ジオタワー天六ってどうですか？part3

[契約済みさん]

たまたま書き込みしたら、1000件を超え新しいスレッドを、、、と言われ、たてることに致しました。

来年8月からは天六住まいです。天神天満界隈を愛していきたいと思っております。どうぞ、よろしくです。



所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[597: 匿名さん]

不動産は１に立地、２に立地
、５に立地。

立地と言う不変の価値にお金を
出すほうが賢いですね。

[599: 匿名さん]

１階が阪急ファミリーストアーで買い物が便利なジオ。

厳密には

商業施設区と住居タワー区が分離されています。

１０年後の駅直結ジオの競争力は明確です。

[601: 匿名さん]

ゴキブリの様な血筋の日本人は大阪には多いですけどね

[602: 入居予定さん]

N600の方はどうゆう方でしょう？

検討者？掲示板マニア？、他物件業者の方？


今般、ネット掲示に匿名性などありません。弁護士経由でも係る機関で簡単に身元が判明します。

「ゴキブリ、ゴキブリ」と悪意の風評流布で提訴されれば、

あなた仕事失いますよ。

このご時世会社は守ってくれません。

この時代めったなことしない方がいいですよ。

仕業の人間もたくさん購入していることに留意された方が良いと思いまよ。

[603: 購入検討中さん]

NO６００ではなく

NO５９６、NO５９８に対する警告でしょ？

[604: 匿名さん]

下層階にスーパーがあるのは事実だし、食べ物を扱う店が同じ建物内にあればそういった懸念が生まれるのは悪意のある風評でもなんでもなく公然の事実であり、検討材料の一つとしてのただの懸念に過ぎません。
その程度のことで身元特定なんて出来ませんよ。
ポジもネガも含めて、有益な情報交換の場でそんな幼稚でつまらない警告じみたことを書き込むのは止めましょう。

[605: 匿名さん]

まあゴキブリが出ようが北浜や肥後橋より駅力も上な駅直結の価値は唯一無二

[610: 匿名さん]

ネットの業界人としてマジレスしますが個人の特定はそんな簡単にはできませんよ。
犯罪予告などの場合を除いては弁護士が出てきたくらいでは開示されません。

[612: 購入検討中さん]

小学生程度の知識の方が身元が判明するとか騒いでいるようなので教えてあげます。
書き込んだ人間を特定するには先ずは掲示板の管理者にIPを開示して貰い、その情報を基に次にプロバイダーに開示請求をします。
しかしながら管理者もプロバイダーも警察や裁判所からの開示請求以外に応じることはありません。
どういった場合に応じるかというと先ず警察の場合は犯罪予告などの刑事事件に関わるような書き込み、民事の場合は弁護士を通じて裁判所に開示請求をし、認められたら裁判所から開示請求がされますので開示されます。
どういった場合に認められるかというと、悪質な嘘の書き込みによって明らかに何らかの損害が出た場合です。
例えば耐震偽装などを行っているといった情報によってキャンセルが多発した場合や地下に不発弾が発見されたのにデベロッパーが隠しているといったような情報により販売継続が出来なくなった場合です。
但し、前述のような情報も実際に事実であった場合や、その疑いが本当にある場合は損害として認定されません。
更にそれが嘘であった場合も、結果的に完売してしまえばそもそも損害の算定が出来ないのでそれも認められません。
書き込みされた嘘の情報によって、実際にいくら出たかというのが明確に算出でき、尚且つ書き込みした人間に明らかな妨害意図があると認められない限り、絶対に開示されることはありませんのでネガを書かれる方も安心して書き込んで下さい。
ゴキブリに関してはこのマンションの環境上、当然ありえることなのでそれも有益な検討材料としての意見だと思います。
検討材料としてのポジもネガもあってこその掲示板です。

[614: 匿名さん]

このマンションのポジの人達って、あたかも天六駅直結というのが最強の価値で近隣の他のタワマンはカスだって感じの言い方をしますね。
確かに三線利用可能な天六駅はとても便利だし良い物件だとは思いますが、下層階にスーパーがあることや、場所柄周りに重飲食の店が沢山あることからみても害虫などのリスクはあると思います。
仕様の割りに割高な坪単価で売られているので損した気分になりたく無いがために自分に暗示をかけるネタとして、駅直結ばかりを押しているんでしょうね。

[615: 匿名さん]

それでいて害虫ネタで盛り上がって、反論の術が無くなると今度は個人情報が出るぞといった的外れな反撃ｗ
心の貧しい人達ですね。

[617: 匿名さん]

ここ仕様の割に割高？かな？？

本庄や扇町のマワマンと比べたら、物の割に安いと思うけど

人の価値観は色々なので解らないですね

[618: 匿名]

本庄や扇町のマワマンの方が物の割に安いよ。ここが高すぎるだけなんだけどね。

[619: 匿名さん]

「ジオは物の割りに高い」っていうのは関西の不動産業界人からすれば常識ですよ。
嘘だと思うなら第三者の不動産業界の人に聞いてみて下さい。

[620: 匿名さん]

割高な方が投資筋が手出さないから良いんですよ。住みよいコミュニティには欠かせないポイントですよ(笑)
ていうか、炎天下歩いたり傘さしてズボンの裾濡らしたりとか下等な生活したくないだけなんですがね。

[621: 匿名さん]

>>620
なるほど、割高だというのもそうゆう見方をすればアリですね。

[622: 匿名さん]

炎天下は害虫の繁殖に注意しましょうね。

[623: 匿名さん]

100平米の部屋が6000万程度でも割高と感じる人は、タワーマンションに住むのは諦めるべきでしょう

確かに坪単価のここより安いタワーマンションも北区にありますが
安いには安いなりの理由があります

ここの超高層階を買った人は結構金持ちです
金持ちの住まないタワーマンションは10年後、厳しいですよ

[624: 匿名さん]

安いなりの理由とやらを、具体的に教えて下さい。

[626: 匿名さん]

＞ジオシリーズはブランドとしても一流

ここ笑うところ？