ユニハイム南草津

[匿名さん]

南草津の駅近にひさびさの物件が出ます。
竣工予定が平成25年12月上旬なので、パデシオン南草津駅前
から４年ぶりとなりますね。
ほぼ同時期に西隣にプレサンスロジェ南草津（50戸）も
建設予定です。
情報交換をよろしくお願いします。

公式URL：http://www.south932.jp/
売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地：滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番16（地番）
敷地面積：1,593.66m2
建築面積：884.69m2
建築延床面積：9,329.76m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階・地上14階建
総戸数：91戸
間取り：3LDK、4LDK

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[363: 匿名さん]

食洗機はいりません。
あれば使うかもしれませんが、今ないので大丈夫！
欲しくなれば後から買えますよね。
ディスポーザーは便利かなと思っています。
ゴミだし24時間オッケードラムかどちらか欲しいですね。

広さ、間取りは問題ありません。
お風呂の窓が廊下側なのは気になります。

比較すると優柔不断さが際立ちます。
あとは主人の決断です。
年内考えて年明けに決めたいです。

[364: 匿名さん]

私は床暖房外せません。
こちらは間取りに床暖房書いていますし
ついていますよね。

ディスポーザーは良さそうですが
管理費上がりそうですね。
あと収納たくさんあるほうがいい。

[365: 購入検討中さん]

何時でもゴミが捨てれるのは良いですね！ここはどうなんだろうか？

[366: 匿名]

確かなかった。
パンフ見てもないです。

[367: 購入検討中さん]

キッチンがわにサービスバルコニーでもあれば一時的にゴミを外に出せるけど…

[368: 申込予定さん]

ここは広くて駅近でいいと思ったけど？
南草津ってのがいいです。

なんか色々言ってる人は、どんだけセレブなのー？
セレブな人はどっか他行って！

設計変更も最終段階です。
うちは結構変更かけました。お金がとんでいくー（笑）

あとは、食洗機をつけるかどーか。
実は設置型買ったばっかりなんですよね。
んー困った。

[369: 申込予定さん]

あ、ディスポーザーは故障とかあったりするし、
他にもなんか色々ある、って聞きましたよ。
ディスポーザーいらないですよ。
ランニングコストかかりそう。

[370: 匿名さん]

いやいやオプションで食洗機付けれれたり
設計変更できるほうがセレブですよー
食洗機20万円以上するんでしょ？うらやましい。
うちはパナソニックの設置型で検討します。

機械式駐車場とディスポーザー
どちらが維持費掛かりますか？
あと、我が家は車乗らないので駐車場修繕積立分は受益者負担でお願いしたいです。
今週中に申し込みしようかなと検討しています。そこで話聞いてきます。

おそらく大規模物件にはディスポーザーはありそうですね
小規模物件で維持費を戸数分散した際に割高になるから無いのでしょう。
こればっかりは欲しくても仕方ないです。
出来ればゴミドラムがあれば便利なのですが…無いものは仕方ない。
草津市は普通ごみ収集日は週何日？
今住んでいる大津市は週２、ペットボトル・缶は月２、びんは月１です。

後付けできるものは標準装備でなくてもいいけど
後付けできないものは付けといて欲しかった。っていうのが本音です。
いろんな意見あると思いますが、集合住宅ですのでお手柔らかにお願いします。

[371: 匿名さん]

370さん。

ここの駐車場は、共有物では無いということでしょうか？

http://blogs.dion.ne.jp/sone/archives/10806801.html

[372: 匿名さん]

レベル低い人が住みそうですね。住み始めてからもめるのか、いやだな。

[373: 匿名さん]

駐車場は当然共有です。負担は平等。5年後、車所有してるかもしれない。
共有と説明されて、契約します。納得出来なければ、契約しないで。
重要事項説明うけて納得してください。そういうもんです。
それがマンション。もめずにいきましょう。
免許持っていなくて一生車買わない人からしたら払わされている感じはわかりますが、
もめずによろしくお願いしますよ

[374: 匿名さん]

低層階だからエレベーター使わない。維持費払わない。との主張と似てるね…。

[375: 申込予定さん]

設置型の食洗機はどこらへんに置きますか？
そんなスペースありましたか？

[376: 匿名さん]

>370
駐車料金を積み立てて、修繕費に充てるといいですよ。
足りない部分は全員で負担するしかありません。戸建てじゃないので、やむを得ないです。

[377: 契約済みさん]

マンションの共用部分は、使用してもしてなくても一律です。
駐車場代とは別。
それくらいの常識は持ち合わせて欲しい。
理事会でくだらないこと提案しないで下さいね！

[378: 匿名さん]

上から目線ですね。

全戸分の駐車場が無い時点で受益負担にすればわかりやすい。
ってだけです。

エレベーターは使うかもしれない建物内ですが、駐車場は出入りすらしません。

[379: 匿名さん]

378の意見も一理はあるが、資産価値から駐車場を外す覚悟はあるよね？
いずれ売却時に駐車場無し とするなら、納得。

[380: 匿名さん]

あまりに基本的な知識にかけているからみんな呆れただけ。そしてこういう人がどこでもいるのが実情、かつ住み始めてから文句をいいだしてもめるのもこういう人。決まって言うのが聞いていなかった。

[381: 匿]

「聞いていなかった・知らなかった」人は見聞を広め勉強しましょう。
「知っていた」人は知らない人と同じ目線で教えてあげましょう。

[382: 匿名さん]

377さんの
>駐車場代とは別。
では駐車場代は何に使われるのでしょう？

共有部分を全員で負担するのはわかりますが、
駐車場の修繕は駐車代の積立から足りない部分を皆で負担する
というのが正しいのかと思っていました。

378さんは全くもって身勝手ですね。。