何よりも間取り重視の人いますか？

[KAY]

こんにちは。

都内に夫婦ふたりで住む26歳女です。
都内南部（大田区、品川区、世田谷区、目黒区）で、土地を買って注文住宅を建てたいと思っています。


間取りやインテリアを考えるのが趣味なもので、
最近、土地さがし（まだネット上のみで）をはじめましたが、
何よりもまず「自分の希望の間取りが実現できるか」という視点ばかりで見てしまって、
土地探しも難航しています。

そんな、探し方する方ほかにいらっしゃいますか？

「何よりも間取り重視！」っていう場合、どうやって進めていったらいいのでしょう。。

土地を扱っている不動産屋さんに相談したらいいのか、
ハウスメーカーや工務店に相談したらいいのかすら分かりません。。

色々アドバイスください。

[10: KAY]

みなさん、いろいろとコメントありがとうございます。

希望の間取り（1階部分）を載せてみました。

実現したいのは、このキッチン、ダイニング、リビング、和室の位置関係で、
横広LDKに隣接和室というのが理想です。

でも、そうなると、
正方形に近い土地が必要で、縦長な土地だとNGとなり、
必要な土地面積は足りても、形が合致しない場合が多く、
なかなか予算内&希望立地でいい土地を見つけることができません。。

やはり、普通は最初に土地を探して、その土地にあった建物を建てるというのが主流ですよね。。

No.3さんもおっしゃっているように、
間取り優先ならば、土地坪単価の安い場所を選ばないといけないのですよね。
なんでもかんでも希望通りというわけにはいかんですね。。

一度、土地探しからします！という工務店に相談してみて、
希望の間取りを検討したあとで、それが建てられるような土地を探してもらう
というのは可能か相談してみようと思います。

[11: KAY]

リビングと和室のイメージ写真も載せてみました。
ちなみに、2階建てを希望しています。

[22: KAY]

色々コメントありがとうございます。

なんか、みなさんのコメントを見ていると、
私のこだわりって、そんな特別なものじゃなかったのかなと思えてきました。。

こだわりって言っても、
1階に関しては、この横長LDK＋和室ということくらいです。

本当は建売で、同じようような間取りがあれば一番よかったのですが、
今のところ、何十件見てもこの間取りを見つけられず。

でも、このLDKの形は妥協したくないなと思って土地を探していると、
「この土地もダメだ…」「この土地も形が合わない…」となるばかりで、
なんか私の土地の探し方って、おかしいのかなと思えてきました。

ただ、No.12さんがおっしゃるように、
これほどシンプルな間取りなら、
相談してみれば、もっと実現できる土地もあるのかもしれませんね。

私にその知識がないだけで、
業者さんとかにもっていけば一発かもしれないですね。


ちなみに、間取りについてですが、

お風呂は、ずっと2階がお風呂の家で育ってきたので、
寝室に近いほうが好きなんです。

玄関の位置は考えたほうがよさそうですね。
あんまり方角とか意識していませんでした。。

収納は2階に多く持ってきたのですが、
どなんでしょうか。。
（畳下に収納ジャーンは考えていませんでした。。）

すみません、３つほど質問させてください。

①間取りにこだわりがあるみなさんは、どのような流れで土地探し～建築まで行ったのでしょうか？

②土地の制約で、希望の間取りが実現できなかった場合、何をあきらめましたか？

③（少し脱線しますが）
今私が考えている収納、少ないですかね？
みなさんは、収納はどれくらい設けているのでしょう？
（できれば用途も知りたい）

[24: KAY]

すみません、2階の間取りは古いものをUPしてしまったので、
現在のものをUPします。