ライオンズ新井口マスターズゲートってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ新井口マスターズゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市西区井口明神1丁目10番154（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「新井口」駅 徒歩6分
間取：3LDK, 4LDK
面積：72.88平米～90.90平米
売主：大京

施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社大京アステージ
公式URL：http://lions-mansion.jp/MM111006/top.html


【公式URLを追記しました。2013.7.3　管理担当】

[43: 物件比較中さん]

先行案内会行ってきました。
西側最上階が5000万円以上です。真ん中は4000万円弱でした。
とても魅力的ですが、お値段だけは魅力的じゃないです。
あくまで私の感想ですが、
地場デベのマンションを買うよりは資産価値は高いかなと思いました。
ほんと住みたくなりました。

高い買い物なので、他ともじっくり検討したいです。

[44: 匿名さん]

HPだと詳細なプランがわからないのですが、
80平米前後の3階から5階ぐらいの中低層あたりだといくらぐらいですかね。

[45: 匿名さん]

やはりライオンズ、いい値段出して来ますね！
だけど、そのくらいの価格でも、段原や宇品、出汐は早期完売してますし、買って損はなさそうですね。

[46: 物件比較中さん]

あくまで予想ですが、東西の4階は4500万ぐらいだと思います。
真ん中は㎡も狭いので安いと思います。

[47: ビギナーさん]

上層階は人気で社内抽選なようです。事実上早い者勝ちみたいなものですね

小学校の近くですし子育て環境は良さそうですね。
子供のこと考えたら住みたいです。いいなぁ・・
買える方が羨ましい

[48: 匿名さん]

社内抽選って、どういうことですか？
一定期間内に希望の部屋が重なったら、公開抽選ではないのですか？

[49: 匿名さん]

社内で公平な抽選って言われてましたよ。
抽選の様子は見せないってことじゃないでしょうか？
私たちはとても買える金額ではなかったので
あまり突っ込んで聞かずに帰ってしまいました。

[50: 匿名]

最近はむしろ低層階が人気だから抽選は
どうなるかね。

3階から5階あたりがむしろ最難関だったりして。

[54: 匿名さん]

首都圏は財閥系や大手などたくさんありますから、買い手はいろいろ検討できます。
しかし広島ではその数が限られてるので、ライオンズにある程度人気が集まるのは
自然かもしれないですね。

[55: 匿名さん]

三井や三菱など他も検討してから決めたいですね。
決して安い買い物ではないですし、どこも買わせようと営業してくるのは一緒ですから
広島はマンション供給過剰。焦ることはありません。

[56: 匿名さん]

プロジェクト発表会申し込もうとするとすでに満席でした・・・かなり人気なんですね。
スレに最上階のめやす金額がでてましたが、下層階は各部屋どれくらいの価格スタートでしたでしょうか？

[57: 匿名さん]

どの間取りをご検討なのでしょうか？

両端の4LDKは安くても4000万円台前半、真ん中の3LDKは3000万円台前半だと思います。3000万円台を切る部屋はないでしょう。

[58: 匿名さん]

No.56です。No.57さん、情報提供ありがとうございます。
子供が女の子なのでセキュリティがしっかりしている当マンションが気になって検討しました。
広さは７０㎡もあれば充分なのですが、金額は本音で込み込み上限３５００万円くらいで探しています。
諸経費や、融資、内装考慮するとライオンズさんはちょっと厳しいかもです。
残念ですがよそで探すしかないかな・・・。

[59: 匿名さん]

No.58さんへ
上限3500万円台なら、真ん中の部屋は3LDKで70㎡ぐらいだったので
低層階なら可能かもですよ！三軒隣りに建つ三井も同じような価格（坪単価）だと思います。

いろいろ悩むより一度見に行かれてはいかがでしょうか？
ちなみに三井のモデルルームは6月下旬公開です。

[60: 匿名さん]

そうですね。モデルルーム解禁になったら勇気出して行って見ます。
一生に一度の高い買い物ですので優柔不断な私だとかなり悩みそうです。

[61: 匿名さん]

ライオンズの営業マンはとにかく押しが強い、三井批判が多い（近くに建つので）
売らなきゃならないので、そのようなやり方もわかりますが、
検討する立場としては、少し冷静になる時間が欲しい。

ライオンズ検討されてる方はほとんど三井（グランデリス）も見に行かれると思うので、三井のモデルルームができてからの検討でも遅くないと思う。

[62: 匿名さん]

同じくらいの値段だったらこっちのほうが早く建つから
早くから住めていいような気もする。

[63: ビギナーさん]

三井は検査体制がしっかりしているので、工期に時間がかかるそうです。
ライオンズに比べて三井のほうが共用部は豪華なつくりですね！

[64: 購入検討中さん]

両方見に行きましたが、三井のモデルルームができてないので
具体的な検討はそれからになりそうです。

アルパークに近いですが、職場が商工センターとかじゃないと
あまりメリット感じられないかな、ＪＲの駅が近いのはいいと思います。

[65: 匿名さん]

ライオンズは社内抽選とかでどんどん決めていくから、三井のモデルルーム見てライオンズにしようとしても希望の部屋が空いてるかわからないね！