シンプルモダンについてご意見をお聞かせ下さい

[匿名さん]

シンプルモダンな家を建てたいと思っていますが悩んでいます。
建築家やＨＭなど、いろいろなシンプルモダンな家を最近多くみかけます。
いろいろなシンプルモダンな家を見ていたら本当に建てたい家がわからなくなってしまいました。
みなさんのシンプルモダンな家についてのご意見を何でもいいので聞かせていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

[9: たろさ]

私はタイムリーに積水のスタイリッシュモダンと言って片流れに屋根無しの
モデルを見積もりを出しました。
躯体の形が上から見るとT型なので坪単価78万円でした。
設備もそれなりのものを入れましたけど
びっくりしました。

今週末エスバイエルのシンプルモダンの初打ち合わせがあります。
書き込み通り坪７０万なら・・積水のグレードを下げて検討したほうがいいかもな・・・
あと、大和ハウスもシンプルモダンに挑戦してます。
そことも今週末打ち合わせがありますので
結果をお知らせします。

[10: 1]

たろささん、参考になります！
さすが、積水、78万とはやってくれますね。
週末の打ち合わせのご報告、お待ちしております。
最近、HMのシンプルモダンとして、住友不動産が気になります。
どなたか詳しい情報があればお願いします。

[11: 匿名さん]

アフタヌーンティーの建売ご存知ですか？
関西で話題になりましたが、この春船橋にも
企画されてるとか。

[12: 1]

アフタヌーンティーですかっ!?
それははじめて聞きました。かなり気になります。
アフタヌーンティーは個人的に好きなもので…。
ちなみに無印良品の家もありますよね。
ただ、こういったところの家は、実績がないので不安なのと、
田舎では取り扱っていないことが難点ですね（T_T）

[13: 匿名さん]

アフタヌーンティは三菱地所とのデザイン共同事業のようです。
ビルダーも地所ホームだし問題ないのでは。
この春話題になりそうです。

[14: 1]

調べてみましたら、当方、地方（田舎？）なので、三菱地所の営業エリアではないみたいです（>_<）
残念！しかし、アフタヌーンティーは気になりますね〜。
間取りを見ましたが、なかなか素敵でした！
イメージも自分の抱いていたイメージ通りです。
高そうでしたが…。

[15: たろさ]

エスバイエルの初打ち合わせに行ってきました。
シンプルモダンを数多く担当してきた方でした。
その営業の方がいろいろな雑誌や今まで建ててきた物件の写真を見ながら
私達の要望をどんどん聞いていくものでした。
平均の設計区間は約８ヶ月〜１０ヶ月でなんどでも設計をやり直せる
し、素材もどこどんこだわることもできるそうです。
逆に言えばそのようなプランがエスバイエルのシンプルモダンだそうです。
１週間〜１０日後に要望を図面化するそうです。
そのときに大まかな見積もりを出していただけるとのこと。

エスバイエルのシンプルモダンはやはり坪単価は高くなる
ため、他メーカと比較するときはそれ相応のメーカと比較して欲しい
と言っていました
積水ハウス・ミサワ・ハイム・ツーユーなど
で住友林業やアイフル・などとは比べても必ず高いといってました。
まあ、スタンス的に設計にトコトンこだわるならそれなりの人件費と
造作が含まれるからだと思います。

建てた家を見に行ったりしていると
さすがにいろいろなノウハウを持っているとおもいました。
シンプルモダンは収納が少なくなりがちなので
収納を隠す方法と逆に見せるノウハウや
照明の角度など細かいところまで計算するそうです。
そこまでしなければシンプルモダンで建てても
生活してみると生活しにくくなってしまうからだそうです。

さて、私はどこで建てるのだろうか・・。

[16: 1]

たろささんおつかれさまでした！
エスバイエルは私も打ち合わせしましたが、必ず設計さんも同席し、
確かに設計にこだわっている感じがしました。
私が他で打ち合わせしたところでは、営業さんに要望をすべて話し、
それを設計さんに伝えるという形をとっていたので、
設計さんにきちんと伝わっているか心配でした。
その点エスバイエルはその場でプロのアドバイスを受けることができるのでよかったと思います。
ただ、打ち合わせが始まって3週間くらいで契約を迫られました。
もちろんお断りしましたが…。
それと、確かにエスバイエルは坪単価が高いです。
エスバイエルは積水などの高いところと競合して欲しいみたいですね。
結局、価格の面でローコストメーカーと競合されては困るのです。（当たり前か）
うちも、ローコストのメーカーと比較しようとしたら、そのメーカーの悪口を散々聞かされました。
こちらとしては高いところと相見積もりしたって、意味がないですよね。
それと、基本的にエスバイエルは他社の悪口を言います。
そういう営業方針なのだそうです。
私は悪口を聞くのも言うのも嫌いなので、そういう意味でも契約をお断りしました。

[17: たろさ]

今週末エスバイエルのシンプルモダンの完成現場の見学に行ってきます。
感想を書きますので楽しみにしていてください。
あと、検討中のメーカにポロリとエスバイエルも検討してますと話をしましたら
至急会いたいと言ってきましたが
他メーカとの比較は自分の目でみて判断するから
断ろうと思っています。
悪口は・・今までどこのメーカを見に行っても言われましたよ。（笑い)
そういえば・・一条工務店の店長だけは違ってたな・・（作戦かも・・）
一条の夢の家は良いと思いましたが私たちが目指しているものと違いましたので
断りました。


話は変わりますが・・ダイワハウスにもシンプルモダン的な家を設計してもらいました。
こちらも片流れでした。
・・・設計のセンスが悪いのか・・私たちの言い方が悪いのか・・
いまいちパッとしませんでした。

なかなか、ハウスメーカが決まりませんが
いろいろとメーカを巡っていくうちに
私自身勉強になってますよ。（笑い)
だんだんと考えもまとまってくるし
家の敷地上、何が出来て、何が出来ないというのが
わかってくるし・・。

[18: 1]

たろささんこんばんは。
私もエスバイエルのシンプルモダンの完成現場見学会に何度も足を運びました。
しかし、何度行ってもシンプルモダンとはかけはなれた家…。
見事に期待を裏切られてしまいました。
営業さんに「なぜシンプルモダン見学会なのに、いっつも普通の家なんですか？」ときくと
「みなさん最初はシンプルモダンを建てにうちに来るんですが
実際建てるとなると予算が足りなくて普通のうちになっちゃうんですよ」とのこと。
予算がいくらでもあればイメージ通りの家が建つんでしょうけど…。
ちなみに、うちのエスバイエルのプランは、設計はよかったのですが、外観がいまいちでした…。

一条工務店といえばいい家を建てるみたいですね。
私もコンセプトが合えば検討してもいいかなと思っていました。

ダイワハウスのシンプルモダンってもしかしてエディースハウスですか？
私も気になっていました。なかなかよさそうだったので…。
設計さんのあたりはずれもありますよね、きっと。

[19: noon]

エスバイエル系列のエースホームの「N00N」が価格も手ごろでかっこいいシンプルモダンな家ではないでしょうか？

[20: 1]

>>19
エースホーム、初めて聞きましたが調べてみたらエスバイエルとトステムの会社なんですね。
たまたま近所に加盟店があることがわかりました。

上にも書きましたが、最近私の気になる商品は
住友不動産のJアーバンとミサワホームのマチヤです。
ミサワホームに関しては会社的によくない話を聞きますのでどうかとおもうのですが
センスはかなりいいと思います。

[21: noon]

>1
近くに加盟店があったのですね！検討の対象になると思いますので行って見てくださいね。
価格は魅力的な物が出てくると思いますよ。

[22: 1]

価格が魅力的なのはいいですね〜。
noonさんはエースホームで検討なさっているのですか？

[23: たろさ]

本日エスバイエルのシンプルモダンを見てきました。
外観もなかなかシンプルでよかったです。
モルタルはヒビが入らないようにグラスファイバーを含んで下塗りしているそうです。
あとは木目系のサイディングでした。
家が密集しているのでコの字状な外形になっていてそこに
植樹するそうです。
そのおかげで部屋の隅まで光が届くように設計されていました。
（説明が下手でよく分からなかったかもしれませんが・・）
また、カーテンなどはすべて天井にボックスを設けて
カーテンレールが見えないような構造にしてあり
照明も間接照明をふんだんに取り入れていました。
あと、設備は床暖ではなく
キッチンはペニンシュラでした。
お風呂は標準にしてはいい感じのお風呂で
私はこれで十分満足だとおもいます。
坪単価ですが設備費込みで７５万円でした。
コの字であるため一般よりも高くなってしまったようです。
だけどこの土地であれだけの光を入れるとすると
しかたないとおもいました。
（二階リビングにするならいいかもしれませんが・・）

さて、私がお願いした図面が来週できあがります。
どのような図面かまた、単価か・・
きになります。

[24: 1]

たろささん、お疲れ様でした〜。
たろささんのレポートによると、かなりよさげな雰囲気ですね！
実は私もコの字型の三階建ての家を検討したことがありまして、エスバイエルに見積もりをお願いしたところ
やはり坪75万くらいだったと記憶しています。
同時期に住友不動産でほぼ同じ仕様でお願いしたところ坪60万くらいでした。
エスバイエルの営業の方にそれを言ったら、
二流の会社と一緒にしないで欲しいといわれました。
でも、会社的には住友不動産のほうが大きいのでは…？？とか思ったのですが、
この点に関しては、お詳しい方レスお願いします。
また、ほぼ同じ仕様、と書きましたが、厳密に言うと住友不動産のほうがいい仕様でした。
エスバイエルは標準の基礎が布基礎だったし、三階部分に関しては屋根裏扱いでした。
その点、住友は三階部分もきちんとした天井高があったし、基礎ももちろんベタ基礎でした。
だから、まるっきり同じにした場合、おそらくエスバイエルは坪80万くらいはいっていたかも…？
結局どちらともご縁がなかったのですけどね（＾＾ゞ
そうそう、エスバイエルはキャンペーンだとか言っていきなり300万引きでした。
当然のことながら、もともと乗っかっていたんでしょう。
（坪75万というのは300万引いた後の値段です。）

[25: たろさ]

そうですか・・
やはり坪７５万円ですか・・
高いですね・・
設備込みで65万円を望んでいるのですけどね・・。
無理??

[26: 1]

私がエスバイエルにお願いした仕様は、結構いい仕様だったので高かったのかもしれません。
オール電化、全室床暖房、風呂1.5坪、三階建て、中庭、バスコート、屋上、
食洗機、システムトイレ、そこそこグレードの高いキッチン、などなどオプションをみても身分相応ではありませんでした…。
なので、そこから何かを妥協していけば予算内に収まったのかもしれません。

話は変わりますが、今ミサワを検討しています。
何かと会社的に話題性のあるミサワですが、
今キャンペーンで1000万円引きというのをやっているので応募してみました。
倍率は2500倍だそうです。営業さんいわく
「宝くじよりは可能性は高いですよ！」とのことです…。

[27: 匿名さん]

ミサワの締め切りは2/28
当たったのかな〜
あったらないかな〜

[28: 1]

27さん、もしかしてライバルですね(笑)
発表が楽しみですね。

[29: 匿名さん]

ここのレス見てHPでエスバイエルの商品拝見させてもらいました。
坪75万ですか・・・・
それだけ出すなら迷わず設計事務所にお願いします。
設計管理で10％払っても　坪75万にはならないように思えるのですが・・・
都市型住宅が得意な建築士が多いようなので　HPで探して見るのもありかも

[30: 1]

そう、そうなんですよ。
坪75万出せば、積水とかでも余裕で建てられますよね。
積水が好きかどうかは別として…。
同じ仕様でお願いした場合、
ローコストメーカーと呼ばれるところでも結構な額いくと思うのです。
それにしても、坪75万は行きすぎですよね。
設計事務所にお願いすることも考えました。
しかし、いったいどこの設計事務所にお願いすればよいのか…。
首都圏とかだったらネットとかでも評判のいい設計事務所がたくさんありますよね。
当方、田舎なもので…。うらやましいです。

[31: noon]

坪７５万って、高くないですか？？？？
私はミサワにしても、積水ハウスにしても、付帯工事費用が納得できないんですよね・・・
接道南側１０ｍ、東６ｍという立地でミサワの作った見積もりには「小運搬費４０万」とか
全部トラックで運べる〜！と暴れたくなりました。
会社によっては坪単価にどこまで含まれているか微妙に違うので、坪単価ばかりに気をとられず、
総額で検討するのが望ましいのかな〜、というのが、今の気持ちです。
我が家は、エースホームのnoonと建築事務所3社で検討中です。

[32: 1]

大手HMだと、いろんなところに乗っけてますよね。
その結果坪75万ですから…。
ちなみにnoonさんが検討なさっている建築事務所はどちらで探されたのですか？
私も建築事務所に興味があるのですが、どこにどう頼めばよいのやら??という感じです。

[33: 匿名さん]

建築設計事務所＝最強です。
好みの問題ですが、ＨＭ数社に当たって営業マンの知識の無さと、モラルの低さに辟易としました。この程度の
連中に、大事な住宅のことを任せるなんてことができませんでした。

最近は、ネット上でコンペもあるし、住宅雑誌を見ても建築家の作品を見る機会が増えている。要するに、
気に入った作家に電話するのが出会いの始まり。いくつも面談することができないのであれば最初から
建築士に依頼するのは無理かもしれない。この程度のことは、建築士と一緒に住宅を建てる手間を考えたら
たいしたことではないと思う。ＨＭは、何でも楽にやりたい人には絶対お得。すべて、ＨＭの思うように
作ってくれます。施主の仕事は、金策、契約と支払いですから（笑）。

[34: noon]

このご時世ですから、建築事務所のほとんどはHPくらい持っていると思います。
ネットで、自分の住んでいる県と建築事務所　（たとえば、「大阪府　建築」ってかんじ？）を入力して
検索してみてください。
結構いっぱい出てくると思いますよ。
HPの中に今までの作品も載っているので、自分のテイストと合うところに問い合わせてみる。
運が良ければ、オープンハウスもありますよ！どちらにしても情報はHPの中ですね。
ミサワで何百万円も付帯工事費用を払うなら、その分建物に回せますよね。
エースホームの気に入っているところは、大々的に宣伝をしていない分、諸経費が安くできてるんだと思います。
地域によって違うと思いますが、私がお願いしているエースホームの方は、誠実で聞けばきちんと説明してくださるので、
大手の方よりは、信用できる感じなのです。
あんなに立派なカタログを配って、有名タレントを広告塔にし、TVのゴールデンタイムにCMを入れる。
モデルルームをいっぱい抱え、多くの営業マン。その費用は全部建築費用の中にふくまれますから・・・
その反面、３３の方がおっしゃるようにHMは楽ですよね。
JTBでツアー旅行に行くのと同じですよね。ツアーでしか旅行に行ってことのない人は、建築事務所で話を進めていくのは難しいかもしれませんよ。
手間はかかりますから。
一長一短、ご検討ください。

[35: 匿名さん]

私はいろんな建築家と仕事をしてきましたが、原則としてお客の要望を取り入れて図面が出来上がり　着工した時点で一切口出しは出来ません。
彼らはお客の要望を取り入れた作品を作るわけで、口出しすると言う事は画家に色使いを指示するようなものです。
建築家に頼んだならば　まかせる事が原則なので　希望があれば図面作成の前に伝える事です。
それが出来ないのであれば　HMや工務店に頼むことです。
ある意味着工してからは　HMより楽だと思います。

[36: くー]

１さん、こんにちは。
私も建てるならシンプルモダンな家をと考えている者ですが、1さんがミサワを考えているならミサワホームのアーバンデザイン設計室で設計を依頼し（設計料はとられます。）、施工をミサワホームが行うという方法をとるのはどうでしょうか。
ハウスメーカーの保障はありますし、自分だけの家が建てれますよ。アーバンデザイン設計室に所属する建築士は全国にいますし、各建築士の作品もホームページで公開されています。
　http://www.uda-net.com/
今、ミサワは次世代耐震構造エムジオを３月末まで２基５０万で設置するキャンペーンやっているみたいです。ミサワでは今年２月から首都圏で東京ガスの家庭用燃料電池の導入を始めたそうですよ。

[37: 匿名さん]

シンプルモダンって箱形の家をイメージすればいいんですかね。
うちの地域は去年の１０月、台風２３号が直撃、下から秒速４０ｍを越える暴風雨が吹き上げてきました。
ある箱形の家では、壁と屋根の際の廻りぶちのようなもの（なんて呼ぶのかな？）が下からめくれ上がっちゃってました。恐らくそこから雨漏りしたんじゃないかなぁ。
シンプルモダンの家が希望なら・・耐風実験施設を持っているメーカーにした方がいいと思いますよ。

[38: 匿名さん]

>>33〜35
私もネットで、自分の地区の設計事務所を何度も検索し、一通り見てみました。
しかし、ここだ！というところがどうしてもみつかりません…。
どうしても、設計士さんと相性があうかどうかを心配してしまうのです。(これはHMにもいえることですが)
たしかにHMは楽ですね。
「この商品が気になるから調べておいて」「はい、すぐ調べて今晩にもお電話入れます！」
「会社に土地の登記簿謄本を提出するんだけど…」「では、うちでとっておきますよ♪(もちろんただで)」
「どこにローンをお願いしようかな？」「ではお客様にあったローンを数社調べておきますね！」
けど、まかせっきりだと不安なので、ついつい自分でも調べてしまうんですけどね。

くーさんこんにちは。
ミサワのアーバンデザイン、実は検討したことがありました。施工例もすごくよかったです。
しかし、べらぼうに高いみたいです。噂ではお金持ちしか相手にしないとか…。
当然のことながら、問い合わせをしてもあまり相手にしてもらえませんでした。
ミサワのキャンペーン内容は地区によって違うみたいですね。
私の地区では1000万円引きが1名に当たるというキャンペーンをやっています。
それが当たったら即契約なのですが、当たらなかったらまずミサワでは建てないでしょうね。
くーさんの地区の燃料電池導入のお話は大変興味あります。
しかし、私の地区は、残念ながら東京ガスエリアではないので
燃料電池が普及するのはおろらくまだだいぶ先になりそうです…。

>>37
耐風実験施設を持っているメーカーがいいんですね？ありがとうございます。
メーカーを決定する際は調べてから契約することにします。
確かにシンプルモダンの家は機能的に優れているとは言いがたい家が多いですよね。
それも悩んでいることのひとつです。
片流れの屋根も陸屋根も機能的にどうか、という話になるといい話は聞きませんね。
一生住むことになるでしょうから、見た目を重視するのもほどほどにしたほうがいいのかもしれませんね。
…ますます悩みますね。

[39: 1]

失礼しました。38＝１です。

[40: noon]

私は、広い空間を作りたいと思っているので、SE工法か重量木骨で建てたいと思っています。
その工法を取り入れていることが条件なので、必然的に建築事務所も絞られてきました。
金額にいとめをつけないなら、どこで建ててもいい家がたちますよ。
限られた予算の中で、最良の家をというのが難しいですよね〜
お互いがんばりましょう！

[41: くー]

1さん、ミサワのアーバンデザインを検討されてたのですね。ミサワの設計室アーバンデザインはどれぐらい設計監理料がかかるのですか。
私の地区は残念なことに首都圏ではないです。首都圏には素敵なシンプルモダンな家を設計している建築家がいるのですが。
例えば、山川設計の山川幹夫建築士などです。
http://www.yamakawa-design.co.jp/
あと、こういうのも見つけました。建築家とコラボレーションしているハウスメーカーでジャパンホームというのがありました。
http://www.japan-home.com/

[42: 1]

noonさん、こんばんは。
なるほど、構造から絞っていけば、かなり建築事務所も絞れそうですね。
私は漠然と、木の家がいいなあ、だとしたら２×４かな…と思っていたのですが、
少し構造体についても勉強しないとだめですね。
重量木骨とSE工法は広い空間が作れるんですか？
私も広い空間が欲しいのでとても興味があります。
私も予算が限り無くあれば、最良の家を建てるんでしょうけどね。
ちなみにグリーンジャンボは惨敗でした…。

くーさんこんばんは。
アーバンデザインは、確かご夫婦でお医者様をなさっている方が建築日記みたいなのを公表していました。
だいぶ前に見たサイトで今探しても見つからなかったのですが、坪単価は想像を絶するものだったような気がします。
私が請求したアーバンデザインの資料は数ページで構成されており、どれもこれもありえないくらい素敵でした。
もしかすると坪100以上はしているかもしれませんね…。

＞私の地区は残念なことに首都圏ではないです。
＞首都圏には素敵なシンプルモダンな家を設計している建築家がいるのですが。
そう、そうなんです！
いいな、と思うサイトは大抵首都圏なんですよね！
ちなみにうちも首都圏ではありません…。
山川設計のサイト見ましたが、かなりいいですね。もろ、好みです。
でも、やっぱり坪単価は高いですね…。やっぱりこれくらい出さないとだめなのでしょうかね？
ジャパンホームもおもしろそうですね。今モニター募集しているみたいですね！
貧乏性なので、モニターとか抽選とかいう言葉に弱いのです…。

[43: 匿名さん]

アーバンデザインで設計してもらって　施工は他の業者では出来ないのでしょうか？
設計料でぶんどられ　ミサワで好き放題の単価で施工されたら　価格は天井知らずになりますね。
設計士とHMがセットってのが　納得いかないのですが・・
本来建築家はお客側につくものだと思いますが、あの価格を知る限りどう斜めに見てもHM側についてるなと思われても仕方が無いと思いますが
ほとんどの建築士事務所は　一般住宅の場合（特殊な立地条件をのぞく）入札制です。
固定の業者なんて考えられませんが。
施主の知り合いの工務店なんかも　入札に参加できます。
建築士と業者が馴れ合うと　適正な価格で家は建たないと思いますよ。

[44: くー]

>>43さん、こんばんは。
>アーバンデザインで設計してもらって　施工は他の業者では出来ないのでしょうか？
アーバンデザイン設計室はミサワホーム東京に所属（ミサワの中の設計プロジェクトチーム）しているので、通常ミサワが施工することになるとは思います。しかし、例えばミサワの木質パネル工法ではなく、他の工法で建てたいと希望しているなどの理由で希望する工法を行う業者に施工はお願いしたいが可能かどうか、気に入っている建築士の方に相談されてみたらいかがでしょうか。
ミサワのアーバンデザインで建築した方の建築日記にミサワの木質パネル工法ではなく、アーバンデザインで設計してもらい、ＲＣ造で建築するということは可能だと書かれていました。

[45: 1]

先日書き込みしましたミサワの1000万プレゼントの抽選発表がありました。
結果はもちろん…だめでした。
営業さんの話では4000人を超える応募があったとか！
前聞いたときは最終で2500人って言ってたのに…。
まぁ、これでミサワも諦めがつきました。
さて、本当にどこで建てようか…？

[46: くー]

たろささん、エスバイエルでお願いした図面はどんな感じになりましたか。何か進展ありましたら、レスよろしくお願いします。

１さん、Ｊアーバン検討されていましたが、なぜお断りしたのですか。すべて込みで坪単価60万程度で仕様もなかなか良いと思われるのですが、お断りした理由を聞きたいです。
１さん、予算内でおさめるには、つける設備や仕様に優先順位をつけたほうがいいと思いますよ。オール電化、全室床暖房、風呂1.5坪、三階建て、中庭、バスコート、屋上、
食洗機、システムトイレ、そこそこグレードの高いキッチン、などなどいろいろ希望はあると思いますが、必ずつけたいものと、あると便利なものは分けて考えたほうがいいでしょうね。

noonさん、ＮＯＯＮを検討されているなら以下のサイトが参考になると思います。
ＮＯＯＮで建築された方の建築日記が掲載されています。
他のハウスメーカーや工務店で建築された方の建築日記もいろいろ見れますよ。

http://www.geocities.jp/u_san1/nekohtop.html
http://park7.wakwak.com/~ielinks/

[47: 1]

くーさんこんばんは。
私がJアーバンをお断りした理由は…、何だったんでしょう？
今考えると自分でもよくわかりません（＾＾ゞ
ただ、他にもたくさん見てみたくなったからでしょうか。
それからでも遅くないかなぁと思ったのです。
それと、今考えるとなかなかいい仕様でしたが、削るところは削っています。
標準でついていた全開口サッシとか、ウッドデッキとか…。
しかも、総三階建ての規格ものだったのでかなり安かったのです。
自由設計もしてみたくなったというのもありますね。

[48: noon]

＞くーさん
ありがとうございました。参考になります。

[49: くー]

>>１さん、
>ただ、他にもたくさん見てみたくなったからでしょうか。
>それからでも遅くないかなぁと思ったのです。
ＨＭ、工務店、建築家いろいろ見て十分検討したほうがいいですよね。

>今考えるとなかなかいい仕様でしたが、削るところは削っています。
そうですね。Ｊアーバンの外壁に使われているモルタルやジョリパットは安いのですが、汚れや劣化のために7-8年で再塗装や修復が必要で、7-8年後、外壁の再塗装で何百万円か必要になるのでランニングコストも考慮して考えないといけないなと思います。

>>noonさん、
参考になってよかったです。

以下のサイトも参考になるかと思いましたのであげておきます。
　登録建築家のサイト
http://www.jcarb.com/index.html
　あなたにピッタリの建築家と腕きき工務店を探すサイト
http://www.thehouse.co.jp/

[50: 1]

くーさんへ
>Ｊアーバンの外壁に使われているモルタルやジョリパットは安いのですが、
>汚れや劣化のために7-8年で再塗装や修復が必要で、7-8年後、
>外壁の再塗装で何百万円か必要になるのでランニングコストも考慮して考えないといけないなと思います。
そうなんですよ〜。
新築時はかっこよくていいんですが、数年たつとみすぼらしくなっちゃうんですよね…。
メンテのことなんて、今は考えられないけど、ちゃんとそういうことも頭に入れておかないと
あとで大変なことになりますよね。
シンプルモダンかどうかわかりませんが、外壁については最近タイルが気になっています。
高そうですけどね…。
あと、noonさんあてでしたが、参考サイト、私も参考にしちゃいました！
ありがとうございました。

[51: くー]

上にあげたサイトは1さんをはじめ、家づくりを考えている皆さんに参考なればと思って書いています。
1さん、参考になってよかったです。ザ・ハウスが行っているような複数の建築家とのお見合い形式はいいと思いました。

>外壁については最近タイルが気になっています。
私も光触媒コーティングされたセルフクリーニング機能のある外壁材が、トータルのコストは安くなるのでいいなあと考えています。
窓も光触媒コーティングされたものがいいですね。

ところで１さん、最近はハウスメーカー、工務店、建築家でどこか検討してるところ、もしくは気になっているところはありますか。
土地はもう購入済なのですか。

[52: 1]

くーさんこんばんは。
光触媒タイル、私も気になっています。
私が見たのは光触媒タイル風のサイディングなんですが、タイルもあるのでしょうか？
気になっているところ…、実は今白紙の状態です。
一通り大手HMを見て、次にローコストメーカーを見て、次は工務店あたりを見てみようか、という感じです。
土地は親が所有しているものがあったのでそこに建てようかと思っています。

[53: くー]

参考なれば×→参考になれば○　訂正します。

>私が見たのは光触媒タイル風のサイディングなんですが、タイルもあるのでしょうか？
光触媒コーティングされたサイディングもいいと思いますが、調べてみましたらナノ親水による防汚のあるタイルなどもあります。これは、太陽光を必要とせず、雨が降れば汚れが雨とともに洗い流されるというものです。
ＩＮＡＸのスイートウォールのマイクロガード加工を施した塗り材『ヌリート』とアクセントにナノ親水のマイクロガード加工タイルを使うといいのではないかなと思います。
　http://suitewall.info/

私もまだ先のことなのですが、親の所有する土地に建替えを考えています。

[54: たろさ]

たろさです。
前の話題に戻って恐縮ですが・・
エスバイエルに図面をお願いしました。
総二階で屋根をチョッと複雑に重ねてありました。
パッと見、ペイントバルコニーのような感じでした。
それと、吹き抜けの２階に大きなはめ殺しの窓があり
そこから光を取り入れるものでした。
私達の要望も組み込まれていました。
初めての図面なのでこれから、いろいろと要望を付け加えていくのだと思います。
ちなみに現時点で施工面積を含む坪単価７５万でした。
設備に床暖（２．５+６+１０畳）オール電化です。
吹き抜けなどあるので床暖などは外せなく
オール電化も今では普通？と思いますので
総二階で７５万はやはり高い・・のでは・・。
ちなみにあと一回の図面でお願いするかどうか
決めなくてはなりません・・。
総二階なら鉄鋼系の方が安いと思いますが・・。
あとは、エスバイエルが好きかどうかで決まりますね。

あと、火災保険は積水ハウス・大和ハウスと同じだと言っていました。
ホントかな・・？？

また近況を連絡します。
そうそう、３月は決済月なので競合させるにはいいかもね。
私もこの時期に決めるつもりです
とはいえ、本当に安くなってるかは
やはり素人の私達には分かりませんね。

[55: 1]

たろささんおつかれさまでした！
以前も書きましたがうちも最初は坪75万、
直後にキャンペーンということでいきなり300万引きです。
おそらくたろささんにも決算期ということでそれくらいの値引きは提示されるでしょう。
参考までに以下のURLをはっておきますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13730/

[56: たろさ]

そうです。
実はすでにキャンペーン価格で引かれたあとでした。シンプルモダンが実はオプションだらけ
なので、どうしても高くなってしまうのではないかと思っています。
階段も金属製ですし・・。
最近思うのですが・・自分がつけたい設備が標準で付いているメーカほうが
安いのでは・・と思います。

[57: くー]

たろささん、こんばんは。
1さんも気にしていたようですが、エスバイエルの営業の方は信頼できる人なのでしょうか。決算期ということで今月中に決めて失敗するということがないように気をつけてください。

>あと、火災保険は積水ハウス・大和ハウスと同じだと言っていました。
ホントかな・・？？
競合させているのは、積水ハウスと大和ハウスでしょうか。できれば、同じ工法・同じ間取り・同じ仕様・設備にして火災保険を含めた見積もりをとって比較されると良いと思います。

>最近思うのですが・・自分がつけたい設備が標準で付いているメーカほうが
安いのでは・・と思います。
そうですね。ハウスメーカーの標準仕様は全国で大量発注をかけているからハウスメーカーが安く仕入れることができますが、オプションを多くつけるようになるなら、ハウスメーカーを選ぶのはあまりいい選択であるとはいえないかもしれないですね。

たろささんが、エスバイエルを選ぶことになるようでしたら、例えば3000万の住宅購入価格ならＡＮＡのマイルを60000マイル獲得できます（家族3人ｘ香港・往復航空券など）ので、ぜひ利用してくださいね。
他に住友林業やパナホームなどでもやっていますよ。
　http://www.anasumai.com/const/index.html　

[58: くー]

訂正します。

たろささん、こんばんは。
1さんも気にしていたようですが、エスバイエルの営業の方は信頼できる人なのでしょうか。決算期ということで今月中に決めて失敗するということがないように気をつけてください。

>あと、火災保険は積水ハウス・大和ハウスと同じだと言っていました。
>ホントかな・・？？
競合させているのは、積水ハウスと大和ハウスでしょうか。できれば、同じ工法・同じ間取り・同じ仕様・設備にして火災保険を含めた見積もりをとって比較されると良いと思います。

>最近思うのですが・・自分がつけたい設備が標準で付いているメーカほうが
>安いのでは・・と思います。
そうですね。ハウスメーカーの標準仕様は全国で大量発注をかけているからハウスメーカーが安く仕入れることができますが、オプションを多くつけるようになるなら、ハウスメーカーを選ぶのはあまりいい選択であるとはいえないかもしれないですね。

たろささんが、エスバイエルを選ぶことになるようでしたら、例えば3000万の住宅購入価格ならＡＮＡのマイルを60000マイル獲得できます（家族3人ｘ香港・往復航空券など）ので、ぜひ利用してくださいね。
他に住友林業やパナホームなどでもやっていますよ。
　http://www.anasumai.com/const/index.html