ブランズ三国 サウスレジデンス

[住民さんＡ]

みなさん　はじめまして、
住民さんＡです。

やっとの思いで　購入した住宅です、
より、便利・快適に暮らせるよう、
また、入居者全員で仲良しマンションとなれるように、
いろんな　ご意見の　交換場所になればと
思って、立ち上げて見ました。

私たちが　解からなかった　共用部の事など
暮らしてみて、感じた点など
お話できたらって　思いますが、
ご賛同いただけたら　うれしいです。

よろしくお願いします。　

[21: ノース契約済みさん]

ノースの外観少し見れるんですね♪

６月から遂にオプション会が開始され少しずつ実感が湧いてきました。
先輩入居者の方々に質問ですが、（お答え頂ける範囲で構いませんので）
オプション会で当日決めて頂いたら○○％引きなど書かれているのでその日に見に行ったら断りずらいですかね？
オプションで頼むと高いのでエアコン等は量販店でと思っていたのですが、行くとサイズが今から分かるかな！
と期待して見に行ってみようかと思っているのですが。。。

みなさんどんなオプション頼まれました？
私は玄関のストーンコーティングが気になっているのですが。

[22: 入居済みさん]

オプション選ぶの楽しいですよね♫
予算の都合上いくつかに絞りましたが、中でもお気に入りはバルコニータイルです。
少々値は張りますがやって良かったと思っています。
まぁ、あのMR見ちゃうとあれもこれも欲しくなりますね…

[23: 住民B型]

住民Aさん、いいとこついてきますね～。
南側出入り口の件、手動出入り口の件、駐輪場の件、集合ポストの件エレベーターホールのエアコンの件
私も常々思ってました。
洗車スペースの件は知りませんでした。
土日に使う人多いのに不便ですね。
鍵借りることもできるのかなぁ。

[24: 住民でない人さん]

初めて投稿させていただきます。

子供がまだ小さいため寝るのは早いです。

寝室からエレベーターがちかいのでピンポンという音が
けっこう気になります。

それ以外は満足しています。ここに決めてよかったと思います。

[25: 住民さんＡ]

新発見　しましたぁ

ベランダについている
シンクって言うのか
（洗面器の深いやつ）
あまり　気にせず　使ってませんでしたが
先日　洗濯物干してたら
ジャラジャラと　水が流れる音が
排水の口から聞こえてきました。
あ、使っている人がいるのか、、、、
と思って　私も　水を出してみたら
なんと　ジャバジャバの音が　ちゃらちゃらと
音が　小さくなりました。
下を見ると確かに　パイプが　曲がっていて
水が溜まる構造になってますネ
詳しい人に聞いたら
水は常に溜めておかないと　いろいろ問題が出ると、、、、
（匂い　とか）
ですって、、、、、、、、、
夏場は特に　水がなくなり易いので（蒸発とか）
最低　週１くらいは　水を流すようにネ
って　言われました。
みなさん　常識でしたか？
私は　新発見で　笑われちゃいました。

[26: 入居済み住民]

ｼﾝｸの件、私も初めて知りました！初めてマンション暮らしをしたもので、お恥ずかしいですがわからない事ばかりです。先日、ベランダでゴキブリを発見しました。部屋から出てきたのかと思ってたら、ベランダの排水口の中をのぼってきたようで退治しようとしたら排水口に逃げていきました。入ってこないように網か何かであがってこないようにした方がいいんでしょうか？

[27: 住人十色]

こんにちわ。皆様のいろんな意見が載っていたので、投稿いたします。
洗車場の件は平日に管理人さんに日時を伝えて予約し、鍵を借りて下さい。（鍵はまだ数個しかない模様なので、これから増える模様です。）
ポストゴミ箱ですが、近日中に設置予定だそうです。
来客用駐車場は直ぐに設置する場合、臨時総会を開催しないといけませんので、定期総会で話がでると思います。
駐輪場の件ですが、構造変更になるので難しいかもしれませんね。

皆様のいろんな意見は必ず反映されると信じて下さいね。

[28: ノース契約済みさん]

＞22さん

バルコニータイルですかぁ
ＭＲ見てると私も欲しくなってしまいます(笑)

この物件は設備も結構充実しているのでそんなにオプションいらないかな
なんてのんきに考えている所です。

[29: 匿名]

住人十色さんは
理事さんなんですね(^O^)
よろしくお願いしますです
m(__)m

バルコニー タイル 良いですね
バルコニー床の保護にもなりますね
ホームセンターで１枚 ４５０円位してました、
５０枚買ったら
２万２千５００円位かかりますね。
はあ、、、
お金に羽根がついて 飛んでいきますよね
でも 欲しいですねえ。

[30: 住民さんＡ]

ア◎さん　マーク　撤収？！！！

(*´Д｀)ｽｯｷﾘ

でも　えあこん中？！！！！

[31: 匿名]

緑の養生とれたのに
エアコンも 止めてみては どうか？
駐車場は何か
やってるようですが

[32: ノース待ち]

ノース南側
お披露目
うん うん
良い感じ
さすがに15階建は高い！

[33: 入居済みさん]

もう間もなくノース完成ですね！
やはり戸数が多く建物が大きい分、サウスとはまた違ったマンションらしさがありますね。
サウス住民向けのお披露目会もあるみたいなので楽しみです。

[34: マンション住民さん]

賑やかになりそうですね。楽しみです。

[35: 内覧前さん]

いよいよ週末ノースの内覧会です！

物件を見には何度か行って想像を膨らませていましたので、中に入れるのが本当楽しみですね。
浮かれずチェックしないといけないですね。

うちはプロの方に同行をお願いしますが、みなさんはどうされますか？

まぁ先に入居されているサウスの方のカキコミ見る限りそんなに心配しなくても
大丈夫かなと思うのですが、念の為と採寸を優先したいので思い切ってお願いする事にしました。

[36: 匿名]

プロですか？私の部屋も一緒にお願いしたいくらいです(笑)
私は素人確認で頑張ります。
指摘箇所なければいいのですが
傾きなど調べる人もいるそうですが…どうなんでしょう？

[37: とろろ]

昨日内覧会いってきました。細かいキズや汚れは気にせず、水平器で傾きや立て付け、接着面などをしっかり見てきましたが、問題ありませんでした。皆さんはいかがでしたでしょうか？


見晴らしはサウスよりは落ちると思いますが、梅田も見えますし良かったです。通気もかなり良かったです。

[38: 匿名]

内覧会行ってきました。
部屋は指摘箇所はありましたが
概ね満足してます。
マンション全体的に少し汚れが
目立つ箇所があったので…
入居する時は綺麗になっていればと…
サウスが綺麗に見えたせいかもですが…

[39: 入居前さん]

先日無事内覧会終わりました。


最初担当の方に傷や汚れは入居後のアフター外なので気になる箇所は今回と
再内覧会で指摘して下さいと言ってもらったので全て触ってみて気になった所は言いました。

施工会社の方も嫌な顔せずここもですねとかと指摘して貰えたので
とても満足の内覧会になりました。

共用部分は人の出入りも激しいからか私も汚れは気になりましたが
ここを見て頂いて(笑)入居時にはキレイになっていると信じます！

[40: 契約済みさん]

そうですね♪マンション施工会社の方はしっかり話を聞いてくれいました。
次回確認会の時は・・綺麗になっている事を祈るばかりです。

プラウド北千里の住民レスで・・少し不安になりましたが・・
納得して購入したので楽しく生活していきたいと思います。。
そーいえば・・サウスエレベーター　ナノイー付きでしたが
ノースは違うのかな・・・。小さい自慢になりそうだったので（笑）

[41: 引越前さん]

引っ越し始まりましたね＾＾

うちはもう少し先ですが、少し荷物を持って行ったりしました。


窓を開けていても本当静かで涼しくて鈴虫の音色も聞こえていました。


サウスの入居の際に養生が臭うと言われていたのでエレベーターで思わず
クンクンしてしまいました(笑)が大丈夫でした。

[42: 契約済みさん]

エレベーターにナノイーでしたね！

最初そういう装置が付いているのかと思っていたのでノースは違うのか・・・
と思っていたのですが、階数の出る画面に書いてありました＾＾；

画面がすぐ行き先表示になっちゃうんでよく見逃しちゃってました。

[43: 引越前さん]

42さん　よかったです。
小さな自慢になりそうです。(笑)

引っ越し後は・・少し共用部分の発見を行いたいと

考えてます。。

後は・・40型TVをどうしても・・壁にかけたいのですが
やはり・・オプション等しないと無理ですかね。。

寝室なんですが・・悩み中です。

[44: 入居済み]

土曜日から住んで３日目、やっと落ち着いてきました。まだ人も少ないせいか、ほんとうに静かです。

Ｃタイプですが、収納は思ったよりたくさんありました。押し入れが広いのと、リビングの収納も案外入るなあと。キッチン周りは半分くらいしか使えてません。

洗面台の掃除はまめにやらないといけない気がしました。

[45: 入居済みさん]

夜は本当に静かで、鈴虫の鳴き声が聞こえますね～♪
落ち着きます。

[46: 住民ママさん]

４月からサウスに住んでいます。
今のところ、マンション自体には満足しております。

ひとつだけ・・・
バルコニーの避難はしごの部分が上下階とアルミ？で繋がって
います。そこに、上の階の子供が飛んだり跳ねたりしているのか、
断続的にものすごい音が響いてきます。

小さい赤ちゃんがいるので、静かにしてほしいですが、直接
言いにいくと角が立つし、毎日「ガン！・・・・　ガン！・・・」
という騒音に苛々させられています。

管理人さんに相談してみるか、東急に連絡してみた方がいいの
でしょうか。

そのほかのご近所さんはお若くて感じの良いかたばかりなので
角が立たない方法でなんとかしたいです。

[47: 入居済みさん]

冷静ですね。自分なら感情にまかせて行動してしまいそうです。。。

本来非難ハシゴのフタの上は、人がのってはいけない場所ですので、
故障の原因になると思います。

故障すると、他の住戸にとってもデメリットになりえる問題ですので、
とりあえず理事会の議題にあげて、話あってもらってはどうかと。

[48: マンション住民さん]

管理人さんに相談でもいいと思いますよ。
それでダメなら・・理事会ですね
伝えればわかってもらえると思いますよ。
赤ちゃんのストレスにならないように・・・。

[49: 入居済みさん]

本日カートリッジの業者と言う方が来て浄水器カートリッジを１０年間交換しなくてよい
という品物を販売しに来ました。

単純に値段だけ聞いたら定価より今使用分のカートリッジを下取りするので、45,000円にしますと
言われ主人と安いねなどと言っていたのですが、どんなものか調べたかったので
「後日検討してからでもいいですか？」と聞くと割引聞かなくなるから・・・と言われ
しかももし支払が難しい場合は分割でも上の方もそうされましたよなど個人情報も
ベラベラしゃべって行かれました＾＾；

うちは安さに惹かれ契約してしまったのですが、
後でよく調べてみたらそもそも交換不要のカートリッジなど存在しない
１０年間保証とうたっているがその会社が１０年存続する保証はないなど
懸念材料が出てきたので、クーリングオフをお願いしました。

他にも買われている方がいるかなと思ったので参考までに掲載しました。

[50: 住民ママさん]

我が家にも引越し当日どさくさにまぎれて
家の中に入ってきましたよ。
はじめは、ブランズ関係者が説明に来たのかと思ってましたが
全く関係のない人で、カートリッジの営業だったとわかり、びっくりしました。
他のマンションでも同じ業者が出入りして、トラブルになってるようなので
ご注意ください。
その個人情報べらべらは、そういって安心させる営業ではないでしょうか。
夕方過ぎの見知らぬ訪問には要注意です。(結構来ますよ)

[51: マンション住民さん]

黒いポロシャツ来た方ですか？？
マンション前で色々な部屋の番号を押していた人が
いたので怪しいと思っていたのですが・・。
私の家にも夜20時に訪問してきました。
普通20時に訪問する業者おかしいですよね・・。

[52: 入居済みさん]

黒いポロシャツの人いましたね！
何か玄関横の給湯器の説明とか言われましたが、大阪ガスに聞いたので結構ですと断りました。


浄水器の人は作業着を着た人でした。
しかもエントランスからでは無く玄関のインターフォン直でしたので、思わず東急から紹介の業者
かと思ってしまいました。


本当迷惑な業者多いですよね。

[53: マンション住民さん]

やはり・・黒ポロシャツの方怪しい方ですね
みなさんダメですよ・・
相手しては・・
高い買い物してしてしまいますよ・・。

[54: 住民ママさん]

４７、４８でお答え下さった方へ

アドバイスどうもありがとうございます。

まずは管理人さんに相談して、だめだったら理事会に
お願いしようと思います。

[55: 入居済みさん]

サウスのエレベーター、トラブり過ぎ…

[56: 入居済みさん]

昨日夜サウスの前を通ったら修理？作業をしている方が２名いらっしゃいました。

何かなぁ？と思っていたのですが、トラブルがあったんですね。
私はノースなのでまだトラブルは経験していないですが、
止まったりしたんですか？

[57: 住民ママさん]

エレベーター4日に修理してたんですか？

3日は昼間に止まってたので定期検査だったのでは…
翌日に調子悪いって、心配ですね。
ポストのところにでも、このようなことがありましたと
掲示して欲しいですね。(もしかして、してました？)

[58: 匿名]

ノースに住んで環境は気に入ってるんですが…

興奮してるのか…子供も叫ぶ声が…よく聞こえます

分譲マンションなので…しょうがないでしょうか？

[59: 匿名]

サウス住人です。うちもいきなり玄関から来て東急の業者かと思い開けてしまい浄水器10年間交換なしという話をされましたが、主人が怪しいと感じ追い返しました。あと通気孔のフィルターの説明業者、湯沸し器の説明業者は通路にある水道管メーター付近にフィルターをつければ家全体の水がきれいなまま使え交換時期がくればこちらから連絡しますという内容で四万円くらいでした。初めてのマンション暮らしでわからないことばかり。東急の業者だから話を聞かなければという思い込みで開けてしまい、相手が誰なのかを確認してから玄関を開けなければとつくづく反省しました。引っ越しがあるときはエントランスに誰でも入れるので皆さん気をつけて下さいね。

[60: 入居済みさん]

この立地、価格であれば若い夫婦が多い＝子どもが多いのは当たり前。
引越し直後で興奮してるとまでお分かりならもう少し様子を見てあげても良いのでは？

それでも気になるようなら管理人さんか理事会、もしくは直接本人に伝えれば良いと思います。

[61: 入居済みさん]

騒いでる時間帯、頻度、度合いにも依りますね～。

[62: 入居済みさん]

60・61さんありがとうございます少し様子をみます。

[63: マンション住民さん]

ノースも完売したみたいですね＾＾

完成後少し時間かかりましたがよかったです！

その方達の引っ越しが終わればエントランスとエレベーターの養生も無くなりますかね＾＾；


特にこれといった不満無く毎日快適に暮らせているのでブランズにしてよかったなと
改めて思います。

[64: マンション住民さん]

１件売りに出されていましたね。
急な転勤かなにかですかね？？

１年位しか住まわれていないのでビックリしました！

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サウスの上層階でしたね。

そういえば正面に駐車場が出来ますね。

[66: 匿名さん]

中古になるとなかなか売れないんだなー


9F 、71.82㎡、2950万円
http://realestate.rakuten.co.jp/usedmansion/id-1079520004135/

この部屋って3480万円くらいだっけ？

[67: マンション住民さん]

ライオンズ三国のスレと同じ人みたいですね〜
値段については、住人であればあえてここで聞かんでもわかるはず。

[68: 匿名さん]

他の部屋は解らんしな

[69: 匿名さん]

>66
新築時は2800万円くらいでしたよ。
なので資産価値は下がっていません。
現状維持できてます。

[70: 匿名さん]

成約すればだけどね
なかなか売れないみたいだ

ご近所の結婚式場前の
ライオンズ三国の未入居の中古が
同じ平米数で100万円安いのがあるから
本当の中古のここは2500万円以下じゃないと
成約しないのでは？