Brillia City 横浜磯子【契約者専用】

[ほぼ地元の購入予定者]

情報を共有しましょう！

[129: 契約済みさんD]

123です。
ご丁寧な対応ありがとうございました。私も当然、契約者(購入者）です。現在ドイツに出張中で時差はマイナス7時間、現在は午後6時を過ぎたところで仕事からホテルに戻ったところです。日本は午前1時ですね。深夜にお騒がせしてすみません。

さて、記事の内容ですがたしかに最近のこのマンションの宣伝（HP)は値下げが前面に出されていてちょっと拍子抜けがします。私のところもここに書いてあるほど値段は下がりませんでしたが、以前投稿したように前向きに考えて今部屋のレイアウトを考えているところです。最近の情報では新たにセブンイレブンも出店するようでだんだん活気づいてきていますね。以前書いたように私は獣医も来てほしいのですが。(人間用の医者は周りいっぱいありますよね）
そういえば、最近のこのマンションのHP、以前に比べると少し見やすくなったと思いませんか？

今住んでるマンションもこの磯子の半分程度の規模でそこそこ大きいとは思いますが20年ほど前のバブル崩壊と関西の地震の影響でぱったり売れなくなりしばらくどうなるのだろうと思っていましたが今はそこそこ人気もあり管理組合や自治会も立派に機能しています。やはり住民の意識が重要だと思いますので来年入居の折にはぜひ盛り上げてゆきましょう。
長々とすみません。今後ともよろしくお願いします。

[130: 早期契約済]

１２９さん

１２４です。

私もＮＩＫＫＯ　ＤＵＳにまもなく行きます。
週刊誌の記事など気にせずに、楽しく、良い生活ができるようにお互いに頑張りましょう。

ＪＡＬのシートが来年から、一新される事の方が私は気になります。（笑い）
ＡＮＡよりもいいかも。

[132: 入居前さん]

現場見学会の案内が来ました。早速、はがきを出しました。楽しみです。

[133: 同じく入居前]

私も見学会の案内が来ました！もちろん参加します。磯子から離れているので、今どんな感じになっているか楽しみです。

[134: 契約済みさんD]

かみさんと息子の都合がつかないので、
残念ですが私一人で参加します。見学場所が入居棟なので楽しみです。夏に現場の周りを一周しましたけどその時は4階くらいまで出来ていたと思います。工事もずいぶん進んだでしょうね。

[135: 契約済みさん]

ドイツにいます。
１９℃で雨ですが、ちょうど帰国するタイミングで参加できそうです。
横浜で暮らせるのが楽しみです。私の棟はもう少し、時間がかかりますので、
イメージが掴めればいいのですが。

[136: 地元民]

管理人さん、すいません。おじゃまします。
まだ契約するまでには至っていません。
検討板でダサい販売員らしきカキコが多く、
ちょっとがっかりして、こちらに来てしまいました。
ティアラ部分は別として、他はファミリータイプ
なんだろうなと期待しています。
検討板では「こんな状況じゃ売り切れない～」
という若者？販売員の悲鳴が聞こえます。
小生の場合、地元の５ＬＤＫを売って移住しようかな
などと検討している最中なんだけど、
地域の不動産価値が下がると、検討しづらい。
もうちょっと販売員教育をして欲しい。
・・・
磯プリの跡地かあ～(*^^)v・・・
・・・
浜っ子にはそれなりの魅力はあるね。
って事で、お許しください。

なお、ここの関連の板は、投稿削除はほとんど無いですね。
凄いと思います。

[137: 地元民]

>135さん
なんか、横レスしたみたいですいません。
横浜で暮らせるのがお楽しみとの事。
生粋の浜っ子としてはウエルカムですね。
小生も海外が長く、帰国後に会社が用意してくれたのは、
それは「豪邸」だったけど、埼玉の・・・
すぐ近くに東武線が通るところでした。
磯子の丘の上は・・・場所にもよりますが・・・
小生の見立てでは、以外と「良い」かもですよ。

[138: 契約済みさん]

>137 さん。

今、夜９時半を過ぎて、Dusseldorfの街も静かになったところです。
明るくなるのは、朝８時を過ぎてから、暮れるのは７時頃でしょうか。
どんどん、日照時間が少なくなります。
ここは、駐在員天国ですが、１時間程度いかにと北海しか見られません。寒いし。
シュナップスという蒸留酒がありますが、なじめません。

ＮＲＷ州と言いますが、ライン川しかありませんし。隅田川の方がいいですね。

いろんな国で駐在して、暖かい横浜に暮らせる日を、本当に楽しみにしています。
ここも鉄道が発達していますが、日本にはかないません。
色んなご経験のある方々と話、暮らせる事を楽しみにしています。

[139: 地元民]

デュッセですか。懐かしい。
あそこは、ケルンの展示会で、
どういうわけだかケルンに宿がとれなくて、
何泊かしました。鉄道でケルンまで通いましたよ。
当時ラーメン屋さんがあったんですが、
今でもあるんでしょうかね？
シュナプスは、ショットグラスでやると、
結構やられますね。
やっぱ、ザウワークラウトとウインナーと、
ビールが好いでしょう。
あ、初夏の白いアスパラガスのバター味なんかも、
いいですね。
寒い色々な国でご駐在との事。ヨーロッパがメインですか？
小生は、米国加州ロスがメイン。
でも、サンディエゴの方が横浜に似ていて好きでした。

[140: 匿名]

↑海外出張自慢なんて聞きたくない。

[141: 地元民]

あ、すいません。
別に自慢という気はなかってんですが・・・
１２３０所帯ともなると、色々な方が集うんでしょうね。

[142: 匿名]

外交官の方でしょうか。それとも外資系の企業の方？いずれにしてもお疲れさまです。

毎日磯子駅を通過して来る同僚は「まだ全然出来上がっていないけれど大丈夫？」と心配していましたが…
D棟は海側になるので、そろそろちらっとぐらいは見えてきそうですよね。

見学会楽しみです。

[143: 契約済みさん]

139さん

どこでも行きます（笑い）
ラーメン屋はなにわという店名か串亭か、３件ほどに増えてます。


匿名の方へ
外交官ほど、暇ではありません。（笑い）今回の飛行機でも後ろの席がが外交官のお兄さんでしたが
彼らは特権階級です。
２０歳代ですが、飛行機の中の歯ぎしりとアイスクリームをモスクワ上空で注文するのはは止めてほしいものです。

いずれにしろ、見学会でお会いするでしょう。

[144: 契約済みさん]

書き忘れました。
今日はドイツは休日です。

[145: 契約済みさん]

ドイツとかJALとか、空気を読めない人が居ますね

[146: 地元民]

140さんにまたおこられちゃいそうですが、失礼します。

>143　さん、ご出張お疲れ様です。
デュッセのラーメン屋さんは、かなり昔なので
記憶の限りですがなにわやさんだったかもです。
若い外交官さんが後ろの席に座ったらウザイかも。
小生のばあい、若い頃エコノミーの一番後の席に、
当時フジテレビで売り出し中のアナウンサーが
口開けて寝てたのを目撃したくらいですね。
現在のモスクワ上空はスルーですか。
小生の時は、無駄とも思える一時着陸。
空港内の販売店にご案内され、マトリョーシカを買いました。
で、当時のマルク札で払ったんですが、オツリの硬貨が
訳のわからない各国のものだったので文句言ったんですけど、
レジ係官？は英語はわからないとかで、結局「記念品」として、
訳のわからない硬貨を持って帰りました。（笑）

[147: 地元民]

ありゃ？
>145さん
ごめんね。
で、あなた、本当に「契約済みさん」ですか？
↑別にどうでもいいんですけど、１２３０所帯
ともなると、本当に色々な方がお住まいになるんでしょうね。

[148: 契約済みさん]

１４６さん。

なにはさんは今も大繁盛しています。
外交官のメリットは、外交官専用のセキュリティがある事ですが、トランジットの時間が無いと通してくれますよ。
文句は言われますが、航空会社の社員は通れますから。

１４５さん

何が気に障るのですかね。空気読めないって読む必要もないでしょう。

[149: 地元民]

ん？
148さん
小生の場合は、赤ちゃんを同伴していた事が多いので、
アメリカの通関は、スペシャル扱いで通してくれましたよ。

[151: 契約済みさん]

ＥＵになってから、ＥＵ圏内＋Diplomat,Out of EUに分かれてます。（ドイツの場合）
モスクワ上空は、正確に言うと通過しません。やや北を通過し、ストックホルムに行きます。

今は、お金を払えば欧州でも、米国でも専用車で、プライオリティサービスで通過できます。
何でもお金の時代で、嫌な面もありますね。
昔は日本人は穏やかで文句を言いませんでしたが、最近は、通関（パスポートコントロール）が遅いと
文句を言う人が増えましたね。

ここのマンションもエレベーターがネックですかね。多分、皆さん、上品だと信じていますが。

[153: 地元民]

１５１さん
小生が最後に出張した時はユーロ通貨が発行される時期でした。
フランスのフランがプラスチックの星の王子様のデザイン。
懐かしいものです。

エレベーターですか。
磯子住民としては、磯プリの「あれ」はそれなりにあこがれだったんですけど、
ここは、販売員くん達のれべるがあまり高くないようですね。
ま、そのうちに本社が本腰を入れて来るとおもいますよ。
なるべく「高いレベル」の住民を集めたいものですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[154: 地元民]

１５２さん
ここの物件の板を見て来ましたが、
欠番はあまり無い様に思います。
野村さんの板なんか「ボロボロ」でしたよ。

[156: 契約済みさん２]

１５２です。

ここは、最初から読むと地元の方ならＯＫと言うことが書かれています。
だから削除申請はしておりません。スレ立て主が地元の方だから。

読んでいれば、購入者かそうでないかわかりますし、１５０の書き込みは削除申請しています。
今後とも宜しく。

[157: 地元民]

１５０さんが身近にはいらっしゃらない方が良いと思うのは、
こちらの身勝手なのかな？
・・・検討板の方で「いよいよ？」削除がありましたね。
小生の経験上、この手の板で荒らすのは、
能力の無い販売員さんがほとんどでしたよ。
しっかりしたご管理をお願いします。

[158: 入居予定さん]

同感。

[159: 契約済みさん]

ドイツ在住の方がいらっしゃるのですね。
私も職業柄ヨーロッパへ出張へ年に数回行くのですが、ドイツは好きな国の一つです。
夏にハンブルグ、ブレーメン、リューベックなど北に行ってました。
休みの日にエクスカーションでハルツの方も行きましたねぇ。
出張なので遊びみたいなもんでしたが（笑）

[160: 入居予定さん]

丁度、ＤＵＳは日没です。１９：００少し前です。

マンションンからは、太平洋に沈む夕日が見れるのだと、期待していますし、煙突などあっても日本は
有難い。

ロビーにめっきり国境問題でうるさい２つの国の方々が少なくなりました。
日本語の新聞読んでいると、睨まれるのですぐわかります。

皆さんとは、自然に囲まれた穏やかな日々が過ごせそうです。
駐在地はウクライナ、ハンガリー、イタリア、フランス、ついでドイツです。もう飽きました。

[161: ほぼ地元の購入判断NG]

お久しぶりです。なんか変な流れになってきてしまいましたが
皆さん良識のある方という前提でスレたて主として・・・

検討版で嫌気のさしている方も多いと思うのでネガティブ内容は
住民にとって有益と考えられるもの以外はご遠慮ください。


週一ぐらいで現地を見てますがかなりできてきましたね
契約された方楽しみでしょう！
Ａ棟あたりは汐見台側から見ると”あ、かなり出来てる！”って位
工事が進んでます。
第二工区に関しては”ちょっと、間に合いますか？”ってペースに・・・

近くで戸建を選んだ私の方は外構擁壁、基礎などでプラントの状態を
確認しましたが、本当に”生コン争奪戦”です。
通常３０分前後のプラントから生コンを持ち込みますから下手に急がれて
劣悪な生コンを納入されるよりは、多少（あくまでも多少ですが）工期が
遅れても、きちんとした建物になってくれる方が良いですね。

駅までのプリンス坂もきれいになってきましたよ！

[162: 入居予定さん]

現地のレポート、ダンケです。

[163: 地元民]

１６０さん
ちょっと水を差すようですが、
磯子は東京湾側なんで、太平洋に沈む夕日は期待できませんです。
朝日はきれいだと思いますよ。
あと、八景島の花火や横浜の花火は当然として、
ひょっとしたら、鎌倉や江の島の花火が見られるかもです。

[164: B棟購入者]

161さん、163さん>
詳細な現地の様子や情報をありがとうございます。

本日【契約者様】宛に通知がきました。防災ｾﾐﾅｰやらﾀｳﾝﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ体感会の案内でした。

私はﾀｳﾝﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄにも期待しているので参加するか迷い中です！

[165: H棟購入者]

私も通知来ました。

今週の日曜日にタウンマネジメント説明会に
参加する予定です。

[166: 地元民]

Ｂ棟だとあまり高さがないと思いますが
伊豆半島や箱根や富士山に沈む夕日を楽しめるかもですね。
西日が強いかもしれないのでご注意。
ん？ご購入の方は昼間はお仕事で留守か？
失礼しました。休日にご確認ください。

Ｈ棟は南向きで日当たりは最高だと思います。
開港祭の花火が見れるかどうかは微妙な位置ですが、
夏場に何回も上がる八景島の花火はかなり確実に
お楽しみになれるんじゃないかなと思います。

[167: 地元民]

ありゃ？
かなりの記事が抹殺されちゃいましたね。
私の記事が残ってるというのは恐縮です。
しまったなあ・・・ログはしっかりとっとく癖があったんですけど・・・
でも、地元の価値をキープ及び高めたいというのは常識でしょうね。

[168: Ｉ棟購入者]

余計な事に反発する方もいるのでしょうが、購入者が削除申請しているとは限りませんからね。
削除する人は確かめようがない（笑い）
ドイツはこのところ、秋に代表される雨。気温は１７℃～１９℃が続いています。
成程、東京湾ですから太平洋は見えませんね。
でも大西洋と違い、暖かですね。

[169: 契約済みさん]

ここは購入者専用です。
購入者が欲しい情報や知りたい情報などに活用する板です。
購入者以外は投稿をご遠慮ください。　

[170: 地元民]

あれ？
地元民はＯＫっていう書き込みがあったと思うけど？
ここで方針変更かい？
地元民の情報ってのは結構貴重だよ。
ロボットみたいな書き込みはｘだよ。

１６８さん
Ｉ棟ですか。駅まで近そうでうらやましい。
・・・それいじょうに「うらやましい」という話は今回割愛。
神奈川県では、どこでも太平洋に沈む夕日は無理です。
暖かいという意味では、当然、冬はそれなりに寒いですが、
日当たりは抜群で、南風もかなり良い感じです。

[173: 地元民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[177: 契約済みさん]

ここは購入者専用です。
購入者が欲しい情報や知りたい情報などに活用する板です。
購入者以外は投稿をご遠慮ください。

[180: 購入者より]

先日、マルシェに行きました。マンション入居後も色々楽しい催し物があって、今から楽しみです。
一緒に防災の話も聞いてきました。

入居後も、色々な方と仲良くやっていけたらいいなと思います。その時は、皆さんよろしく。

[181: 引越前さん]

連休前に湾岸線を通った際に、建設途中の建物が見えました。

あと、ドイツの情報は殆んどの人が必要ないと思います。

[182: 契約済みさん]

ここは購入者専用です。
購入者が欲しい情報や知りたい情報などに活用する板です。
購入者以外は投稿をご遠慮ください。

[183: 購入者]

ブリリア主催の、税務セミナーに行きました。丁寧に教えて下さり、為になりました。また、色々参加したいですね。

[184: 周辺住民さん]

『Brillia City 横浜磯子』建設途中の写真。
ラーメン構造っていうのかな？　日本の建築とは思えない。
https://plus.google.com/u/0/photos/102549685416693744705/albums/578537...
https://plus.google.com/u/0/photos/102549685416693744705/albums/578537...
https://plus.google.com/u/0/photos/102549685416693744705/albums/578537...

Brillia City 横浜磯子（http://www.yokohama-peak.jp/）の建築確認について 「株式会社　国際確認検査センター」にて建築確認済みとの回答を先日横浜市より いただきましたが、当該会社の会社概要をHPにて確認したところ、神奈川県での 構造計算適合性判定機関指定が未指定のようでしたので、ご一報いたします。
（続報・構造計算はよそに依頼したらしい）

[185: 契約済みさん]

ここは購入者専用です。
購入者が欲しい情報や知りたい情報などに活用する板です。
購入者以外は投稿をご遠慮ください。

[186: 皆さんよろしく]

久しぶりに掲示板をみたら検討スレのほう荒れてましたね。でもそれだけ注目されているんですね。うれしい。
悪い病院とか出てたけど、この辺ちょっとでればいくらでも選択できるのだからどうでもいいことだし、買い物だって便利ですよ。

それより心配なのは、敷地内の公園とかに誰かがゴミを捨てたり、ペットの糞を処理しないこと。このへんは取り締まってもらえるのでしょうか？だれか詳しい方教えてください。
最近比較的新しい高級マンションの敷地内で、おしっこをする人、つばを吐く女性を見て衝撃を受けてしまって。

[187: 契約済みさん]

ここは購入者専用です。
購入者が欲しい情報や知りたい情報などに活用する板です。
購入者以外は投稿をご遠慮ください。

[188: 皆さんよろしく]

購入者ですが。

[189: 契約済みさんD]

今日、現場見学会に行ってきました。工事の進捗状況がよくわかり、また、入居後はまず見れない配線・配管・間仕切りについても工程を見ることができ非常に興味深かったです。一緒に見学した方たちとも話をすることができ、楽しいひと時でした。

[190: 入居前さん]

構造説明会の写真、配管がカラフル。

[191: 匿名]

ローンのかたは皆さんどこの銀行から借りますか？

私はメガバンクの変動にしたのでとりあえず全行0.875％の提示でしたが、
住信SBIの方が0.865％で0.01％低いんですね。

フラットにしても１０年ぐらい金利があがらないなら繰り上げ返済をし続けて
元本減らせば変動リスクはかなり下げれるし。迷うところです。

[192: 契約済みさん]

No.190さん

写真のご投稿ありがとうございます。

私は都合で現場見学会・構造説明会ともに参加できなかったので、このような写真で会の一端を知ることができるのはとても助かります。

東京建物が管理する契約者専用のWebサイトの運用が始まるのは来年6月以降のようですので、それまでの間、現場の状況を知らずにもんもんと過ごすのも少し辛いものですから。

他に見学会等ご参加された方で、可能な範囲で写真をご投稿いただければ幸いです。

[193: スレ主]

はじめに言っておきます。
以前も言いましたが私はぎりぎりで購入を見合わせてしまった周辺住民です。
もし、気に障るようでしたらコメントナンバー指定でコメントを控えてほしい旨を記入してください。

ローンですがここの提携ローンは変動金利でしたら横浜銀行と住友信託が０．７７５％の提示があるはずです。
金消契約はまだ先ですから銀行の変更はまだまだ十分に間に合います。
提携ローンじゃなくても０．７７５％は頭金を大目２０％くらいにすれば一般申し込みでも取れます。
営業担当者に相談してみてはいかがでしょう。

配線関係はミスがないように最近はカラフルなうえに先端にはどこに使うのかタグがついていることが多いです。
検討版でもRCのラーメン構造が情けないという話がありましたがまじかで見てますが良くも悪くも普通です。
鉄筋コンクリート造のSRC造と比較したのだと思います。
もちろん現在は超高層！って感じじゃなければ技術的にRC造で充分です（耐震強度）し、ほとんどRC造です。
信用する部分は信用しないと自分でマンションを建築しなくちゃならなくなっちゃいますね。

現場はかなり工事が進んできた感があります。
海側からだとまだ貴賓館が浮いている感じですが商業棟近辺も工事が入り全体像がつかみやすくなりました。

[194: 入居前さん]

構造を説明するブリリアの方。

[195: 入居前さん]

ユニットバス

[196: 入居前さん]

配管

[197: 契約済みさん]

スレ主さん

細かな現場状況のご説明ありがとうございます。
なんだか周辺の様子が目に浮かぶようです。（ほぼ妄想ですが…）

No.194-196さん

写真ありがとうございます。
このような写真は初めて見ましたが、出来上がった状態からはなかなか想像できない生々しい感じが新鮮に思えます。

ユニットバスって本当にユニットなんですね。当たり前ですけど。

[198: 契約済みさんD]

今住んでいるところは20年ほど前に購入しましたがコンクリートに絨毯を直に貼っています。そのおかげもあり結構天井までの高さはあります。今回このマンションを検討するに当たり今よりも天井高が低くなるのが気になっていましたが、今回の見学会で天井や床下の配線・配管を見せてもらい今よりも静かな暮らしができると思いました。今は結構上の階の音が気になります。フローリングは、私勘違いしていましたがちゃんと板を張るのですね。床暖の上に直接木目調のビニールシート貼るのかと思いました。安心しました。高さに差があっても今以上の生活環境が見込めそうです。
完成が楽しみです。

[199: 契約済みさん]

No.198さん

フローリングの情報参考になりました。
私もフローリングがビニールシートでは？との前情報に内心「え～っ」と思っていたものですから。

それよりも、実はNo198さんのご投稿写真で説明員の人が何かを持って話している、その内容がとても「気になります！」

[200: 入居予定さん]

多分、フローリングの板です。これを床暖房の釘打ち可能部分(緑色)に打ちつけて張り上げて行きます。

[201: 契約済みさんD]

199,200さん、その通りです。フローリング材は厚みが１ｃｍ以上あるようでしっかりしたものです。ちょうど説明員の方が「コンコン」とたたいているところを撮影しました。このあと後ろの床暖房シートにどのように貼り付けるか丁寧に説明してくださいました。くぎ打ちする場所も決まっているそうです。間違えると水漏れするので。それから、注意事項で重たい家具やいすなどの足で力を加えすぎても床暖材の給水管がやられることもあるので絨毯を敷くなりワンクッション置いた方がよいと言われました。「なるほどなー」と感心しました。床暖熱は初体験なものでいろいろためになりました。私もいろいろ写真を撮ったのですが、一緒に聞いている人たちが写っているものもありますので慎重に選びました。その中で、フローリングの話に合った内容ということで１９８の写真を選びました。
もうひとつ、現場見学会の前にブリリアの方から「自分で見るために用いてください」との条件付きで写真撮影を許可されたという認識でしたので最初は躊躇していましたが、今回のようなものであればよいかと思い掲載しました。
今回はそれに関連して床のモデルピースの写真を掲載します。このしっかりした床があるので現在の我が家より天井高が低くなるのですが、上階からの騒音も改善されると思いました。

[202: 入居待ち]

楽しみですね。早く住みたいですね。ワクワク。
家具買わなきゃ

[203: 入居前さん]

追加写真です。

[204: 契約済みさんD]

遮音壁も気に入っています。私も写真撮りました。どこでもやっていることだとは思いますが、改めて工程を見ると一段と安心しますね。排水管自体消音加工しているうえにそれを囲う壁も板を天井から床まで二重（＋９．５ｍｍ）にしています。（遮音壁とわざわざ書いてあるのはそのため）夜中に「ちょろちょろ」と水が流れる音が聞こえるのもちょっと興ざめですよね。

オプション家具などの商談会が3月以降になりましたね。私はすでに先行投資でふろ場用の無線テレビ（ビデオデッキの画像も飛ばせるので録画した番組や映画も見れます！現在の我が家で一応視聴可能。）を買ったり、どうせなら壁に大画面テレビでも貼り付けてしまおうかなどと画策しています。壁一面に埋め込む家具もいいですね。最近犬を飼いだしたので廊下だけでもカーペット敷いた方がいいでしょうか？よい対策ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

もう一つ。リビングに接している部屋にエアコンがつかないのはご存じだと思います。今回話を聞いた部屋はリビングと離れたところ(玄関側）の部屋から冷媒管を這わしていました(写真）。室外機を廊下に置きづらいからだそうです。これができるのであれば、エアコン取り付け不可の部屋も何とかなるのではないかと思います。あとは排水だけですよね。これだけ長くても冷媒の効果には影響しないそうです。説明員さんに伺いました。

[205: 契約済みさんD]

もう今年も残り二日となりました。年が明ければ第一工区の方たちにはインテリアオプション会や諸手続きなどが始まりいよいよ新居が身近に感じられることと思います。私も楽しみに待ちたいと思います。皆様、よいお年をお迎えください。

[206: 契約済みさん]

検討板が酷い事になり悔しいです。(ﾉ･_･､､)

[207: 契約済みさん]

どうなるかなんて誰にもわからない

私たちもよくわからないのだから

検討版にわかるわけもない

[208: 契約済みさんD]

私もそう思います。実際に管理・運営してゆくのは私たち住民であり、無責任に書き込みをしている周りの人たちではありません。いくつか参考になる意見もありましたのでそれを生かしながら私たちが住みよい環境にしてゆけばよいと思います。また、１２３０世帯もあれば様々な職種の方々が集まると思いますので業種ごとに専門家としての意見を聞ける何らかの部会（顧問的な存在）を結成するなどすれば単なる素人集団ではなく、とてつもなく大きな組織が出来上がるのでそれぞれの専門知識を生かした運営ができるのではないかと期待しています。実は、現在住んでいるマンションが築２０年ほどで自治会や管理組合も熟成しておりうまく軌道に乗っているのですが、毎年役員が替わるために恒常的にアドバイスをもらえるこのような組織が必要と痛感していました。とにかく来年夏以降、力を合わせて住みよい「街」を作ってゆきましょう。せっかく与えられた他にはない豊かな環境なのですから。(ノウテンキすぎるかな？）年末年始はごろごろしながら家具のレイアウトを煮詰めています。今年もあと半日・・来年も皆さんにとって良い年になりますように。

[209: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
程度の低い検討版など見る価値もありません。お気になさらずに。
ワンパターンでしょ。７スレもあるのに。
評論家も人それぞれだと解った上での商売です。良いところ程やっかみが多いのです。
また、こういう事書くと掲示板に悪口かかれるでしょうが（笑い）
良い年でありますように。

[211: 契約済みさんD]

契約者の皆様、あけましておめでとうございます。
皆様にとって良い年になりますように。
今年入居の方々、楽しみですね。
最近はHPにひと月ごとの出来上がり状況の写真が掲載されておりわざわざ現場に足を運ばなくても
様子がわかるようになりました。私たちが入居後コミュニティーをうまく立ち上げればその状況も
アップされるでしょうから自然と人は集まってくると思います。今住んでいるマンションも最初は
なかなか埋まりませんでしたが、コミュニティーがよくまとまりいつの間にか埋まっていました。
気にせずゆっくり最高の環境を育んでゆきましょう。

[212: 検討者]

そのような情報はどこからでているのですか？　
まさか検討スレ？参考にしたいのですが。

[213: 入居前さん]

私も知りたいです。
どこにそのような情報が載っているのですか？

[214: 入居予定さん]

ここは購入者専用です。
購入者が欲しい情報や知りたい情報などに活用する板です。
購入者以外は投稿をご遠慮ください。

[215: 入居前さん]

購入者なのに、どうしてそんなふうに書くのですか？？

[216: 契約済みさんD]

うわ。思わぬ反響が。。。
皆さんは最近このマンションのWEBページをご覧になったことがあると思います。
http://www.yokohama-peak.jp/?media=bc&mdate=120125
先月更新した時だと思うのですが、最近「建設現場レポート」なるものが追加されました。
平成２３年１０月から２４年１１月までの１か月ごとの航空写真を載せています。
ご参考までに。
なお、私は「購入者」です。今年入居予定です。念のため。

[217: 入居予定さん]

＞２１２

ここは検討者の投稿はできません。

[218: 検討者から購入者]

みなさんお騒がせしてすいません。２１２です。現在は購入者ですのでご安心を。
検討者でレスしていたことに後で気付きました。書き込みをしたのは２１０さんに対してです。きっと２１５さんも２１０さんに対してそう感じたのでしょう。入居楽しみですね。

[219: 契約済みさん]

おめでとうございます。
来年は丘の上から、初日の出を拝めるのを楽しみにしています。契約者の皆様、宜しくお願いします。
ふと、気になったのですが、管理費や修繕費、修繕計画は消費税UPが考慮されていませんよね。

[220: 契約済みさん]

確かに消費税は考慮されていませんが、どこを買っても上がりますから（笑い）
ここは管理組合の負担が多いと言われています。
重要事項で説明された土地の税制区分を見ると果たしてそうなのでしょうかね。
個人的には住民税や固定資産税、相続税の方が影響が対象とする金額が大きいので
影響すると思いますが。
マンションですから、資産価値は下落していくと思いますが、ここに上昇を期待して
購入された方はいないのではないでしょうか？

[221: 内覧前さんD]

私もそろそろ名前を変更します。「契約済みさんD」から「内覧前さんD」に変えました。イニシャル「D」は外しません。
ある程度書き込みに責任を持ちたいと思いますので。内覧会が終わったらいよいよ「入居前」ですね。
初日の出、きっときれいでしょうね。海側の住戸の方々は目の前が水平線ですから感動もひとしおでしょう。海が見にくい方もおそらくK棟のスカイラウンジかJ棟シーフロントデッキから見れますので今から一年後が楽しみですね。

[223: 入居前さん]

222>

購入者以外はご遠慮ください。誰もあなたのコメントは必要ありませんし、迷惑です。

[224: 契約者]

初めまして。提携ローンでご相談です。
営業マンに勧められるまま、みずほ銀行にしましたが、
他に金利の低い銀行はありますか。
私の担当は、ローンについては、ちょっと知識が
乏しいようで。

[225: スレ主]

No.193で書きましたがローンは提携でみずほだと0.875％で提示になっていると思います。
No.224さんはどのような支払いを希望しているのでしょうかね？
変動？固定？　頭金は？　銀行の営業マンからも色々お願いはデベもされていますからね～
基本的にメガバンクを進めておけば顧客から文句言われにくいのでメガバンク中心になってしまいます。

提携ローンの方が審査は緩いですが提携外を使うのも良いですよ。
資金に余裕があるが手元に現金を置いておきたいならマイナーですが東京スター銀行だとか
短い期間で払い終える自信があるのなら保証金が不要な新生銀行だとかもありますよ。

もう少し条件を書かれた方がいいかも知れませんし、提携以外を使うならば知識版だったかな
ローンのスレッドがありますから参考にどうぞ。

提携先の条件など変化なければ浜銀と三井住友信託が0.775％（変動）が一番安いはず。
浜銀は態度が悪い？取引条件手のひら返しの得意な銀行として私は感じてますが・・・
三井住友信託は合併後の条件はどうなっているのか解りません。

会社の総務あたりで紹介ローンとかも一つの手ですよ。

[226: 契約済みさん]

こんばんは。契約者です。よろしくお願いします。
銀行ローンですが、一番金利が低いのは、営業マンに
聞いたところ、イオン銀行と住信SBIだそうです。

[227: 内覧前さんD]

インテリア販売会の案内が来ました。I期の方はそろそろレイアウトを固める時期でしょうか。楽しみですね。

[228: スレ主]

ローン先検討はどうなりましたか？
提携ローン非提携ローン、固定変動？　おおよその金額は？
226さんも書かれてますが住信ＳＢＩも良いです。ただ借入額に応じて手数料が上がっていくので借り入れが大きい人は計算してみてください。
長いスパンでの支払いを検討しておかないと後で困りますよ～

あと住信ＳＢＩは予備審査の後の本審査が異様に長いっていう評判なので時間には余裕をもって相談をしましょう。