シンプルモダンについてご意見をお聞かせ下さい

[匿名さん]

シンプルモダンな家を建てたいと思っていますが悩んでいます。
建築家やＨＭなど、いろいろなシンプルモダンな家を最近多くみかけます。
いろいろなシンプルモダンな家を見ていたら本当に建てたい家がわからなくなってしまいました。
みなさんのシンプルモダンな家についてのご意見を何でもいいので聞かせていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

[22: 1]

価格が魅力的なのはいいですね〜。
noonさんはエースホームで検討なさっているのですか？

[23: たろさ]

本日エスバイエルのシンプルモダンを見てきました。
外観もなかなかシンプルでよかったです。
モルタルはヒビが入らないようにグラスファイバーを含んで下塗りしているそうです。
あとは木目系のサイディングでした。
家が密集しているのでコの字状な外形になっていてそこに
植樹するそうです。
そのおかげで部屋の隅まで光が届くように設計されていました。
（説明が下手でよく分からなかったかもしれませんが・・）
また、カーテンなどはすべて天井にボックスを設けて
カーテンレールが見えないような構造にしてあり
照明も間接照明をふんだんに取り入れていました。
あと、設備は床暖ではなく
キッチンはペニンシュラでした。
お風呂は標準にしてはいい感じのお風呂で
私はこれで十分満足だとおもいます。
坪単価ですが設備費込みで７５万円でした。
コの字であるため一般よりも高くなってしまったようです。
だけどこの土地であれだけの光を入れるとすると
しかたないとおもいました。
（二階リビングにするならいいかもしれませんが・・）

さて、私がお願いした図面が来週できあがります。
どのような図面かまた、単価か・・
きになります。

[24: 1]

たろささん、お疲れ様でした〜。
たろささんのレポートによると、かなりよさげな雰囲気ですね！
実は私もコの字型の三階建ての家を検討したことがありまして、エスバイエルに見積もりをお願いしたところ
やはり坪75万くらいだったと記憶しています。
同時期に住友不動産でほぼ同じ仕様でお願いしたところ坪60万くらいでした。
エスバイエルの営業の方にそれを言ったら、
二流の会社と一緒にしないで欲しいといわれました。
でも、会社的には住友不動産のほうが大きいのでは…？？とか思ったのですが、
この点に関しては、お詳しい方レスお願いします。
また、ほぼ同じ仕様、と書きましたが、厳密に言うと住友不動産のほうがいい仕様でした。
エスバイエルは標準の基礎が布基礎だったし、三階部分に関しては屋根裏扱いでした。
その点、住友は三階部分もきちんとした天井高があったし、基礎ももちろんベタ基礎でした。
だから、まるっきり同じにした場合、おそらくエスバイエルは坪80万くらいはいっていたかも…？
結局どちらともご縁がなかったのですけどね（＾＾ゞ
そうそう、エスバイエルはキャンペーンだとか言っていきなり300万引きでした。
当然のことながら、もともと乗っかっていたんでしょう。
（坪75万というのは300万引いた後の値段です。）

[25: たろさ]

そうですか・・
やはり坪７５万円ですか・・
高いですね・・
設備込みで65万円を望んでいるのですけどね・・。
無理??

[26: 1]

私がエスバイエルにお願いした仕様は、結構いい仕様だったので高かったのかもしれません。
オール電化、全室床暖房、風呂1.5坪、三階建て、中庭、バスコート、屋上、
食洗機、システムトイレ、そこそこグレードの高いキッチン、などなどオプションをみても身分相応ではありませんでした…。
なので、そこから何かを妥協していけば予算内に収まったのかもしれません。

話は変わりますが、今ミサワを検討しています。
何かと会社的に話題性のあるミサワですが、
今キャンペーンで1000万円引きというのをやっているので応募してみました。
倍率は2500倍だそうです。営業さんいわく
「宝くじよりは可能性は高いですよ！」とのことです…。

[27: 匿名さん]

ミサワの締め切りは2/28
当たったのかな〜
あったらないかな〜

[28: 1]

27さん、もしかしてライバルですね(笑)
発表が楽しみですね。

[29: 匿名さん]

ここのレス見てHPでエスバイエルの商品拝見させてもらいました。
坪75万ですか・・・・
それだけ出すなら迷わず設計事務所にお願いします。
設計管理で10％払っても　坪75万にはならないように思えるのですが・・・
都市型住宅が得意な建築士が多いようなので　HPで探して見るのもありかも

[30: 1]

そう、そうなんですよ。
坪75万出せば、積水とかでも余裕で建てられますよね。
積水が好きかどうかは別として…。
同じ仕様でお願いした場合、
ローコストメーカーと呼ばれるところでも結構な額いくと思うのです。
それにしても、坪75万は行きすぎですよね。
設計事務所にお願いすることも考えました。
しかし、いったいどこの設計事務所にお願いすればよいのか…。
首都圏とかだったらネットとかでも評判のいい設計事務所がたくさんありますよね。
当方、田舎なもので…。うらやましいです。

[31: noon]

坪７５万って、高くないですか？？？？
私はミサワにしても、積水ハウスにしても、付帯工事費用が納得できないんですよね・・・
接道南側１０ｍ、東６ｍという立地でミサワの作った見積もりには「小運搬費４０万」とか
全部トラックで運べる〜！と暴れたくなりました。
会社によっては坪単価にどこまで含まれているか微妙に違うので、坪単価ばかりに気をとられず、
総額で検討するのが望ましいのかな〜、というのが、今の気持ちです。
我が家は、エースホームのnoonと建築事務所3社で検討中です。

[32: 1]

大手HMだと、いろんなところに乗っけてますよね。
その結果坪75万ですから…。
ちなみにnoonさんが検討なさっている建築事務所はどちらで探されたのですか？
私も建築事務所に興味があるのですが、どこにどう頼めばよいのやら??という感じです。

[33: 匿名さん]

建築設計事務所＝最強です。
好みの問題ですが、ＨＭ数社に当たって営業マンの知識の無さと、モラルの低さに辟易としました。この程度の
連中に、大事な住宅のことを任せるなんてことができませんでした。

最近は、ネット上でコンペもあるし、住宅雑誌を見ても建築家の作品を見る機会が増えている。要するに、
気に入った作家に電話するのが出会いの始まり。いくつも面談することができないのであれば最初から
建築士に依頼するのは無理かもしれない。この程度のことは、建築士と一緒に住宅を建てる手間を考えたら
たいしたことではないと思う。ＨＭは、何でも楽にやりたい人には絶対お得。すべて、ＨＭの思うように
作ってくれます。施主の仕事は、金策、契約と支払いですから（笑）。

[34: noon]

このご時世ですから、建築事務所のほとんどはHPくらい持っていると思います。
ネットで、自分の住んでいる県と建築事務所　（たとえば、「大阪府　建築」ってかんじ？）を入力して
検索してみてください。
結構いっぱい出てくると思いますよ。
HPの中に今までの作品も載っているので、自分のテイストと合うところに問い合わせてみる。
運が良ければ、オープンハウスもありますよ！どちらにしても情報はHPの中ですね。
ミサワで何百万円も付帯工事費用を払うなら、その分建物に回せますよね。
エースホームの気に入っているところは、大々的に宣伝をしていない分、諸経費が安くできてるんだと思います。
地域によって違うと思いますが、私がお願いしているエースホームの方は、誠実で聞けばきちんと説明してくださるので、
大手の方よりは、信用できる感じなのです。
あんなに立派なカタログを配って、有名タレントを広告塔にし、TVのゴールデンタイムにCMを入れる。
モデルルームをいっぱい抱え、多くの営業マン。その費用は全部建築費用の中にふくまれますから・・・
その反面、３３の方がおっしゃるようにHMは楽ですよね。
JTBでツアー旅行に行くのと同じですよね。ツアーでしか旅行に行ってことのない人は、建築事務所で話を進めていくのは難しいかもしれませんよ。
手間はかかりますから。
一長一短、ご検討ください。

[35: 匿名さん]

私はいろんな建築家と仕事をしてきましたが、原則としてお客の要望を取り入れて図面が出来上がり　着工した時点で一切口出しは出来ません。
彼らはお客の要望を取り入れた作品を作るわけで、口出しすると言う事は画家に色使いを指示するようなものです。
建築家に頼んだならば　まかせる事が原則なので　希望があれば図面作成の前に伝える事です。
それが出来ないのであれば　HMや工務店に頼むことです。
ある意味着工してからは　HMより楽だと思います。

[36: くー]

１さん、こんにちは。
私も建てるならシンプルモダンな家をと考えている者ですが、1さんがミサワを考えているならミサワホームのアーバンデザイン設計室で設計を依頼し（設計料はとられます。）、施工をミサワホームが行うという方法をとるのはどうでしょうか。
ハウスメーカーの保障はありますし、自分だけの家が建てれますよ。アーバンデザイン設計室に所属する建築士は全国にいますし、各建築士の作品もホームページで公開されています。
　http://www.uda-net.com/
今、ミサワは次世代耐震構造エムジオを３月末まで２基５０万で設置するキャンペーンやっているみたいです。ミサワでは今年２月から首都圏で東京ガスの家庭用燃料電池の導入を始めたそうですよ。

[37: 匿名さん]

シンプルモダンって箱形の家をイメージすればいいんですかね。
うちの地域は去年の１０月、台風２３号が直撃、下から秒速４０ｍを越える暴風雨が吹き上げてきました。
ある箱形の家では、壁と屋根の際の廻りぶちのようなもの（なんて呼ぶのかな？）が下からめくれ上がっちゃってました。恐らくそこから雨漏りしたんじゃないかなぁ。
シンプルモダンの家が希望なら・・耐風実験施設を持っているメーカーにした方がいいと思いますよ。

[38: 匿名さん]

>>33〜35
私もネットで、自分の地区の設計事務所を何度も検索し、一通り見てみました。
しかし、ここだ！というところがどうしてもみつかりません…。
どうしても、設計士さんと相性があうかどうかを心配してしまうのです。(これはHMにもいえることですが)
たしかにHMは楽ですね。
「この商品が気になるから調べておいて」「はい、すぐ調べて今晩にもお電話入れます！」
「会社に土地の登記簿謄本を提出するんだけど…」「では、うちでとっておきますよ♪(もちろんただで)」
「どこにローンをお願いしようかな？」「ではお客様にあったローンを数社調べておきますね！」
けど、まかせっきりだと不安なので、ついつい自分でも調べてしまうんですけどね。

くーさんこんにちは。
ミサワのアーバンデザイン、実は検討したことがありました。施工例もすごくよかったです。
しかし、べらぼうに高いみたいです。噂ではお金持ちしか相手にしないとか…。
当然のことながら、問い合わせをしてもあまり相手にしてもらえませんでした。
ミサワのキャンペーン内容は地区によって違うみたいですね。
私の地区では1000万円引きが1名に当たるというキャンペーンをやっています。
それが当たったら即契約なのですが、当たらなかったらまずミサワでは建てないでしょうね。
くーさんの地区の燃料電池導入のお話は大変興味あります。
しかし、私の地区は、残念ながら東京ガスエリアではないので
燃料電池が普及するのはおろらくまだだいぶ先になりそうです…。

>>37
耐風実験施設を持っているメーカーがいいんですね？ありがとうございます。
メーカーを決定する際は調べてから契約することにします。
確かにシンプルモダンの家は機能的に優れているとは言いがたい家が多いですよね。
それも悩んでいることのひとつです。
片流れの屋根も陸屋根も機能的にどうか、という話になるといい話は聞きませんね。
一生住むことになるでしょうから、見た目を重視するのもほどほどにしたほうがいいのかもしれませんね。
…ますます悩みますね。

[39: 1]

失礼しました。38＝１です。

[40: noon]

私は、広い空間を作りたいと思っているので、SE工法か重量木骨で建てたいと思っています。
その工法を取り入れていることが条件なので、必然的に建築事務所も絞られてきました。
金額にいとめをつけないなら、どこで建ててもいい家がたちますよ。
限られた予算の中で、最良の家をというのが難しいですよね〜
お互いがんばりましょう！

[41: くー]

1さん、ミサワのアーバンデザインを検討されてたのですね。ミサワの設計室アーバンデザインはどれぐらい設計監理料がかかるのですか。
私の地区は残念なことに首都圏ではないです。首都圏には素敵なシンプルモダンな家を設計している建築家がいるのですが。
例えば、山川設計の山川幹夫建築士などです。
http://www.yamakawa-design.co.jp/
あと、こういうのも見つけました。建築家とコラボレーションしているハウスメーカーでジャパンホームというのがありました。
http://www.japan-home.com/