ウェリス伊丹郷町ってどうですか？
|
126:
匿名さん
[2012-09-03 08:33:14]
|
|
127:
匿名さん
[2012-09-03 20:43:47]
結構、いいと思う。
でも価格と見合ってないとは思う。 伊丹に住む客層のこと考えてないな。 ２７００万で７５㎡が中心価格帯なら完売したと思う。 |
|
128:
匿名
[2012-09-03 21:21:35]
伊丹の駅前でそんなに安い物件ないで。75平米やったら中古でも2500万円ぐらいするし。
|
|
129:
匿名
[2012-09-03 21:25:07]
ジオやプラウドは即日完売。値段じゃないよ。
しかも伊丹の駅近でそんなマンションないでしょ！ |
|
130:
匿名さん
[2012-09-03 22:11:37]
伊丹の中古がなぜ高いか解りますか？
単純に駅近にマンションが建たなかったからです。 駅近以外でも、伊丹市内に新築マンションが建たなかったからです。 大阪市内の北浜、福島、西梅田、本町でも、ここ２，３年の間に タワーマンションやらが大量に供給されるまでは 中古物件は高かったです。 大量という程ではないですが、ローレルコート、プラウド、ジオと 大手がようやく進出してくれたおかげで中古も適正価格になりそうですね。 |
|
131:
匿名さん
[2012-09-03 22:19:11]
つい２年くらい前までは、ネバーランドなんかでも ３，０００万超えて取引されてましたからね。 まるで、ウェリス、プラウド、ジオの新築並みです。 もうこういう現象はなくなるでしょうね。 あと、駅近に建ったことで、従来のマンションは伊丹市内に住む所得のやや低い層が 主要顧客層でしたけど、今は既存の伊丹住民ではなく、梅田からの通勤客が多いので 良い傾向だと思います。 パレとかジーパークみたいな格安マンションではなく、 大手デベロッパーのマンションは楽しみです。 これからも進出大歓迎です。 |
|
132:
匿名さん
[2012-09-03 22:20:43]
でも、ウェリスは売れてないので供給過剰です。
従い値が下がります。 |
|
133:
匿名さん
[2012-09-04 12:18:45]
価格の問題だけでしょうな
今はＪＲ尼崎に傾いてる 単純に伊丹出身だからここ選ぼうと思ってたけど 大阪市内とか高槻も良いのがあるから・・・ 地縁を無視すれば幾らでも良いものがあるからな |
|
134:
匿名さん
[2012-09-04 21:41:48]
ジオやプラウドがあんなにも人気だったのに
ここがイマイチなのって何で？ 単純に需給バランスが崩れたから？ |
|
135:
匿名さん
[2012-09-04 22:27:21]
ここ売れてないと言われてますが、HP見ると残り9戸で8割売れてるんですが…
これは売れてないのでしょうか？ |
|
|
|
136:
匿名さん
[2012-09-05 00:24:29]
一般論で言えば、圧倒的に売れてる方ですよ。
完成時に完売してれば最高の売れ行きです。 今の時代、竣工後に売れ残ってるマンションとか、 完成から３年経っても完売しないマンションとかゴロゴロあるから。 ただ、プラウドやジオがキャンセルを除けば、売り出し時に即日完売だったので それから比べるとやや劣るかなとは思うよね。 自分が気に入れば買えばいいと思うけど 資産価値の維持を重視するなら、 他人の目というか他人の人気は重視しないとね。 |
|
137:
匿名
[2012-09-05 07:05:35]
プラウド、ジオの時はJR伊丹周辺で新築マンションがずっと出ていなくて、需要が多かったからね。
あと、この辺りの大きな社宅に住んでる人が、ちょうど出ないといけない時期と重なったと聞いた。 今は周辺にマンションがたくさん建った後なのでペースが落ちてきたんだろう。 |
|
138:
匿名さん
[2012-09-05 10:22:03]
それでも、まだまだ需要がるよ。
阪急伊丹の人気が以外とないのは 大阪への通勤かな？ |
|
139:
匿名さん
[2012-09-06 02:26:27]
ウィリス伊丹郷町って、ネット広告に凄い力入れてるね！
あちこちで見るよ。 |
|
140:
匿名さん
[2012-09-06 12:45:29]
それは、、、
あなたがウェリスのホームページをよく見てるからですよ。 実際のところ、あと何戸でしょうか？ 高層階が空いてたらと思いますが、ないですよね？ |
|
141:
匿名さん
[2012-09-06 13:50:59]
ＨＰがリニューアルされてますね。
最初から今のＨＰにしときゃいいのに。 |
|
142:
匿名さん
[2012-09-06 19:12:15]
|
|
143:
匿名さん
[2012-09-08 23:10:13]
伊丹はまだまだ建ちそうだし、様子見だな。
ここの南に建ったら、お見合い悲しいし。 上の人の言ってるのが本当であれば、もっと高いのがきたらホントきついわね。 眺望も日当りもなくなる可能性があるのはホントきっつい。 ま、そんなこといってたらどこも買えないんだけど、ここはかな。不確定要素が多いし。 |
|
144:
匿名さん
[2012-09-09 07:07:33]
入居まであと半年で9戸売ったらいいだけだから、売れてるほうじゃないかな。
お見合いはどうなんでしょう？ 日影制限もあるから、そんなにもろかぶってきたりしないのでは？ |
|
145:
匿名
[2012-09-09 09:30:19]
45戸の小規模マンションで(うち1戸は非分譲)で9戸残ってるのは、少し苦戦気味かな。
すぐ近くのローレルコートはもっと戸数があったけど、入居半年以上前にはとっくに完売してたし。 ウェリスもさすがに入居前には完売すると思うけどね。 前の駐車場は、結構広めの土地だから何か建つ可能性が高い。 しかも大きな道路沿いだから、土地いっぱいに高く建物が建てられるはず。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ただ、それだけなんだよな。
設備仕様は普通で（キッチン周りはマイナス。）お見合いマンション街。
南面の採光、眺望もどうなるか。
個人的にはなかなか駅近だけでは厳しいかな。