ついに始まった都心マンション暴落
7497:
匿名さん
[2024-03-11 12:18:48]
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7498:
eマンションさん
[2024-03-11 12:22:28]
変動金利で長期住宅ローンを組んでいる人たちは即死になるかも。でも必要な状態。
だって |
7499:
匿名さん
[2024-03-11 14:31:36]
日経平均に連動してるなら来年は更に高値じゃない。建設業界の2024年問題も発動して新築の見積もりはえげつない価格になってるというし。金利が0.何%あがったところでインフレの勢いのほうが強くてほとんど影響なし。
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7500:
口コミ知りたいさん
[2024-03-11 15:05:05]
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7501:
匿名さん
[2024-03-11 15:23:08]
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7502:
eマンションさん
[2024-03-11 19:04:17]
「マイナス金利」解除されれば住宅ローン金利に影響心配 新規ローン組むなら固定金利と変動金利どちらが有利
記事になってるぞー |
7503:
口コミ知りたいさん
[2024-03-11 19:42:46]
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7504:
検討板ユーザーさん
[2024-03-11 20:53:48]
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7505:
匿名さん
[2024-03-11 20:58:58]
>>7502 eマンションさん
その手の偏向記事はもうおなかいっぱい |
7506:
匿名さん
[2024-03-11 21:04:10]
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7507:
マンション比較中さん
[2024-03-12 00:00:03]
散々、繰り返される、『暴落する or しない』で、
盛り上がってるところに水を差すようで悪いんだけど。もしかしたら・・・ 良質なのもは値崩れしないどころか、ピカピカなもの、 三田ガなど、そっち(豪華系)方面ではなく、ファミリー物件で 誰がみても客観的にもスペック面でも、いいに決まってるものは、 多少値上がりすらしていくんじゃないかな。 それが、どのくらい続くかはわからないけど、その後 いいものは買えないねっ ていう絶望感がすっかり定着してから 全体下げなんじゃないかな。 まあ持つ者も持たざる者も、最悪なんだけどね。 その頃には日本自体の経済価値がないとなってるということだから。 超過死亡が続いてるし、これからも続くんだから、 買ってもしょうがないような安値のクズ物件は、 そりゃ溢れかえるよ。それを以て暴落とは言わないよね。 |
7508:
マンコミュファンさん
[2024-03-12 06:56:39]
一時的な調整はあろうが、日本のあらゆる相場は上がるしかない
不動産では下がるのは誰も見向きもしないような物件 そんな物件下がったところでそもそも買わんだろ 日本政府の財務状況見れば分かる もうインフレを加速させる以外ないんだよ 国を救う過程で、何もしていない庶民は切り捨てられるか、せめてもの施しを受ける程度 不動産が怖いなら株や金を買え 不動産は庶民にはあまりにも高額で、レバレッジが高過ぎてリスク分散できないからな 実例はある トルコだ 俺たちの信じた日本円は、今後ますます弱くなるのさ |
7509:
ご近所さん
[2024-03-12 09:46:43]
山手線内に変えないため、
山手銭外 環七内 に買おうとしたけど、 それも無理だったので、 環七外 環八内で ようやく替えました。 これを都心というかどうかは・・・ 都心゛はないか。 でも、 山手線駅までは、電車で10分くらいで行ける距離だよ。 海は見えないけど、ここに買えたことに満足している。 |
7510:
名無しさん
[2024-03-12 10:14:25]
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7511:
検討板ユーザーさん
[2024-03-12 10:26:01]
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7512:
名無しさん
[2024-03-12 12:33:45]
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7513:
マンション掲示板さん
[2024-03-12 12:58:27]
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7514:
ご近所さん
[2024-03-12 14:39:10]
よって 答えは 世界経済が回っている間は、暴落は無い。
ただし人気の薄いものは暴落もありうる。 が、 期待はしないほう良い これが 回答ですね。 |
7515:
匿名さん
[2024-03-12 14:58:22]
ブラックマンデーとかリーマンショックなどが発生した時は
世界経済が回っていなかったから暴落したわけですね 世界経済が回っていたらブラックマンデーとかリーマンショックでも 暴落はしなかったことになるけど、ほんとにそんなことになったんですかね |
7516:
マンション比較中さん
[2024-03-12 16:00:33]
真逆でしょ。世界が繋がっているから、ヤバいんでしょうが。
https://rapt-plusalpha.com/96416/ |
7517:
口コミ知りたいさん
[2024-03-12 17:16:06]
>>7513 マンション掲示板さん
その通りで、更に加えると 築30年位の郊外築古中古はこれからも相続などで山ほど供給され続けるのに対し、新築築浅は総数自体が少ないし手放すこと滅多にないので供給がものすごく少ない。中古の在庫が増えて安くなっていても、欲しくなるような物件は全く増えないし価格も上がる一方だと思う。 |
7518:
マンコミュファンさん
[2024-03-12 20:52:00]
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7519:
名無しさん
[2024-03-12 21:26:11]
都心のタワマンは管理費修繕費がね。。。
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7520:
通りがかりさん
[2024-03-12 21:28:15]
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7521:
評判気になるさん
[2024-03-12 21:29:21]
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7522:
匿名さん
[2024-03-12 22:26:42]
まず合理的の意味が分かってないようだしな
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7523:
マンション掲示板さん
[2024-03-12 22:48:21]
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7524:
名無しさん
[2024-03-13 19:00:47]
きたきたああああああ
日銀がETF新規購入の完全停止を検討、正常化開始の段階で |
7525:
匿名さん
[2024-03-13 19:23:32]
ここで千葉沖の地震が来たりしたら一気に暴落するかもね
特にタワマン |
7526:
評判気になるさん
[2024-03-13 23:21:54]
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7527:
マンション比較中さん
[2024-03-14 00:08:06]
>>7525 匿名さん
ほんとにどんな人間?引くわ |
7528:
名無しさん
[2024-03-14 07:35:43]
くるぞおおおおおおおおお!!!!
マイナス金利解除へ「環境整った」 日銀関係者、春闘情勢受け |
7529:
検討板ユーザーさん
[2024-03-14 08:23:51]
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7530:
口コミ知りたいさん
[2024-03-14 08:31:34]
僕は絶望感でいっぱいだ
もう生きる希望は持てないだろう 明らかに人生を棒に振るってしまった マンションなんて夢見るんじゃなかった 所詮過ぎたる夢だったのに もう手が届かないマンション 憧れなんて捨ててしまいたい 「マンションなんて興味ないね」と気楽に生きていければどんなに楽になるだろうか もう僕には未来がない |
7531:
匿名さん
[2024-03-14 08:39:47]
またポエム君か
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7532:
ご近所さん
[2024-03-14 11:18:00]
千葉沖は、専門家は震度5強くらいといわれているため、
大丈夫でしょう。 南海troughも専門家のきちんとした予想では30%くらいらしていし。 俺が生きてるあいだ50年は地震はこないのではないかな。 ただ自身の専門家も1万年単位であれば、地震予想も当たるらしいよ。 数十年単位や 数百年単位での様相はできないってのが常識らしい。 だから私がマンション購入の条件ではそれほど高いものではない。 どちらかというと、毎年ひどくなる 梅雨や、台風の水害のほうが 重要に思えてきます。 |
7533:
名無しさん
[2024-03-14 12:39:03]
預金に金利つきまくってほしー
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7534:
評判気になるさん
[2024-03-14 21:18:05]
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7535:
匿名さん
[2024-03-14 21:35:37]
一応、円定期0.5%とか1%というのが出始めてはいるよ
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7536:
職人さん
[2024-03-14 23:25:50]
日銀、マイナス金利解除で調整 高水準賃上げ、物価2%実現に自信 連合集計踏まえ最終判断
時事通信 3/14(木) 22:08配信 https://www.jiji.com/jc/article?k=2024031401189&g=eco#goog_rewarded 日銀は14日、来週18、19両日に開く金融政策決定会合で、マイナス金利政策を解除する方向で調整に入った。 |
7537:
匿名さん
[2024-03-15 00:25:28]
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7538:
検討板ユーザーさん
[2024-03-15 05:12:20]
はぁ~辛い
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7539:
評判気になるさん
[2024-03-15 06:35:57]
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7540:
マンコミュファンさん
[2024-03-15 06:43:42]
君達に一応言っておくけど、ゼロ金利解除で住宅購入は一段と困難になるんだよ
この程度では住宅価格は下がらず、むしろまだまだ上がる その上ローン金利も上がるって方向だからね 日銀が経済の好循環に水を差すほど馬鹿だと思うのかな? 多分今買えない人は宝くじでも当たらない限り買えなくなるよ これ、ちゃんと調べて考えなよ |
7541:
口コミ知りたいさん
[2024-03-15 06:44:20]
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7542:
匿名さん
[2024-03-15 07:11:09]
まぁマンション相場は下がらんね
ローン破綻なんて話題一切ないし、どこもかしこも賃上げ祭り 20代でもダブルインカムならすぐに買えるほど金回りがいいんだし、下がる要素はない その裏では、買えない大多数が苦しみ続ける 本当に格差社会の到来だ |
7543:
匿名さん
[2024-03-15 07:21:23]
>>7540 マンコミュファンさん
経済の好循環の意味分かってる? 今なら買えた人が今後買えなくなるというなら それは経済が循環してないってことになるよ 経済の循環というのは 金利が上がる→銀行が儲かる→行員の給与が上がる→行員の消費が多くなる →その他の企業が儲かる→その他の企業の従業員の給与が上がる →その他の企業の従業員の消費が多くなる この行員や従業員の消費が住宅購入であれば 上がった給与で購入したということになり宝くじ要素はどこにも含まれない つまり、ちゃんと経済の好循環が起こるなら 今買える人なら今後も買える、今買えない人なら今後も買えないというだけ ちゃんと言葉の意味調べてから考えなよ |
7544:
eマンションさん
[2024-03-15 07:22:32]
優良物件は下がらないだろうけど、郊外のボロ物件はズルズルと下がるでしょう。
今買えない層も、将来的にはこういう物件に住めるでしょうし、ホームレスにはなったりしないでしょう。 それでも、修繕できず排水が詰まったり隙間風が吹いたり地震で潰れたりとリスクと共に生きることになるのでしょうけれど。 少し電車で都心方面へ移動すれば、煌びやかな都市風景が広がり、川や大通りを一本越えればスラムのような光景に。 これって正に今の東南アジアみたいですね。 住むところがそのまま階級社会になるんでしょう。 |
7545:
マンコミュファンさん
[2024-03-15 07:29:52]
>>7543 匿名さん
今の日本は奴隷制度だぜ 奴隷は経済の好循環のための犠牲でしかないのさ そんな連中を好循環の輪の中に入れる必要もない 経済の好循環ってのは1部のクラスのための言葉だ いい加減気付けよ 今の相場で買えない奴らは既に切り捨てられてるんだよ 社会全体を好循環にできるわけがないだろ 所得差、資産差、年齢差、地域差、能力差 これらの差がここまで広がったらもう終わりなんだ 米国がいい例だろ 強い経済がありながら、貧困層の生活は酷いものだ 家がなくトレーラー住まいなんてザラにいる 日本もそうなるのさ まぁ君の意見が理想だってことは認めるがね |
7546:
名無しさん
[2024-03-15 07:34:59]
お金持ち増えましたからね。
それ以上に貧乏人も増えましたけどね。 |
7547:
通りがかりさん
[2024-03-15 07:41:33]
日本人が足立区を馬鹿にして避けてる間に、中国人が着実に侵略中。
そして買えない日本人はさらに買えなくなっていく。 これが現実。 |
7548:
マンション掲示板さん
[2024-03-15 07:44:26]
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7549:
マンション検討中さん
[2024-03-15 07:50:46]
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7550:
匿名さん
[2024-03-15 07:51:07]
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7551:
評判気になるさん
[2024-03-15 08:03:47]
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7552:
評判気になるさん
[2024-03-15 08:12:17]
今って中小企業は空前の賃上げラッシュなんだけど・・・
むしろ大企業よりもずっと高給で若者の所得は凄いことになってるの知らないのかな? 20代パワーカップルなんて億なら平気で買えるんですよ? タクシー運転手でも年収1000万、20代建設作業員でも年収1000万が多くいます。 都心は無理だけど、板橋、練馬、北、中野、杉並、世田谷とかなら普通に買えます。 問題は物件が少ないだけで、物件さえ出ればごく普通に買えます。 |
7553:
ご近所さん
[2024-03-15 10:41:17]
>7552
私も そう 思います。 中小企業でupしないと会社辞める人が多く出てしまうので、 上げざる負えない状況が来ているのではと。 今年は就職活動は 売り手市場 どの企業も 「優秀な】人材を欲しています。 あ、ちょっとびっくりしたんだけど、 今の若者は 内定もらっても 親がその会社に納得しない場合 内定断るらしいね。 自分のやりたいことそれって見つけられるのかね。 最後の最後も 親頼みって なんか聞いていて、 本当に 親のレールの上で 生きているって感じ。 おれの場合20歳で 脱線したんだけどさ。 マンションの話とは違う話になった 申し訳ねぇ |
7554:
通りがかりさん
[2024-03-15 17:04:51]
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7555:
匿名さん
[2024-03-15 17:19:02]
マイナス金利解除ぐらいで何を期待してるの?
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7556:
eマンションさん
[2024-03-15 17:21:12]
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7557:
評判気になるさん
[2024-03-15 20:16:41]
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7558:
口コミ知りたいさん
[2024-03-15 22:04:29]
好景気到来やな。マンション価格さらに上がるか
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7559:
評判気になるさん
[2024-03-16 07:55:06]
今の市況で多少住宅ローン金利が上がっても実需・投資含めて潜在需要がかなりあるのと、円安も止められないので5年位はマンション相場はそんなに下がらないか上がる可能性もありそう。ただ今の世界的にも少ない10代20代世代が家庭を持つ頃に高いマンションを買うとは思えないので、20年位の長期でみるとキャピタル狙いの出口は厳しいと感じる。永住や即賃貸で握りつぶすなら問題ないだろうけど。
マンション相場は10年以内に今より下がる マンション相場は20年以内に今より下がる |
7560:
通りがかりさん
[2024-03-16 10:44:58]
しかし半年くらい前はマイナス金利解除はまだまだ数年先!とか言ってたのに今では解除されても影響ない!だってw
YCCも修正だぞー |
7561:
職人さん
[2024-03-16 12:50:57]
植えちゃんがついにマイナス金利解除というドスに手をかける。
金利が正常化し不動産担保が暴落すると、銀行は追証を求めてくる。 借金は雪だるま式に増大し、返却できなくなる。 逃げ場を失い、泣き喚きながら発狂していく輩。 17年ぶり世紀のショーの幕が3日後に上がる。 |
7562:
通りがかりさん
[2024-03-16 12:58:43]
秋まで待機するかな
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7563:
通りがかりさん
[2024-03-16 17:42:27]
預金金利がつくってニュースでやってる♪
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7564:
マンション検討中さん
[2024-03-16 17:44:17]
銀行が不正ローン(居住実態なし住宅ローン)を厳格に取り締まり始めたという情報がツイッターにあがってる
そういう売り物件も出てくるだろうな |
7565:
匿名さん
[2024-03-16 17:56:36]
>>7564 マンション検討中さん
そもそも居住用じゃないのに住宅ローン減税等を利用するのは違法行為なんで それを売りにした物件なんか出して来たら 今までどんだけ不正行為をしてきた不動産屋なんだって思われるよ |
7566:
検討板ユーザーさん
[2024-03-16 21:07:11]
不動産市況的には2023年頃から23区にも変化が見られてるので、今年はもっと大きな変化がありそう。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/7716.html |
7567:
名無しさん
[2024-03-16 21:36:15]
>>7566 検討板ユーザーさん
2極化が話題になる中でも数字をみると、都心部では局地ドーナツ化が起きており、最高値の港区が下げる一方他の都心5区は高止まり、その他23区は下落傾向という状況。平均値でみると23区は値上がりし続けて見えるけど実態は変化の兆しがみられる。 |
7568:
マンコミュファンさん
[2024-03-16 21:53:14]
株クラのポジショントークだけど、いま不動産に投資するなら割高の実物買うよりREITで税引き後4%以上の利回りねらった方が資金効率がいい状況。1億の物件買うならREITに全額投資すれば400万以上の不労所得は確実に入るので御の字。
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7569:
マンコミュファンさん
[2024-03-16 21:59:00]
>>7568 マンコミュファンさん
ただ難点はレバレッジが効かないという点だけど、都心不動産買ってる層はキャッシュも比較的潤沢なので検討する人が増えてるのかも。 |
7570:
マンコミュファンさん
[2024-03-16 22:42:22]
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7571:
匿名さん
[2024-03-17 02:27:09]
>>2539
読めてないのはお前だよ |
7572:
匿名さん
[2024-03-17 02:30:41]
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7573:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 12:37:19]
利上げとYCC廃止きたあああああああん
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7574:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 13:05:23]
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7575:
ご近所さん
[2024-03-19 15:29:24]
円安が進み 一時円150円台
マイナス金利解除だけでは 火がつかんよ。 まずは、金利3%くらい言ってくれないかな。 目指すは 5.5%金利 バブル期の時の金利目指さないと。 |
7576:
匿名さん
[2024-03-19 16:19:17]
>>7574 口コミ知りたいさん
なるほど。まだまだ金利上げられる余地があるってことか。 |
7577:
匿名さん
[2024-03-19 18:06:18]
金利あげて一番困るのは日銀ですよ。国債の利払い爆上がりで日本は財政破綻の危機
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7578:
検討板ユーザーさん
[2024-03-19 19:07:56]
明日明後日のアメリカの利下げ材料待ちらしい
|
7579:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 20:49:20]
マイナス金利やYCC解除、ETF購入停止の思惑で売られてたJREITが今日は爆上げ、、もう利回り5%超えは狙えなさそう。
|
7580:
評判気になるさん
[2024-03-20 11:55:42]
秋まで待機
郊外なら下がるかな |
7581:
マンション掲示板さん
[2024-03-20 12:44:28]
|
7582:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 14:34:50]
大都心以外は下がり始めてるニュースきた♪
|
7583:
検討板ユーザーさん
[2024-03-20 20:46:22]
日銀追加利上げ「10月」「7月」観測 円安進行が左右:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB200VM0Q4A320C2000000/ |
7584:
匿名さん
[2024-03-20 20:47:20]
>>7583 検討板ユーザーさん
マンクラ勢の誰もがないと断言してた年内追加利上げが現実のものに… |
7585:
マンション掲示板さん
[2024-03-20 21:24:08]
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7586:
匿名さん
[2024-03-20 21:25:18]
>>7584 匿名さん
最近の金融政策みて思うけど、ここまでのモゲチェックの中の人ポジショントークがひどかった。全く逆さの情勢になってて。。住宅ローン組に悪影響が大きい。 |
7587:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 21:33:46]
昭和終わりから平成初めの不動産バブル崩壊の際も金利上昇から不動産に波及するまで時間かかったので、新築マンションはしばらく下がらないどころか上がっていく可能性すらありそう。ゆえに下がりだしたらここから1~2年の新築購入者が1番影響受けそう。アメリカ、中国は不動産価格が崩れてるけど、日本は利上げできない環境だから大丈夫という前提が崩れたのでいまが思考転換の時。ここまでは不動産投資が最強だったけれど。
|
7588:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 06:28:10]
もう本当にどうしようもないな
不動産価格は好条件エリアの物件は今が底値 悪条件エリアの物件は今が高値 好条件エリアに住めるなら頑張って買え 悪条件エリアでもいいなら待てるなら待て これが答えだよ |
7589:
評判気になるさん
[2024-03-21 08:00:42]
マンション相場爆上げで笑う
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7590:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 09:20:08]
震度7でも耐えられる耐震等級3のマンションなら資産的にも安全だけどそれ未満は長い目でみると…
|
7591:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 09:28:27]
いま投資するならマンションより株だと思う。資金に余裕あるなら両方買うのが最適解ではあるけど、不動産に全投はもったいない。
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7592:
匿名さん
[2024-03-21 09:28:37]
耐震等級より地盤だよ。地盤次第で揺れ方が全く違う。
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7593:
ご近所さん
[2024-03-21 12:17:11]
日銀が0.02金利にしたところで、住宅返済はたいして変わりはないね。
メガバンクがそれに伴い金利上げても 1%もいかないでしょ。 住宅固定金利が1%行けば、少しだけ家計に影響が出るくらい。 そりに伴い 返答が1.2%~1.5%になると ボーナス返済も 少し影響が出てくるんだけど,円高120~130円になれば 良いけど。無理やろな 11月にトランプが大統領になったら、180円~200円 になったら、輸入業者が ばったばったつぶれるかもな。 |
7594:
マンション検討中さん
[2024-03-21 12:22:38]
少なくともゼロ金利がプラスにならない限り 変動金利への実質的な影響はなさそう
そして米は金利据え置きでパウエルさんも インフレ懸念で弱腰。 |
7595:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 12:25:14]
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7596:
匿名さん
[2024-03-21 12:53:22]
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7597:
名無しさん
[2024-03-21 13:10:45]
暴落待ちの皆さん、まだ書き込みする元気残ってる?
まさかの円安株高ですよ、益々マンション買えませんよ! |
7598:
匿名さん
[2024-03-21 13:20:14]
>>7592 匿名さん
一応最近のマンションは地盤を調べた上で必要な耐震等級にするはずだけど、 地盤と基礎が大事だというのは確か 能登半島地震で倒壊したマンションは埋立地の上に旧基準の杭基礎だったから あんな倒れ方したわけだしね |
7599:
匿名さん
[2024-03-21 13:23:35]
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7600:
マンコミュファンさん
[2024-03-21 14:10:58]
いくら自分のマンション頑張ってもエリアが液状化したら終わりじゃないの。
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7601:
匿名さん
[2024-03-21 14:42:45]
>>7600 マンコミュファンさん
杭基礎というのは地下の硬い岩盤に杭を打って建物を支えるものなので 表層が液状化しても杭基礎に支えられた建物はそのまま残る ただ、建物は無事でもその周辺が大変なことになってるだろうから マンションで孤立化なんてことになる可能性はある |
7602:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 15:04:31]
コロナ明け後の不動産活況、日経平均株価の最高値更新にもかかわらず、東証REIT指数は下落を続けていたが、ゼロ金利解除で反転している。
これの意味するところは何か? |
7603:
匿名さん
[2024-03-21 15:54:12]
>>7602 口コミ知りたいさん
>コロナ明け後の不動産活況 金利差を起因とする円安によるコストプッシュインフレ >東証REIT指数は下落を続けていた 日銀の金融緩和政策に期待し、国内金利上昇により不動産価格が下落するという予想 >ゼロ金利解除で反転している。 ゼロ金利解除ではなく、マイナス金利解除とYCCとETF買入を停止したけど、 その後も金融緩和政策を続けるという日銀の発表により 国内金利は上昇せず不動産価格は維持するとの思惑から買戻しが入った それぞれの意味するところはこんなかんじでしょう |
7604:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 16:41:14]
|
7605:
匿名さん
[2024-03-21 19:40:16]
|
7606:
名無しさん
[2024-03-21 19:44:36]
>>7605 匿名さん
因みに、二極化というのは皆さん勘違いがありますね 都心郊外、例えば都下や千葉埼玉なども二極化で見れば下がると思ってる人が多いですが、残念ながらこのようなエリアも上がる範囲です 二極化とは、大きな範囲で都市部と地方となります 現実的に船橋、大宮、多摩地区などを狙っている人は残念でしょうけど、その辺りは十分人気エリアですので、さがりません |
7607:
マンション検討中さん
[2024-03-21 21:11:55]
|
7608:
匿名さん
[2024-03-21 21:26:18]
>>7604 口コミ知りたいさん
REIT指数の反転について聞いてるだね? 反転は元の数値に戻りつつあるという意味だから、 指数下落時に下落した不動産であれば反転して元に戻るだけじゃないでしょうか もしかしてREIT指数がなんなのか知らないのかな? REITは不動産投資信託なんで、不動産価格が上がればREIT指数も上がる ということになってるよ |
7609:
匿名さん
[2024-03-21 21:32:39]
>>7606 名無しさん
そのあたりは都心マンションの購入を断念した人が次に狙う地域だからね その地域さえ購入を断念した人がいるなら地方へと向かうだろうから ホントに下がる地域って意外と少ないと思うよ |
7610:
検討板ユーザーさん
[2024-03-22 05:03:06]
|
7611:
マンション掲示板さん
[2024-03-22 08:01:10]
これから買うなら庶民だったら常磐線一択だよ
そりゃ広尾や麻布に買えるならそっちの方がいいけどさ |
7612:
匿名さん
[2024-03-22 09:21:52]
常磐線沿線を選ぶくらいならTX沿線のほうがいいんじゃない?
|
7613:
マンション掲示板さん
[2024-03-22 09:50:42]
|
7614:
マンコミュファンさん
[2024-03-22 12:41:29]
|
7615:
口コミ知りたいさん
[2024-03-22 19:42:31]
おい、いつ暴落するんですか!
|
7616:
匿名さん
[2024-03-22 20:25:38]
>>7615 口コミ知りたいさん
郊外築古中古ならこれからどんどん下がりますよ。+駅遠なら暴落期待大です。 |
7617:
検討板ユーザーさん
[2024-03-22 21:07:39]
|
7618:
評判気になるさん
[2024-03-22 21:27:16]
|
7619:
ご近所さん
[2024-03-23 00:04:17]
>>1
お世話になっております。情報提供者です。 マイナス金利解除お疲れさまでした。ここまで来るのに紆余曲折、大変だったと思います ようやく都心マンション暴落カウントダウンが始まりました ここはいつの間にかマンションさんの精神安定剤と叶うことのない下がらない祈願の念仏を最期まで唱えるところに変わっていました… 16年も前に予告していたとは驚きと共に「ま、別段変わったことのない普通のことやな」とも思います 以上よろしくお願い申し上げます |
7620:
One sentence
[2024-03-23 03:23:46]
|
7621:
職人さん
[2024-03-23 09:30:31]
|
7622:
匿名さん
[2024-03-23 10:30:30]
>>7618 評判気になるさん
日本の人口が1/4ぐらいになる頃には下がり始めるんじゃないですか?知らんけど。 |
7623:
評判気になるさん
[2024-03-23 11:43:04]
もっともっと金利上がらないと都心はもちろん23区も
都内でそこで生活完結できかつ都心に近い物件は下がらないよね 様子見してるが人件費や修繕費の爆上がりも心配で冒険できない状態続きそう |
7624:
検討板ユーザーさん
[2024-03-23 13:50:40]
修繕費上がるならカツカツローン組も無理じゃん
|
7625:
通りがかりさん
[2024-03-23 13:59:10]
建設業の人手不足が深刻であと10年くらいすると新築も修繕もなかなか出来なくなるらしい
|
7626:
マンション検討中さん
[2024-03-23 14:50:25]
|
7627:
An English Man
[2024-03-23 16:51:22]
>>7625 通りがかりさん
You should impress upon Japanese young idle people for he necessity hard work, especially on those who graduated from the university not balanced with their native abilities, LOL. |
7628:
マンション掲示板さん
[2024-03-23 17:13:36]
頭悪いの出てきたなぁ
|
7629:
An English Man
[2024-03-23 17:20:34]
|
7630:
評判気になるさん
[2024-03-23 19:04:25]
|
7631:
An English Man
[2024-03-23 19:11:37]
|
7632:
マンション検討中さん
[2024-03-23 20:00:04]
|
7633:
eマンションさん
[2024-03-23 20:02:29]
|
7634:
評判気になるさん
[2024-03-23 20:42:05]
なんで英語?
まさか今の時代に自分英語できまっす! ってアピール? 違うよね? そんなことないよね? もしそうならもう少し高尚な文面選ぶよね!? |
7635:
ご近所さん
[2024-03-24 01:41:57]
ドン ドン ドーン
ドドン ドーン |
7636:
An English man
[2024-03-24 05:24:30]
|
7637:
Thomas Hardy
[2024-03-24 17:34:06]
>>7634 評判気になるさん
The first great lesson a young man should learn is, that he knows nothing and should accept the advice of an old man; and that the earlier and more thoroughly this lesson is learned, the better it will be for his peace of mind, and success in life. |
7638:
マンション検討中さん
[2024-03-24 17:42:30]
売るより賃貸に出してる人多くない?
ローン返せないから? 売買増えてないけど分譲賃貸増えてる |
7639:
通りがかりさん
[2024-03-24 17:57:01]
|
7640:
口コミ知りたいさん
[2024-03-24 17:58:19]
|
7641:
口コミ知りたいさん
[2024-03-24 19:05:04]
|
7642:
検討板ユーザーさん
[2024-03-24 19:58:20]
もうすぐだよ
僕は聡明だから分かるんだ もうすぐだよ |
7643:
Thomas Hardy
[2024-03-24 20:29:00]
>>7642 検討板ユーザーさん
The first great lesson a young man should learn is, that he knows nothing and should accept the advice of an old man; and that the earlier and more thoroughly this lesson is learned, the better it will be for his peace of mind, and success in life. |
7644:
eマンションさん
[2024-03-25 09:11:53]
人口減少時代
将来住む場所は困らんでしょうに 下がるか上がるかは分からんが、そもそも買う必要がないのではと思い始めた |
7645:
周辺住民さん
[2024-03-25 09:57:08]
残りの人生、掛け捨ての家賃を払い続けるのがベターだと思うならそれでいいんじゃないかな
|
7646:
口コミ知りたいさん
[2024-03-25 12:21:31]
神田財務官
「(日米金利差は)今後もさらに縮小していくことが期待される」 利上げくるううう |
7647:
マンション検討中さん
[2024-03-25 12:49:17]
|
7648:
周辺住民さん
[2024-03-25 16:46:17]
>>7638 マンション検討中さん
儲かるからだよ。 最初は住宅ローンで買うけど売らずにローン切替えて保有、次のマンションは新しい住宅ローンで組んでる。 売却しながら資産増やすんだよ。 だから新築マンションこんなに売れてる。 属性と人脈も大事なので出来ない人はごめんなさい。 |
7649:
匿名さん
[2024-03-25 17:39:19]
>>7647 マンション検討中さん
不動産は資産というのは昭和の考え方であり、 今は責任と費用が重荷になる負動産になることも多々ある時代 皆が買うからなんて理由で欲しくもない家を買う意味はないと思いますよ |
7650:
周辺住民さん
[2024-03-25 18:36:08]
アルデプロも上場廃止だし業界的に勝ち負けははっきりしてきますね。
下がる中古も出てくると思いますが、それ買うと売るときに下落確定なので、怖くて買えません。 |
7651:
通りがかりさん
[2024-03-25 18:43:45]
|
7652:
eマンションさん
[2024-03-25 20:07:10]
どう考えても都心がローリスク、ハイリターンなんだけど、グロスが高すぎて庶民には買えないのよね。
|
7653:
名無しさん
[2024-03-25 20:23:34]
>>7652 eマンションさん
そのとおりです もはや日本は先進国ではないからしょうがない 庶民は資産性無視で実需で堅実な物件を買うしかありません それが嫌なら、複数通貨で複数の各国代表的指数のインデックス投信にぶっ込むのみ |
7654:
イタリアン
[2024-03-25 22:44:22]
>>7653 名無しさん
子供達がフィレンツェの金持ちはどこに住んでるのかって聞くから、フィレンツェに限らず一般的に金持ちは都市の外側の郊外の大きな家に住む、都会は貧しい人が住む、日本とNYC以外は、って言ったら驚いてた。 |
7655:
匿名さん
[2024-03-26 06:09:08]
>>7654 イタリアンさん
そりゃヨーロッパだけだよ アジア、中東、アフリカ、大洋州、中南米はどこも金持ちは都心部にいる ニューヨーク以外のアメリカでは確かに郊外にもいるけど、それは自動車文化で都心部の治安の悪さなどがあるからってだけ ヨーロッパは階級社会で金持ちは労働せずって文化だったからその名残り |
7656:
名無しさん
[2024-03-26 08:13:03]
君達みたいに恵まれていれば、持ち家がない僕の不安なんて理解できないだろうね
将来が見えず毎日不安だよ この高値でマンションなんて買う余裕もない もう一層のこと消えてしまいたい |
7657:
匿名さん
[2024-03-26 08:23:10]
>>7656 名無しさん
なぜ持ち家がないと不安を感じるのかな? 賃貸でも住む場所を得ることはできるし、 高値のマンション以外にも居住用住戸は販売されている その不安というのは欲しいものが手に入らない「不満」じゃないのかな? |
7658:
匿名さん
[2024-03-26 08:35:32]
|
7659:
eマンションさん
[2024-03-26 08:51:25]
|
7660:
匿名さん
[2024-03-26 09:06:17]
武家は統治者を守る「労働者」、
その外の町人他は肉壁となる「奴隷」じゃない? |
7661:
匿名さん
[2024-03-26 11:13:51]
都心部の懸念は治安悪化だよな。すごい勢いで移民が増えてる。移民がないと労働力が補えないのも確か。将来的には海外の大都市みたいに都心部は犯罪とゴミだらけの荒れ放題になると思う。
|
7662:
ご近所さん
[2024-03-26 12:28:15]
買わない派は 65歳からの年金生活で、どんな生活を目指しているのか
支出を出してもらいたい。 人口減少は仕方のないこと 移民取り入れもやもなしと思うけど 社会保障はどこまで手厚くするのか。 移民者は基本的にお金ないから都心には住めない。逆に都心の周りに 住んで都心に働きにくるから、都心の周りが治安悪くなるパターンね。 都内で バイクで暴走する人いないけど、埼玉県民の暴走が首都高使って千葉 く感じじゃないかな。 |
7663:
マンコミュファンさん
[2024-03-26 12:32:05]
|
7664:
評判気になるさん
[2024-03-26 13:01:01]
>>7662 ご近所さん
自分は買わない派ではなく買えない派 老後は生活保護もらって日本の足引っ張ってやる 俺だって頑張ったんだ 氷河期後期の最も過酷な時代に社会へ出て、死ぬほどがむしゃらに頑張った だが安月給で結婚もできず、当時は中堅になれば給料上がると言われてそれでも頑張った 中堅となった今、社会はどうだろう? 空前の人不足、初任給や若手の給料は上がるけど、中堅の給料は殆ど上がらない またしても見捨てられたのだ バブル世代のツケを押し付けられ、Z世代のための贄にされる 人生いつだって犠牲にされてきた ああ、やってやるよ 今度は俺が社会を犠牲にしてやるさ 俺たちは見捨てられた棄民 徹底的に足引っ張ってやる |
7665:
匿名さん
[2024-03-26 13:14:21]
>>7662 ご近所さん
マンションにかかる費用(管理費、修繕積立金、固定資産税)30年分2700万として 既に貯蓄してあるのでこれを切り崩す マンション専有部分の修繕費として300万、 医療費、介護費、葬式代として2000万も貯蓄済み その上で、夫婦二人で年金の手取り額を年280万として、 月20万程度で生活する予定 ちなみに、マンションは新築を買った マンションは都心ではなく、郊外の複数路線乗り入れ駅近徒歩5分以内の物件だから 周囲に自然が多く、毎日散歩やらトレッキングやらベランダ菜園を楽しむつもりなので この程度の生活費で十分生活できるんじゃないかと考えている |
7666:
匿名さん
[2024-03-26 13:15:11]
ごめん、見間違えた
買わない派か |
7667:
匿名さん
[2024-03-26 13:21:58]
でも、もし賃貸で過ごすとしたら
マンションにかかる費用をそのまま家賃として消費し、 どうしても借りられる賃貸物件がなくなったら マンションを購入するために貯蓄した費用で老人ホームに入居するかな 今後、高齢者の人数が増えることは確定しており、 政府も賃貸物件への高齢者入居問題に対処せざるを得なくなるだろうから どこかしら住む場所を得る方法はできるだろうと楽観視してるよ |
7668:
匿名さん
[2024-03-26 13:23:55]
|
7669:
匿名さん
[2024-03-26 13:29:38]
>>7662 ご近所さん
都心のほうが治安がいいなんてことはありえない。 https://chintaibest.com/tokyo_chian/ 東京で治安の悪い区ワースト5 1位 千代田区 2位 中央区 3位 渋谷区 4位 新宿区 5位 台東区 |
7670:
ご近所さん
[2024-03-26 15:03:20]
>>7667
確かに賃貸は多くなるが、おそらく老人には老人らしい古いものは 借りることができるようになると思うが新築物件は借りるのは 難しくなるだろう。 >>7665 購入後 老後を想定しているのは立派ですよ。 そのまま常に先をよんで準備しましょう >>7664 たまにいるんだよね。 そうやって自分不幸を言っていればよい。 先読みする人は自分に何が必用か勤めながら考え 今、売り込み時代こそ転職するべき時代。 それができないで、いるわけだから、見捨てられる。 待っていても成功は近づかない。 自分から攻めて 勝ち取るのが成功なんです。 まだ、中堅と言っているのであれば 間に合う。 今、今こそ 切り替えて、頑張るときなんだよ。 自分ができる資格をとって勝ち取ろうぜ。 |
7671:
匿名さん
[2024-03-26 15:59:22]
老人には老人らしい古いものってどういう論理だろう
賃貸人が高齢者に貸したがらない理由は死ぬ可能性が高い事だから 死体で穢れた家は価値が下がるという宗教的思想によるものかな? |
7672:
評判気になるさん
[2024-03-26 16:49:18]
|
7673:
通りがかりさん
[2024-03-26 17:15:18]
マンションは難民、その他外国人、女性、障がい者、LGBTQ+、困窮者などの弱者に対して半額程度で提供できる世であれば素敵ですね
無料にすべきとは言いませんので、皆がもっと思いやりを持って生きられると良いのにって思うんです |
7674:
匿名さん
[2024-03-26 18:03:57]
自分が欲しい物が手に入らなくて駄々を捏ねているだけの人と
健康で文化的な最低限の生活を求める人とと混同してはいけないよ 何を半額で提供して欲しいのか分からないけど そんな事をしなくても日本の福祉はとても充実しているので 生活する上で最低限必要なものは手に入るんですよ それでは満足できない人は働いてお金稼いで欲しい物を手に入れるのだけど、 それでも手に入らなかったからと言って駄々を捏ねるのは止めましょう |
7675:
匿名さん
[2024-03-26 18:12:35]
>>7674 匿名さん
日本の福祉は不十分ですよ。 生活保護だって鰻を食べたいこともオシャレしたいこともあるんです。 なぜ彼らの気持ちを理解してあげられないのでしょうか? そのくらい認めてあげられる余裕はあるんじゃないですか? |
7676:
匿名さん
[2024-03-26 18:33:33]
日本はもっと素敵なリベラル思考でものを考えるべきです。
難民の受け入れや女性の社会進出のためのアファーマティブアクションなどを積極的に行なってほしいですね。 企業の障がい者雇用も進めていく必要があります。 このような取り組みが素敵な国を作る鍵なんです。 |
7677:
匿名さん
[2024-03-26 20:36:51]
>>7675 匿名さん
頭大丈夫? |
7678:
匿名さん
[2024-03-26 20:51:22]
>>7677 匿名さん
釣りですよ。無視しましょう。 |
7679:
周辺住民さん
[2024-03-26 21:32:04]
>>7678 匿名さん
今の市況で多少住宅ローン金利が上がっても実需・投資含めて潜在需要がかなりあるのと、円安も止められないので5年位はマンション相場はそんなに下がらないか上がる可能性もありそう。ただ今の世界的にも少ない10代20代世代が家庭を持つ頃に高いマンションを買うとは思えないので、20年位の長期でみるとキャピタル狙いの出口は厳しいと感じる。永住や即賃貸で握りつぶすなら問題ないだろうけど。 |
7680:
名無しさん
[2024-03-27 03:15:00]
|
7681:
評判気になるさん
[2024-03-27 05:58:00]
|
7682:
評判気になるさん
[2024-03-27 06:07:51]
そもそも、困っている人に支援してあげましょうという発想を批判する意味が分かりません
誰だって支援を受ける側に回るかもしれないのに 今支援できる立場であれば支援するだけのこと なぜこれだけのことが理解できないのでしょうか? |
7683:
評判気になるさん
[2024-03-27 06:21:00]
皆さんここを見ているということは、マンション購入を検討する余裕のある立場でいらっしゃるのでしょう
それは現在、恵まれた立場にいるんです このマンション高騰の中、購入なんて発想すら持てない人が大勢いるんですよ? ギャンブルに浪費するなど自業自得な人だっているでしょう ですが、この資本主義の中努力しても報われなかった人や、そもそも努力することすら叶わない人もいるんです 私は彼らの気持ちを思うと、胸が締め付けられるような気持ちです |
7684:
評判気になるさん
[2024-03-27 07:15:09]
私はこの日本がもう少し愛に満ちることを期待しています
|
7685:
評判気になるさん
[2024-03-27 07:30:03]
良いことを思いつきました
ここの掲示板住人たちで寄付を出し合って、郊外の物件を購入して無料で困っている人に貸し出すとかなんてできたら素敵じゃないですか? |
7686:
検討板ユーザーさん
[2024-03-27 13:00:47]
首都直下型大地震よ、早くこい
この世の全てのマンションを倒壊させてしまえ 手に入らぬなら、壊れてしまえ 45歳中年独男、魂の慟哭 |
7687:
匿名さん
[2024-03-27 15:05:01]
全ての分譲マンションが倒壊するような地震が起こったら
戸建て、賃貸マンション、賃貸アパートは跡形もなくなくなってると思うけど 自分が住んでる家は大丈夫? |
7688:
検討板ユーザーさん
[2024-03-27 15:07:23]
|
7689:
匿名さん
[2024-03-27 15:31:40]
そっかそれならよかった
|
7690:
匿名さん
[2024-03-27 17:24:21]
|
7691:
eマンションさん
[2024-03-27 17:43:45]
米国はソフトランディングできるつもりらしいが、恐らく無理だろう
AIショックという名で暴落する そうなると世界的なリセッションだ つまりどういうことか 分かっているな、諸君 |
7692:
口コミ知りたいさん
[2024-03-27 19:09:26]
臨時会合きたああああああああああ
|
7693:
マンション検討中さん
[2024-03-28 07:13:47]
オジサン、45歳になるんだけど、結婚したい。
もう遅いけど、寂しいんだよ。 |
7694:
ご近所さん
[2024-03-28 12:19:55]
>この資本主義の中努力しても報われなかった人や、
>そもそも努力することすら叶わない人もいるんです 努力ッて どれだけ努力したのか? まずは どれだけの 努力の量を 聞かせてもらおうか。 |
7695:
周辺住民さん
[2024-03-28 19:34:17]
|
7696:
マンション掲示板さん
[2024-03-28 19:56:15]
私は河北彩花が好きですね
|
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不動産価格がピークであった昨年買った私のことでしたら
現金一括で買ったんでそういう将来の不安はないですよ
ちょっと気になるんですが、
金利が半年又は1年という単位で段階的に引き上げられるというのは
具体的な数値としてはどのくらいのことを想定しているんですか?
その想定次第では金利が上昇したところで大した影響はないということにもなり、
悲惨な将来を迎えるほどの影響があると言うことにもなりますよ