安佐南区のことを教えてください。

[匿名]

安佐南区のフジグラン周辺の大町・緑井か、イオン周辺の祇園・山本にマンション購入を検討しています。
広島に来て間もないため、土地勘ありません。
学区と環境の良さを一番に考えて選びたいと思っています。
良し悪しがありましたら教えてください。

[123: 匿名さん]

結局、ライオンズ関係者は書込みしてないと思う。
しかも、ライオンズ関係者が荒らししてるとか言って色んなスレを荒らしてるのは一個人による連投の仕業という事は既に他スレで証明されました。

この意見に異論を唱える者がいればそれが犯人です。

［参考になる!］ボタンの協力を宜しくお願い致します。

[124: 見張り（周到）]

>>123 匿名さん

どうでも良い

[125: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する目的の投稿であると判断したため、削除しました。管理担当]

[126: 通りがかりさん]

>>120 匿名さん

だから、公立に通わせたい人ならって言ってますよね。
中心部のマンションや一軒家に住まれる方は私立や国立の中学校に通わせる人が多いのはわかります。
ただ、みんながみんな私立に子供を入れたい訳じゃないですよね。公立で勉強も部活もしっかりやってほしかったり、のびのびやって欲しいって思っている人は沢山いますよ。それが子供の選択肢を奪うっていうのはおかしくないですか？
安佐南区も広いですから山もあるし、平地もありますよ。安佐南区=山だとか安佐南区=田舎っていうのはちょっとおかしいかなって思います。

[127: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん

だから私立が多いのは幟町とか金持ちんとこだけ言ってんじゃん
安佐南区より良い公立中学はいくらでもあるので安心して下さい

[128: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん

安佐南区で山&田舎はどこですか？
そこ以外は住みやすい場所なんですか？
教えてください！

[129: 匿名さん]

その教育方針だと子供の将来も安佐南区どまりで市内には出てこれないと思うのw

[132: 名無しさん]

[NO.131～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[133: 匿名さん]

スカイステージは賃貸を大量募集してるけど、中心部から離れた築古物件で設備も遅れてるから借手が居ないみたい

[134: 匿名さん]

スカイステージは安普請だから隣や上の音がものすごくうるさいと知り合いが言っていた。

[135: 匿名さん]

スカイステージは広島県がつくった老人ホームじゃないの？

[136: 匿名さん]

せっかくのタワーなのに真下が高速道路なんて台無し
やっぱり公園などの落ち着いた環境がいいよね

[137: 匿名さん]

せっかくのタワーだから、駅や商業施設と近接なほうがいいしと考える人のほうが多いかと。

安佐南区ならまわりに緑がほしいなら一軒家を選ぶかも。

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
タワーの下が公園？あり得ない。
タワーの下は商業施設でしょ。
中区であってもタワーの下が公園で商業利便の無い場合、1年もかけて広告宣伝したにも関わらず、初期販売が4分の1しか売れない大惨事となったそうです。
安佐南区であっても、商業施設隣接や近接マンションは売れ行きは好調なのにね。

[139: 匿名さん]

でもお金があれば中区に住みたいけど

[140: 匿名さん]

在庫新記録の中区よりは安佐南区の人気物件の方が断然！

[141: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]

[142: 匿名さん]

4年前の豪雨災害では70名以上の方がお亡くなりになられました
もともと山を切り開いて開発したエリアなので自然災害には弱く、地下を大規模な活断層が走っていますので地震にも注意が必要なエリアです

30年以内の活断層地震発生確率50%
しかも熊本地震と同程度の可能性が示唆されています



広島市周辺は活断層が密集～いつ動くか分からない
2016年04月29日
最大震度7を記録し、多くの犠牲者が出た熊本地震は市街地の真下に走る活断層が引き起こす「内陸直下型地震」の怖さを見せつけた。同様の活断層は中国地方にも複数あり、特に広島市周辺では「五日市断層」や「己斐ー広島西縁断層帯」があり、専門家はいつでも同規模の地震が起き得ると指摘する。


さらに広島県内の土砂災害危険箇所は3万1987と全国1位であり、建物の耐震化率については公共施設が73.4％（14年度末）で全国で最下位となっている。広島市街地周辺の住宅団地は、地形も複雑だから危険度が高い。特に景観や眺望の良い高台や斜面に戸建やマンションを築造しているが、これらは災害時には最も危険な目に晒されることになる。

[143: 匿名さん]

>>138 匿名さん
プッｗ

[144: 匿名さん]

安佐南区も広いですからね。

[145: マンション検討中さん]

>>144 匿名さん
安全なエリアは殆どないですけどね
造成地が多い上に活断層が2本も走ってますから災害に弱いのは仕方ないです
https://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f087_itsukaichi.h...

[146: 匿名さん]

全国的には真備町と安佐南は双璧

[147: マンション検討中さん]

安佐南はほぼ全域が災害危険エリアだからね
救助要請しないようにリスクを踏まえて住んで欲しい

[148: 匿名さん]

南区中区は津波で全滅だから安佐南に住むのがいいよね。

太田川の氾濫の心配もあるし
https://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/VIDEO/01.mp4

[149: 通りがかりさん]

>>148 匿名さん
過去10年の自然災害死者数
安佐南区：109人
中区：ゼロ人

あれ？

[150: 匿名さん]

>>148 匿名さん
人の命がかかってるのに適当な情報ながすなよ。
太田川の氾濫で東原は10m以上、八木は20m以上水没で数百人規模の死者が想定されてる。
http://blogs.rcc.jp/tenki/disaster/entry-1026.html

[151: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん
水深20mの洪水なんて誰も生き残れないだろ
警報出るたびに高台に避難する覚悟で家を買わないとな
安佐南の高台は直下型の活断層地震で壊滅的な被害が予想されてるけど

[152: 匿名さん]

安佐南区がそんなに危険とは知らなかった。行政は災害の危険性をもう少しアピールしてほしい。

[153: 匿名さん]

うわぁ…

[154: マンション検討中さん]

安佐南には活断層が2本通っているからそれも気をつけた方がいい

全壊家屋、断層真上に集中　熊本地震被災地で５割超
2017年05月20日 07時16分


　熊本地震で、活断層による地盤のずれで破壊された古い木造家屋の基礎部分＝２０１６年５月、熊本県御船町（久田嘉章・工学院大教授提供）
拡大する
　昨年４月の熊本地震で被災した熊本県御船町内で、地表に現れた断層の真上に建てられた家屋の全壊率が５割を超え、断層周辺と比べて被害が集中していたとの調査結果を久田嘉章・工学院大教授（地震工学）らがまとめた。調査地の地盤の性質を考慮すると、被害は地震の揺れよりも、主に地盤のずれによって生じたとみられるという。

[155: 匿名さん]

新興住宅地が一番危ないです

土木エンジニアの父から聞いた話ですが
土砂崩れの恐れがある為『希望』など明るいキーワードが付けられた地名の場所はできるだけ避けてとの事です
元々危険な場所だから不吉な名前にしていたのに新興住宅地立てる際不吉な名前だと売れないから明るい名前に改名したところが多数あるからとの事です

lt @sixvort2015-09-12 05:56:05
「この土地は危険だと伝えるために、恐ろしい地名にしたのに、字面の良い名前に改名したから、人が増えて災害被害が増えた」との正論がある。
「鬼怒川」を「絹川」に改名(再改名)してたら、もっと人口は多かったかもしれない。先人が危機を伝えても住む人はいる。私も地震地帯と知りつつ住んでいる

けてみい @T1Teruteru 2015-09-12 01:04:45
自然の前で人工物は、如何にも無力だと思い知らされる。昔からの地名は、沼地や谷間、崖、沢などの自然災害が起こる所を表していた。利権や利益を優先して地名を変え合併して地域の特長を分からなくしてしまった。ハザードマップに危険とするなら確実性の高い対策が必要でしょう？役所の仕事でしょ

[156: マンション検討中さん]

広島市の中古マンション平均価格

中区 2800万円
東区 1800万円
安佐南区 2000万円

昨今の災害リスクを考えたら安佐南区は1500万円くらいが妥当に見えるが、転勤族や県外からの移住者は安佐南区の災害リスクを把握しきれていないのだろうね

[157: 匿名]

>>155
安佐南区を中心に脆弱な埋め立て地と思われる団地の一覧を抽出しました。

東亜祇園ニュータウン春日野
高陽ニュータウン
あさおか台
第二祇園ヶ丘
第一東亜ハイツ
大町富士団地
向ヶ丘
伴ハイツ
サンハイツ光が丘
下城ハイツ
若葉台
花みずき台
イトーピア長楽寺
A・CITY アベニュー花の季台
グリーンヒル大原
新祇園東亜ハイツ
サンハイツ緑ヶ丘
中央グリーンハイツ
弘億団地
平和台団地
広電ニュータウン毘沙門台団地
毘沙門台団地
高取第二団地
瀬戸内沼田ハイツ
西風新都
サンハイツ緑ヶ丘
緑ヶ丘団地
三菱沼田団地/大原台団地
安古市東亜ハイツ/豊松園団地
ふじヶ丘団地
高取第一団地
藤興園
香里園
牛田東園
牛田早稲田

[158: 匿名さん]

自然災害はその種類によってその場所の脆弱性が分かれる。
安全性のみ求めたら利便性が失われたり。
因みに安佐南区の災害はそもそも土砂災害警戒区域での土砂災害が目立つ。
津波や高潮の心配が少ない安佐南区で土砂災害の危険性の無いところを選ぶのもありだと思う。



安佐南は真っ白だけど中区はコレだもんな。

[159: 匿名さん]

>>158 匿名さん
冷静になった方がいいよ
中区は高潮の最大水深が3mだけど、水位がゆっくり上がるから死者は殆どでない
一方安佐南は東日本大震災の最大津波を超える10〜20mの激流が人口密集地を襲うから最悪のケースでは1千人以上の死者が出ても不思議はない
http://blogs.rcc.jp/tenki/disaster/entry-1026.html

[160: 匿名さん]

過去10年の自然災害による死者
中区 0人
安佐南区 100人以上

[161: 匿名さん]

>>159 匿名さん
あなた自分で挙げてるURLの記事の中身理解できてませんよね。
https://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/VIDEO/01.mp4

20ｍが安佐南全域と勘違いしてないかい？
20ｍは八木9丁目だけで、あとは東原～川内が10ｍと低いだけ。
安佐南区内その他の場所は中区とほぼ変わんないか、中区より浸水に関しては安全なところが殆ど。
リテラシー能力に乏しいと恥かきますよ。

[162: 匿名さん]

>>161 匿名さん
10mが低いとは！あの真備町が5mですよ。しかも傾斜地ですから流れもあります。10mの激流が東原〜川内のような住宅密集地を襲ったらたら一戸建はおろかマンションですら倒壊の恐れがあります。
そして安佐南区のその他の箇所は土砂災害警戒区域や新造の住宅地が殆どですね

[163: 名無しさん]

>>162 匿名さん

土地の高さが低いという意味では？

その辺りに昔から住んでいる方たちは二階まで浸水するからとよくご存知です。大昔は大きな被害があったと小学校でも習います。
でも太田川の堤防など整備されてからは大きな被害はないのかも。
都市部でも、下水の整備状況によってはあふれますよね。けど、マンションならさほど心配ないのかな。

まあ安佐南区の特に東南部は転勤族も多いし、どんどん家が増えている地域だから、新しい人にはちゃんと教えてあげたほうがいいですよね。

あと逆に、やはり高いところに住むなら土砂の危険性は無視できないですよね。

[164: 匿名さん]

>>155
土木エンジニアの親父さんがどこの人かは知らないが、
少なくとも広島県では盛土造成地より地山の方が危ないぞ
今回も４年前も地山が滑って斜面下の住宅が被害を受けたが、
新興住宅地の盛土が崩れて団地内の住人が死んだなんて話を聞いたことがある？

斜面下に住まないに越した事は無いが、もし住むなら自然の山よりあらかじめ雨水の
通り道を確保してある人工の盛土の方がはるかにマシ

[165: マンション検討中さん]

盛土造成地の危険性については、最近の報道では地震による液状化を言ってたような気がしますね。違ったかな

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん
あってるよ
これが札幌の盛り土造成地の液状化
危険を理解できない読解力のないやつが安全安全と喚いているだけ
こういうやつに災害救助とかボランティア出してほしくないわ笑

[167: 匿名さん]

災害をマンション売るためのネタにするなネトサポヒトト関係者。
災害派遣やボランティアも元々どこが起きてもくる気がないくせに語るな自宅警備員。
やりたいなら専用スレでやれ。不愉快。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
ヒトト関係ないけどｗ
土地の危険は理解して家建てた方がいいよ。20m水没エリアなど論外。これ心からの親切心で笑

[169: 匿名さん]

>>162
さすが読解力に難がある方ですね。
＞10mが低いとは！
低いでしょ。あなたが20mって騒いでるのは何？浸水の深さでしょ。
10mの浸水の深さがあるところは低いでしょ。
もう一度言っとくけど
あなた自分で挙げてるURLの記事の中身理解できてませんよね。

＞あの真備町が5mですよ。
真備町の何が5m何ですか？
真備町の5mと安佐南区の10mを同列に論じてますが、
同じモノサシですか？

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
ごめん
何が言いたいか全くわからないから解説して

[171: マンション検討中さん]

>>169
安佐南区粘着さんはわからないというより都合の悪いことは理解する気が最初からない人なので無駄だと思いますが時間があるならぜひお願いします。

[172: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん
解説まだ？
安佐南区に住んでて20mも浸水するなんて知らなかったから、怖くて引っ越ししようと思ってます。

[173: 匿名さん]

安佐南区に住んでたんですか？（驚）

[174: 名無しさん]

>>173 匿名さん
誰と間違えた？ｗ

[175: 匿名さん]

>>170 匿名さん
10m越えの危険なエリアには人を住ませないようにした方がいい

[176: 匿名さん]

>>170 匿名さん
これはやばいね

[177: 匿名さん]

安佐南区は中四国一の大災害警戒区域です

[178: 匿名さん]

安佐南区は危険のレベルが違う

[179: 匿名さん]

やっべーぞぉ

[180: 匿名さん]

東区牛田も土石流崖崩れ警戒区域が集中する超危険エリア
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1256201335621/simple/3007...

[181: 匿名さん]

南区は暴走族がうるさい。安佐南区、東区は災害が危ない。平野町は川が近い、大変ですね！

[182: 名無しさん]

>>181 匿名さん
お前の打率5割ｗ

[183: 匿名さん]

広島には立地よし、設備よし、災害リスクが低く、学区も良い、そんな素敵なマンションが建設中ですね！

[184: 匿名さん]

安佐南区は川の近くも危ないけど山の近くも危ないよ

[185: 匿名さん]

>>180 匿名さん
衝撃的ですね。転勤族の人は危険度を知らないから住むのでしょうね。

[186: 匿名さん]

安佐南区のほぼ全域に避難準備が発令されました
区内の殆どのエリアが災害警戒エリアなのでどこに逃げればいいのでしょうか？

[187: 匿名さん]

安佐南区は避難所すら造成地にあったりして危ないからな

[188: 匿名さん]

大雨や台風が来るたびに心配な土地柄なんですね。転勤族なので全く知らずに住んでいました。

[189: 通りがかりさん]

災害多発地帯の皆さん無事ですか？

[190: 匿名さん]

また安佐南区が危なかったね

指定河川洪水情報（太田川上流）
投稿日時: 2018年9月30日 投稿者: 広島市 災害対策課
2018年09月30日18時55分　発表
太田川上流に氾濫注意情報が発表されました。

洪水注意報（発表）
太田川上流では、氾濫注意水位（レベル２）に到達し、今後、水位はさらに上昇する見込み

太田川の飯室水位観測所（広島市）では、30日18時30分頃に、「氾濫注意水位（レベル２）」に到達し、今後、水位はさらに上昇する見込みです。洪水に関する情報に注意して下さい。

【現況・予想】
【雨量】
多いところで1時間に7ミリの雨が降っています。
この雨は今後次第に弱まるでしょう。
［太田川上流域の流域平均雨量］
　２８日１８時３０分から３０日１８時３０分までの流域平均雨量　170ミリ
　３０日１８時３０分から３０日２１時３０分までの流域平均雨量の見込み　1ミリ

[191: 匿名さん]

安佐南区が20m水没の可能性もあった

[192: 匿名さん]

スレ違いです。
こちらでどうぞ。
まあ、出来ないか、意図的に来ないかなんでしょうけどね。
財閥が雇ったネトサポの可能性がありますから。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638510/

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん
自慰行為を他人に見せるのはやめましょう
ここは安佐南区のスレッドです

[194: 匿名さん]

>>193 匿名さん
あなたが不都合だからそっ閉じしているだけなのでは？
あちらでの質問に答えてくださいよ。

[195: 匿名さん]

>>194 匿名さん
これについて解説してもらえますか？
10mは低いですか？ｗ

[196: 匿名さん]

>>195 匿名さん
気象警報がきちんと出ていれば普通に逃げられますね。

[197: 匿名さん]

>>196 匿名さん
どこに逃げたらいいの？
山沿いはこれだし

[198: 匿名さん]

区民ですが台風がきたりすると正直怖くて寝れません。

[199: 匿名さん]

一戸建てじゃなくマンションの5階にして良かった

[200: 匿名さん]

マンション5階なら20mでも大丈夫ですか？

[201: 匿名さん]

今回の広島市北部の大雨による土砂災害。
土砂災害の危険があるからと、広島県や広島市が、危険地区に指定しようとしたら「自分の土地なんだから自由に家を建てさせろ！」とか「地価が下がる！」とか「危険な地区に住んでいるって思われたくない！」等と反対する人がいるから広島県や広島市は危険地区に指定できなかったんですよね？
ある意味今回の土砂災害は、自業自得ですよね？
結果論ですけれど。
人間は目先の欲に弱いからなぁ。もちろん私も含めて。





『広島市の土砂災害で、死者が出た安佐北区可部、安佐南区八木、緑井、山本の各地区には、大雨の際に土石流が発生する恐れのある「土石流危険渓流」が最大100カ所以上集まっていたことが22日、分かった。危険渓流は「土砂災害危険箇所」の一種で、広島県には全国最多の1万カ所弱が存在している。

土石流危険渓流は都道府県が指定。地形を基に判断する。川や沢だけでなく、普段は水のない谷や過去に土石流が起きた場所も指定される。

広島県が作成している土砂災害危険箇所図等によると、今回、甚大な被害が出た安佐北区から安佐南区に掛けての地区の範囲では、一部が地区に懸かっているものも含めると100カ所以上の危険渓流があった。中でも被害が大きかった八木地区から緑井地区北部に掛けての約3.5kmの範囲には22カ所もの危険渓流が集中していた。

危険渓流は、崖崩れの恐れのある「急傾斜地崩壊危険箇所」、地滑りの危険性がある「地滑り危険箇所」と共に土砂災害危険箇所の一種。危険箇所は今回の現場の多くが指定されていたものの、都道府県が地形や地質、土地の利用状況等を調べた上で指定する、より危険性の高い「土砂災害警戒区域」や「土砂災害特別警戒区域」への切り替えが進んでいない実態が浮かび上がっている。

警戒区域は、市町村が地域防災計画で警戒や避難について定め、ハザードマップを作成する等、警戒・避難態勢を整備することが求められる。特別警戒区域は更に厳しく、住宅開発が許可制になったり、土砂災害等の危険性が高い場合は知事が移転を勧告できたりする。

土砂災害防止法に基づくものだが、同法は、広島市等で死者・行方不明者32人の被害を出した2011年6月の土砂災害を教訓に制定された。広島県では順次、危険箇所を警戒区域等に引き上げているが、地元説明会等の手続きに時間が掛かり、1ヵ所の指定に「少なく見積もっても半年掛かる」（広島県担当者）と言う。』

[202: 匿名さん]

中区と多少の例外を除いて、広島のマンションは10年以内に物件価値がガタ落ちするから、永住目的以外は買わない方がいいよ。

[203: 匿名さん]

中区マンションが安佐南区マンションに客をだいぶ喰われてるのかしら。

[204: 通りがかりさん]

最近の安佐南区のマンションって平地で便利のいいマンションばかりだもんね。徒歩県内に病院やスーパー多いし。中心部のと比べると割安だし、駐車場も多い。安佐南区の山奥に住んでた人たちが出てくるのにもってこいだよね。

[205: 検討板ユーザーさん]

>>203 匿名さん

客層が違いそうだけど

[206: 匿名さん]

山奥から出てきても不便だし、平地は雨が降ったら川底だからな

[207: 匿名さん]

地震・水害で100％安全な場所なんてありません。
居住地がリスクが低いといわれていても、
シャレオ歩いていてあっという間に水に襲われたり
勤務地が倒壊したら同じことです。

[208: 匿名さん]

外出先で警報がでれば家に帰るだけだけど、安佐南区の場合は警報出るたびに体育館に避難しないと危険だから全く違うでしょ。日本でも有数の災害被害エリアだから。

[209: 匿名さん]

どうしても安佐南区＝危険にしたい人がいるようだけど、
太田川が氾濫するほどの雨なら平地の一軒家はほとんどアウトだと思うんだが
4年前の土砂災害にしても、あれだけ降れば広島はどこが崩れてもおかしくないよ

[210: 匿名さん]

きっかけは大塚中・安佐中・（牛田中）の名前が出たことから荒れ狂い始めましたからね。
沈静化したら、無視です。

[211: 匿名さん]

hitoto信者が安佐南物件へのコンプレックスがあって貶めています。
http://pr3.work/0/ahononi-to

[212: 匿名さん]

安佐南は地震に関しても危険極まりないエリアだな
水害になれば20m水没、土砂崩れで何十人も犠牲になる
こんなところに家を買うやつの気が知れない
http://www.eguchi.co.jp/homepage/hudousan/katudansou/

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん

まあでも広島市で1番多くの人が住んでいる地域なので、安佐南とひとくくりにして住むべきでないと論じるのもどうなんだろうと思います。

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん
活断層、洪水、土砂崩れと災害のオンパレードで安全なエリアの方が少ないだろ
安い金で住めるから中心部に住めない層が大量移住しているだけで

[215: 匿名さん]

なんだそんなちっぽけな優越感を得たいだけで
人の命をネタにしてるんだ。

[216: 口コミ知りたいさん]

>>215 匿名さん
ちっぽけな節約の為に災害エリアで命を無駄にするなよ

[217: 匿名さん]

>>216 口コミ知りたいさん

親切心からの警告でわざわざ熱心に書き込んでるの？
暇人すぎて気が知れない

[218: 匿名さん]

二度と起こらないことを祈ります

[219: 匿名さん]

最近5年間で言えば日本に存在する区の中で自然災害で最も犠牲者が出ているのが安佐南区

[220: 匿名さん]

このスレッドから
?安佐南区にコンプレックスを抱く中区の某タワマン?
という構図が透けて見えますが、
この解釈は間違っていますか？

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん
何度無関係だといえばｗ

[222: 匿名さん]

全国的にも安佐南区は災害頻出エリアとして有名ですが