ついに始まった都心マンション暴落

[買いたいけど買えない人]

都心マンション買った人ご苦労様。

[2001: マンション検討中さん]

今後、営業の方々は、利上げを踏まえた煽り文句をここに次々に書き込むんでしょうなあ。楽しみにしてます。

[2002: 通りがかりさん]

これで投資家のマンション転がしが減って、実需の若者がマンション買えるようになりますかね？

[2003: マンション検討中さん]

すでに強気価格（）の中古が増えてるけど全然売れてない

[2004: マンション検討中さん]

契約しちゃった人の中には手付け金捨てて買うの辞めるか住まないまま売り払うか計算始めた人いるよねきっと

[2005: 口コミ知りたいさん]

>>2003 マンション検討中さん
湾岸の築１５年のタワマンウォッチしてるけど、１年以上滞留して、価格を１割さげても売れない物件もある。
８月ぐらいからさらに動きが悪くなってるところに年末のこのパンチ。
築古の中古はよほど条件が良い物以外は苦戦するだろうね。
駅から１０分以上とかは内見さえ来ないかも。

[2006: eマンションさん]

>>2004 マンション検討中さん
株で儲けている投資家は損切りの判断が速いから、売り逃げに動くケースも増えるでしょうね。
新築もチャレンジ価格の異常高値が続いたけど、少しぐらい安く出ても掴んだ奴がパパを引くことになるから注意しないとね。

[2007: 匿名さん]

>>1998 検討板ユーザーさん
>ドル円が落ち始めている
それこそ日銀の意図かと

[2008: eマンションさん]

年明けが危険という情報を今もらった

[2009: eマンションさん]

日本人は極端に動く傾向があるから、形勢が変わると一気に売りに転じるだろうな。
投資家は特に先手を打つだろうし、売り物件が飽和するかもね。
来年の市況を考えると、もうチャレンジ価格で悠長に売っている場合ではなくなり、適正価格に下げて早く売り逃げた者勝ちだろう。

[2010: マンション検討中さん]

在庫かかえて運転資金枯渇するような業者は淘汰されてデベロッパーはピーク時の三分の一しか現在はない
値下げ競争が発生しにくい状況になってる。

[2011: マンション検討中さん]

増税と利上げのダブルパンチで、支払い能力もマインドも下がるリテールが買えない物を作るんですな。デベ株全部売り。

[2012: ご近所さん]

>>2009 eマンションさん
売れない
買う人いない

[2013: eマンションさん]

歴史は繰り返す。
２０２３年は波乱の年になるね。

[2014: マンション検討中さん]

高値在庫が溢れてきてる

[2015: マンション検討中さん]

選び放題

[2016: 評論家]

円高がとまんねえ　二月～三月の暴落が現実化してきた

[2017: 販売関係者さん]

どこまで暴落しますか？
教えてください！！
底値まで絶対に買いませんから

[2018: マンコミュファンさん]

>>2017 販売関係者さん
どこまで下がるかはわかりませんが、激しい下落で大騒ぎの韓国などの動きが参考になると思います。
ただ個人的な予想ですが、日本は韓国ほど極端には動かず、じわじわと長期化するかもしれません。

とにかくしばらくは手を出さない方が賢明かと。
３年後ぐらいにパラダイスが訪れ、あの時買わなくてホント良かったと思えるかもしれません。　知らんけど。

[2019: マンション検討中さん]

事前説明会急にやめた物件あったんだが実はサプライズじゃない人たちいたのかもしれないな

[2020: マンション検討中さん]

マンマニさんも先行選択だね
中古市場飽和なる前に安心したいよな
もともと2024問題あった上に金利不安
2023問題になっちまうかもしれない
逆に賃貸は色めきたってるかも？家賃上げたりしそう
譲れない場所や設備、向きや広さあるなら急いだほうがいい　駐車場とか日照とかも選べるうちにね
備えあれば憂いなし

[2021: マンション検討中さん]

3Dプリンター100平米も来たな

[2022: 匿名さん]

>>1961 マンション検討中さん
経済で言えば、日本が財政破綻の前に世界の大部分が先に大体オワッテルと思うよ
日本だけ見てると経済も将来も酷いと思うかもしれないけど、海外主要国だって相当だから
逆にウクみたいにフットワーク軽い小国の方がずっとタフだと思う

でも今みたいに、防衛費なら上がっても仕方ないとかいう世論だと終わりが早まるかも
今更低い軍事力や防衛費をいくら足しても焼け石に水
今の日本の金利位、世界に追いつくのは不可能
核持てば安全とか国が栄えるって何時代だよって感じ
世界トップの軍事費バリバリの北が安全で住みたい国って思う？

今の日本の国防に必要なのは、外交力と経済的に国力をあげる事
お金使って特別にOSCEかNATOにでも入れて貰う方が安全
仮に防衛費が米への年貢だとしても、米頼り一辺倒の国防では不安が残るな

[2023: マンション検討中さん]

>>2021 マンション検討中さん
需要多いと思うので、早くガンガン建てて実績作っていって欲しいですわ。

[2024: マンション検討中さん]

>>2020 マンション検討中さん
昨日あたりから、マンションノートから「過去に閲覧したマンションの売り物件が出ましたよ」のメールが沢山きてますわ。日銀効果てきめんですね。

[2025: マンコミュファンさん]

タワマンの中古価格にまず変動が見られるだろう。
タワマンの場合、新築時には低層階を地域相場の基準価格とし、同じ間取りでも高層になる程価格を上げる値付けが一般的である。

不動産好調時にはその高さのプレミアに価格を払う事を良しとする顧客層がいる。
タワマン中古売買でもある程度そのプレミアに値が付くが、不況になるとまずそのプレミアが崩壊する。

中古タワマンが一斉に売りに出されると、同じ間取りの売りが重なることになるが、眺望云々より価格の比較が最優先となり、新築時にあった階高プレミアが大幅に縮小する。

つまりタワマンの中古売買、特に高層になればなる程下落が激しくなると予想する。

[2026: マンション検討中さん]

分譲賃貸も増えてきたｗ
逃げ始めてきてるぞー

[2027: 匿名さん]

マンション空売りしたい

[2028: マンション検討中さん]

中古価格変動、マダー？

[2029: マンション検討中さん]

まだ様子見が多いね
一度賃貸に戻るにしてもいい物件にしたいだろうし
固定が上がってから焦り始めそう
黒田さんの後に誰がきても潮目が変わるのは確実だったが流れが早くなった
経済が後任者だけに尻拭いさせられないくらいヤバくなったんだよ
オリンピックのびて晴海フラッグ販売が遅くなったのもデベには痛かっただろうな
上手く順を追って市場に出す暗黙の了解や駆け引きあっただろうに

[2030: ご近所さん]

物件名が広告リンクになるのを見れば分かるように、この掲示板自体が異常だということ

[2031: マンション検討中さん]

つか新しい戦前になるとか言われてるし
生きるか死ぬかになりそう

[2032: マンション検討中さん]

>>2031 マンション検討中さん
日本人は、外敵じゃなくて政府日銀にやられて絶滅しそう。

[2033: 匿名さん]

新しい戦前ってのは日本の経済の転換点ってことじゃないの良くも悪くも

[2034: マンション検討中さん]

タモリさんの言葉は深いね
ミサイル飛んでくるのが当たり前になってるのって異常だし
いつ核ボタン押されるかわかんないしね

[2035: マンション検討中さん]

戸建て鉄筋の3Dプリンターまだー？
来春だからもうすぐやろ！

[2036: 販売関係者さん]

新築も中古も売り物件がこんなに減ってるのに、みんな本当に暴落すると思ってるの？
持たざる者の単なる願望じゃないの？

[2037: マンション検討中さん]

2024問題っていわれてるから来年から中古出回ると予想していますよ

[2038: マンション検討中さん]

>>2036 販売関係者さん
「こんなに減ってる」の部分を良かったら詳しく教えて下さい。

[2039: 口コミ知りたいさん]

>>2036 販売関係者さん
下がらない方が願望
ていうか国内海外の経済状況と金利動向見てよくそんな願望抱けるな

[2040: マンション検討中さん]

中古在庫増えてきてるし強気価格マンションは１年単位で売れてないけど

[2041: マンション検討中さん]

去年買わないで正解

[2042: 匿名さん]

ツイッターのマンション購入推奨アカウントが急に方向転換してるらしい
逃げ始めたな

[2043: マンション検討中さん]

自分が見ていた人も不動産ではなく別ジャンルに商売替えを始めていてちょっと驚きました。周辺分野に仕事が既に入らなくなってきてるのかなと思いました。

[2044: 匿名さん]

中古在庫増えすぎ
しかも売れてない

[2045: 匿名さん]

https://www.moneypost.jp/982293
日本の土地総額はバブル期の半分

[2046: マンション検討中さん]

武者さんは、日経平均10万円の方ですから。

[2047: マンション検討中さん]

在庫めちゃくちゃ減ってない？

[2048: 販売関係者さん]

マンション高騰が始まった２０１３ごろから新築マンション供給は減り続け、半分以下になってる。供給が増えない限り新築マンションは上がり続ける。仕方なしに中古に流れてる人が増えている。で中古需要が増えて新築も中古も供給＜需要で価格アップの構図。新築の供給が増えない限り価格は下がらない。

[2049: マンション検討中さん]

2024前後住み替え増えるでしょうから焦らないで待つよ

[2050: ご近所さん]

>>2048 販売関係者さん
へえ販売関係者は強気だと
お手並み拝見

>>2049 マンション検討中さん
マンション価格より考えるべきことがあるかもよ
人生とか仕事続けるべきかとか今どんな時代の状況なのかとか