間取り、設備等のアドバイスください。

[匿名さん]

家を建てる事になりましたが、間取りや設備など、勉強不足で、正直営業の方の話にうんうんしか答えられない状態なんです。
こういうのが良かったよ！とか、これがお薦めだよ。とかちょっとした事でも結構です。皆さんの体験談やお友達のお話などお聞かせください。
宜しくお願いします。

[2: 匿名さん]

そんなレベルでは、これからよほど頑張らないと良い家は建てられないよ。
自分で悩んでこそ、納得の我が家になるものさ。

アドバイスをもらうにしても、土地の形状その他の諸条件を示さないと
的確な答えはムリ。この辺も、ちょっと自分で考えるとわかってくること
なんだが・・

[3: るう]

家族構成・地域・土地条件・おおよその資金・あなたとご家族の希望くらいは情報として必要だなあ・・・。
それが自分の中で定まってないと、営業のペースで話が進んでしまって、後になって悲劇（喜劇？）になるかも。
この板は結構専門的な知識持ってる方やアイデアマンもいるから、条件さえわかってくればいい意見が聞けると思いますよ。

[4: 匿名さん]

家を建ててどんな暮らしをしたいか。
子どもをどんな風に育てたいか。
10年後・20年後子どもが独立した後は？
夫婦でしっかり話合って、自分だけのお家を造りましょう〜。

我が家は犬を飼って、テラスにそのまま出られるアウトドアリビング。
子どもにはとっとと独立して出て行って貰うため狭い子ども部屋。
洗濯物は室内干しなので「洗濯室」を作ったよ。

私達家族には最高の間取りだけど他の人が使いやすいとは思えない。

[5: 匿名さん]

情報不足でごめんなさい。
家族構成：夫婦、子供（４歳）、祖父
１階：祖父の部屋、ＬＤＫ、トイレ、洗面所、浴室、テラス。
２階：夫婦部屋、子供部屋２部屋、トイレ、洗面所。
屋根裏部屋付（固定階段）といった部屋の数になっています。
お友達が遊びに来てくれるような家づくりを目指してます。
宜しくお願いします。

[6: 匿名さん]

他の人にとって良い家でもあなたにとって良い家とはかぎりませんので、
とりあえず、今住んでいる家や実家、友人宅などで良いと思うところ
良くないと思うところをリストにしてみてはどうですか？
また、新聞の折込広告に載っている家の間取りを見ながら、ここは便利そうだ、
ここは良くないなぁなどとその間取りの使い勝手を想像してみるのも
良いかもしれません。そうすると徐々に自分の希望する間取りが見えて
くるのではと思います。住宅展示場をめぐるのも良いかもしれません。
とにかく希望が定まらなければ先には進めないと思います。

お風呂、キッチン、照明などの設備は、メーカーのショールームで、
実物を見ながら色々と質問することをお勧めします。

[7: 匿名さん]

祖父と書かれていたのですが、お舅様でしょうか？お父様？それとも貴方のおじい様？
二世帯同居の間取りはよくよく考えないといけませんよ。

[8: 匿名]

２階に納戸とクローゼットは必須だと思います。居室に洋服タンスを置かなくてすみます。また、屋根形状をオーソドックスな切妻として２階の居室全てを勾配天井とし、ロフトの設置をお勧めします。中央部がホールになると思いますが、その上部は屋根裏収納とし、各ロフトに出入り口を設けておくと便利です。あまりコストを掛けずに、各居室の開放感が全然違ってきます。最も長時間生活する空間ですので。

[9: 匿名さん]

注文住宅なのに注文できないのは、ちょっと悲しいですね。
もしかして条件付土地でしょうか？
建売なら仕方ありませんが、そうでなければ焦って建てたら後々後悔すると思います。
お父様がいらっしゃるようなので生活動線、バリアフリー化も重要ですね。
06さんの書かれているように実物を見に行くのがてっとり早いと思います。
広告もありますが、週末は電柱に内覧できるオープンハウスの看板が付いてたりしますので
それを目安に探すのも手です。
何れにしろ体力の要ることなので、がんばってー！

[10: 匿名さん]

私も最初に家が欲しいと思ったとき、同じような状態でした。まず、もう土地はあるのでしょうか？これから土地も購入ですか？売りたてのような期限付きの土地ですか？ゆっくり考える時間はありますか？土地の広さはどのくらいを考えていますか？おじいさまとはどのような関係を作りたいですか？介護は必要ですか？基本的に一階と二階の交流はありますか？それだとホームエレベーターをつけるとか。住宅展示場と建売とか見に行ってみることをお勧めします。それから注文住宅は本もけっこう出ています。そういうのを見てみるだけでも参考になりますよ。イメージだけでも…。カントリー風の家がいいとか、モダンな家に住みたいとか、吹き抜けがいいとか、耐震性を重視するとか、キッチンが広いほうがいいとか（キッチンは対面式か、見えないほうがいいのか、アイランド式か）時間があんまり取れないようなら設計を依頼することも一つの手だと思うし。（その代わりお金がかかる）床暖房を入れる？床暖房は電気式よりガス式のほうが温まるらしいけど、でもオール電化にする？（子どもとお年寄りにやさしい）浴室乾燥機はどんなものにするか、階段は、リビングから続いているものか、リビングを通らなくても二階に上がりやすいものか、螺旋階段がほしいとか、まずは欲しいものを全部書き出してみて、それができるかどうかを考えてみたらいかがでしょうか？お庭はどの程度の広さか、駐車場は何台ほしいか。ベランダか、ルーフバルコニーか。夢は広がりますね。今が一番楽しい時期だと思いますけど、楽しめないのは何が原因？金利が心配？時間がない？そういうのによっても変わってくると思います。

[11: るう]

「お友達が遊びに来てくれるような家づくり」ということなら、客間とキッチンの距離感が大事ですね。
LDKに通すなら、アイランドキッチンなんかいいかも。
小屋裏を利用するのに固定階段だと税金高くなりそう（自治体によって違いますが）ですので、取り外しも一応可能な、なんちゃって固定階段がよさそう。
可能ならば1、2階両方に納戸があるといいです。
となると2階が結構大きくなるので、2階廊下に窓があると昼明るいし、風通しもよさそうですね。

[12: 匿名さん]

祖父の年齢が分かりませんが祖父の部屋から
トイレが近い方が良いですね。
日中、家にいる方だったら快適な場所に個室。
テレビケーブルも必需品です。
縁側など祖父のお客さんは直接個室に上がったり
お茶が飲めるといいですね。

子どもや祖父は20年もすれば居なくなると考えて
自分たちの老後も使いやすい間取りを考えておきましょうね。

[13: 10]

今日、Ｐｌｕｓ１ＬＩＶＩＮＧの最新号を読みましたが、よかったですよ〜。それで、間取りの件ですが、4歳の子どもに子ども部屋はまだ必要ないのではありませんか？当分、子ども部屋二部屋を一部屋にして（将来的には二部屋に分けれるようにして）子どもが自分の部屋が欲しいと言い出すまではスレ主さんの第二リビングのように使ったらどうでしょう？一階におじいさまの部屋があるとお友達が遊びにきてもおじいさまに気を使ってしまってゆっくりできないのではないですか？スレ主さんのお年もわかりませんが、30年もすれば木造の家は建て替えが必要になります。我が家はまだ双方の両親とも元気ですが、もし同居することになれば（あまり同居の可能性はないですが）そのときにリフォームすることを考えています。

[14: 匿名さん]

間口と奥行きと、車・自転車・バイクの台数、用途地域・建蔽率・容積率・高度規制これくらいは書こうね。

[15: 匿名さん]

10さんへ：私もＰｌｕｓ１ＬＩＶＩＮＧ読みました。
結構、参考になりますよね。
将来、自分が年老いたことまで考え、間取りを作っていくといいですよね。

[16: 10]

>>15さん

Ｐｌｕｓ１ＬＩＶＩＮＧ良かったですよね。間取りは可変性があるといいですね。おじいさまの住みやすいようにしておけば、自分たちの将来も心配ないですね。
スレ主さんから、削除依頼が出てましたね。もうスレ主さんは不在なのでしょうか。検討中なのでしょうか。週末は忙しいでしょうね〜。あとちょっとで私はとりあえず終わりなのですが、大丈夫なのか不安です。

[17: 匿名さん]

大工です。一言アドバイスを・・・
将来の事を考えて間取りを作っていくとのレスについて、その年老いた年数というのは、何年先の話でしょうか？10年、20年先ですか？もしかして30年先の話では？その頃には住宅も建て替えた方が、リフォームなどより安くあがるのではと思います。
その家の構造部分は、大丈夫かもしれませんけど、内装等は完全に、直さなければなりません。
大手メーカーさんは、こういう事言いません。

[18: 匿名さん]

大手は100年のロングライフ住宅だよ。
安い家を2度建てるよりも、欧米のように１つの家に長く住み
ライフサイクルコストを下げようという考え方。

もうちょっと勉強しないと、大工に直で頼む人はいなくなっちゃうよ。

[19: 匿名さん]

そんなことはない！
大手メーカーで建てた経験があるか、知人友人が建てた経験があれば知っているはず。
大手の長期保証は、住み手の資金力次第だってね。
建てるとき６割ぼられて、リフォームで又ぼられる
他社で直すと、その後の保証は付かないってね。みんな知ってるよ。

[20: 匿名さん]

なにがロングライフだ。
日本人は建てる時だけ五月蝿いが、後のメンテはほったらかし。
高度成長期以降の家は、使い捨て文化なんだよ。
昭和時代の大手建設の家を見学してみな・・・
それで分からんやつには何言っても無駄だけどね。

[21: 匿名さん]

でも、大工ですと名乗る人に30年で立て替えたほうが安いよなんてアドバイスされたらなんかがっかりしちゃう。
「俺の作る家は100年だってもつぜ」っていうならうれしいんだけどさ。
大手とか関係なしに。