プラウド南田辺

[ママさん]

プラウド南田辺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目9番1他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩11分
阪和線 「南田辺」駅 徒歩7分
大阪市営谷町線 「田辺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 「今川」駅 徒歩11分
間取：3DK～4LDK
面積：70.22平米～85.04平米
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minamitanabe/
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20　管理担当】

[1: 匿名さん]

阪和線が一番近い駅ですが、地下鉄もほとんど距離は変わらないですね。
ここは、駐車場は平面なんでしょうか？

[2: 匿名さん]

立地は静かな場所のようですね。
お部屋は全邸南向き、間取りその他がHPに掲載されていないので
どのような間取りで、価格がどれぐらいになるのか早く知りたいです。

[3: 比較検討者]

間取りが、遂に出ました！ プラウドだけに、特別なものを期待していたのですが…、全然普通でしたね。 せっかく広いのにリビングスペースが無駄に広いからちっちゃい洋室でくぎっちゃって4LDKって、もったいない。でもまだメニューや他の部屋のバリエーションに期待したいと思います。

[4: 匿名さん]

和室は６帖に見えますが…約５帖？
このプランが一番広い部屋ですよねぇ
でも狭く感じる…
納戸か…ウォークインクローゼットはないんですね…
間取りいまいち
変更はどの程度ＯＫなのでしょう…

[5: 匿名さん]

4LDK必要な家庭は、和室を納戸に変更とか無いのでしょうかね。
5帖の納戸とまでは言いませんが、収納がもう少し欲しいかも。

マンションとは関係ないですが、山坂神社のお祭りは盛大だったんですけど
今でもそうかなぁ？
このあたりは静かです。

[6: 匿名さん]

西側の部屋、西はサービスバルコニーなんですね、残念。
ここ、横のマンションの東側のベランダと鉢合わせになっているんですか？

[7: 匿名さん]

あまり書き込みないですね。
人気ないのかしら。

[9: 匿名さん]

眺望はあまり期待してないですが、お隣のマンションとの関係が
ちょっと気になるところです。
今はレースのカーテンも外から見えにくい物があるので昔のように
外からの視線は気にしなくても良いとは思います。
環境も静かだし比較的広い間取りが多いので気になります。

[10: 匿名さん]

7月になったら細かな情報も出てくるでしょうね。

[11: 匿名さん]

説明会に来ないと価格の詳細を出さないのも、何だか値打ちこいてるみたいでやらしいですよね。

すぐには完売とはいかないと思うので、価格が好評されてからの検討でも遅くないと思います。

あと、小学校までが南港通りという大きな通りを通らないといけないのが心配ですね。

２６号線もあるし。市内だから仕方ないんですかね

[12: 匿名さん]

そりゃプラウドですからね・・・

[13: 匿名さん]

プラウドブランドが上乗せされて坪単価160くらいになりそうな気がします。
ここらへんの新築マンションの坪単価ってどれくらいなのでしょうか？？

[14: 匿名さん]

連投すいせん。中層階での坪単価が160くらいなのではと勝手に予想しています。

[15: 匿名さん]

大きな通りを横断しなければならない環境だと、登下校時に旗持の人とか
は立ってくれないのでしょうかね。

[16: 匿名さん]

最寄駅まで７分って一般的に遠いんでしょうか、近いんでしょうか？

[17: 匿名さん]

最寄駅７分の間に自分にとって魅力的な場所（買い物、図書館など）があれば遠くも感じませんよね。
何度も歩いて確かめるのが１番ですが・・・

[18: 匿名さん]

今住んでいる場所が駅までどれぐらいの距離の場所ですか？
それを考えれば7分が自分にとって近いかどうなのかが分かると思います。

[19: 匿名さん]

万一貸したり売ったりする際に徒歩７分という距離はどうなのかなと思い・・・
今住んでいるところは徒歩４分程度なので。
自分の中ではマンションであれば徒歩５分、長くても６分くらいかなと思っていたので
一般的にはどう感じられるのか知りたいです。
広告を見ていても、徒歩５，６分が多いように思いますし、
駅前のマンションは早期に完売するところが多いですよね。

[20: 匿名さん]

5.6.7分って微妙な距離だと思いますね。
4分だと駅近マンションって思いますし、5.6分でも近いと感じますが
7分も6分も大差ないように思いますが、数字で見ると距離を若干感じますね。
土地に詳しくない方は一度歩いてみるのが一番です。

[21: 匿名さん]

友人が駅前のマンションに住んでいます。
やはり便利なので売りに出てもすぐに買い手がつくそうですよ。