ル・サンク室見ってどうですか？その２

[匿名さん]

ル・サンク室見についての情報を希望しています。


所在地：福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～92.08平米
売主：NIPPO　九州開発統括事業所
販売代理：住友不動産販売　九州販売センター


施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ

[24: 匿名さん]

やっぱり東向きが多く売れ残っている。日当たりが悪いし、ファミリー向けにしては狭過ぎだからだろう。

[25: 匿名さん]

ルサンクの北側でＧＭ室見の東隣の古い賃貸マンションを、解体中です。
分譲か賃貸かわかりませんが、マンションが建つ可能性が高いと思います。藤崎駅へはルサンクより近く、分譲だと期待できるでしょう。
それから、ルサンクの北東側の角部屋は、景観に悪影響がでるかも知れませんね。

[26: 匿名さん]

場所は悪くないと思うが、上物がここまでひどいと売行きに影響しますね。

[27: 匿名さん]

２戸売れて、残９戸みたい。この物件、これと言った強みがない割りには強気の分譲価格だったのが苦戦の原因でしょう。それから、このエリアは最後は狭い部屋が残るのに、各部屋のプランが狭過ぎ。

[28: 匿名]

グランドメゾンらしい・・・

[29: 匿名さん]

駅から遠いね。

[30: 匿名さん]

４面開放の敷地が、かえって寂れた場所にある物件を印象付けているような。
逆に購入する部屋は、角部屋を除きバルコニー側しか開放感ない。

[32: 匿名さん]

看板が立っていましが、もう１ブロック藤崎駅に近い場所に２１戸のマンションが建つようです。
聞いたことのないデベなので、分譲じゃなく賃貸かも知れませんが。分譲だったら、駅に近く南向きだからここより立地は良さそう。

[33: 匿名さん]

北側の物件は分譲ですよ。
少し交通量の多い道沿いですが、ここより駅に近いし気になっています。
デベは九州三共とありました。
北九州のマンションみたいですが、評判はどうなのでしょうか？

[34: 匿名さん]

あれは賃貸じゃないの？

[35: 匿名さん]

リヴィエールマンションです

[36: 匿名さん]

ここは住宅エコポイントもらえますか？

[37: 匿名さん]

部屋の広さが売りの、サンリヤン藤崎の方が順調に片付いている。
やっぱりこのエリアはファミリー中心、７０㎡台の部屋のニーズは少ないから売れ残る。

[38: 匿名さん]

37
ここもサンリヤンも＊＊＊だから仲良くしましょう。

[39: 匿名さん]

実績として、ここら辺のエリアの物件でここが一番苦戦したようですね。

[40: 匿名さん]

文京エリアでファミリー層がターゲットなのに、狭いから売れない。明らかにマーケティング不足。

[41: 匿名]

私は現在は、夫婦二人暮らしで
福岡市で分譲73㎡を購入予定ですが将来子供を作り、育てていこうと考えていますが、ファミリー向けで70 ㎡台っていうのは狭いのでしょうか？
今現在での感覚では73㎡の部屋は広く贅沢すぎるくらいの感覚なのでNo.37さんの書き込みを見て反応してしまったんですが(((・・;)

[42: 匿名さん]

狭いよ。3人で80は必要。

[43: 入居済み住民さん]

子アリで73㎡を我慢するのは23区内の感覚

[44: 匿名さん]

3人なら余裕。
1人、25平米が基準。