クロスエアタワーってどうですか？Part.8

[匿名さん]

新しくパート8をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

【スレッドタイトルを一部修正しました。2012.2.26管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[754: 匿名さん]

坪３５０万でこの物件、ホンマ安いと思うけどね。お金ないんだろうなあ。
ねぎろうとしてるもんな。

[755: 匿名さん]

>748
プラウドと比較してるようじゃね、、、でも、プラウドは高価格の部屋はここと違って即完売でしたね。

もっといい物件はざらにあるし、ここと違って宣伝しなくてもさっさと売れていきますからね

[756: 匿名さん]

建設費約100億円＋地代17億
443戸分譲

坪いくらで売れば採算が合うのか、計算が得意の人、計算してください。

[757: 匿名さん]

坪３５０で安いと思うなら買えばいいじゃないですか？
坪３５０で買える物件ならもっといいところがあって、ここはその相場に達していないと言っているだけ。

別にここにしか物件がない訳じゃないし。

[758: 匿名]

書き込みのペースが速くて、読み切れない…。

とりあえず、
大型スーパーといわれても違和感あり。
企業の大きさは知らんが、フロアのサイズとしては大型とは言えんだろう。

[759: 匿名さん]

443戸の総坪数が分からないと計算できないけど、1戸あたり平均20坪として合計約9000坪
約120億÷9000坪=坪133万

1戸平均15坪でも坪200万

坪350はいくら何でも高いなぁ

[760: 匿名さん]

坪２００が適正価格か。
新築プレミアム含めても２２０くらいで良かったんじゃない？
安く仕入れてるから値下げ期待は大きいね。

[761: 匿名さん]

だから買いました。買う気がない人は他へいってくださいね。
ネガスレ書くのは、業者と貧乏人以外おらんな。

[762: 匿名さん]

７６０みたいなこと言ってるやつは、その値段になっても買わないせこいやつ。

[763: 匿名さん]

逆算ベースだと坪150万円くらいだろうな。

分かっていて買うのは自己責任だから、
よろしいのでは？

[764: 匿名さん]

金なくて、ローンも組めない人は、ここのスレ書く資格なし。
坪２００万とか言ってるやつは、足立区でもいって探してくださいね。

[765: 匿名さん]

安くなったら検討する
今の値段にそれだけの価値を感じないから今は買わない
今は売れ行きを見ているが売れていないので、他の人も自分と似た考えなのでしょう

761さんは東急の仕入れ値の話を知らなかったのですか？

[766: 匿名さん]

でた坪１５０万希望者。足立区通り越して茨城だな。情けない。

[767: 匿名さん]

この価格で買ってしまったら転売する時大変そう。。
ここは永住向きのタワマンだね。

[768: 匿名さん]

仕入れ値なんてどうでもいいじゃん。私の買ったラインは、すべて売り切れましたよ。

[769: 匿名さん]

お金あって買えても高づかみする必要ない
割高だから高いと言ってるだけで、買えないからネガってのは浅はかな考えですね

[770: 匿名さん]

知らずに買っちゃった人も多いんじゃない？

[771: 匿名さん]

ポジレスさんはネガ＝貧乏人と思ってらっしゃるようで

[772: 匿名さん]

>>761
その通りです、納得すれば買えばいいです
ネガばかりブツブツ言っても全く意味がないです

[773: 匿名さん]

ちょっと調べれば分かることだし、かなり初期の検討板にも書いてあったはずだけどね
高い買い物なのに