ごみ問題

[準工場地帯]

新築戸建の物件を購入予定です。
相場より安いと思ったら隣が倉庫と工場でした。平日何日か通っても騒音・異臭などはなく安いし買いだな!!と思ってます。
しかし一つ問題があり、工場から出たと思われるごみが結構たまってます。
これってどうにか処分してもらう事って出来ないんでしょうか??
工場の私有地の事なので口出しできないのかな…
仲介業者さんに言っても動いてくれる気配はないし、売主さんだったら動いてくれるかな??
でもこれからの近所付き合いも考えるとあまり強くは言えないような気もします。
でも物件といい立地条件といいとてもいいので是非買いたいと思ってます。
参考までに皆さんの意見をお聞かせください。