ポレスター大宮レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ポレスター大宮レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区櫛引町一丁目841-1（地番）
交通：埼玉新都市交通伊奈線 「鉄道博物館」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S・2LDK・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.99平米～85.09平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/353/
施工会社：TSUCHIYA株式会社 東京支社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[41: 物件比較中さん]

>>39
貴方の言っているのは「住宅性能表示制度」のことじゃない？

長期優良なら大きなアピールポイントになるから広告に挙げるはず。
てか、TSUCHIYAなる地方のゼネコンに技術力があるのか疑問。

[42: 匿名さん]

TSUCHIYAって調べたら、国交省の工事成績優秀企業ににんていされてますね。
http://www.cbr.mlit.go.jp/kisya/2012/08/0838.html

どの位すごいのかとか、よくわからないけど（笑）

[44: 匿名さん]

>>40
3LDKで2390万円ってことでしょうか?
イニシア日進対策かな?

[45: 匿名さん]

東向きは結構お得な部屋多いね

[46: 匿名さん]

1LDKが2390万だろ。

[47: 匿名さん]

朝から色々見てますけど、
ここは壁の厚さや間取りの多様さでいいなーと思いました。
ただ、駅が遠い事もあるし、何かもう一押しあればなぁー。
ポレスターが他所でやっている電動自転車プレゼントとか。

[48: 匿名さん]

>>47
6万円程度の餌で買う気になるんですか

[49: 匿名さん]

今何棟売れてるんだろ?

[50: 匿名さん]

先週末時点で30棟は売れてたよ

[51: 匿名さん]

>>50
49です。情報ありがとうございます。
思ったより売れてるな。
近くにイニシアがあるし、
価格もそこより高いからどうなのかなって思ってたんだけど・・・。

[52: 匿名さん]

私は電動自転車欲しいけどな～。

でも、自分で買った方がいいか。

[53: 購入検討中さん]

大宮駅からバスで10分という物件だと資産価値ってどうなんだろうか？
このクラスの物件ではそんなこと気にしちゃいけないのかな？

[54: 匿名]

子育て環境は抜群かな！

[55: 匿名さん]

近隣マンションの販売額をみて見るといいですよ。
5年から10年で30%は下落します。

やはり中古販売時は駅近が最良の条件です。

ただ、このクラスの価格帯で大宮では新築駅近なんて無理だし、資産価値を選択基準にするならもう少し出す覚悟が必要ですね。

[56: 購入検討中さん]

なるほど！
価格と立地を考えたら資産価値を求めるというより、
自分が一生住めるかどうかで考えるべきですね。
駅近物件といろいろ比較して考えてみます。

[57: 入居予定さん]

大宮駅から徒歩25分では資産価値が資産価値が落ちるのは仕方ないと思います。
通勤だけを考えたら、桜木町や大宮公園付近で購入したかったのですが予算がはるかにオーバー・・・。
自分の懐と相談したら、ここが一番条件に合致しましたね。

ここは、何を基準に選ぶかで評価が別れる物件ですね。

[58: 匿名さん]

3LDK（70mm2クラス）の部屋に家族4人（大人2人＋男子高校生と女子中学生1人ずつ）って狭いでしょうか？

[59: 匿名さん]

ここはレスが少ないですね・・・。
完成がまだまだ先だからですかね？

[60: 匿名さん]

個人的には大宮の物件は注目しているんですけどね…

なかなか値段も立派ですので。

ただ、将来的に都市開発で資産価値の目減りは少なそうなのがＧＯＯＤ!

[61: いつか買いたいさん]

浦和地区と比べたらまだお買い得感がありそうだけど駅から遠いのがネックかなぁ。