ザ・パークハウス 三鷹下連雀

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店

[254: 匿名さん]

>253
あなた自身は小金井市のゴミ処理問題はどのようにすれば良いとお考えですか？

このマンションの近くに鷹市・調布市のゴミ処理場が完成します。
その処理場で来年以降、小金井市のゴミを受け入れる可能性があります。
ですから、このスレと無関係ではありません。
是非とも、どのような解決案があるのかお聞かせ願います。

[255: 匿名さん]

そろそろ、マンションのみの内容にしませんか？？
ここは小金井の話題、駅前の愛着とか。。。
関係ないんです。

私も大人気ないかもしれませんが、読んでいて呆れます。

１期の売れ行き気になります。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[256: 匿名さん]

匿名の自由掲示板なので、話が脱線することは仕方がないことだと思います。

でも、どうでもいいことが続いていますね。

[257: 匿名さん]

＞マンションのみの内容

ってどんなこと？

[258: 匿名さん]

マンションに関してのって意味でした。
文章おかしくてすみません。

[260: 購入検討中さん]

255さん

一期は抽選、再抽選ももあったそうです。
完売ではないらしいですが、数戸が残っただけみたいです。
１０月中旬に残りの住戸を最終期として販売するそうです。
結構早く完売しそうですね。

[261: 匿名さん]

ありがとうございました。

[262: 匿名さん]

今朝の新聞に折り込みチラシ入ってました。
先着順は７戸だそうですよ。
ここって完売するのかな？

[263: 匿名さん]

残りが7個ですか？
一期のときにモデルルームにいきましたが、ほとんど一期でなくなりそうな感じでした。
人気の南向きや、間取り変更できる、上層階は何組かで抽選になるようでした。

[264: 匿名さん]

まだ20戸以上ありますよ。何戸かは商談中でしたけど。

[265: 匿名さん]

>>264さん

ありがとうございます。
ＭＲいったとき、一期で結構販売していたので、残りはわずかなのかなと勘違いしていました。
そんなに売れ行きよかったらびっくりですもんね！

仕様は二重床や、二十天井ですごく良かったのですが、立地が袋小路になっている点と、
東向きなので悩みます・・・

[266: 匿名さん]

あと１６戸です。

一期の残りが7戸と次期販売分が9戸です。
ＨＰ物件概要に載っています。

[267: 周辺住民]

凄い売れ行きですね。
住みたい街5位

[268: 匿名さん]

残り10戸に減ってます。

[269: 匿名さん]

>二重床や、二重天井

必ずしもいいとは言えないよ。
前のマンションは太鼓現象でうるさかった。
特に上階の子どもが飛び跳ねる音がドスーン！ドスーン！
と太鼓を打ってくる。
スーパーゼネコン施工のマンションでしたが。

[270: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

間取りや立地…何をとってもイマイチな感じでしたが、結果、売れているみたいですね。
稲毛のプラウドもそうですが、このご時世、とりあえず安ければ売れるってことでしょうね…。

[271: 匿名さん]

騒音に関しては住んでみないと解らないというのが
マンションを買うときのデメリットですよね。
そう考えるとお子さんがいるならファミリーマンションを選ぶのがトラブルが無くていいと思います。

[272: 匿名さん]

完売間近ですかね。

間取りが悪い部屋が多いように思いますが、三鷹、吉祥寺へ比較的近いと売れるのですね。

[273: 匿名さん]

残り４戸になりましたね。

[274: 匿名さん]

値引きしているんでしょう。
この陸の孤島のような場所はもともとこの近くに住んでいる人しか買わない。

[275: 匿名さん]

値引きはしてませんよ。

あくまで、提示価格での販売のようです。
財閥系不動産は、もともと値引きはあまりしませんし、今の時期にすることは考えられません。したとしても、エアコン1～2台分くらいでしょう。
入居開始後、売れ残りが大量にあれば別でしょうけど。

駅までの距離や周辺環境、間取りなどいろいろ考えると、条件は決してよくありませんし、それらを考慮すると安いとも思えませんが、それでも三鷹に住みたいという人は、相応にいるということです。

設備面ではディスポーザーや食器洗浄機など、数年前までののマンションにはついているところが少なかったものもついているので、いいほうだと思いますよ。

おそらく、ここに批判的な人の住まいには、それらはおろか、ペアガラスや床暖房、温水洗浄トイレなども無いことも多いのではないでしょうか。

室内で過ごすことの多い人にとって、低層階の日当たりと間取りの悪さは気になりますが、それ以外はおそらく快適ですよね。

[276: 匿名さん]

275さん

ずいぶん詳しいんですね。

[277: 匿名さん]

普通でしょ、いろいろ見てきた人にはそのくらい。
バス便の割には設備はまあまあってとこですかね、
ただ間取りがいただけませんが。
値引きはあっても竣工後でしょうから、
それまでには売り切れるでしょう。

それよりも三鷹駅北側の三鷹通り沿いに
地所マンションが新たにできますね。
お金があるならそっちかな。

[278: 匿名さん]

三鷹駅北側は借地権ですよね。

[279: 契約済みさん]

値引きしてたら、いやだ。

[280: 匿名さん]

>>278
その鹿島のマンションもあるけど、
三鷹通り沿いにできるのは所有権だと思いますよ。
http://www.mecsumai.com/tph-musashino/
ただこれらの駅から北側のマンションは
武蔵野市だしそれなりに高くなると思われます。
私は三鷹市もなかなか住みやすいところだと思いますから
そういう意味ではこちらのマンションもまずまずお勧めできます。
ただし、いかんせんここは間取りや敷地形状が…

[281: 匿名]

北口のパークハウスも駅遠だけど、高級感全開で勘違い価格で来そうですね。

[282: 匿名さん]

北口パークハウスの価格いくらぐらいなんでしょうかね？
武蔵野市だと高いですよね。

[283: 匿名さん]

ここは、何とか年内に売りたいでしょうね。もう、数戸だし。

もしかして、値下げの余地があるかもですよ。

[284: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

モデルルームはコンビニの裏です。

[285: 匿名さん]

>281
同じ駅遠でもパークハウス武蔵野は三鷹駅から徒歩13分です。
こちらの駅遠は三鷹駅からバス9分＋徒歩4分で合計13分です。
三鷹駅と吉祥寺駅までの距離は武蔵境駅からの距離より離れています。

[286: 匿名さん]

営業さんが年内完売したいって言ってましたから、値引きあるんじゃないでしょうか？

[287: 匿名さん]

もう完売してますか？

[288: 匿名さん]

今朝の新聞に広告が入ってましたので、まだ残っているのでは？？

[289: 匿名]

あと2部屋のようです。

[290: 匿名]

完売したようです。

[291: 匿名さん]

HPがなくなってますが、ホントに完売したのでしょうか？

[292: 契約済みさん]

完売してますよ。購入した者なので、確実です！
アドグランデも見たけど、こちらに決めました。

[293: 契約済みさん]

住民版のレスってありますか？

[294: 匿名]

私もこちらにしました。2月3日でモデルルーム閉鎖のようです。

[295: 匿名さん]

たった30戸のマンションですしこの値段ですから完売しなくちゃ不思議でしょう。

[296: 匿名]

75戸ですよ。知らないのに適当なこと言わないでくださいね。

[297: 匿名さん]

完成が遅れてて、現場はハチャメチャ。
特に内装がまだまだで突貫チックだから、ここの購入者は不幸ですね。

[298: ご近所さん]

夜、電気がついてることがありました！日曜日も大忙し。
確かに突貫チックですが、こういうことはたまにあることかと思いました。
不幸なのは、突貫＝雑？になるからですか？

[299: 匿名]

突貫工事はどこの現場にもあることです。特に3月完成物件では普通ですよ。

[300: 匿名]

いやいやー電気つかなくなった家の事情わかった！。○に出してたね。
○側のベランダって好む人いるのだなあと。縄跳びして頑張ってたけど、出てこなくなってたな。

[301: 買い替え検討中さん]

前方マンションあるし、気にならない人ならいいのかもしれませんね。
北側のベランダは前方から注目されてしまうのが難かもしれないです。

[302: 匿名]

広々ベランダあるのに何も使わないのじゃ住んでてもったいないな。

[303: 匿名さん]

ベランダや、リビングの方角はホント大事だなと感じます。買う前に、前方の建物の景観やその他を見極める事が大事。