アルコード川崎デュアルってどうですか？

[検討中の奥さま]

アルコード川崎デュアルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方や特にご近所の方など、ご意見ください！
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区堀之内町5-7他（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 徒歩12分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩12分
南武線 「川崎」駅 徒歩12分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩9分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：48.39平米～65.69平米
売主：サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/kawasaki-dual/
施工会社：株式会社　大勝
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[118: ご近所さん（宮本町）]

＞117
あ！すみません！！
間違えました！
訂正有り難うございます。
説明も有り難うございます！
ずっと遮音カーテン効果かなと思っていましたが、開けたまま寝てしまっていたので、ペアガラス効果かと思いました。
T3以上だと嬉しいですね。
後で家帰ってから見てみますね～。

＞116
うちはタンクレスでは無いので、参考になれる事が言えずすみません。
売り出しタイプによって、タンクレスが標準とそうでないタイプがありました。
タンクレスでは無かったけど、お掃除してても、狭いなぁ～とは感じてません。
ウォシュレットは標準装備でした。

[119: 匿名さん]

デュアルのHPに「遮音等級T-2」って書いてありますね。
セミエアタイトサッシが良く分からなかったので調べてみたら、
「ガラスとサッシの隙間をできるだけ小さくすることで、音漏れを極力抑えた構造」って書いてありました。

[120: ご近所さん（宮本町）]

＞119
教えて頂き有り難うございます。
パンフレット見たら、同じ内容でした。
静かで良かったです。

[122: 匿名さん]

タンクレスはお掃除しにくいなぁと感じる人とそうでない人がいるそうです。
普通のトイレと比べて凹凸がなくて掃除しやすい部分と、
お掃除しにくい部分があることがあるようです。

でも、すっきりしているのでいいですよね。

[125: 匿名]

前にショールームでお手洗い借りたら、今時のトイレはこんなにすっきりキレイなのかと驚きました。

[127: 匿名]

宮本町のアルコードはカーシェアリングがフロント横の駐車場にありますよね？
ここの契約者（住民）も使えるのでしょうか？

ちょっと歩くし、公共の交通機関が便利なので、意外と使わ無いかもしれませんが、レンタカーより手軽かなと思ったので。

[128: 匿名]

同乗者は別として事前に利用するための登録も必要ですし、登録出来る人は住民だけですよ。サジェストの物件とは言えど、堀之内と宮本町は別物件です。利用は出来るわけありません

[129: 匿名]

なるほど。

有り難うございました。

[130: 匿名さん]

タンクレス見た目もいいですし、ホコリがたまらなそうでいいですよね。
最近のトイレは本当に進化していますよね。
ただ、注意したいのは自動で流れるトイレはトイレトレーニングしてる子供が怖がる場合があるので、
避けたいですね。

[134: 購入検討中]

こちらの物件って、駅近と少しデザインにこだわっている以外、特別そそるものってありますか？
耐震面、防犯面で少し不安を感じるのですが…

[135: 匿名さん]

でも高値のタンクレスより最近のタンクありのスッキリ節水型トイレもいいんだよね。
安いしタンクレス並みにスペース削減出来るし。

まぁ高値っていっても微々たる差だと思うしいいっかｗ

[136: 購入検討中さん]

特別そそるもの…物件の価格かと。
むしろそれが一番のウリなのかなって思ってました。

[137: 入居済みさん]

コンパクトさですね。
川崎に住み始めて、徒歩圏内で用事が済んでしまうので、
とても便利で良かったです。

[138: ご近所さん]

137です。「入居済みさん」のまま投稿してしまいすみませんでした。
デュアルは川崎駅近物件の中でも、多摩川河川敷が近いのが魅力だと思います。

[139: ご近所さん]

サンワ、京急ストア、ＯＫストア、イトーヨーカドーなど、
帰宅時間やライフスタイルで使い分け出来るところがいいと思います。

[140: ご近所さん]

行こうと思えば、六郷橋を渡って、
マックスバリュー（24時間営業＆安い）もありますね。

[141: ご近所さん]

行こうと思わないけど

[142: ご近所さん]

100万ポイントのカスタムオーダーが魅力的ですね。
間取り変更もいいけど。

[143: 匿名]

間取りは変更しなくてもいいけど
オプションでお部屋の使い勝手がぜんぜん変わりますよね。
家具のレイアウトが何パターンも考えられたら、ゆとりがある良い部屋だと思います。
ベッドこの向きにしか置けないみたいなのは妥協するかどうか考えますね。

[144: 匿名さん]

価格が魅力的で検討しようと思ってますが、ネックはなんですか？
ここの売主は聞いた事ない会社ですが大丈夫なんでしょうか？

[145: ご近所さん]

宮本町のアルコード住民です。

＞144
私も契約した当時、親、兄弟が心配して言われた事と同じ事をおっしゃってるなと思いました。
自分で見たものこそが真実だと思います。
ショールームは行かれましたか？
しつこいくらい質問攻めにして、ご自身で確かめてみてくださいね。
知人は本社（他のデペ）の様子を観に行ったりしたそうですよ。
※建物の中には行かず、こっそり路地で様子を伺ってたそうです。あやしいｗｗ

私の時は、他のアルコードまで観に行くのが面倒だったので行かなかったのですが、
せっかく近所に宮本町のアルコードがあるので、観に行ってみるのも良いと思いますよ。

理想１００％の物件ってなかなか出会うのが難しいと思います。
結婚する時くらい、一大事だと思います。
譲れないこと、妥協出来ることは、誰もが同じではないので、
そういう事を書きだして、他の似たような物件と比較されると良いと思いますよ。

一生もののお買いものですからね！！

がんばって悩んでくださいね～。

[146: ご近所さん]

ネックはずばり周辺環境でしょうね。
夜行った方がいいですよ。

[147: 周辺住民さん]

＞146さんは、堀の内にお住まいですか？

駅前本町に住んでた事がありますが、
仕事が忙しくて終電で帰って来ても、
駅前から路地入ると静かですよ。

[149: 周辺住民さん]

実際に住んでる知り合いに聞くのが一番ですね。

環境の良い悪いは、どんな高級住宅街でも、
天災だったり、人災だったりなど生活環境に左右するものの影響で、
全く何も無いとは言い切れません。
住んでみないと分からないと思います。

環境良さそうな田舎の方が衝撃的な事があったりしますよね？

↓こんな掲示版もありますが、実際住んでる人から見れば参考にならない事が大半。
川崎駅周辺に住もう！！！Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265816/

[150: ご近所さん]

大きな通り沿いは、車の往来があるのですが、
歩道が広い！ので、歩行してても危ないと思った事はありません。
一歩路地を曲がると、駅徒歩圏内とは思えないほど静かです。

日常のお買いものはすぐ近くにOKがあるし、
ラゾーナやヨーカドーもあるので、
買い物には困らないでしょうね。

[151: 匿名さん]

火曜夜　２１：００～のフジのドラマを見て、
田舎暮らしと都会暮らしを考えてみるのもいいかなと思いました。

[152: 匿名さん]

堀之内ということで、もともと歓楽街なことと、周辺に住んでいる人の職業などが、地元民としてはやはり懸念材料かと思います。
あと、堀之内にホームレスの収容所？を作る計画もあるのですよね。
子持ちにとっては治安が良いとは思えないので、検討から外しました。
ディンクスや男性の一人暮らしなどには良いのかもですがね。

[153: 匿名]

それで、どちらの物件を検討されてますか？
環境っておっしゃってますが、川崎のようなターミナル駅徒歩圏の物件は、全部同じようなネガティブキャンペーンを書き込みされていますよね？
そうじゃない駅前物件ってあるんですか？
ぜひ教えてください。

[154: 匿名]

私もそう思います。だったら西口の方や違う場所を検討すれば良いと思います。東口で徒歩圏内で価格的にも中古物件並みなら魅力的かと。私は契約した立場だし、本人が納得してれば何も問題ないですよ。川崎堀之内は誰しもダークなイメージもってますが、それ以外では交通手段や買い物は不自由ないですよ。私には、またとない物件とチャンスで契約しました

[155: 匿名さん]

152です。
検討者スレなのに、なぜここまで噛みつかれなくちゃいけないのか理解に苦しみますが…
それに、別に私は川崎駅徒歩圏で探しているとは一言も言っていませんし。

それぞれのライフスタイル、価値観で契約物件探されるのでしょう。
子供が学校帰りなどに一人歩きするのは怖いかなと思うので、私は検討から外したまでで、駅徒歩圏がプライオリティ高いならかなり良い物件なのではないでしょうか？

前のコメントで、周辺環境はどう？という質問があったので、子供の頃から川崎東口に住んでいる者として、率直な意見を書いただけですよ。
一意見のひとつじゃないですか。

[156: 川崎区在住３０余年]

ＪＲ川崎駅にしろ、京急川崎駅を利用するにしろ
駅とこの物件の間の通行路はどのようにでも健全な道を歩くことができます。
しかし、職業が風俗ライターならこの物件は超掘り出し物に感じるでしょうし、
価値観は人それぞれ、割り切ったのか、もともと風俗店舗が至近かどうかに
無頓着な人ならこの物件はその他の要素で魅力があるかもしれません。

ただ、目の前にあんな派手な金瓶梅の看板があっては私は選択肢に入れる気に
なりませんでした。

また組事務所だってこの物件の至近にありますよ

なんとか資金計画をやりくりしてリヴァリエにしたいと考えています。

[157: ご近所さん]

鯖島組事務所なら砂子ですね。
http://tvsuki.net/tour/sabashima.html
川崎市役所とか、ロケでよく使われていますよね。

リヴァリエは、
３棟建つまでまだまだ時間に余裕があると思いますので、
じっくり検討＆準備出来ますよね。

宮本町の時は、
検討してるうちに売れてしまうのでかなり焦りました。
選択の余地無しって感じでした。

[158: 周辺住民さん]

ああ！「ドン★キホーテ」ですねｗ

＞155さん
「子供が学校帰りなどに一人歩きするのは怖いかなと」
何か子供の頃に怖い目にあいましたか？
トラウマになってるのでしょうか。
お気の毒さまです。。。

引っ越しも何度か経験していますが、
川崎周辺に１５年くらい住んでいます。
夜でも明るい街なので安心して歩けてますので、
とても違和感を感じるので、
一個人の意見としてつい反論しちゃいたくなるんでしょうね。

[159: 匿名]

各駅停車しか止まらない駅に住んできて、特急にダイレクトに乗れる川崎は魅力的ですよ。

[160: 匿名]

意見を述べるのは自由かと思いますが、契約してる人達も居ますし、子供の教育が云々とか、風俗ライターがどうのとか失礼ですよ。堀之内の住民全員が風俗関係者ではありません。リヴァリエだって自分の価値観なだけで、他の土地の人達から見たら、競馬場も堀之内も近いし、何が変わるの？と思いますが、施工会社や売り主は抜群の安心材料で、モデルルームを見に行って関心しました。しかし、価格的に魅力な所と交通の利便性から、こちらにしました。イメージは悪いのでしょうが、何をするにも便利な場所は、結果的に経済的です。所詮、一般的なサラリーマンですから