契約解除についておしえてください。

[ヤス]

　ある住宅メーカーで契約をし、土地も不動産屋で仲介して契約しました。
　当初、土地は建築条件付の話でしたが、不動産屋がその住宅メーカーと
　仲がいいらしく本来は建築条件付では有りませんんでした。

　契約後の住宅メーカーの営業の対応が悪く、銀行ローンなどの金利の内容
　が契約時とは大幅にに違っていたり、外壁の種類数も減っていました。

　もう担当営業マンが信用できないので解約したいのですが、土地の契約は
　残したまま住宅の契約だけ解除できるのでしょうか？土地の契約書には、
　どこの住宅メーカーで建築するような記載は有りません。