マンション値引きは有利か不利か？

[新築購入経験者]

今やどこのマンションも完成在庫を抱えるようになった様です。

しかしその完成在庫を最安値で買えれば、それでラッキーと言うものでしょうか？

値引き伝々の前に手抜き工事や施工ミスが無いかどうかが最初に気になります。
国が受注した巨大インフラの施工不良が見つかるとした中（現首相が前社長だった
会社に不良製品が発覚した某新幹線工事の事例）、安く買えたからって何でも
安心できるものでは無いと思います。

値引き某ブログを見ていると何かを見逃していると思ってしまいます。

もう少し、営業の方は土木・建築に関わる勉強をして欲しいかな？と。

[40: 匿名さん]

すれ違いでしょう。

[41: サラリーマンさん]

例のブロクで繰り返し書かれている

>>「買ってはいけない」というのは、私の個人的な見解です。

これって一体どういう事なんでしょうかね。
結局、他人の財布の懐を言っているだけで、マンションが建つ立地環境等は全く無視して
投資目的だけじゃないか？　と。

お金で買えない資産はいくらでもあるのに…。

[42: サラリーマンさん]

>>分譲価格の低いマンションほど、将来的な滞納リスクは高いと私は思います。
>>でも・・・そんなマンションでも、誰かが音頭を取って、
>>区分所有者全体の共通の利益のために
>>やることはやらなければならないのです。

これって何でしょうか？

「ぼったくりのマンションを買うな！」と　言っていた割には矛盾を感じる様な
説明の仕方。

要するに大規模マンション伝々の前に日本が戦後の経済再生の一つとして公共企業体の
建てた大規模共同住宅の社宅に住んだ経験が無いことが見え隠れします。
そして次第に旧公団住宅などで安価で大規模共同住宅を購入して持ち家を持つように
なった。

これを知らないと思われます。

[43: サラリーマンさん]

今度の標語。

>>みなさん、ご注意ください。
>>一流企業とはいっても、決して信用しないでください。
>>いい加減なマンションを造って、チョンボがバレると、
>>適当に言い繕って、そのまま済ませようとする企業があるのです。

一流企業の巨大ゼネコンまで信用するな!?

そんな事を本気で言っていたら青函トンネルをJVとして手がけた巨大ゼネコンの一社としても施工不良で、
既に青函トンネルは大規模出水事故で水没している筈じゃないか？と。

適当に言いつくろうとの事だけど、山陽新幹線のトンネルでのコールドジョイント剥離を
何と解釈するのか？　と。

[44: マンション住民さん]

こんなマンションはないな。

[45: 匿名さん]

　瑕疵の無いマンションなら、ラッキーです。　格安ですから。　反社会的勢力がいないマンションなら、ラッキーです。　常識のある方が大多数ならラッキーです。　でも、住んでみないと分かりません。　済むと格安物件でもアンラッキーです。　管理会社は少しでもマシなところなら、そこそこラッキーです。

[46: マンション居住中さん]

＞＞45 匿名さん
そうラッキーな選択の積み上げが出来るか、運を引き込めるか否かは重要ですね。

工業生産品も日常の生活用品でも、品質上の偏差・バラツキは必ずあります。

ゼネコンそのものも、工法や資材、又その社員も、下請けにもバラツキがあり、不可避です。
相対的に優良な要素がある程度、必然にしろ偶然にしろ組み合わさった物件ならラッキーですね。

[47: 匿名さん]

　管理会社が悪ければ、最終的に後悔しますよ。　アンラッキーの極み。

[48: 匿名さん]

＞＞47 匿名さん
＞管理会社が悪ければ・・・

確かに、それは言えてる。そのとおりです。

今日、昼過ぎに帰宅したら共用部の補修工事をやってた。
事前告知もなにも無かったので、管理会社に問い合わせたら、
「修理を依頼した業者が事前告知の貼り紙の掲示を忘れていました」だと。
他責にもほどがある。監督責任を担っている自覚が全く無い。

管理人にも知らされていなかったのに、業者を自由に出入りさせ作業をやらせていた。
こんな事は異常の極み。

[49: 匿名さん]

値引きしないと買手は付かないだろ、今しか売れないぞ？

[50: 匿名さん]

　そうだね。　買いたい時がねらい目。　値引きがあればなお結構。　でも管理会社が無茶苦茶ならば、大損するよ。

[51: 匿名さん]

自動車も家も、高額の消耗品を購入・売却する時の鉄則は、安く買って高く売るべし。
高く売れないような二束三文の財には手を出すな～。

管理会社対応がまともに出来るよう、初期の管組の役員に自らなるか、影響力を発揮するかです。

[52: 匿名さん]

　第１期理事長だけど、引き継ぎ書も作ったよ。　最近は何もないけど。
　財閥管理会社はダメだね、社長がクビになっても頭が変わっただけ。
　悪い胴体や手足は残ったままだから、何にも変わっていないどころかどんどん悪くなる。

[53: 評判気になるさん]

住んでみないと分からない？回りに9条のポスター、革マル派政党のポスター、反原発のポスター、ビラがあればアンラッキーだろ
収益率も落ちるわ、怪しい業者へのチェックも必要になるので余計な労力が増える

[54: マンコミュファンさん]

革マル派政党のポスターは多い。アパートやマンションの掲示板に貼らせろだとかの脅迫も増えている。

[55: マンコミュファンさん]

枝野のポスター貼らせろとしつこく脅迫する革マル派が増えた。雑木林にまで看板立てようとしてたからな。

[56: 匿名さん]

　雑木林にマンションがあるのかな、値引きは高額だろうね。

[57: 匿名さん]

　値引きにひかれて、「管理不全マンション」をつかむと、大変な目に遭いますよ。
　「安物買いの銭失い」にならないよう、注意しましょう。

[58: 名無しさん]

「大変な目に合いますよ」「大変な事になりますよ」と恐怖心を掻き立て根拠の無い主張を通す為に有利に立とうとする中核派弁護団は多い

[59: リーカーさん]

施工ミスが世間に広く知られてマンションの価値がなくなった場合、デベはどう責任を取るのでしょうか？