プラウド八尾

[匿名]

プラウド八尾について教えてください。
近鉄八尾駅 徒歩２分
６５戸

[1: 匿名さん]

近鉄八尾駅は「アリオ」がや万代もあって便利な場所です。
価格はどれぐらいでしょうか？

[2: 匿名さん]

駅前2分の立地ですが、線路沿いではなさそうなので
駅の騒音の心配はなさそうですね。
買い物やその他の生活に必要な施設も近辺に整っているので
とても便利に生活できると思います。
間取りとかその他の情報がまだ、HPに載っていないので価格と
あわせて気になる所です。
駅近マンションはやっぱり便利だと思います。

[3: 匿名]

車は道が狭く不便か？機械式駐車場も不便か？ でも期待してます。耐震等級2なら安心です。

[4: 匿名]

最上階南東角部屋4000万円なら買い得なんだけど4500万円ぐらいするだろうか？この立地で戸建なら6000万円ぐらいになると思う。八尾駅は最高に便利な立地です。

[5: 匿名さん]

駅前の立地はマンションだから可能なんだと思います。
機械式駐車場は不便よりメンテナンスに費用が掛かると聞きますが
駅前で自走式の駐車場は、不便な場所しか無いですからね。
道の狭さは、この立地だったら仕方ないかと思います。
そこまで狭くもないですしね。
価格に期待します。

[6: ご近所さん]

八尾小校区なら即日完売になるだろうけど、用和だからどうかな？
八尾ミッドが売れ残ってるので、プラウドといえ価格は低め設定にするのでは？？

住みやすい、いいところですよ

[7: 匿名さん]

即日完売なんてマンション今時あるんですか？
アリオが近くって駅近は勿論の事とても便利ですよね。
ムービックスはレイトショーが1200円なので食後に映画なんていいなぁ～と
思います。

[8: 匿名]

車はどこの道から帰ってくるのか？片方は一方通行だし？自転車駐車場や八尾屋さんが道路に出ているし早朝は迷惑駐車で一時通行できないところもありそう。山本駅近くも安くて耐震等級2の物件が売られている。こちらも大震等級2であってほしい。機械式や狭くと思う土地などデメリットも感じるが駅近く最高の立地です。映画にも歩いて行けるのは楽しそうだね。

[9: 匿名]

駐車場は狭そう。何台駐車場できるか？

[10: 匿名さん]

迷惑駐車の問題は、近隣の住民の努力でなくす事は可能だと思います。
ここに駐車したら警察が来るとわかれば駐車する人は居なくなりますよ。
山本駅近くも道幅は狭いですよね、マンション前の道は以外に混んでいます。
あちらも環境は悪くないですけど、近鉄駅前の立地はやっぱり魅力あります。

[11: 匿名]

八尾ミッドは完売してますね。

[12: 匿名]

ここはすぐに完売すると思う。機械式駐車場は何段で何台ぐらい？

[13: 匿名さん]

駅前は駐車場は機械式がほとんどですね。
便利な立地のマンションでは、自走式が少ないです。

[14: 匿名さん]

NO.12さん
すぐに完売すると思われるのは、立地の良さですか？

[15: 匿名]

工事中の現地に行ってみました。
周りの道は狭いですね。
また、北側の立体駐車場が少し気になります。
でも駅や買い物は便利そうです。

[16: 匿名]

便利一番です。駐車場は小さい敷地内で機械式駐車場のようです。

[17: 匿名さん]

機械式は、毎日車を使用する人には面倒かもしれませんね。
慣れもあるとは思います。
ここは、駅近なので毎日通勤に電車を使う人には便利だと思います。

[18: 匿名]

八尾駅では一番望ましいです。タンスは置きにくそうな部屋に思えた。最上階角部屋が4000万円以下なら買いたい。駐車場代金も5000円以下なら買いたい。

[19: 匿名さん]

マンションに引越しする時にタンスを処分するかどうするかで迷います。
洋服ダンスって皆さんお持ちですか？

[20: 匿名]

収納が十分入っているならよいが？

[21: 匿名さん]

ここの間取りは、ウォークインクローゼットか納戸のある間取りになっているので
思い切って洋服ダンスや大きなタンスは処分した方がスッキリ生活できそうですね。
タンスの処分も困るし、引越しの時に業者さんに引き取ってもらったら手間もないかなぁと
思います。

[22: 匿名さん]

納戸とウォークインクローゼットの両方が全プランにあるみたいですよ。しかも南向き。さすがプラウドです。
とりあえず検討できる範囲内か、目安価格を聞きにプロジェクト発表会とやらに行ってみます。

[24: 匿名さん]

収納が少なく思えた。布団で寝たいが収納が難しそうです。角部屋希望です。

[25: 匿名さん]

洋室にお布団で寝る場合は、湿気対策とかはどうしたら良いですか？

[26: 匿名さん]

昨日、近鉄八尾駅前でティッシュとチラシを受け取りました。

価格は未定で6月下旬販売予定らしいです。

近々現地とギャラリーをのぞいてみます。

[27: 匿名さん]

近鉄八尾駅前の新築マンションだったら
だいたいどれぐらいの価格が妥当ですか？
便利な立地なので気になります。
マンションはやっぱり駅前がいいかなぁと思います。

[28: 匿名さん]

65戸ってちょうど良い戸数のように思います
５０戸以下だと大規模修繕になった時にちょっと心配ですし
100戸以上になってくると、決定事項があるときにまとまりが
心配になるので、ちょうど適度な戸数です。

[29: 匿名]

携帯電話基地局なんか簡単に決まったら嫌です。電磁波危険を支持しています。こういうのは戸数少なければ決まり安いということでしょうか？

[30: 匿名さん]

八尾でマンションを購入するのならば
駅前だったらやっぱり近鉄八尾駅前が一番便利だと個人的には思います。
収納力のあるマンションなので、家の中を片付ける主婦には
魅力あるマンションです。

[31: 匿名]

タンスなどなしですむだろうか？タンスなど置きにくそうな間取に思えた。布団は収納どうするか？

[32: 匿名さん]

タンスも種類によると思いますが、納戸のある間取りは
納戸に客布団や季節の物は収納できるかと思います。
ウォークインクローゼットがあるので洋服ダンスは必要ないかと
思います。
持っている洋服の量でも違ってきますけど。
個人的には、なるべく沢山の物は持たないように心がけています。
引越しの時も面倒は無いし、衣替えも同じく面倒が無いです。
持っているものが少ないと部屋も片付きますよ。

[33: 匿名さん]

書き込み少ないですね。
八尾では、マンションより駅からちょっと離れていてもやっぱり
戸建を検討する人が多いのでしょうか？

[34: 匿名さん]

最近は一戸建てよりマンションな気が、、、。
急激にうちの周りもマンション増えてる。
プラウドは行ってきましたが、お部屋明るくて
きれいでしたよ。
今川病院跡のマンションよりはさすがに高かったけど、
値段は思ったよりも安かったです。

[35: 匿名]

いくらぐらい

[36: 物件比較中さん]

ここは近くにパチンコ屋さんがあるからな〜。値段が安けりゃ売れるんじゃないの、、 よ〜く他のマンションと比べたらほうがイイよ！

[38: 匿名さん]

病院跡のマンションは敬遠する人が多いと聞くので
価格が安かったのかもわかりませんね。
駅前二分で価格が手頃ならばますます気になります。

[39: 物件比較中さん]

ここの近くにnewly bornっていう美味しいパン屋さんがあります。毎朝食べれたら最高！

[40: 匿名]

好みの問題 美味しいとは思えない。 こちらの物件はスラブ厚く275ぐらいと書いてあった。ボイトでないから騒音問題はなさそうでよいですね。難点は3階建て機械式駐車場で敷地や回りの道が狭いこと。タンスなど家具や壁面収納など難しいと思います。部屋が狭くなる。ﾘﾋﾞﾝｸﾞに無駄な広さがありソファーからテレビまで離れすぎのモデルルームだった？こちらで家具なしで布団や衣類やそのたを収納するのは無理と思いました。横が短い土地だから仕方なさそうです。 でも八尾近辺の物件に比べれば欠点以外のところは全て優れている。耐震も壁補強も備え安心です。さすがに野村不動産は優れている。他の普通物件とは格が違うと思います。 土地が狭くワイドスパンと言っても別方向が短いのが残念。よくある普通の和室もあるありふれた細長い物件のほうが住みやすいと思います。ただ、和室の障子は力強く閉めるとコットンとよく響くので苦情が多いようです。ベッド生活2人で住み、車は使用しない人にはベスト物件と思います。

[41: 匿名]

父と母には駅近く最高なので検討しているのです。

[42: 匿名さん]

近鉄八尾駅近くの「花屋敷」も昔から有名ですよ。
ケーキも美味しいですが、フルーツを沢山使ったケーキがお勧めです。
2Fではゆっくりお茶を飲みながらケーキも食べれます。

[43: 匿名さん]

プラウドは阿倍野、大阪同心と見たけど、
八尾も変わらずに高級感のあるモデルルーム
で良かったです。お客さんもたくさんいらっ
しゃって賑やかでしたね。
私は、八尾自体来たことが少なく迷ってますが、
パン屋さんとかケーキ屋さんとかおいしそうな
お店が多く意外でした♪(´ε｀ )

[44: 匿名さん]

八尾はアリオが出来て今までよりも更に便利になりました。
アリオは映画館もあるので、夕飯が終わった後レイトショーなんて
事も可能だと思います。
お洒落なお店も増えました。

[45: 匿名]

味は好みなんですなあ。

[46: 匿名さん]

ケーキの味は確かに好みの問題大きいかも分からないですね。
甘みの強い物を好む人と、アッサリした物を好む人と差ありますよね。
八尾駅前では無いですけど、山本の方に和菓子の「松芳庵」マメ大福や苺大福が
美味しいですよ。
お勧めです。

[47: 匿名さん]

明日モデルルームに行ってきます。
八尾では断トツに人気がありそうですが、
どんな層の方が住むんですかね！？
うちは小さい子供がいるから、同じ世代が
いてくれたら嬉しいなー

[48: 匿名]

小さいお子様が跳び跳ねると足音がひどいマンションが多いようです。
プラウドなら大丈夫でしょうか？

[49: 匿名さん]

マンションのような集合住宅では、一般常識では
大人も子供も、特に下の階の方には気をつけた生活を心がけるのが
普通だと思います。
よっぽどのマンションでなければ、飛び跳ねたら下にどの程度かは
マンションによって差はあると思いますが、響きますよ。

[50: 匿名さん]

どんなに床を頑丈にしても、ソファーから飛び跳ねれば下の階には響きますよ。
実家が２世帯の戸建なのですが、孫の元気な足音に幸せ感じるのはじーじとばーばだけ。

[51: 匿名さん]

足音はどんなマンションでも聞こえる
と思いますね。程度はばらばらにせよ。

今日は二時頃に行きましたが、30代の
子連れから60代くらいまでたくさん
来られてました。抽選になるのかな。

[52: 匿名さん]

駅前なのでやっぱり購入を希望する世代は、バラつきあるようですね。
マンション住まいの特権のような、駅前の立地は世代に関係なく便利です。
人気のお部屋は、抽選でしょうか？

[53: 匿名]

最上階角は抽選でしょうか？
後に売れ残ることはなさそうです。

[54: 匿名]

機械式駐車場は問題なさそうですか？駐車場で車に乗ってゆっくりしたら荷物の整理とか時間かけて出来なくなりますか？平地だったら掃除もできるし屋根があれば雨にもかからない。
機械式駐車場と言うのはデメリットでしょうか？
メリットありますか？

[55: 匿名さん]

今機械式の駐車場のマンションに住んでいます。
おっしゃる通り機械式の駐車場はいつ車が出るか、帰ってくるかわからないので速やかに動いて邪魔にならないように心掛けないといけませんから、メリットはありません。
平地の駐車場なら、こんな心配はほとんどありませんけどね。
それと事故も機械式はあるので気を付けないと・・・

[56: 匿名さん]

平面の駐車場であれば言う事はありませんが
実際駅前の便利な立地で機械式じゃない駐車場のマンションを
探すのは大変です。
数少ないと思います。
機械式にメリットはありませんが、駅前の立地にメリットが十分あるので
それは仕方ないかと考えます。

[57: 匿名さん]

こちらはボイドスラブなのでしょうか？

[58: 匿名さん]

もう販売は始まっているのでしょうか？
売れ行きはどうなんでしょうね～

[59: 匿名さん]

駅数分の立地で、自走式の駐車場を探そうと思うとなかなか
無いですよね。
機械式は、メンテナンスに費用がかかると聞きますが
駅近マンションは機械式の駐車場が多いので仕方ないですね。

今週末から申し込み受付するようですね。
駅前なので人気あると思います。

[60: 購入検討中さん]

よく売れてるみたいですね。先日モデルルームと立地を見てきました。駅からすぐでこの仕様なら売れるはずです。買物もとても便利で八尾、東大阪エリアでは一番お得だと思います。 頭金が無いのであとはローン審査しだいですが、

[61: 匿名さん]

駅徒歩2分は魅力ありますよね。
人気あると思います。
買い物は便利だし、欲しい施設は整ってますしね。

[62: 匿名]

価格も比較的安い。すぐに売れそう

[63: 匿名さん]

八尾だからね

[64: 匿名さん]

どれぐらい売れているんでしょう？
駅前のマンションなので気になっています。

[65: 物件比較中さん]

ここは売れてるのですかね？
先日モデルルームにお邪魔したのですけど、閑散としており不安になりました。
埃が目立っていたのが輪をかけて…
最近見学に行かれた方のご意見をお願いします。

[66: 匿名]

65さん　サンメゾン山本でも全く同じこと書いてましたね。

[67: 匿名さん]

65さんは　山本とプラウドを検討されている方なのでしょうね。

モデルルームもオープンしてしばらく経つので、そんなに賑わうって事も
無いかもわからないですね。
ここは、駅近物件なので人気あると思います。
駅前は、何かと施設も充実してますしね。

[68: 購入検討中さん]

まだまだ、みたいですよ。
希望の部屋は、先着だけど高いし、建物が出来上がってからは、欲しい部屋は無いかもしれないし…
出来上がった時点で、安くなってたら、少し我慢して購入するかもって感じのマンションですね。
駅前だから、魅力ですけど。

[69: 匿名さん]

駅前ですから、出来上がってから値引きって事あるでしょうか？
あったとしても、限られた部屋になってしまいそうです。
駅に近いと言う事は、生活に必要な施設が近辺に整っているので
魅力あります。
老後も、駅近マンションで生活する方が絶対便利だと考えるので
迷います。

[70: 匿名さん]

一般論ですが駅に近いからといって完成までに完売するとは限りません。価格や設備や周りの環境等が影響しますから。
完売まで高安駅の線路際のマンションは完成から約1年、山本駅のスーパーの跡のマンションは完成から約1年半かかりました。
一般的に誰の思いも一緒ですから自分が欲しいと思ったものは早く売れ、あまり欲しくないと思ったものは売れ残るものです。

[71: 匿名さん]

駅力の違いでも、売れ行きの違いも出てくると思います。
ここは八尾駅の前です、買い物も便利ですしそれなりに
駅力のある立地なので人気あると思います。
検討している人多いのではないでしょうか？

[72: 匿名さん]

八尾駅前って買い物は便利だし、銀行や病院など生活施設も充実してますよね。それと公園が近くにあって住環境も良さそうで魅力的な立地だと思うので私も人気あると思います。

[74: 匿名さん]

パチンコ屋の近くてどうなんですか？
以前近くにパチンコがある家に住んでいましたが、色々な人がたむろしてすごく迷惑でした。
ここも北側がパチンコの駐車場なので、夜にうるさい車が通らないか心配です。

[75: 匿名さん]

私もパチンコ屋が気になって購入をやめました。
プラウドって最近こんな立地にも手を出すんですね。
高級感とは無縁・・・
売れるときに売っておけ！って感じなんでしょうか。

[76: 匿名さん]

来年の3月に完成予定の割には結構空いている部屋が多い。
パチンコも影響があるのだろうか。
おそらく半分位はまだ残っていると思われる。
このままいけば完成までの完売ま難しいのでは？
値引きもそろそろしていくのだろう。

[77: 八尾人]

第１期販売は先着順で、残り４戸です。
第２期以降の販売は、希望者が重なると抽選販売だそうです。
近鉄八尾駅付近でお探しの方は、きっとどこでも同じような環境ですよ。
現在、私もプラウド建設中付近に住んでいますが、パチンコ云々より、人の声、車の音、救急車、パトカー、暴走族、
結構騒音あります。
本当に静かな住まいをお探しなら山本の方がよいかもしれませんね。（住んだことがないのでわからないけど）
ただ、八尾よりは住宅地というイメージが。

[78: 購入検討中さん]

八尾でマンションをみくらべました。グレード、利便性、割安感等でプラウドに決めます。他は聞いたことない建設会社だったり南向きは高かったりで、、 一期はあと少しで完売みたいです。すでに二期の希望も入ってるみたいです。 ここは売り切れるのが早そうですね！

[79: 匿名さん]

八尾か、いくらプラウドでも八尾はいりません。

[80: 八尾人]

↑
八尾で検討する気がないなら書き込まなくてよい。
販売員の方も「八尾でお考えなら・・・」とオススメイチオシ！でした。
八尾内での住み替えなので。
他市からの移住の方も、いろんな場所でお考えなら八尾は悩むかもしれませんが、
八尾に住んでみたいとお考えなら、プラウドの方もイチオシなのでしょう。

[81: 匿名]

近隣商業地域なので、少しはうるさいかもですね！
でも、利便性としては悪くないですよー(￣▽￣)

[82: 匿名]

スラブ厚く、プラウドの八尾なら足音も聞こえないのではないか？ それなら外の少しの騒音もたいしたことないんです。静かなところでも足音騒音など隣接戸からの音が最悪です。

[83: 匿名さん]

プラウドは結構敷居が高いのですが・・・。

[84: 購入済]

八尾市内からの住み替えです。
場所ももちろんですが、プラウドでこの価格ならお値打ちだと思いました。駅前なので多少の騒音は仕方ないでしょうね。
八尾でマンション他にもありましたが、場所、価格とも申し分ないと思いました。

[85: 匿名]

違うプラウドに住んでいますが、物凄い騒音に悩まされています。
上階、隣人、下の階からも音がすごく響くんです。

よっぽどひどい住民が住んでいるのか、建物がどうしようもなく
雑なものなのか・・。

朝から晩までドアを引く音、ドスン、ガタン、ガガガ、バタン、ギー
と、ありとあらゆる音がします。

まだあまり長くは住んでいませんが、引っ越しを真剣に考えるほど
一日中（深夜2時半くらいまで）騒音に苦しんでいます。

今は本当に出ていきたい気持ちでいっぱいです。
せっかく高いお金を出して買ったマンションなのに、
毎日憂鬱でたまりません。

皆様もマンション選びは、くれぐれも慎重になさってください。

[86: 匿名]

マンションは住人次第です。足音や扉の音は聞こえます。

[87: 匿名]

85さんのプラウドは築何年のマンションですか？足音は子供でしょうか？ どちらのマンションも普通の人が住んでいると全く聞こえないものです。ところがうるさい人が住んでいるともの凄くよく聞こえます。よく聞こえのは住人次第か欠陥ではないか？

[88: 匿名]

家は築二年です。足音は聞こえません。
常に聞こえてくるのは、何かを引きずるような音、倒すような音、
ダイニングの椅子など。。

あとは、扉の開閉ですね。殆どが引き戸なのでそれの影響も
あると思います。

多分、物凄くガサツな人が隣と上階に住んでいると思います。
今まで、戸建に住んだことは一度もなく、ずっとマンション住まいですが
こんなに音が響くマンションは初めてです。

そろそろ売却を真剣に考えます。
こんなところには住んでいられません。

プラウドの敷居なんて高くもなんでもないですよ。

[89: 匿名]

普通は引き戸などクッションがついていて響くものではありません。クッションなどない扉は強く閉めると上下隣からよく聞こえます。

[90: 匿名]

和室の引き戸はクッションなんてついてないですよ。

他の部屋は付いてますけど。

とにかくうちの住んでるプラウドは話にならないらいどうしようもない
マンションなんです。

住民も挨拶ひとつきちんとできる人も少ないですから・・。

住民の質の悪さ、建物の悪さ、それが全てだと思います。
悲しいですが、あともう少し、ここを出るまでの我慢です。

大手だからといって必ず信用できるとは限りません。
よく考えてから、マンション選びをすることが最善だと思います。

[91: 匿名さん]

マンションは共同住宅ですから、どのマンションでもそのようなリスクはあります。そのようなリスクを出来るだけ低くするには戸建て住宅に住むことです。もちろんリスクゼロではありませんが。駅からマンションより遠くなりますが、価格はそれほど変わりません。

[92: 匿名]

和室の戸はどのマンションも強く閉めればよく聞こえる。マンションの欠点でしょう。

[93: 匿名さん]

音が響くのはそのマンション自体の問題で「プラウド」は関係ないんじゃないですか？
ここの物件と全く同じ構造と施工会社なら参考になりますけど・・・・・。

[95: 匿名]

どこでもうるさく足音だしたりきつく扉を閉めると騒音が発生します。プラウドはスラブ厚くましでよいと思います。こちらはボイドでないのに200を超えるｽﾗﾌﾞでしょう。

[96: 匿名]

88さんかわいそう・・・
だれも騒音の苦痛をわかってあげられないんですね。
私も以前すごく騒音のひどいマンションに住んでいました。
それが、某プラウドです。私の住んでいたところの場合は、
中層階中部屋でどこから聞こえてくるのかわからない、
しかも毎日毎日すごい音。精神的に追い詰められて、死にたくなるような
毎日でした。でも死ぬわけにもいかず、某クレヴィアの中古物件を購入しました。
今はとても快適に過ごしております。多分プラウドにも当たり外れがあるのでしょうか・・
私ははずれだったので、いまとなってはやめておけばよかったと思いますが、済んだこと
なので・・。住人の当たり外れも後々大きく影響しますので、気を付けてください。
住んでる皆が幸せに暮らせるとは限らないので世の中厳しいですね。

[97: 匿名さん]

スラブ２００って今時普通じゃない？

[98: 匿名]

200を超えているのではないか？230とか？部屋により施工の質の問題でアタリハズレがあるのかもわかりません。同じマンションでもよく聞こえる部屋と聞こえにくい部屋がありました。購入前に試すのです。各部屋へ別れ大きく跳び跳ねるのです。どの程度でどのくらい聞こえるか？下階からもよく聞こえることがわかるでしょう。このぐらい試して納得して買えたら安心でしょう。

[99: 匿名さん]

住人の当たり外れを考えたらこのエリアはパスが無難かな？

[100: 匿名]

↑賛成！