KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part2

[契約済みさん]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社

[1: 購入検討中さん]

だいぶ上層まで出来てきましたね。
1,2F部分の重厚な石の外壁も貼られて、結構見栄えが良かったです。

西向かいのマンションも、ここより先に完成するので
ここが竣工する頃には今よりずっと感じの良いきれいな通りになりそうですね。
北西角のコインパーキングのところには将来何ができるんでしょうね。
きれいな通りにふさわしいおしゃれな店が出来ると良いですね。

[2: 契約済みさん]

ここは契約者がおじゃましてもいいでしょうかねー。本当にでっかくなってきました。東側の歩道橋なんですけども、もう少しきれいにするか、ハーバータワーの２Fくらいから、自転車で直接ハーバーランドに行けるようになんないでしょうかねえ。夢はふくらみますが。

[3: 契約済みさん]

エレガーノは国道より結構セットバックされているので、意外とハーバーからの視野をふさがないかも。特に海側は見えそうですね。

[4: 購入検討中さん]

こうやって見ると、エレガーノとハーバーは、位置がだいぶずれているんですね。
エレガーノ側の中住戸でも、窓を開けたらエレガーノで視界がふさがれている
というわけではないのかも。

図面を確認してみると、エレガーノ側の道路は7.8m幅ですね。
ハーバーの建物は敷地境界から4,5m内側に建っていて、ベランダがあるので部屋は更に内側、
エレガーノ側にもそこそこ広い歩道のような空間があるので
ハーバーの部屋の窓からエレガーノの壁までは15～20mぐらいでしょうか。
向かいの建物までの距離としては十分な距離のような...。

ハーバーとエレガーノが共にかなり大きな建物なので、
近接して建ってるような気がしてましたが
そうでもないのかもしれませんね。

[5: 匿名さん]

どう見ても南の中部屋、特に低層階は正面をエレガーノがそり立つ壁になって、圧迫感があるように見えるけど。
それにずれているといっても、上の写真だとせいぜい2Ｍ。南東角部屋のリビングがかぶらないだけで部屋はエレガーノの正面になるんではないか？やはり、エレガーノを抜く30Ｆ以上でないと解放感は無いと思う。もちろん、下はそれに応じて安い価格設定になっているので、昼いないとか、気にしない人ならお買い得でもあるが。

[6: 契約済みさん]

今までのイメージはMRで見たPCのシミュレーション画面だけでした。それを見ますと、もう目の前一杯がエレガーノでしたので「うーん」という感じでした。実際に現場を見ますと意外と圧迫感ないかなという感じです。後は日照（エレガーノの影）のシミュレーションもありました。そちらはたぶん現場もそのままでしょう。

[7: 匿名さん]

契約者さんから見れば圧迫感ないのでしょうか・・・
正直めちゃくちゃ圧迫感あるんですが・・・

[8: 購入検討中さん]

公式HPのタワー眺望のページでエレガーノ側を見てみると
そこそこ離れているようにも見えますね。
エレガーノの建物が意外と細い(薄い)ので、日差しをさえぎられる時間も
そう長くは無さそうに思います。

ハーバーから見てエレガーノは南南西ぐらいの方角なので
エレガーノ側の中住戸でも昼ちょっと過ぎまでは日が差し込むのではないでしょうか。
その後、また夕方には日が当たるようになるのかな？

[9: 匿名さん]

圧迫感の有る無しで食い違いがあるようですが そこは個々の感じ方なのでもちろん そういった所は自分自身で判断するしかありませんね

[10: 契約済みさん]

もちろん、その通りですね。多少の救いは、エレガーノの北側がハーバーに面してるので、人の顔がまともに見えるような窓がなかったことですね。ま、逆に言えばエレガーノさんにはご迷惑おかけしますが。

[11: 購入検討中さん]

中央郵便局の南西角にローソンがオープンしてましたよ。
郵便局のついでにコンビニにも寄れて便利そうですね。

[12: 契約済みさん]

そうですよね。民営化のご利益ですよね。スペースは結構ありそうなので、いろんな使い道を考えているんでしょうね。なかなかいいことです。ツタヤが入らないでしょうかー。レンタルビデオ屋さんないですよね。

[13: 契約済みさん]

【アジアで最も住みやすい都市トップ10】国際人材コンサルティング会社ECA　International調査
1位：シンガポール（シンガポール）
2位：神戸（日本）
3位：香港（中国特別行政区）
4位：東京（日本）
4位：横浜（日本）
6位：台北（台湾）
7位：マカオ（中国特別行政区）
8位：ジョージタウン（マレーシア）
8位：ソウル（韓国）
10位：クアラルンプール（マレーシア）

神戸もなかなかすてたもんじゃーないっすね。がんばろー！

[14: 匿名さん]

この物件は安さではナンバー１です
ご検討もお急ぎください

[15: 物件比較中さん]

No.14。
ウソつきっ！
条件の良い部屋は全然安くないじゃん・・・。

[16: 匿名]

女の子うけしますかね〜？

[17: 匿名さん]

タワー物件としたら安いだけで、価格でいうなら、お隣のワコーレですよ。

[18: 物件比較中（他スレで55）]

物件比較中なので色々スレッド見てるけど
完売してるはずのマークスの事が他のスレッドでも
書かれてるので もしかしたらキャンセルが出た⁉
俺はどちらにしてもタワーマンションしか眼中に無いので
マークスが売れてるかどうかなんて関係ないけどね

[19: 住民主婦さん]

18みたいな人がマンション買いたいけど、買えない人なんですね〜

[20: 契約済みさん]

女の子受けねーー？主婦には受けてるかも？