ウェリス伊丹郷町ってどうですか？

[購入検討中さん]

ご購入検討中の方、ご意見お聞かせください。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社　田中住建株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[173: 物件比較中さん]

契約後、もし別のマンションが欲しくなったら、その別のマンションの営業さんに手付を取り戻す相談をすれば、相談にのってくれると思いますよ。

[174: 匿名]

マンション過密 過剰地帯にこれ以上はマンションできないでしょ

南側は大丈夫

[177: 匿名さん]

南側のスペースでは、マンションを建てるのは無理。駐車場が作れない。
ウェリスは、地場のコストダウン物件と違い、モノが良いから中古で売る時に高く売れますよ。

[178: 匿名]

駐車場がとれないってから南にマンションできないってほんとかな？

1階にエントランスと駐車場っていうパターン、このくらいの敷地だったら全然あるでしょ。

なんかやたら地場とか、競合デベさんを意識しまくりだけど、何かあったの？
市場原理に負けずにがんばろう！

[180: 契約済みさん]

零細のワコーレやリバーと比較するのだけはやめてください。
向こうは意識してるかも知らないけど、こっちは向こうの残個数なんて興味ないんで、
そういうのは、自物件のスレでやって下さい。
こっちが意識してるのは、ジオやプラウドなんで。

[182: 匿名さん]

No.178さん

大手デベの常識では、南側には建てませんが、
確かに、地場の某社では、本来は建設に向かない狭小地に、
地域住民とモメて、無理してでも建てて格安で販売するかもね。
但し、そんな建て方しても資産価値は無いだろう。

[183: 匿名さん]

そう？どこのデベだって関係なく建てれるとこには建てるよ。
現にウェリスだってこんな狭小地且つ、お見合い必死の敷地にいっぱいいっぱいで建ててるじゃん。
ま、地権者住戸もあるから、もめたりはしないだろうけどね。
資産価値も高いらしいから、早く完売できて中古で売れるようになったらいいね。今のままじゃ、新古になっちゃうしね。

[184: 匿名さん]

多分、建てたとしても、総戸数30前後、一番大きい部屋でも75平米無いみたいな感じになるんちゃう。
地場じゃないと、そんな物件やらないだろう。

[185: 匿名さん]

ここは総戸数45戸で、一番大きい部屋でも75.31㎡あるから、大丈夫だね。
一番大きい部屋で75.31㎡。さすがウェリスさん。地場でしかやらないような物件も手がけるデベロッパー。

さすがです。

[186: 匿名さん]

その通り。狭小地に無理して建てると、75平米の部屋は一つも取れなかったでしょうね。

[187: 匿名]

前の駐車場はウェリス規模のマンションが建てられる大きさがあるよ。

ウェリスも敷地いっぱいに建てた小さいマンションだからファミリーには狭く感じるかも。

[188: 匿名]

マンションは眺望とれないと最悪だよ。
ジオやプラウドは素晴らしいマンションだけど、結局眺望のとれない低層階は残念な感じ。
その点はまだこちらのマンションの上層階はいいんじゃない

[189: 匿名]

愉快棚の説明がだいぶ拡充されとりますね。やっぱりあまりウケなかったのかな？
せっかく愉快な棚と愉快である、っことのダブルミーニングにしてあるのに、、、
いいところばかりにフォーカスしてるけど、収納くらいじゃないかな、メリットは。
LDKの主役がイマイチ、いくらおしゃれなソファやダイニングセットいれてもよくみえないかな。
せめて愉快だなの方をオプションにしておいて欲しかったですね～

[190: 匿名]

ジオやプラウドも高層階じゃないと眺望はないよ。
結局、駅前はお見合いマンションになる宿命。
愉快棚は本当に変だし使いにくそう。

[191: 賃貸住まいさん]

デベがしっかりしてるから安心だね。

[192: 匿名さん]

デベがしっかりしてても、南にお見合い状態でマンションが万が一立つことは阻止できない。
そういう意味でデベ云々の前に立地的にはアウト。
ユカイだなを、フルフラットカウンターに変更できるなら、考えてもいい。

[193: 検討中の奥さま]

南側は、新築っぽい一戸建てがあるから建てるの難しいと思うよ。

ここは、二重天井なんで、将来のメンテナンス性が高いからgood。
確か、プラウドやジオも二重天井でしたね。大手デベの資産価値の高いマンションは細かな所にも配慮がゆき届いてますね。

[194: 匿名さん]

セットの二重床は、どこにいったん？

２重天井でも共用配管が専有部のPSにとおってたら、修繕の時は結局同じなんだけどね。

安易に２重床２重天井とか言っちゃダメ。複合的なものだから。

[195: 住まいに詳しい人]

↑
まあ、二重天井にこしたことないから、いいじゃないですか。

二重天井じゃなくて、言ってるのなら単なる負け惜しみですが、そうじゃないんだから。

[196: 匿名さん]

今週末抽選日だけど抽選するほど要望きてるのかな？週末ひやかしに行ってみようかな？

[197: 買いたいけど買えない人]

残9戸でしたよね。

[198: 匿名]

南側の5～6年前の新し目の戸建ては賃貸だから、すぐ取り壊せる。
あとはウェリス1棟分の広さのある駐車場なので何か高い建物が建つ可能性は高い。
駅近で便利な場所だしね。駅近はお見合いは避けられない。

[199: 匿名]

南側は戸建てが建ってほしいなぁ

[200: 匿名]

カーテン開けれない生活ってどうでしょうか？
今凄い迷い中です。

[201: 匿名]

南側は残念ながら戸建てではないよ。この辺りは戸建て需要がないから。

[202: 匿名さん]

南側は、何か建つ可能性はあるだろう。

しかし、ここは大手デベで、天井高も2.5メートルあり、
2重天井で、階高もしっかり取られてる、かつ駅徒歩5分位内、
今の所に、南側リビングからの眺望、日当たりもばっちり、
夏には伊丹・淀川の両方の花火大会が見れそうです。
買い物、保育園、学校、スイミング等、子育て住環境は便利だし。

前の駐車場も考えようで、借りれば、車出しは平面で出しやすく、
借り手が多ければ、他物件も建ちにくくなるねではないでしょうか。

[203: 匿名さん]

ウェリス伊丹郷町礼賛ですね。

一方的なポジはちょっとひく。

駐車場は契約者の多寡にかかわらず、契約解除になることありますよ。

契約していた駐車場がある日突然、マンションモデルルームになるの解除になりましたから。
その後は駐車場としては使えませんでしたし。
契約の約款等確認されることをおすすめします。

[205: 匿名さん]

ここは大手デベで、天井高も2.5メートルあり、
2重天井で、階高もしっかり取られてる、かつ駅徒歩5分位内、
今の所に、南側リビングからの眺望、日当たりもばっちり、
夏には伊丹・淀川の両方の花火大会が見れそうです。
買い物、保育園、学校、スイミング等、子育て住環境は便利

な、物件がなんで苦戦してるんでしょう？そんだけそろってるんなら即日完売でしょ（笑）
やっぱり、消費者から支持されない何かがあるのではと考えてしまいますが。

[207: 匿名さん]

そんなに残ってるのですか？
先週抽選だったみたいですしさすがに9戸よりは減っているのじゃないでしょうか。
とはいえ、リバー、ワコーレにかなりもっていかれてるっぽいですね、
いってる間に信和のドルチェビータシリーズも分譲開始されるようですし、
上で謳われている条件かつ大手さんでも競争に勝つのも大変ですね><

[209: 匿名さん]

そろそろ値引きなんかもしてくれますか？購入サポートとかあったらいいな！

[211: 匿名さん]

ワコーレ宮ノ前、ほんとに完売したの？
事実ならば超早期完売ですね、伊丹もまだまだ需要はありそうです。
これでここにもお客さんがもどってくるから、結果的に良かったかも。
リバー、信和に続き今度は駅前に別のマンションできるみたいだし、早めに売り切りたいところ。

[212: 匿名さん]

最近この辺りに遊びに行ったのですが、駅近で買い物の関西スーパーやイオンモールも近くにあり利便がいいと思います。立地面は良いのに・・・。後は、価格面ですかね？

[213: 匿名]

価格は普通でしょ。
やっぱり便利なだけの立地になってしまってる感が。
お見合いと南面の開発が今後ないと現時点で断言できないところとかネックなんじゃないかな。

愉快棚以外は仕様もいいから竣工までには完売するでしょ。

[214: 匿名さん]

また駅前に別のマンションができるんですか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[215: 匿名]

グランスイートの前、ローレルコート横の文化住宅が取り壊しされるみたいですね。もしかしたら、ここにもマンションが?

[216: 匿名]

え～ それは無いんじゃないですか
土地面積は小さいですよね

[217: 匿名]

別スレからですが、伊丹シティホテル南側、ライオンズの横に新築マンションできます。１０です。Ｆ

[218: 匿名さん]

いつの間にか、ラスト１邸になってます。

凄いです。

[219: 匿名さん]

ワコーレも完売でリバーも完売でお客さんがもどってきたんかな。
竣工前に完売できそうですね、よかった。
あとは、南に何も建たないこといのるだけ！

[220: 兵庫県民]

Ｂタイプ最後の3,220万円って、何階かご存知の方いらっしゃいますか？

[221: 匿名さん]

全然、残戸減ってないですね。
あと3ヶ月で完売きつそう。
大手で駅近なのになんでだろ？

[222: 匿名]

なんでこの距離に建てたんだろう
近すぎ