ザ・パークハウス武蔵小金井

[匿名]

ザ・パークハウス武蔵小金井の情報を希望しています。

間取り
2LDK〜3LDK
専有面積
60.07m2〜70.73m2
その他面積
ﾊﾞﾙｺﾆ-面積:5.13m2〜11.8m2､ﾃﾗｽ:8.8m2〜11.92m2(使用料未定)､ﾎﾟ-ﾁ:4.14m2
その他制限事項

所在地：東京都小金井市本町3-2602-1(地番)
交通：JR中央線「武蔵小金井」歩10分
総戸数：47戸(他に管理室1戸)
構造・階建て：RC10階建
建築面積：1061.5m2
建築延床面積：4039.51m2
敷地面積：2153.4m2、(売買対象面積)
売主：三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ株式会社
施工：日本国土開発(株)
管理：三菱地所ｺﾐｭﾆﾃｨ(株)

[1: 匿名さん]

なんで最近の中央線沿線は狭い間取りばかりなの？
場所は野村の桜町とほぼ似たようなものなので、そちらを参考に。
何か特徴を出して欲しいですね。
疲れているときはバスに乗ろうか乗るまいかビミョーな距離です。

[2: 匿名さん]

＞なんで最近の中央線沿線は狭い間取りばかりなの？
元々中央沿線は地価が高い。
しかもリーマンショック前の高値で土地を取得してしまった物件ばかり。
狭くしないと１戸あたりの販売価格が髙くなり過ぎる。
もう一つは中央沿線は人気があるから狭くても我慢して購入する層が多い。

[3: 匿名さん]

あくまで私の場合ですが、残業帰りで徒歩10分だったら歩くと思います。
買い物帰りで荷物が多い時はバスかな。
間取りの狭さは、パークハウス特有のものかと思っていましたが違うのでしょうか。
駅から離れていてもコンパクトタイプが多いですよね～。

[4: 匿名さん]

流行りもあるのかなー、たしかに可愛らしい感じのマンションが増えている気が。
私はこういう感じのすごく好きです。

大きいの建てたらすごく高いんでしょうね、予算で買うにはこのぐらいのサイズにしてくれたほうがいいかな。間取りの広さより、どこに住みたい、駅から何分みたいな条件を優先する人も多いはずだし、このマンションも気付けば人気になってるんでしょうねー。

[5: 匿名さん]

流行りではなく、デベが価格を安く見せたいだけでしょう。このマンションは収納が少なすぎると思います。

[6: 匿名さん]

収納は確かに少ないですね。バルコニーも狭いですし。

[7: 匿名さん]

収納は要チェック.

物持ち家庭はちょっと少なく感じるかも.
考え方としては、狭めの一部屋をクローゼットのように使う作戦もありますね.

我が家は三人だからそれでも十分に広い生活が送れます.
購入前にまずはどういった部屋の使い方をするか,これが重要な物件かも.

レイアウトは気に入りました.

[8: 匿名さん]

武蔵小金井駅前の長崎屋は住友不動産が取得したのでマンションになりそうな感じです。
http://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.jp/shoko/chiiki/daiten/todokede23.p...

ここは日当り良好、駅正面の好条件です。
土地の 面積は武蔵境南口のシティテラスよりも狭そうですが、条件は似ているので同じ感じのマンションになりそうです。
もしかしたら隣の駐車場も一緒にマンションになるかもしれません。

[9: 匿名さん]

＞我が家は三人だからそれでも十分に広い生活が送れます.

収納の達人ですね。
うちは２人で３ＬＤＫの８０㎡ですが、狭すぎるので転居予定です。
本だけでも１部屋潰れていますし。
どうしたらモノが減らせるか悩んでいます。

[10: 匿名]

本を捨てるしかないじゃん…

[11: 匿名さん]

パークハウスのブランドに泥を塗るような物件ですね。
藤和ブランドが相当。
三菱も落ちた。
低層棟と中層棟が混在してるのもよろしくない。
いくらで売り出す気だろう。

[12: 匿名さん]

この物件、全てが微妙な気がする。
後は価格に期待ですな。

[13: 匿名さん]

＞9さん
私も本が好きなもので収納に苦労していましたが、
数年前の引っ越しを機会に思い切って一気に整理しました。
どうしても手離せない本、もう入手できない本を残して出張買い取りサービスを利用しましたが
収納スペースもできた上に引っ越し費用もでき一石二鳥でしたよ。

[14: 匿名さん]

住まいの真ん中にリビングがある間取りってたまーに見かけますけどここにもあるようですね。人けを感じるし家族が集まるメリットがあるように思いますがどうなんでしょう。

[15: 匿名さん]

＞14さん
おもしろいですけどね。真ん中リビング。
ただ、実際住むと使いにくそうな気がしますが・・どうでしょうか？
テレビ置いてリビングにソファーとテーブル置いて
ダイニングセット置くとなると・・どうやってレイアウトしたらいいのでしょうか。
リビングの窓を潰す訳にもいかないしなんか不便そうに感じてしましました。
変わった間取りが好きでいろんな間取りに住みましたが、実際住むと普通の間取りが一番な気がします。

[16: 匿名さん]

ときどきありますね。真ん中リビングの間取り。

知り合いが住んでいて、とても気に入っていたようです。
でも子供たちが思春期に入り、受験のころになると
テレビの音や、朝早く夜遅いご主人の生活音に文句が
出るようになって、とても気を使ったそうです。
一時のことでしょうが・・・

そのお宅では引き戸は半間しか開かないようにして、
棚を置いて壁のようにしちゃったそうです。

[17: 匿名さん]

＞14
そのタイプは自分は好きですよ。今も似てはいますがど真ん中ではないです。出入りする際に必ずリビングを通る必要がある間取りは、コミュニケーションの上で有効なんだとか。それに家族の顔を一日に一度も見ないような間取りも他のマンションにはある中、こちらだといつも元気かどうかを確認することもできます。真ん中にあれば、意識せずに自然と集まる場所になると思いますし、需要は大きいかと。

[18:]

遠くない？

[19: 匿名さん]

>14
廊下が無くリビングが真ん中にあってリビング直結の部屋ばかりの間取りですが、音のことを考えてみてはどうでしょうか。
一人で目的別に部屋を分けて使うなら良いですが、二人以上で暮らすならやめた方がよいでしょう。
リビングの音が全ての部屋に筒抜けです。
家族のことを考えるとヘッドフォンをつけないとリビングでテレビも見られないですよ。
リビングと言うより現実的には廊下を大きくしただけですから。
3LDKというより3K＋大きな廊下と考えたほうが良いと思います。
廊下を無駄なスペースと思う人は色々我慢して選ぶのもアリですが、普通の生活をしたい人にとっては向かないと思います。
部屋と部屋の間に廊下があるのは当たり前のことで廊下は無駄なスペースではないのですから。

[20: 匿名さん]

リビング中心に家族がつどうって感じでいいと思います。
廊下がある方が冷暖房とかで区切りができて良い気もしますが。
廊下があるなしって人それぞれ好みによるのでしょうね。
ちなみに私は廊下はなくても良いかなーと思います。