【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その1

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスの契約者・住民スレ、その１です。


検討スレ（その１４）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設


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[916: 契約済みさん]

私はその様な施設やサービスは廃止されることを見越して契約しました。
少なくとも機能はなるべく落とさず低コストなものに変更されるでしょう。
915さんが言ってる事は実情です。
不動産購入において、そんな事は契約の決め手とする要素ではないし、
有る事によってリセールバリューが高くなることもないでしょう。
よっぽど安い管理費を提示した方がリセール時には有利にはたらきます。

言ってしまえば、有っても無くてもよい。
管理費が安くなるならば無い方がよいと個人的には思っています。

[917: 匿名さん]

管理に皆無関心。委任状や議長一任の委任状が８割以上。
総会に来るのは、現役員と次期役員ばかり役員欠席も多々ある

他は性格のおかしな老人や、狂ったような中年、出たがり、
目立ちたがりが
１０人前後。

理事会も低調。理事長一任が多い。
本当の管理の実態を、マンションに
住んでいれば判ると思う。

不要なサービスや施設はいらないのです。
此れも多数決の原理です。区分所有法で決まっていますね。

[918: 匿名さん]

熱くなるなよ。住んでみてから考えればいいだろ。

[919: 契約済みさん]

パン止めていくら浮かす気だよ？(笑)
ケチケチすんなって。

[920: 契約済みさん]

916〉で、意外にも反対意見多くてサービス廃止にならなくて管理費下がらなかったらどうすんの？退去するの？

[921: 契約済みさん]

>>920
もう少し文章をしっかり読みましょうね。
貴方が理解出来ない内容でしたら読み飛ばして下さい。

[922: 匿名さん]

920
続きは入居後にしたらどうですか？

見直しが必要と思う人の存在が分かれば
ここでは十分ですよ。
どうせ、ここで何も決めらないし。

罵り合いはあっちの板に任せましょうよ。

[923: 契約済みさん]

916
管理費下げたいなら、省エネと管理委託費、各種検査・点検費を削減するのが先。
パン止めて管理費が幾ら下がるんだ？
まずはVEからやるのがコストダウンの基本でしょ？

仕事出来ない人に多いタイプだな。

ちなみに私は少なくとも今はパンもバーも維持派です。

[924: 匿名さん]

他のマンションみたいに、どっかの本屋と提携してロビーに雑誌を置いて欲しいな。コストアップだけどね。15雑誌置いて月15000円、一軒あたり20円くらいの負担。

[925: 契約済みさん]

>>923

前の話の流れに対して個人的な考えを述べただけです。
大規模マンションでの実態を書きましたが、管理費削減についての方策などは一切語っていません。
焼きたてパンのサービスを止めて管理費削減することを論点としていませんよ。
先ずは文章をよく読み、理解してから書込みましょう。

貴方は仕事が出来ないどころか、社会に適応出来ないタイプとお見受けしますね。

[926: 契約済みさん]

おいまてよｗショップはどう考えても要るだろ！ｗ
パンだって別に有料なんだから食いたくない奴は食うなよｗパン屋削って一体いくら浮くんだ？
きっと節約したがるのは老人だろうな。欲がないし「MOTTAINAI」思考なんだろう。
じゃ契約すんなよ、って思うけど民主主義で多数決で変化していくのは仕方ないことだとは思う。
そうはさせないしならないだろうけど。俺が一杯パン食って黒字にさせるわ。飽きるからできればうどんも売って欲しい。

[927: 匿名さん]

くだらんパン屋論議は、全く問題外。
焼き立てのパンが売り、
ゴルフレンジが売り
30階バーラウンジが売り
キッチンスタジアムが売り。

良いじゃないか、パンンやなんて
儲からなくては業者の方から撤退だろう。

一番の問題は、駐車場とシャトルバスだろう。
駐車場は少なくて良かった。
多く作ると、空きが沢山出ること間違いなし。

シャトルバスも5年契約だが、5年で終わるね。
どうして山手線シャトルにしないのか？？すごく疑問。
こちらも赤字で業者の方から撤退だろう。
月島・有楽町のピストンで良いのでは、

[928: 匿名さん]

私も月島ピストン送迎で良いと思う。行きと帰りと同じ駅ならば定期も使い易いし。運行コストも下がると思うし。

[929: 入居予定さん]

928さんの意見に賛成です。

[930: 契約済みさん]

月島までなら徒歩圏です。

高島屋便だけは、残してください。

大新東さん！！

[933: 契約済みさん]

私はミニショップ、焼きたてパン、お酒の出るラウンジ、ゴルフレンジ、どれも気に入って買いました。
お安い三井と比較し、三井には「上記の供用施設が無いこと」理解した上の購入です。
ラウンジに「自分で酒持ってって飲む」って寂しいでしょ。
モチロン持ち込みもOKみたいだけどね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[934: 匿名さん]

勝手なことを言えば最上階に東西南北全部見られるようなスカイラウンジが欲しかったな。
あと雑誌が読めるミニライブラリーも。

[936: 契約済みさん]

ここの施設も無駄なものはありますが、東雲三井の共用施設もどうかと思う。
風光庵［茶室］やファーマーズパーク［菜園］、スカイドックラン、
バーベキューパークなど要らない施設が目白押しだ。
無駄というより臭気や騒音などの環境問題が発生する恐れがありそうです。

[937: 匿名]

東雲三井は、そのせいで分譲価格とアンバランスに管理費高いね。
どう考えてもアンバランス。この分譲価格を買うクラスでは負担できない管理費。

[945: 匿名さん]

１１月２７日撮影。
工事は３９階天井部分へ。

[946: 匿名さん]

素晴らしい外観写真ありがとう。
マイヤー、やりますね。
軽い感じも、巨大地震にも安全だ。
湾岸ＮＯ1マンション完成。あと１６か月

ツインになって初めて２丁目が湾岸の成城になる。
熱いコーヒーと、キッチンスタジアム。
コミュニケーションも、自治会と管理組合
相応の収入の居住者だからきっと上手くいきますね。

インフレターゲット2％だが、実際には5％以上になる。
賃金上がり、物価も上がる。インフレ。
不動産資産は、超優良資産だね。

[947: 入居予定さん]

バブル期で２～３％なのに、今の日本で５％はあり得ないでしょう。

緩和推進のみで成長を伴わないインフレは危険です。
彼らの本当の目的は莫大な財政赤字を減らすこと。
つまり、最終的には最大の債権者である国民が一番損をすることになりますよ。

[948: 契約済みさん]

豊洲新市場、千客万来施設が徒歩圏にきますね！

[949: 匿名さん]

　築地跡地の再開発も、すごいね。
全部豊洲に行くと思ったら、
市場の機能は部分的に残すようだ。

東京一極集中だから、豊洲も満杯になるからだ。
新しい再開発案では、市場機能、オフィス、ホテル
商業私設と複合計画。周りは緑化公園に成るようだ。

益々晴海が輝くことだろう。
内陸は、欧米で言えば、旧市街だ。ここは
晴海は、湾岸一帯はロンドンのシティ。パリの
デファンス地区。ＮＹマンハッタン的存在感の未来型
都市になるね。羽田・品川のリニア新幹線・中央防波堤も含め、
湾岸の再開発が日本の閉塞感を打破する事になる。

最高品質　クロノツイン。熱いコーヒーと焼き立てのパンで
大手町ファイナンシャルセンターの職場へ急ごう。
オリンピックや羽田の再拡張。鉄軌道、ゆりかもめ環状化
東京モノレールの晴海豊洲延伸。浜松町3800億円トリプルタワー再開発。

晴海は素晴らしい住宅地になるね。安倍政権に期待しよう。

[950: 匿名さん]

東京副都心最後の超大型再開発
ＪＲ上野駅５０００億円大規模再開発。

浜松町３８００億円再開発。工期１0年
200Ｍ級のトリプルタワー、貿易センタービル解体して
立てるんだって。

結構台東区も買い場じゃないかな？？
私は現在上野に住んでますが、ハルミズムに成ります。
上野公園不忍池も江戸時代まで海辺だったんだよ。

ホワイトは新鮮で良い感じ。
天井もおり天井だが2750ＣＭ

佃センチュリーＰＴ古くなったね。ＰＣ版に全部タイル打ち込み
高級感があだになったね。超巨大地震で剥離タイル対策費膨大。
天井高２４００ＣＭと長谷工のマンション見たい。

高級品買って於いて良かったと思う。インフレターゲットでも安全資産。
都庁舎築２０年で８００億大規模改修。
長期優良住宅のここは２００年住宅。都庁より安全。安心。素晴らしいね。ハルミ

[951: 契約済みさん]

はーあ。

[952: 契約済みさん]

連投爺…いい感じにあたたまってきましたね！笑

[953: 契約済みさん]

「一代目！」「連投爺屋！」「待ってました！」

[954: 匿名さん]

検討板でやってくれ。
情報交換にならないから。

[955: 契約済みさん]

連投爺は禁断症状やばいな。16か月前でこれだろ。
２～３か月前になったら痙攣して白目むいちゃうんじゃないか。キモ杉

[956: 購入検討中さん]

連投爺の書き込みが何かの宗教放送みたいで笑える。

Chineseか？

[957: 匿名さん]

人種差別はよそう。
どの国の人もwelcome！

[958: 契約済みさん]

ヒマだったので、連投爺の今までの書き込みまとめ
何の情報交換にもなっていませんが…笑

・現在、台東区の上野桜木のマンション39階在住
・56歳
・勤務先は竹中工務店と野村総研の２パターンあり
・職場は大手町ファイナンシャルセンター（正確には大手町フィナンシャルセンター＆現在取り壊し中笑）
・息子、娘はＳＭＢＣ・三井住友系に勤務
・妻大宮徒歩６分に１反半５００坪程の宅地相続予定
・クロノレジデンス購入
・購入した部屋は、２５階永久眺望の部屋と３６階の
75C-TYPEの部屋と2パターンあり。
・名前は昔の都知事である「鈴木俊一」を自称

…と、勤務先も購入した階も、ブレブレで矛盾だらけの内容となっていることから、単なる荒らしであると思われます。
ってか36階の75Ｃタイプ購入された方が無念。
まぁ無視し続けるんでしょうね〜！

[959: 契約済みさん]

分析ワロタ（笑）
やっぱり契約者のふりした新手の荒らしだったのか！
しっかし手込んでるな〜

[960: 契約済みさん]

引越しまでの日にちが長く焦れます。。
インテリアを妄想するのもすでに日課となっていますが。

月島駅直結でましたね！案内が届きました。
やはり高いでしょうか？
我等が湾岸エリアの一等地としてぜひ強気の値段を期待です！！
中層階でも坪３００くらい維持してほしいですね～

[961: 匿名さん]

ネットの書き込み情報は、いろいろだから
情報をどうとらえるか、が大事。
２チャンネルなんてもう、めちゃくちゃ。
ここのスレッドは、すごく上品な部類。
物件が良いからかなー。

[962: 匿名さん]

まさか、売主の社員は投稿してないと思うけど、
必ず、読んでいるはず。都合の悪い情報は、削除
依頼するのだろうかな？？？

[963: 匿名さん]

こんなところ毎日読んじゃいないだろ。ここの書き込みが購入者に与える影響力なんてゼロだよ。

[964: 匿名さん]

963ごもっともです。
こんな所読んでる人間なんて
３０人もいないだろう。
正解。影響なんて、全くありません。賛成。
スレ書いた人の、詮索してる購入者さん。
相当暇みたいだけど、人格疑われるよ。

[965: 契約済みさん]

964さん〉虚言癖の連投爺さんですか？貴殿は文章にクセありますのでわかりますよ！みっともないので、そろそろ他のスレ行った方がいいですよ！