アルコード川崎デュアルってどうですか？

[検討中の奥さま]

アルコード川崎デュアルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方や特にご近所の方など、ご意見ください！
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区堀之内町5-7他（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 徒歩12分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩12分
南武線 「川崎」駅 徒歩12分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩9分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：48.39平米～65.69平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/kawasaki-dual/
施工会社：株式会社　大勝
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[134: 購入検討中]

こちらの物件って、駅近と少しデザインにこだわっている以外、特別そそるものってありますか？
耐震面、防犯面で少し不安を感じるのですが…

[135: 匿名さん]

でも高値のタンクレスより最近のタンクありのスッキリ節水型トイレもいいんだよね。
安いしタンクレス並みにスペース削減出来るし。

まぁ高値っていっても微々たる差だと思うしいいっかｗ

[136: 購入検討中さん]

特別そそるもの…物件の価格かと。
むしろそれが一番のウリなのかなって思ってました。

[137: 入居済みさん]

コンパクトさですね。
川崎に住み始めて、徒歩圏内で用事が済んでしまうので、
とても便利で良かったです。

[138: ご近所さん]

137です。「入居済みさん」のまま投稿してしまいすみませんでした。
デュアルは川崎駅近物件の中でも、多摩川河川敷が近いのが魅力だと思います。

[139: ご近所さん]

サンワ、京急ストア、ＯＫストア、イトーヨーカドーなど、
帰宅時間やライフスタイルで使い分け出来るところがいいと思います。

[140: ご近所さん]

行こうと思えば、六郷橋を渡って、
マックスバリュー（24時間営業＆安い）もありますね。

[141: ご近所さん]

行こうと思わないけど

[142: ご近所さん]

100万ポイントのカスタムオーダーが魅力的ですね。
間取り変更もいいけど。

[143: 匿名]

間取りは変更しなくてもいいけど
オプションでお部屋の使い勝手がぜんぜん変わりますよね。
家具のレイアウトが何パターンも考えられたら、ゆとりがある良い部屋だと思います。
ベッドこの向きにしか置けないみたいなのは妥協するかどうか考えますね。

[144: 匿名さん]

価格が魅力的で検討しようと思ってますが、ネックはなんですか？
ここの売主は聞いた事ない会社ですが大丈夫なんでしょうか？

[145: ご近所さん]

宮本町のアルコード住民です。

＞144
私も契約した当時、親、兄弟が心配して言われた事と同じ事をおっしゃってるなと思いました。
自分で見たものこそが真実だと思います。
ショールームは行かれましたか？
しつこいくらい質問攻めにして、ご自身で確かめてみてくださいね。
知人は本社（他のデペ）の様子を観に行ったりしたそうですよ。
※建物の中には行かず、こっそり路地で様子を伺ってたそうです。あやしいｗｗ

私の時は、他のアルコードまで観に行くのが面倒だったので行かなかったのですが、
せっかく近所に宮本町のアルコードがあるので、観に行ってみるのも良いと思いますよ。

理想１００％の物件ってなかなか出会うのが難しいと思います。
結婚する時くらい、一大事だと思います。
譲れないこと、妥協出来ることは、誰もが同じではないので、
そういう事を書きだして、他の似たような物件と比較されると良いと思いますよ。

一生もののお買いものですからね！！

がんばって悩んでくださいね～。

[146: ご近所さん]

ネックはずばり周辺環境でしょうね。
夜行った方がいいですよ。

[147: 周辺住民さん]

＞146さんは、堀の内にお住まいですか？

駅前本町に住んでた事がありますが、
仕事が忙しくて終電で帰って来ても、
駅前から路地入ると静かですよ。

[149: 周辺住民さん]

実際に住んでる知り合いに聞くのが一番ですね。

環境の良い悪いは、どんな高級住宅街でも、
天災だったり、人災だったりなど生活環境に左右するものの影響で、
全く何も無いとは言い切れません。
住んでみないと分からないと思います。

環境良さそうな田舎の方が衝撃的な事があったりしますよね？

↓こんな掲示版もありますが、実際住んでる人から見れば参考にならない事が大半。
川崎駅周辺に住もう！！！Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265816/

[150: ご近所さん]

大きな通り沿いは、車の往来があるのですが、
歩道が広い！ので、歩行してても危ないと思った事はありません。
一歩路地を曲がると、駅徒歩圏内とは思えないほど静かです。

日常のお買いものはすぐ近くにOKがあるし、
ラゾーナやヨーカドーもあるので、
買い物には困らないでしょうね。

[151: 匿名さん]

火曜夜　２１：００～のフジのドラマを見て、
田舎暮らしと都会暮らしを考えてみるのもいいかなと思いました。

[152: 匿名さん]

堀之内ということで、もともと歓楽街なことと、周辺に住んでいる人の職業などが、地元民としてはやはり懸念材料かと思います。
あと、堀之内にホームレスの収容所？を作る計画もあるのですよね。
子持ちにとっては治安が良いとは思えないので、検討から外しました。
ディンクスや男性の一人暮らしなどには良いのかもですがね。

[153: 匿名]

それで、どちらの物件を検討されてますか？
環境っておっしゃってますが、川崎のようなターミナル駅徒歩圏の物件は、全部同じようなネガティブキャンペーンを書き込みされていますよね？
そうじゃない駅前物件ってあるんですか？
ぜひ教えてください。

[154: 匿名]

私もそう思います。だったら西口の方や違う場所を検討すれば良いと思います。東口で徒歩圏内で価格的にも中古物件並みなら魅力的かと。私は契約した立場だし、本人が納得してれば何も問題ないですよ。川崎堀之内は誰しもダークなイメージもってますが、それ以外では交通手段や買い物は不自由ないですよ。私には、またとない物件とチャンスで契約しました

[155: 匿名さん]

152です。
検討者スレなのに、なぜここまで噛みつかれなくちゃいけないのか理解に苦しみますが…
それに、別に私は川崎駅徒歩圏で探しているとは一言も言っていませんし。

それぞれのライフスタイル、価値観で契約物件探されるのでしょう。
子供が学校帰りなどに一人歩きするのは怖いかなと思うので、私は検討から外したまでで、駅徒歩圏がプライオリティ高いならかなり良い物件なのではないでしょうか？

前のコメントで、周辺環境はどう？という質問があったので、子供の頃から川崎東口に住んでいる者として、率直な意見を書いただけですよ。
一意見のひとつじゃないですか。

[156: 川崎区在住３０余年]

ＪＲ川崎駅にしろ、京急川崎駅を利用するにしろ
駅とこの物件の間の通行路はどのようにでも健全な道を歩くことができます。
しかし、職業が風俗ライターならこの物件は超掘り出し物に感じるでしょうし、
価値観は人それぞれ、割り切ったのか、もともと風俗店舗が至近かどうかに
無頓着な人ならこの物件はその他の要素で魅力があるかもしれません。

ただ、目の前にあんな派手な金瓶梅の看板があっては私は選択肢に入れる気に
なりませんでした。

また組事務所だってこの物件の至近にありますよ

なんとか資金計画をやりくりしてリヴァリエにしたいと考えています。

[157: ご近所さん]

鯖島組事務所なら砂子ですね。
http://tvsuki.net/tour/sabashima.html
川崎市役所とか、ロケでよく使われていますよね。

リヴァリエは、
３棟建つまでまだまだ時間に余裕があると思いますので、
じっくり検討＆準備出来ますよね。

宮本町の時は、
検討してるうちに売れてしまうのでかなり焦りました。
選択の余地無しって感じでした。

[158: 周辺住民さん]

ああ！「ドン★キホーテ」ですねｗ

＞155さん
「子供が学校帰りなどに一人歩きするのは怖いかなと」
何か子供の頃に怖い目にあいましたか？
トラウマになってるのでしょうか。
お気の毒さまです。。。

引っ越しも何度か経験していますが、
川崎周辺に１５年くらい住んでいます。
夜でも明るい街なので安心して歩けてますので、
とても違和感を感じるので、
一個人の意見としてつい反論しちゃいたくなるんでしょうね。

[159: 匿名]

各駅停車しか止まらない駅に住んできて、特急にダイレクトに乗れる川崎は魅力的ですよ。

[160: 匿名]

意見を述べるのは自由かと思いますが、契約してる人達も居ますし、子供の教育が云々とか、風俗ライターがどうのとか失礼ですよ。堀之内の住民全員が風俗関係者ではありません。リヴァリエだって自分の価値観なだけで、他の土地の人達から見たら、競馬場も堀之内も近いし、何が変わるの？と思いますが、施工会社や売り主は抜群の安心材料で、モデルルームを見に行って関心しました。しかし、価格的に魅力な所と交通の利便性から、こちらにしました。イメージは悪いのでしょうが、何をするにも便利な場所は、結果的に経済的です。所詮、一般的なサラリーマンですから

[169: 匿名さん]

>>No.160　　　

156です

リヴァリエは堀の内からは近くないでしょ･･｡その言葉尻からしておたくこちらを満足して契約してないね、かなり妥協して購入しているようですね･･｡

ただ単にリヴァリエが予算的に高すぎて買えないだけでしょ。

客観的に資産価値や中古になってからの相場などリヴァリエに軍配ありますからね。

これからも川崎駅徒歩圏の物件は出ますよ、何も堀の内で買わなくても　というのが私の意見です。

[170: 川崎区在住３０余年]

>>No.160　　　

156です

リヴァリエは堀の内からは近くないでしょ･･｡その言葉尻からしておたくこちらを満足して契約してないね、かなり妥協して購入しているようですね･･｡

ただ単にリヴァリエが予算的に高すぎて買えないだけでしょ。

客観的に資産価値や中古になってからの相場などリヴァリエに軍配ありますからね。

これからも川崎駅徒歩圏の物件は出ますよ、何も堀の内で買わなくても　というのが私の意見です。

[171: ご近所さん]

みなさん、意見がキツイですね･･｡

[175: 川崎区在住３０余年]

どうでもいいけど、こんなセコい物件でそんなにムキにならなくてもいいのではないですか？
この物件は根本的に立地に難があるんだからさ。
そこに目をつぶるかどうかの問題でしょ。

[176: 周辺住民さん]

№175
環境が良いとは言わないけど近くに住んでいる人間としては感じワル。

りヴァリエ買うんならそっちの板に行って書き込めば良いんじゃない？

買ってる人・検討中の人がいる中で、感情を逆なでするような書き込みはやめれば。
感じ悪すぎ。ネットなら何でもありってレベル低すぎでしょ

[177: 匿名さん]

>176
そんなわけないでしょ。

わざとリヴァリエの名前だして喧嘩させようとしてるのはみんな分かってますよ。

うちは、こことリヴァリエの両方で検討中です。
どちらも魅力ある物件だと思います。

[178: 匿名さん]

確かに、皆さんスルーで行きましょう。

ここはＯＫが近いのが魅力ありますね。
安いスーパーが近くにあるのはやっぱり便利です。

[179: 匿名さん川崎区在住３０余年]

No.175だけど　何だかよくわからないけどメチャメチャだね特にNo.172、No.173なんか契約者？なの検討者？なの
どちらにしても「ウザイ」だの「キエロ」だの野蛮な言葉を書き込む輩の住む予定のマンションはキツイね～。

ここはサジェストの営業が検討者のフリして良いこと書き込むからよくわからんよ！

[180: 匿名さん]

178さん
ＯＫは本当安いですよね。本町店は朝８時半からやっているので便利です。
川崎駅まで出て、さいか屋の地下なども結構安くていいものがありますよ。
ちょっと足をのばしてラゾーナの三和も安いですね。買い物にはすごい恵まれている
物件ですよね。内廊下も高級感があります。

[181: 匿名さん]

自分もＯKに車でわざわざ行って買いだめします。
貧乏くさい話ですが、、、。

なので、ＯＫ徒歩圏は結構売りになると思いますよ！

[182: 匿名]

映画を見に行きたいので、朝から散歩しながら、チッタに行ってもいいし、ラゾーナでライブを見てもいいと思います。
あとは多摩川をランニングしに行く予定。
楽しみです。

[184: 匿名さん]

川崎の映画館で一番近いのはTOHOですが、チッタや109も充実してますよね。

[185: 周辺住民さん]

109シネマの会員になると、通常料金でスペシャルシートにランクアップ出来ます。

[186: 匿名さん]

シネコンが駅前に三ヶ所あるのは凄いよね。

[187: 匿名]

ですよねー！
雰囲気はチッタが好きで、シネコンになる前からよく行ってます。
朝から映画見て、石釜焼きピザや小籠包が美味しかった食べ放題ランチして、チッタの町並み？を散策するのがお気に入りです。
109はネットで予約しておいて、ラゾーナのスポーツクラブ帰りによく行ってます。
TOHOは駅近で地下から行けるから便利で京急沿線に住んでた頃はよく行ってました。

[188: 匿名]

川崎はスポーツクラブ激戦区と言われてますね～。
市役所通りのティプが一番近いのかな？
駅周辺にはコナミ、ザバスがありますし、ヨガスタジオが探すとけっこうありますよね。
エステ、ヘッドスパメニューが充実の美容院もたくさんありますし、お料理教室など興味ある事が全部近いところにあるのが良いですね。

[189: 匿名さん]

何でも揃う便利さは、川崎に住んでみて良かったと思います。

[190: 匿名さん]

>169

川崎駅徒歩12分と、22分とでは

軍配もへったくれもありませんね

後発物件の条件が良かったとしても、ムキにならぬように。

港町は事実でもネガを消しまくることで有名らしいですが、他を蔑むような姿勢はもっといただけませんね。

自信の無さ、焦り、と取られかねませんよ。

[191: 匿名]

リヴァリエを検討してるなら、わざわざアルコードを非難するカキコは何なんでしょうね。比較する場合は、たいがい同じ様な条件を比較すると思います。

[192: 周辺住民さん]

自分は境町の一戸建てに住んでるんだけど、なんか直近の書き込みみてると
結局、なんだ？アルコードなんたら？だっけ？
どうみても変な所のマンションだけど、
駅近くの環境がいいよね～お洒落だよね～
って自己完結してませんか？
お宅らのマンション　道路挟んで土手側ゴミは山積み、ホームレスは住んでる、
夜中は酔っ払いがゲロはするは、小便はするは掃き溜めみたいなところですよ。
要再確認

[193: 匿名]

住めば都と言うし、いいじゃないですか。ある程度の知識と情報はあって検討してるんですから

[194: 匿名さん]

結局、なんだ？リヴァなんたら？だっけ？
よく自称周辺住民が現れては、工場も競馬場もお墓もホームレスも堀之内も大丈夫気にならないって、自己完結してますね。

[195: 匿名]

購入意思があって検討してるんですから、非難する事はないのでは？悪口やイヤガラセにしか取られませんよ。買えないヒガミですかね？

[196: 周辺住民さん]

おはようございます。
宮本町の住民です。
先日、リヴァ○×の広告がポスティングされていましたw

以上！

[198: 周辺住民さん]

昨日のハロウィンのパレード。
スゴい人出でしたね。
リアルゾンビメイクの人にドキッとして、マジ怖かったです(>д<)

[199: 匿名さん]

なんか年々パレード人口が増えている気がする。。。

[200: 匿名]

有名ですよ。

[201: 匿名さん]

皆さん分かってると思いますが、当物件とリヴァリエを争わせて炎上させようとしてる人がいる様です。
悪質な成りすましの可能性があるので、確認依頼をお願いしてます。

皆さん釣られない様にご注意下さい。

[202: 匿名]

今朝のテレビで各地のハロウィンイベントについて放送してましたが、やっぱり川崎ハロウィンが一番だと思いました＼(^O^)／

[203: 物件比較中さん]

ラチッタデッラにならばエク○レントシティ川崎の方がいいんじゃないでしょうか？

[204: 物件比較中さん]

あそこは立地はいいけどここより全然高いじゃん。

[205: 匿名]

お高いのは無理なんです。頑張っても、ここが精一杯

[206: 物件比較中さん]

北向き2LDKなどは検討の内に入らないでしょうか？3000万台だったと思いましたが…。

広さや方角を取るか、立地だったらどちらを重視される方が多いのでしょうか。

[207: 周辺住民さん]

方角＞広さ＞立地で探しました。

朝日からお部屋に日差しが広がる南東は絶対条件でした。

[208: 匿名]

立地＞設備＞方角でしょうね。
勤務地と利用する駅から、住みたい候補駅が決まるでしょう？
それから、設備、仕様をチェックして、広さと間取りを確認。
そんな感じで比較します。

[209: 土地勘無しさん]

単刀直入にお伺いしますが、ここはワケあり物件ですか？

[210: 匿名]

新築建設中でワケあり物件ってあるんですか？？

[211: 匿名]

あるんじゃないですか。
建築中か建設中か別にして

[212: 匿名]

立地が既に訳あり物件

[214: 匿名さん]

小川町の新築に比べて、ここは、安い印象がありますね。
でも小川町の方が駅に近い分、かなり高い。まぁ、あっちだって南町のはずれだし、ちょんの間や暴力団事務所もあるところだし。

現地に、自転車で観に行きましたが、一歩裏に入ると真昼間でも、ポン引きに声をかけられるくらいだから、ウォーキングとか無理そう。待全体が薄暗い印象もあるし。
堀之内っていうとやっぱり印象が悪い

[215: 匿名]

価格次第よ

[216: 匿名さん]

ウォーキングするなら多摩川河川敷ですね。
富士山のビュースポットがありますよ。

[217: 匿名さん]

冬なら六郷橋、大師橋、かなりの確率で富士山を観る事ができますね。
ビルの谷間から観える富士山はいいですね。

[219: 匿名]

残っている部屋が分からないと答えられないと思います。
直接ショールームに問い合わせるしか。。。

六郷橋からの景色眺めながらのウォーキングは気持ち良いですね。

[220: 匿名さん]

こんな場所で陽当たり求めるのかよ・・・

[221: 匿名さん]

求めるでしょ

[222: マンション投資家さん]

妖しげなネオンのひあたりはいいんじゃない？

[223: 住まいに詳しい人]

姉妹（？）の川崎アルコードに住んでるものです
現在インタネットが夕方よりかなり遅くなってます。
デュアルも同プロバイダーの為、参考になればと思い書かせていただきます。

ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.3
測定時刻 2012/12/01 20:13:29
回線種類/線路長/OS：光ファイバ/-/Windows 7/-
サービス/ISP：その他光ファイバ/-
サーバ1[NTTPC(WebArena)] 867kbps
サーバ2[ さくらインターネット　] 551kbps
下り受信速度: 860kbps(867kbps,108kByte/s)
上り送信速度: 1.2Mbps(1.27Mbps,159kByte/s)
診断コメント: その他光ファイバの下り平均速度は36Mbpsなので、あなたの速度はとても遅い方です。RWin設定や、LANアダプタなどの通信機器を見直してみて下さい。(下位から0-5%tile)

また　契約掲示板には
速度量ったら【あなたの回線速度0.168Mbps】って・・ベストエフォートでもこれはありえない・・

等の声もあがってます。　現在プロバイダーに問い合わせ中で改善されればいいのですが・・・

[224: ご近所さん]

ＮＴＴにこんなに近いのに？

[225: 匿名さん]

ネットが遅いと困りますよね。
別の契約にしたくなっちゃいます。

ここのマンション内の明るさってどうなのかな？
日当たりは気にならないですが、昼でも照明をつけないと困るのは
イヤかも。

[226: 検討中の奥さま]

こちらのマンションはペット(※犬２匹)飼育は可能でしょうか？
気になっているものの、チラシの内容の中で触れられていなかったもので。
どなたかご存知でしたらご教授お願い致します

[228: 匿名さん]

２２３さん
アクセスが集中するとネットはどうしても遅くなってしまう様ですね。今住んでいるマンションもすごく
速度が遅いのですが、夜中とか朝とかだと速くなります。どうしても管理費にネット代が含まれているともったい
ない様な気がしてなかなか他のプロバイダーに変える事はできないですよね。
駅までこの距離だと駐輪場を借りて自転車かなと思っていますが、駅前の駐輪場はいっぱいですよね。
京急の駅の前にある２階なら空いている様ですがね。あとは大田病院前の駐輪場かな。

[229: 購入検討中さん]

この距離で遠いで遠いと感じる人は駅直結マンション以外無理かと。きっと距離感を言ってるのではなく、場所に不満があるのではないでしょうか。

[230: 匿名]

完売おめでとうございます！

[231: 匿名さん]

あっという間に完売したんですね

[232: 匿名さん]

まさか入居まで半年残して完売するとは…。