グランスイート高田馬場ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

グランスイート高田馬場ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区高田馬場4丁目939-1他（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩10分
西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：41.02平米～138.91平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
復代理：野村不動産アーバンネット

公式URL：http://www.gs-baba4.com/

☆公式URLを追加しました。2013.1.18　管理担当

[1: 匿名]

ご近所のグランスイート四丁目と比べてグレードはどうなんでしょう？

[2: 匿名さん]

グランスイート4丁目と違って南側が諏訪通りに直面するので、今後の諏訪通りの
拡張工事（H27予定）が気になります。早稲田通りのバイパスになるからそれなりに
交通量ふえるのは確実でしょうし。

[3: 匿名]

この立地だと坪350位なんですかね？

[4: 匿名さん]

周辺をみてきましたが、駅から４分とは思えないほど、静かな場所でした。
ただやはり駅は学生がすごくいてにぎやかでした。学校がたくさんあるから
仕方がないですね。お買いものするのに一番近いマルエツとピーコックを
みましたがピーコックの方が商品も安くて個人的にはみやすかったかな。
理想の立地だけど、価格はある程度覚悟しておかなくてはならないでしょうね。

[5: 匿名]

350はないでしょ。
高田馬場に住みたがる人って学生くらいでしょ。

[6: 匿名]

ドシロウトですか!?
350以下なら即完売だよ

[7: 匿名]

2階320～340 3階330～350 4階340～360
って感じでしょ。
あくまでも予想ですが…

[8: 匿名]

75～80平米付近の件はいくらぐらになるんでしょうね。

[9: 匿名]

グランスイート高田馬場四丁目の70平米は一番安くて7000万位しなかったっけ…

[10: 匿名]

ありがとうございます。
安いというのは、北向きの部屋、とかですかねえ。

[11: 匿名]

条件は各マンションによって様々なので一概に北向きが安いとは言えないでしょうが同じ平米であれば下層階の北向きが比較的安いのでは…

[12: 匿名]

グランスイート高田馬場四丁目は、北向でも１０平米、１０００万計算してたような？
レジレンスもその位はするでしょー。

[13: 匿名さん]

前回のグランスイートとは時期が違うから、今回は300万くらいでしょう。

[14: 匿名]

グランスイート四丁目の販売時期って結構交渉が出来たよね。

[15: 匿名]

4階以上は400近かったよね。

[16: 匿名]

ドシロウトなんですがー！
４００とか、３００とか？
2階320～340 3階330～350 4階340～360 とか？
何に対して？の何の単位？ですか？

[17: ご近所さん]

例え知らなくとも、書き込みを見れば1坪辺りの予想価格というのは簡単に予測できると思いますが…


四丁目と違って通り沿い、JRも近いので…どんなもんでしょうね
明明後日見学なので楽しみ。

[18: 匿名]

通り沿い、ＪＲも近いけど、窓を開けると電車の音がうるさいのでは？
それに、２・３年したら、ＪＲを挟んで直ぐ斜め前に、３５階位のタワーマンションが２棟建つでしょ！
南向きの諏訪通り方向は、圧迫感を受けるそうでは？
今更遅いけど、場所は四丁目の方が良かったよ。

[19: 匿名さん]

南側は都営団地もありますからね
通路側とはいえ見下ろす形になるので気にする人は南側は避けそうですし
そうでない人には高層マンションもあまり気にならないのでは？

どちらにしろ、立地は四丁目のほうが良かったですね

[20: 匿名さん]

見に行かれた方、いらっしゃいますか？
感想を教えて下さい。