プラウド綾瀬

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都足立区綾瀬3－6－9
交通：千代田線綾瀬駅から徒歩3分
総戸数：43戸
間取り：3LDK・4LDK（73.66m2～78.94m2）
入居：2013年9月中旬予定

売主：野村不動産
施工会社：西武建設
管理会社：野村リビングサポート
物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/ayase/

[190: 匿名さん]

ＭＲに行くとくじを引いて何かもらえるそうですね。
そんなに客入りが悪いんですかね。それにしては長い夏休みですが。

目の前にマンションが建ったのが誤算だったんでしょうね。
ずいぶん高い価格帯を見るに、それを知らずに土地を買ってしまったんでしょうね。

その失敗を客に転嫁させてると思うとバカらしくなったので、他の物件当たることにしました。

[191: 購入検討中さん]

買えない？んだったら、わざわざ掲示板に投稿する事もないんじゃないかな？因みに目の前の高いマンション？ちゃんと現地を見てないよね。ところで、ちゃんと検討されてる方に質問ですが、Aタイプの10階位とCタイプ8階位と迷ってます。AタイプCタイプそれぞれ検討されてる方、検討されている理由教えて下さい。

[192: 匿名]

もう東綾瀬の話はどうでもいいです…それにこのプラウド綾瀬はそんなに高くないですよね。本当、買えない方は入ってこないで頂きたいです。

191さん、うちはAの低層検討してます。眺望はどうでもいいのと、階段利用できた方が良くって。Aは西向きで間取りが自分達好みでした。

でもモデルルーム見る度にＣもいいなと悩みます。８階だと前のビルはギリギリ気にならないんですかね。値段がそう変わらないから悩みますよね。どちらもいいチョイスだとは思います！

[193: 匿名さん]

足立区で5000万超えたらかなり高いよ
上位３％くらいの金持ちなんじゃないのかな

[194: 購入検討中さん]

192さんありがとうございます。AかCか迷いますよね。我が家は家族が少ないので、リビングダイニングを大きくできるセレクトプランできるのが希望で、8階以上が希望です。亀有の南側のマンションでも同条件で5000万円超えてたので、ここの価格は妥当だと思います。

[195: 匿名さん]

マンション全体にゆとりがない感じだし少し高めな設定だなと思いますが、一応買う前提でAかBかで検討してます。Cは家族が多いと使いにくそうなので。
東綾瀬の情報も欲しいです。

[196: 匿名さん]

同感。
綾瀬でも5000万は高いですよね。
それにここはあくまでも絶対買う!と言う前提ではなく購入検討されてる方のスレなので買えないならくるな!!は失礼＆酷いのでは？
東綾瀬も同じプラウドなんだから気になるのは当然ですし。
不快になるならわざわざここにレスしなくても良いと思いますがね。

[197: 購入検討中さん]

東綾瀬がいいんだったら、東綾瀬の掲示板立ち上げたら？

[198: 物件比較中]

そうですよ。東綾瀬プラウド掲示板に行けばいいのに。野村の営業はもう価格など詳細持ってるから直接聞いてみたら？
安いですよ。駅近より狭いけどね。

[199: 物件比較中さん]

ここは随分と性格の悪い方がいらっしゃいますね…
上の方もただ東綾瀬も合わせて検討中みたいな感じで書かれているのに…

うちもこちらも検討しておりましたがこのような方々と同じマンションには住みたく無いので他にしようかと思います。

[200: 購入検討中さん]

掲示板を見て、検討辞めるなんて、自主的に検討してないんじゃない？

[201: 購入検討中さん]

プラウドに対抗してる、綾瀬のマンション販売業者が投稿してるんじゃない？

[202: 物件比較中さん]

確かに怪しいね。検討辞めるんだったら、わざわざ投稿しなきゃいいのに。ここは検討する人たちの投稿する場所だし意見交換する場所でしょ？

[203: 購入検討中さん]

こんな掲示板まともに受けて買うかどうか判断するなんて、所詮その程度。見なきゃいいのに。自分の好きな話の流れにならないとへそまげて意地悪だのやめるだの…
どこの掲示板もこんなものですよ。

[204: 匿名さん]

眺望はどうでもいいのと階段利用できた方が良い人にはAがぴったりだと思います。隣のPに何か建ってもせまいから高層にはなりそうもないですし、車の通りが少ないので車の音はないし、低層階は電車の音もしないしいい選択だと思います。抽選もれした時のために東綾瀬プラウドの情報サイトがあれば教えてください。

[205: 購入検討中]

私もA希望です。
南側の5畳の部屋は開けっ放しでリビング使いにして、子供が出来たら子供部屋にしたいなと。
廊下は要らないので狭くても大丈夫です。

[206: 購入検討中さん]

私もA希望です。
南側の5畳の部屋は開けっ放しでリビング使いにして、子供が出来たら子供部屋にしたいなと。
廊下は要らないので狭くても大丈夫です。

[207: 匿名さん]

すごい掲示板
ひねくれ者の集まりだね

[208: 匿名さん]

ACにくらべるとBがずいぶん安いのはどうしてですかね？角部屋かどうかだけでこんなに差がつくのでしょうか？すべての部屋の風の通りもよさそうだし眺望や日照が期待できそうもないのは上階以外はどれも同じように見えます。

[209: 匿名さん]

角部屋は、やはりいいと思います。
窓も多いですし、両隣の音などを気にすることもないですから。

内装や設備に関して、もっと詳しい情報が欲しいです。

[210: 匿名さん]

角部屋はやはり人気がありますからね

[211: 匿名さん]

なるほど両隣の音を気にしなくて良い点がいいのですね。もしお隣になったら少しくらいの音はお互い大目に見て仲良くしてください。

[212: 匿名さん]

角部屋が良いと思う方が多いのですね。
実は我が家もですが。
ただ友人に聞いたところ、
冬の角部屋は寒いとのことでした。
上下左右に囲まれていた方が風が直接当たらないとか…。
でも音の心配が少し軽減される方が良いですよね。

[213: 匿名さん]

分譲マンションで気になるのは、上階の音（固体伝播音）＞＞＞隣の音（空気伝播音）でしょう。
角部屋のメリット・・・窓が多いので、採光、通風に優れてる。共用通路に窓が面してないので他人に覗かれる心配がない。
　　　デメリット・・・窓が多いので、冬は寒く、外からの空気伝播音が大きくなる。

[214: 匿名]

逆に角部屋(窓が多い)だと外の音の影響は大きいですよ。
隣家が騒いでも聞こえないけど、外で騒いでる音は丸聞こえ。

[215: 匿名]

あ、213さんが最後の１文で既にデメリットに挙げられてましたね

[216: 匿名]

まあ、できれば角部屋がいい。

風呂には窓、キッチンにはベランダへでられるようにドアがあればベスト。

コンクリートのかたまりのマンションに通風は重要。

[217: 匿名さん]

プラウドなら、もう少し敷地面積のあるところに建ててもらいたかった。
王子も後ろに回ると崖地だし。
期待して現地行くと・・・・でした。

[218: 匿名さん]

う～ん。ちょっと高くない？

坪単価200万前後って、周辺相場と乖離しすぎているよ。

[219: 匿名さん]

土地的に、3500万～4500万が適正価格だと思いますよ。

[220: 購入検討中さん]

東綾瀬の暫定価格を教えてもらった方、
どこで知ることが出来るのでしょうか？

駅前のMRで聞いてみたのですが、まだ未定ということで
教えてもらえなかったのですが、、、

情報あったらお願いします。

[221: 匿名さん]

ほぼ申込入りましたね。MRで貼り出されていました。高いと言う人もいますがやっぱり売れているんですね。

[222: 匿名さん]

野村や財閥を買えない人は素直にランク下げればいいのに

[223: 買いたいけど買えない人]

ライオンもブランズもコスモスも財閥？

[224: サラリーマンさん]

綾瀬の新築マンションで財閥系ってもう入居済みの三井しかないじゃん。

[225: 匿名さん]

液状化の心配な地域でも売れるのはさすがプラウドですね！

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[226: 匿名さん]

液状化や地盤の問題は、頭の中では納得していても、やはり気になりますね。

[227: 匿名]

そんなこと言ってたら、城東エリアにはすめないんじゃない？

[228: 匿名さん]

流動化は深刻だよね
おりあいつけるのがどこかってことだね

[229: 匿名]

流動化ではなく、液状化。

こちらの物件、集客良くないんじゃない？
くじ引きのキャンペーンとかやってるし

検討している人は踊らされないようにして下さいね

[230: 物件比較中さん]

集客悪い理由は何だと思います？

[231: 物件比較中さん]

営業からは9割は決まっていると聞いてますが…それもローン審査通らなかった人がいたから、と。MR行かずにチラシで判断するんですかね。

[232: 匿名さん]

2期位で全戸完売すれば人気物件だったと思います

[233: 匿名さん]

2戸以外はすでに1件以上の申込入っていました。
被ったところは抽選です。

[234: 匿名さん]

いよいよ今週末に申し込み開始ですね。
希望する部屋が被らないと良いのですが…。
ここよりも少し駅から遠い物件も結構人気があるようですし、
綾瀬エリアは人気があるのでしょうか？？

[235: 匿名さん]

まぁ足立区と言うとイメージ悪い人いると思いますけど
利便性がいいですし土地勘のある人には人気あると思いますよ

[236: 匿名さん]

234さん
駅から徒歩３分は魅力ですよね。ヨーカドーも近くにあったり東急ストアもある。
買い物に不便を感じる事はなさそうですね。食品だけ扱っているスーパーより文房具や衣料品など
扱っているスーパーが近くにあると、学校などで急にもっていかなくてはならないものが
あった時など便利です。綾瀬自体も魅力ですが、すぐ行けば北千住もある。
いい立地ですよね。

[237: 匿名さん]

綾瀬駅前という立地はいうまでもなくよいが駅前だけに多少うるさいのと少しゴミゴミしていることと引き換えだよ。駅前だけならアトレもいい立地。エクセレントだって近いよ。足立区の悪いイメージなんて言っているだけでだれもリアルではないよ。もう少し安かったら申し込みたい。

[238: 匿名さん]

天下のプラウドだから、すぐに売れちゃうでしょう(^-^)/

[239: 購入検討中さん]

飛ぶ鳥を落とす勢いのプラウドですもんね。
だからこそなのか、殿様商売っぽさが気になりますけど。。。

まあ良い物件とは思いますから売れるでしょうけれど、
野村不動産の印象は正直良くないです。