プラウド経堂ガーデンテラス、プラウド経堂コートテラス

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kyodo/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社

[412: 申込予定さん]

＞４０３さん
それは購入者が不利益を被らないようにするためだそうです。当初公にしている申し込み時期が早まると、検討時間が減ってしまう。だから本来の販売時期より前に設定して徐々に後にしていけば、購入者は不利益を受けないと聞きました。まあ野村さんからしたら遅く設定しておくと、客がついても前倒しで販売できないからってことでもあるでしょうけど。

[413: 匿名さん]

順調なので販売時期を早めるかもと言ってた時があったので、後ろずれしてるのは純粋に想定外の状況なんだと思いますよ。

[414: 匿名]

>411
フォルムってだいぶ前の話だし、間取りも設計も独特だから比較対象にならないでしょう。
デベの信用力を反映してか、坪単価は当時としては安かった記憶がある。

[415: 匿名さん]

このスレにもステマしてた森音テラスのスレがなくなっちゃいましたね。

[416: 匿名さん]

ガーデンテラスの由来ですが、ご存知の方いっらしゃいます？　ガーデンがどこにも見つかりません。

[417: 匿名]

野村不動産の関係者の方もこのスレを見られているのでしょうね。本音が聞けるので、重要なソースだと思います。おおいに勉強してください。

[418: 匿名さん]

412さん。購入者が不利益を被らないようの意味がいまいち分かりません。日にちをコロコロ変えられる方が不利益ではと個人的に思います。結局のところ申込者が読みより少なかったってことではないでしょうか？

[419: 不動産業者さん]

件数は多いですが、いまいちなサイトですね。
期待外れで、意外と人気がないように思えます。

[420: 申込予定さん]

本来記載された販売時期を目安に検討しているのに、急に前倒しになったら検討時間や資金調達、スケジュールが狂ってしまうが、後にずらす場合は検討時間も資金調達もスケジュールの調整できる時間も多くなるから、購入者にとって不利益にならないということだと思います。よくわかりませんが、広告の表示に関する法律もあるのではないでしょうか。

[421: 物件比較中さん]

どちらにしても、販売時期がずれるのは、販売状況が悪い証拠。
私の友人もいってましたが、販売時期も早める旨、営業担当者がいっていたとのこと。

ころころ変わるのも、？？？ですね。

コートテラスは高すぎて、ガーデンは立地が悪いのに価格は普通もしくは若干高めで
価格設定にバランスが悪いかもしれませんね。

あと、経堂がほしい方は、今までのマンション分譲でかなり減ったかもしれません。

[422: 匿名さん]

三井×清水建設のホームズと比較されますからね

[423: 購入検討中さん]

私も販売時期が早まると営業担当者に聞きました。順調だと言っていたので、固めてた顧客に逃げられたりでもしたんですかね。購入を検討している身としては、後ろずれする方が迷惑です。

[424: 匿名さん]

公式ページによると、ガーデンテラスの入居時期が「平成25年6月上旬」から「平成25年8月下旬」に変更とありますが…
震災の影響が尾をひきずっているとは思えないし、設計変更でもするのか？？？

[425: 匿名さん]

経堂から都心って遠くないですか？急行がとまるとはいえ激混みでは？

[426: 匿名]

新宿、渋谷方面はかなり早く感じます。大手町方面は急行に乗れないと時間がかかる感じがします。ラッシュ時は急行止まりませんが。

激混みは代々木上原までです。
そこから先は、大手町方面も新宿方面も空いてます。

[427: サラリーマンさん]

平日の朝夜は急行とまりません。時刻表をみてください。昼間より本数少ないですから。
従いまして、急行の激混みの状態はしたくても体験できません。ホームから通過電車をみながら各停を待ちます。
でも各停の混みは体験できますよ。

[428: 購入検討中さん]

新宿に出るなら世田谷線で下高井戸まで出て京王線で行った方が空いてるし、下手したら時間も早いと思いますよ。

[429: 匿名さん]

小田急の複々線工事が終わったら、平日の朝も急行が停まる様にはなりませんかね？

そうすると、かなり便利になるのですが・・・。

[430: ご近所の奥さま]

三井はパーク○○でブランド差別してるのが嫌だな・・・
「ホームズ」は最下層だし。

かといって「プラウド」も最近は足立区でも出したりとよくわかりませんね

[431: 匿名さん]

三井の赤堤１丁目は、パークコート仕様ですけどね