豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう55

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231087/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[313: 匿名さん]

ネガさんに必死に売り込んでも買ってくれないよ。缶ジュースじゃないんだから。

[314: 匿名さん]

さすが、日本全国、中古下落率一位の地区だ。　

その資格がある。ポジしかいない（笑）　



さて、俺も消えるとするか。

[315: 匿名さん]

あらあら、下落してもこの値段ですか。（笑）


ずっと買えなですね。

[316: 匿名さん]

実際は6ヶ月連続で値上がりしてるのにね。（笑）

[317: 匿名さん]

そういうウソを買いても誰も騙されませんが？

[318: 匿名さん]

たしか10年間で70%近く上昇してるよね。
このままいったら大変なことになるぞ、こりゃ。
早く買わないと在庫がなくなるわ。

[319: 匿名さん]

ダメだよ。値上がりしてる事実はネガにとっては都合の悪い話なんだから。
必死に火消しにくるよ。
面倒な事になったな。。。

[320: 匿名さん]

国交省のHP だと4年連続値下がりだけどね。

[322: 匿名さん]

>320
この時代に国交省の情報を真に受けるとは・・・

[323: 匿名さん]

ほらほら、必死に火消し。（笑）

[324: 匿名さん]

国交省のデータって？

マンション価格？

騙される奴居ないよ。

[325: 匿名さん]

zakzak記事に基づいて討論してるスレもあるほどだから、
国交省の情報くらい信じてあげなよ。

[328: 匿名さん]

「首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ 」　

10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。
マンション関連コンサルティングの トータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。
同社では「大型の商業施設、オ フィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。 　
[日経産業新聞]

[329: 匿名さん]

一番割高になっちゃった地域ってこと

[330: 匿名さん]

一番価値がある地域になっちゃった地域ってこと

[331: 匿名さん]

ネガって、頭悪いフリしてるの？それとも、本当に？

[333: 匿名さん]

住みたい街ランキング

・メジャーセブン　
　　10位　豊洲
・日経新聞　
　　10位　豊洲
・goo
　　　2位　豊洲

[334: 匿名さん]

今どき国の言う事など信じないよ。
正しいのはスーモのみ。
スーモだけを信じて頑張ろう！

[335: 匿名さん]

山手線・東京駅物件のご紹介 （ベイエリアが大人気です）
http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

[336: 匿名さん]

>328
少し削りました？


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000008062011/
　2000年から10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。
　価格は、まず00～04年の相場を底値として「旧価格」とする。都心では05年、郊外でも06年から上昇に転じ、07～08年のピークを「新価格」、リーマン・ショックが起きた08年から10年までを「現価格」として分析。現価格はおおむね新価格から約20％下落している。
[2011/6/8付　日経産業新聞]

[337: 匿名さん]

ということは、2011年6月から20%程度上昇したってこと？

やっぱり、震災後が一番安かったんだな。。。。

[338: 匿名さん]

337は、日本語が理解できないらしい。
336を読めばプチバブル時より20%下がったとしか読めないが。
どこを読めば2011年から20%上がったと
解釈できるんだ？

[339: 匿名さん]

えっと、プチバブル時と同じ値段になってきているからです。

つまり20%値上がりしている。

つまり、震災直後が一番安かった。

[340: 匿名さん]

今日はこの夕景が見れるのかな？

[341: 匿名さん]

>>339
それはお
前の妄想
プチバブル時まで価格が上がってる証拠は？

[342: 匿名さん]

自分で相場くらい見れるだろ。

タワーライフとかで探してみたら？

[343: 匿名さん]

不動産仲介の店なら、レインズというシステムで見れますよ。

[344: 匿名さん]

相場の見方知らない方にどこでみるか教えても利用しないかと

[345: 匿名さん]

株価が8600円ですね。
ギリシャショックはリーマンの数倍っていわれてますからね。
今話あっても仕方ないかな。

このショックが来たら半値じゃすまないと思いますよ。

[346: 匿名さん]

不動産の相場の話ってことは、
世界経済を見るということ。

来月あたりから、猛烈に中古の売りが増えると思う。
注目してみてください。

開発延期、販売延期、いろいろ出てきます。

[347: 匿名さん]

レインズに載せる義務があるのは、専任で契約した中古物件だけ。
一般で契約した中古物件は載せる義務無し。

今どき中古物件は、一般で何社もの仲介業者と契約して売るのが常識。
つまり、レインズを見ただけでは全体の相場は分からない。

[348: 匿名さん]

レインズは一般もあるよ

[349: 匿名さん]

一般は義務ではなく、載せるのを推奨されているだけ。

[350: 匿名さん]

速報では、首都圏直下．．．

[351: 匿名さん]

怖いですね。埋立は揺れるから。

[352: 匿名さん]

揺れたのは埼玉・茨城のほうだけど・・・と関東広域。

[353: 匿名]

北関東が震度４

[354: 匿名さん]

351はかなり遠い場所の人だろう？
さっきのは直下型なので縦揺れを体感。

[355: 匿名さん]

3.11で首都直下型の発生確率が上がったと地震研が言っていたのを思い出した。

都下で大きく揺れた中で意外にも国分寺市や青梅市が。２３区も茨城寄りが大揺れというわけではない。

[356: 匿名さん]

地震研は首都直下の確率が上がったとは一言も言っていない

[357: 匿名さん]

西の方が揺れるんだよ。ニュースでやってた。

[358: 匿名さん]

湾岸タワマンの場合、専任契約が殆どだよ。

[359: 匿名さん]

ウソをつくからネガは信頼されなくなるわけだ。

[360: 匿名さん]

（途中で突然「専任契約」が紛れ込んでて吹きました）

[361: 匿名さん]

ネガはこれだからな。（笑）


吹いたよ。

[362: 匿名さん]

やっぱりポジはエリートばかり。