]

今晩は。
検討しているのですが、残り、何戸でしょうか？

[866: 匿名]

本当にあと何件か気になります。
今は３階の実際の部屋で営業してますね。
その部屋は安くなるのでしょうか

[867: 物件比較中さん]

そりゃあ値下げしますよ。

[868: 契約済みさん]

あと、5戸になりましたね^_^

[869: 物件比較中さん]

急がなきゃ！

[870: 匿名さん]

最終ではなく4期販売表記なので残5戸じゃなさそう。

[871: 匿名さん]

値下げは200くらい

[872: 匿名さん]

値下げはしないですよ。
でなくても売れます。
心配ご無用。

[873: 匿名]

他のマンション掲示板と比べると、かなりの書き込みですよね〜
はじめは嫌な気持ちがしましたが、住み心地の良さと、住人の人の良さ、また、ここの書き込みの多さが、逆に人気を物語ってる様で、今は満足してます。

[874: 匿名さん]

三井＆大和が大きなマンション建てますね。
駅前も一気に住民が増えます。快速停車駅になることは期待できる？

[875: 匿名さん]

ホームが二島ないから無理だろうね。千早駅は初めから二島つくってたからね。

[876: 契約済みさん]

残り3戸ですね

[877: 入居済み住民さん]

上の階の住民の足音がうるさいです。
当初販売員からは　静音設計ですから大丈夫です　と聞いていたのに
住んでみてビックリ！　欠陥住宅ですか？　照明の位置も悪いし。

[878: 匿名]

いくら静音設計でも全く聞こえないマンションはなかなか無いですよ。ただ夜中や早朝であれば勇気を持って階上の方に注意したほうがいいです。欠陥だと思われるほどうるさいならトラストに言った方がいいですよ。

[879: 匿名さん]

トラブルストレス
略してトラスト

[880: 住人さん]

住人です。

うちは上の階も隣も全く気になりません
。

はじめは人が住んでるの？って思ったくらいですよ。
上の階の人も隣の人も、子供さんが居るご家庭です。
たまに子供の笑ったり泣いたりしてる声は聞こえますが、窓をしめれば全く大丈夫ですし、別に気にならないです。

そこまで気になるならば、相当、非常識すぎるくらい煩いのでしょうね。

一度ちゃんと話した方が良いですよ。


照明の場所って何処が不満ですか？

[881: 入居済み住民さん]

うちはごくまれに上階の子どもさんの足音らしきものを感じることがありますが、その程度で気になることはありません。

上階の騒音は気になり始めると、たまらないですよね。
うちの担当営業だった方は、今でも何かあれば連絡下さいと言ってくれますが、まずは管理人さん経由で注意していただくことはできないのでしょうか？？
上階の方が気づいていない可能性もありますし、少しでも早く状況を伝えた方がいいと思います。

照明の位置は、うちも一箇所希望の照明をつけられなかった場所がありますが、別のタイプの照明で今はいい感じにおさまりました。
マンションの構造上、天井の梁など仕方ない部分もあるのかなぁと思います。

戸建てから住み替えの住人さんだったりされるのでしょうか？
早く状況が改善されるよう願っています。

[882: マンション検討中さん]

言うまでもなく最上階は問題ありません。
最上階で良かったです。
上にいけばいくほど価格が高くなるのは当然でした。