プラウド船橋ってどうですか？（Part7）

[購入検討中さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.68平米～100.93平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[954: 匿名]

団地ないにあった小学校を廃校にしたんでしょ。たしか今も団地の子は外の学校に通ってますよ。どこも同じです。ここは今がピークであとは減少していって近場に通えるようになる気もします

[955: 匿名さん]

高根台は、団地内の小学校を廃校にする少し前から、その学校の人数が少なくなるように学区割を設定していたんですよ。そしてさらに団地内の複数の学校どれでも選択できるようにしていました。だから各学年人数一桁近くに減って余計に忌避され、自然と廃校にという流れになりました。最初からそういう作戦だったのかも。

[956: 匿名]

団地内にあった小学校が、復活することはありえないんですかね？

[957: 匿名さん]

>951
３月が入居なのですから、内覧等を考えると竣工はもっと前でないと間に合いません。
大規模物件は大抵入居の２～３ヶ月前には竣工です。

[958: 匿名さん]

団地内の学校は養護学校になったので、復活はできないと思います。
ここは３月下旬までに入居を済ませないと、市場小の入学に間に合いませんよね？
もし万が一４月にずれこみ、こんな大人数が年度途中で転校扱いになってしまったら市場小側も迷惑なので、転居見込みで通わせてもらえるものなのでしょうか？　市としては今でも学区外通学の条件としてそれはあるみたいですが、１人２人ではありませんからねえ…

[959: 匿名さん]

竣工は1月下旬予定ですが、入居もあくまでも予定ですし、入居者が全て同じ日に引越しなんて不可能ですから4月中に入居できればという感じではないですか？

[960: 匿名さん]

近所の方は別として、小学生低学年位のお子さんがいる方にとっては
４月中等と悠長なことは言ってられず、何がなんでも新学期前には引っ越したいのではないでしょうか？
高学年や中学生にもなれば最悪、電車通学も不可能ではないとは思いますが。

うちは子供はいないので学校云々は無関係ですがそれでも、契約出来れば３月に引っ越したいです。

[961: 匿名さん]

これだけ戸数があれば、引越し日も希望が重なれば抽選になるでしょうし、あくまでも3月下旬予定ですが、3月末から入居などの可能性もあるわけですから。皆早く入居したいのは同じでしょう。

[962: 検討中の奥さま]

過去スレにあったかもしれませんが
行田東小とかもダメなんですよね？
うちの子供はもう小中校は関係なくなってますが、学童期のお子さんをお持ちの方は心配なことが多くて大変ですね。

無事に契約できても、うちの場合は夫の仕事の関係で引っ越しはＧＷになりそうです。
新居で桜が見られるのは羨ましいですねー

[963: 購入検討中さん]

営業さん曰く、引っ越しは土日であれば抽選確実、平日ならいつでも大丈夫だろうとのことです。

[964: 匿名さん]

学校へ通うお子さまのいる家庭は4月にずれこむ可能性も含めて、検討しないといけないでしょうね。

[965: 匿名さん]

何百世帯ですから、平日でも希望が多ければ抽選です。

[966: 匿名さん]

工期が余裕なら、入居可能日を早めて欲しいです。

[967: 匿名さん]

野村に要求してみては？

[968: 匿名さん]

普通監事の引っ越し屋以外ならいつでも引っ越し可です。

[969: 匿名さん]

それってデベ（野村）推奨の引っ越し屋以外ってこと？

それが可能なら、そうするわ。

[970: 匿名さん]

大規模マンションの引っ越しは抽選になります。
エレベーターとか、トラックの駐車の関係で仕方のない事です。

引渡しが3月下旬ですから、当然大多数の人は4月に掛かります。
引渡し時期を早める事はありません。
この物件にかかわらず、3月の物件はみなそうですよ。

[971: 匿名さん]

現住居は集合玄関方式ではなく各階段で出入り・エレベータなしの150件規模ですが、８月下旬の平日でも入居が数件ずつ重なっていましたね。同じ階段同士だったり。
土日希望の人は事前に希望を出して販売会社で調整したり、販売会社推奨の引越し業者だと近隣にしばらく専用駐車場を借りてそこから運んで来ていたようです。

[972: 匿名]

やはり引っ越し日は抽選か。

[973: 匿名さん]

引越し前に部屋が抽選でしょ。

[974: 匿名]

抽選で当たり前！ ましてここは大規模マンションです。

[975: 匿名]

内緒で引っ越したら、いいかな？

[976: 匿名さん]

> 975
釣乙

[977: 匿名]

部屋の抽選日程すら未定なのに引っ越しの抽選ですか。気が早過いね。

MR見学開始から一ヶ月経つのに全く情報の進展がないのも不思議。
小出しにするにもほどがある。

[978: 匿名さん]

３月末に引き渡しなら、引っ越しは４月か５月になりそうですね。

[979: 匿名さん]

ちょっと限界、他物件も観にいきまーす。

[983: 匿名]

行っても良いけど、ちゃんと戻ってくるんだよ。

[984: 匿名さん]

まとめて番号が飛んでいるが、何があった？

[985: 匿名さん]

さすが野村不動産ですね。じらして、じらして客が一気に群がるまで待つ。
このスレを利用してのマインドコントロール。催眠商法大成功でした。

[986: 物件比較中さん]

その野村が、奏の杜で三井、三菱と共同で来年1月に869戸の大型高層マンションを売り出すよ。
また、じらされるのかな。

[987: 購入検討中さん]

ちょっと時間がかかりすぎです。
要望書も提出していますが、他物件の資料も請求再開しました。
初めはこちら一本でと思っていましたが、こう先に進まないと
小規模物件ですがまた少しずつ新築マンション出てきているので、
そちらの物件も平行して検討しようという気になってしまいます。

[988: 匿名さん]

>987
モデルルームが見れるようになってからという意味では普通のスケジュールだとは思いますが。

[989: 匿名さん]

契約できたとして、7月下旬から8月頭にかかるかもと前から言われています。これ以上遅れるなら、我が家も他物件の検討に戻ります。

[990: 匿名]

営業の個人名出すとは。
ふーん、要望書400戸ね。
凄いな。

[991: 匿名]

じらす意味ってあるのかな？野村サイドで売る準備が全然できてないだけに思う。

[992: 匿名さん]

野村サイドとしては、まだ半年以上あるって考え方じゃない？

[993: 匿名さん]

要望書400戸？
本当に570戸一括完売を目指して頑張っているのだね。

[994: 匿名さん]

先週は３３０戸と言っていたから、１週間で７０戸増えた訳だ。
このペースなら野村さん目標達成間違えなし。

野村の目標の為に、レヴューショー以来頑張ってる方はたまったもんじゃない。
しかも、うちは、タッチの差で抽選確実。
小規模でも他物件でいいのがあったら教えて！
もう、待っていられない。

[995: 匿名さん]

どう考えても一括完売は無理と思うけど････

[996: 匿名]

販売前後にそれなりにキャンセル出るのかな。抽選当たってもキャンセル可能なんて皆さん分かってるし。
買い手もシビアに見てるのを野村はもうちょい考えないと1500は売り切れないような。
要望書400…話半分に聞いとかないと。

[997: 購入検討中さん]

MRの盛況ぶりを見ると、400という数字は強ち嘘ではない気がする。一方で疑問も。それだけ要望書が出ているのに自分の希望住戸には要望書が出てないようで重なってないみたい。
それを営業さんの努力と考えるか、そもそも400がはったりなのか。
とにもかくにも、予定通り登録は早くて7月中旬、遅くても下旬なのは決定したようです。

[998: 購入検討中さん]

登録説明会が７月下旬なので
登録はそれ以降と考えるのが妥当でしょうね。

ということで、当初からいわれていたとおり
抽選、契約は８月上旬でしょう。

[999: 匿名さん]

もう、ながすぎ。5ヶ月以上待ちって。
うちも他の物件を観にいきます。

[1000: 匿名さん]

次は税金セミナー。。
営業からはお手紙だけ。。
レスも1000で次はパート9…

[1001: 購入検討中さん]

ん？今日登録が遅くても７月下旬に決まったって言ってたよ。

[1002: 匿名さん]

うちも今日営業さんから、登録は早ければ7月中旬、遅くとも下旬からって聞きましたよ。

[1003: 管理担当]

管理担当です。

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