ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[624: 匿名さん]

>>621 マンション検討中さん
イタリアは疎開が感染拡大の一因。動かないのが一番

[625: 匿名さん]

>>623 匿名さん
合わせ技は副作用怖い。

[626: 匿名さん]

２年後どれだけ暴落してるかな～？

[627: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[628: 匿名さん]

賃貸でお金をドブに捨てる方が無駄だと思うけど。資産価値多少下がっても売却した時に現金は行ってくるのは買った人だけ。

[629: マンション検討中さん]

一昨年から都心で探しててチャンスが来たと思ったけど、ここまで大ごとになると都心志向とかマイホーム志向とか今までの常識がふっ飛びそうだな。
その為に数千万頑張って貯めてきたけど、買ってもなんも自慢にも見栄にもならん気がしてきた。
都心のあんな所に引っ越したのかすごいとか周りに思われたくて頑張ってきたが、今後は今時あんな所を高い金出して買ったのか、になるんじゃないか？
実家や親戚はみな東京だから東京には引っ越すつもりだが、わざわざ人の密集する都心が良いのか分からんくなってきた、モチベーションにしてただけに複雑だ。

[630: 匿名さん]

価値観の多様性。
多様性の中にも多数派はいる。

[631: 匿名さん]

どこもかしこもテレワーク。これからは自宅でできることは自宅でするようになるでしょう。

都心周辺に住む意味がまったくなくなったように思います。

空気の良い郊外、月一二回の出勤ならば山梨、沖縄もありかも。いい時代が来るようですね。

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん

ニセコでも買えば

[633: 匿名さん]

>>631 匿名さん
山梨はともかく沖縄は全然安くないよ
下手な埼玉より高い

[634: マンション検討中さん]

もうテレワーク飽きたわ
会社行きたい
同僚と直で話ししたい
お客さんと談笑したい
テレワークは1日ごとで十分だわ

[635: 匿名さん]

この、リア充めが！

今日踏み台サーバーの管理で久々出社したら
確かに楽しかったわ、、、
わかりみ

[636: 匿名さん]

マンションの暴落はありませんね。？
理由は取引の件数が少なくなりました。
暴落ではなく少しづつ上下を繰り返しながら需要と供給が減る方向でしょう。
問題は倒産と失業による社会不安は避けられないでしょうう。

[637: 周辺住民さん]

>>634
俺は気分を変えて、関西に部屋借りて移った。
そこでテレワーク中。
俺も友達と飲みに行きてぇ。

[638: マンション検討中さん]

>>637 周辺住民さん
え、首都圏から関西行ったの？
それダメじゃん

[639: 匿名さん]

>>637 周辺住民さん
テレ飲み会よいよ。Zoomとかで。

[640: 周辺住民さん]

>>638
もともと、4月中旬から仕事の予定だったんだけど、行った次の日に緊急事態宣言で実務は日延べ。
なんか、緊張感が全くなくて、こっちでは不動産暴落なんて雰囲気全く無し。
やっぱ関西人は強いよ。

[641: マンション検討中さん]

>>640 周辺住民さん
しばらく首都圏に帰ってこない方がいいかもね
関西人の強さを会得して首都圏に持って帰ってきて！

[642: 匿名さん]

大阪が本気だせば93% 減
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO57960620R10C20A4EA2000

[643: 周辺住民さん]

＞＞629 マンション検討中さん
私も同じ状況です。
これから不況に入りその動向は誰も予想できないので、購入はひとまずストップしました。キャッシュは手放せません。
これから価値観の変化はあるでしょう。個人的には人は各地に分散して欲しいと思っています。

[644: 匿名さん]

>>643 周辺住民さん
まずは、貴方から。

[645: マンション検討中さん]

>>キャッシュは手放せません。
そうなんだよ。頭金ぶっ込むのも恐いし、おまけに価値観まで変わられちゃ何の為に買うんだか分からん。
この時期に都心に引っ越しても白い目で見られそうだ。

[646: 匿名さん]

もう少ししたらインフレ始まるから
金あたりにしといたら。
運用しないキャッシュは死に金よ。

日本だけでなく今対策成功してる国も
通貨価値が低い国は経済的破綻で人が死んでゆく。
世界恐慌でも物価は暴落してない。

[647: 匿名さん]

頭金（キャッシュ）は大切に。
流動資産は固定資産しかもっていない層からすれば、喉から手が出るほど羨ましいから。

[648: 匿名さん]

おれ、手元に億以上現金あると
不安になる。

[649: 匿名さん]

>>628 匿名さん
まだ算数、引き算できない？
古くなる、維持費かかる、パフォーマンス悪い日本のマンションを買うのがドブ。利回り3-4%なら期間の支払いは賃貸が有利。その差額や頭金は外国で運用。30年後のマンション、払った維持費、税引いたらいくら残る？
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...

[650: マンション検討中さん]

全体の約15%しか買った時の価格を維持できる物件はない。
残りの85%は買った時より価格が目減りし資産価値は落ちていく。

そして今の都心の不動産は価格がこれまで以上に高騰しまくっているので、
お買い得な物件を手に入れるのは至難の業。というより無理に等しい。

[651: 匿名さん]

>>650 マンション検討中さん
数は少ないが、上がりは物件もある
スタグ起きればその率は上がる

[652: 住民板ユーザーさん5]

>>650 マンション検討中さん
それ賃貸も都心に住んだら同じじゃん。

[653: 匿名さん]

賃貸は残念ながら下がらない。

[654: 匿名さん]

スムログ的には、一割値引き交渉が基準かね。

[655: マンション検討中さん]

今年の年収証明は、其れなりの数字で出せても、今季以降は、源泉徴収でも確定申告書でも住宅ローンが通る数字が出せない。審査が通らない。買いたくても買えず、売りたくても売れず、大変な事になるのは予想できるね。

[656: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん
今から作るのは仕様と広さ犠牲にする

[657: マンション検討中さん]

コロナが収束するのに1年半?2年ほど掛かると思われ、自粛に部分的解除を繰り返す事になる、全世界で経済は疲弊し、マンション買える人は居なくなる。終焉ですね。

[658: マンション検討中さん]

>>654
売り出して３ヶ月以上経っても売れてないような所は最低１割な気がする。
１割でも断ってくるようならこちらから願い下げって感じ。
15%くらいいけるんじゃないか。

[659: 匿名さん]

>>658 マンション検討中さん
たしかにね！適性だと3か月以内に売れるしね。

[660: 匿名さん]

>>653 匿名さん
下がらなくても買うより全然有利。空室多いからこれから下るよ。リーマンでも下がったから。マンションより手元に海外の金融資産があると何かと便利。10年単位では倍に増えるからね。必要ならすぐ売れる。配当もある。

>>652 住民板ユーザーさん5さん
違うよ

[661: 匿名さん]

>>660 匿名さん
下がらないどころか、更に3月賃料上がってる。

[662: 匿名さん]

＞＞660

リーマンの時と、今回では不動産事情が違いますよ。
コロナではさほど影響受けないと思います。

[663: 評判気になるさん]

>>662 匿名さん
なぜにコロナでは影響受けないと思うの？
むしろリーマンの時より深刻さは増してると思うんだが、純粋に理由を聞きたい。

[664: 匿名さん]

>>661 匿名さん
3月、9月は毎年前月比で家賃上がるのは当然。転勤、入社、入学の新生活があるから貸す方は強気で設定。この時期の引っ越しは会社補助もあるから。
しかし、緊急事態宣言の影響は4月から、失業、給与減少の影響は当面強まる。つまり家賃の下落はこれから本格化する。払えなくなる、出てく人もいるから下がるのは避けられない

>>662 匿名さん
知りたいな。すごく興味あり。盛り上がりそう。

[665: 匿名さん]

>>664 匿名さん
需要と供給が減るだけで取引において賃貸借や売買の価格には驚くほど下がるとは思いません。

[666: マンション検討中さん]

>>665
いくら供給を抑えたとしてもコロナ前の価格で買えるマインドなんかもう誰も持ち合わせてないでしょ。
それに中古が下がれば相対的に新築も下げざるを得ない。
世の中は大不況だというのに新築だけまだバブル！なんてあり得ると思ってる方がおかしい。

[667: 匿名さん]

>>666 マンション検討中さん
首都圏の不動産は、既にスタグフレーションになってるわけで、その視点に立てば662の主張も理解できる。
まあ、どっちに転ぶかはわからん

[668: 匿名さん]

>>666 マンション検討中さん
コロナ前の価格で買えるマインドを持っている人はまだおります。
それよりも新築の価格は下がるかもしれませんが、
中古はあまり下がらないのではないでしょうか。？

[669: 匿名さん]

>>666 マンション検討中さん
自分がこんな中買えないんだから、周りも同じように買えないと思ってるのは滑稽

[670: 匿名さん]

みんなが買えないと思ってるときが買い場。さあ買おうと思ったときにはもう遅い

[671: 匿名さん]

>>666 マンション検討中さん
いや、買いたいエネルギー、ここ最近溜まり続けてる。
まだ諦めてない人は多い。

[672: 匿名さん]

>>668 匿名さん
猫またぎなら、もう下がりはじめてる。
都心一等地なら全然。むしろ去年より成約してる。

[673: 通りがかりさん]

買いたきゃ今すぐ買えばいいんじゃないか。
いずれ暴落した時に後悔しても誰も困らん。