ザ・パークハウス 大阪福島

[匿名さん]

公式URL： http://www.mecsumai.com/tph-fuku112/

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
所在地 大阪府大阪市福島区福島６丁目8番5（地番）
交通
東海道本線「大阪」駅(桜橋口)徒歩11分、大阪環状線「福島」駅徒歩4分、阪神電鉄本線「福島」駅(2番出口)徒歩5分、ＪＲ東西線「新福島」駅(1番出口)徒歩6分
総戸数 112戸
駐車場 機械式58台
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 57.96m2～70.22m2

[202: 入居予定さん]

201さんへ。

悪いけど、このマンション購入を正式に決定済みですよ。

逆の意味で、三菱らしいとコメントのしただけで。

ひやかししてるほど暇じゃないよ。

199ですが。

買えないなら、買わないなら、コメントしないでください。

ここに購入決めたら、いかなる意見も受けますが。

ルーシアも、クレビィアも、検討しましたが、うざったい営業電話のオンパレードですよ。

逆に三菱は何のしつこい勧誘もなかったと言いたいだけです。

勧誘電話で決めたわけではありませんが。

私はここに納得したから購入決意しました。

[203: 物件比較中さん]

確かにクレビアのオークスからの電話はうざったい。

[204: 購入検討中さん]

上層階はいくらぐらいですか？なにわ筋沿いが南向きに比べてどのぐらい価格差あるのかな？

[205: ビギナーさん]

２４時間とは言わないけど、３６５日ゴミ出し可能にしてほしいな・・・

[206: 匿名さん]

確かに夏場生ゴミを置いておくの嫌ですよね。
時々毎日回収のあるマンションありますね。
このマンションは、ゴミの回収の仕方はどうでしたっけ？

[207: ビギナーさん]

行政のとおりみたい・・・
ゴミの日にだけ、清掃担当の人がカギを開ける方式かと。

管理人もサラリーマンみたいな出勤形態、時間だし、下手したら１年に数回しか管理人と会えないかも？
それって、住んでみて大丈夫なのかな？？？

[208: 匿名]

何となく、賃貸マンション生活と変わらない感じがして、
その辺も迷っている一因かも……

ゴミは、ディスポーザがついてるから、24時間365日回収は無い、って話でしたよ。

[209: 契約済みさん]

202さんへ

買ったんですか？
ご愁傷様です。

[210: 購入検討中さん]

２０２です。

来週から申し込みです。

ご愁傷様の意味は？

ネガテイブ意見聞きたいです。

[211: 物件比較中さん]

このあたりって、周囲をビルに囲まれている印象なのですが、
日当たり考えると、何階以上がオススメでしょうか？
やっぱり、１０階位より上じゃないと厳しいでしょうか？
（２１０さんの問いかけの回答を待ち切れず投稿・・・すみません）

[212:]

それほど上でなくても日当たりは大丈夫だと思います。
ただこのマンションに日当たり、見晴らしを求める物件ではないと思います。
駅近で、暮らしやすい福島駅周辺っていうのが最大の魅力。
騒音は気にならないと思います。

近所住民より

[214: 匿名さん]

高い、高い、高過ぎるやん。立地はええけど。

[215: 匿名さん]

ディスポーザの無いマンションが多いですが
ここは、付いているので夏場の生ゴミの心配はしなくても
良いです。
生ゴミ以外のゴミだと、毎日回収しなくても大丈夫です。

管理人さんと顔を合わすことがなくても、十分管理が行き届いていれば
必要ないと思います。
常時管理人さんが居るマンションは、管理費に響いてきますしね。

[216: 物件比較中さん]

最近はディスポーザーより生ゴミ乾燥器が便利やで

ディスポーザーは故障と修理が大変やからなあ

[217: 匿名さん]

生ゴミ乾燥器はキッチンに設置するのに場所が必要なので
便利だとは思いますが、場所の確保が面倒なんですよね。

[219: いつか買いたいさん]

全然売れてないのですか？

高いからですか？

[221: ビギナーさん]

>２２０さん

実家があるとのこと、福島は住みやすいところですか？

[222: 購入検討中さん]

＞218さん
要望が30件ほどと聞きましたが、1か月も前の事なので、もう少し増えているのではないかと思います。
その時は値下げもありません、との事でした。
何人か言っておられるように、外観やゴミ出しなどの事もあり、購入に踏み切れません。

[223: 匿名さん]

福島は、暮らしやすい場所ですよ。
適当に下町っぽさの残るエリアだし、梅田には近いし良いと思います。

[224: ビギナーさん]

すいませんゴミは毎日出せないんでしょうか？

ここは

[226: 匿名さん]

福島って人通り多くてうるさくないですか？日夜問わず

[228: 購入検討中さん]

227さん、どうされたのでしょうか……

個人的には、このマンションは最有力候補の一つです。
多少手狭ですが、立地が良いので。

[229: 匿名さん]

227みたいな輩が住むとなると怖いですね。
住人の価値を下げます。

[232: 周辺住民さん]

さくらタクシーの運転手でしょう。飲んでたのは。

モラルないし。

[234: 申込予定さん]

226は、怖いですね

ノイズがでまくりは、己れだよ（笑）

[235: 申込予定さん]

酒盛りしてたのは、きっと227さんだったんですね

だから怒るのも仕方ないはずです

[236: 匿名さん]

登録受付が今日から始まりましたね。
何組くらいが申し込まれるかな？

[237: 匿名さん]

福島ではよいマンションだと思います。

[238: 申込予定さん]

福島では？

御教示願います

[239: 匿名さん]

住めば都、福島は良い所だよ。

[241: 匿名さん]

第一期見送りました。

駅近なのでで有力候補の一つですが、どうしてもここが良い！と思える決め手無く･･･｡

ここが妥当か？と思いつつも高い買い物、一歩踏み出せずにいます。

[243: 匿名さん]

待てば海路の日和あり。

[245: 匿名さん]

242さん
どういった理由で販売さんが　待った方が良い　とおっしゃったのか、教えてくださいませんか？
前向きに検討している物件なので、ぜひ参考にしたいと思っています。

[246: 匿名さん]

私も三菱の福島と新福島に見学に行きました。
今回利便性の点で福島の方を前向きに検討しています。
私が新福島行った時は場所もいいので福島は好調に販売が進むんではないか、と言ってました。
条件のいい部屋や価格が安いところは早めに決めてもいいかなと思ったので私はこちらにしようと思います。

[247: 買い換え検討中]

先日モデルルームの見学に行ったら、建物の基礎に欠陥が出たらしく入居時期が遅れると聞きました。
営業さんは、「支障のないレベルで万全の為に」と言ってたけど、このマンション大丈夫なんでしょうか？
やっぱり価格が安いと何かありますね。

[248: 匿名さん]

２４５さん
待った方が良いマンションなんてないですよ。
良い物から売れていきますので。

[249: 匿名さん]

安かろう悪かろうだね。施工会社どこだっけ？

[250: ビギナーさん]

建物の基礎に欠陥が出た、ではなく、以前の建物の基礎に使用されていた鋼材を取り除くのに時間がかかった、ということです。
２ケ月遅れましたね。
３件ほどは希望がかぶって抽選になったそうですよ。

[251: 検討中の奥さま]

1期の登録の時も全然お客入っていませんでした。不安になって聞くと入居日がズレて入学に間に合わないから
キャンセルが出てるという事でした。入居の遅れは設計変更の期日を延ばす為と思っていたけど。
まあ、それだけで2ヶ月も延びる事はないですよね。