サンメゾン山本ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：
山本駅徒歩4分ということで興味があるのですが、南側にマンションがあるようで少し気になる点もあります。
近隣の環境であったり、学区について情報をいただけると幸いです。

[82: 検討中の奥さま]

川沿いの山本高校って、どうなのでしょうか？

[83: 匿名さん]

山本高校って府立高校ですよね。
偏差値としては、悪くも無くそんなに良くも無く普通より
ちょい上って所じゃないでしょうかね。
八尾では八尾高校が偏差値高くて良いと思います。

[84: 匿名さん]

近所に住む者です。
北側の空き地、ハッキリした情報は無いのであくまで憶測ですがマンション（少なくともサンメゾンほどの規模の建物）では無いんじゃないかと思います。

そう思う理由ですが、
1.サンメゾンの建設が始まる前には近隣住民に対して事前の説明会が行われましたが、北側の空き地に関しては何も行われていない。
2.元々あった長屋の解体業者が相当粗悪（警備員未配置、作業や防塵対策の乱雑さ。近隣トラブルやパトカー出動あり）ちゃんとした建設業者が依頼したとは到底思えない。

2については私見が入り過ぎました。。すいません。

個人が転売用に更地にしている可能性もありますので、今後まともなところが購入してマンションになる可能性はあるかもしれないですが・・・

[85: 匿名さん]

近隣の状況は、変化していきますけどね。
全くなにも周りの状況が変わらないような立地を
探すのも難しいですね。

[86: 入居予定さん]

八尾生まれの八尾育ちです。
山本駅前は八尾市内では住宅地として超一等地です（あくまでも八尾市内で）。
生活的利便性は八尾駅も山本駅もあまりかわらないです。
北側の土地に関してははマンションが建っても戸建が建っても南側にＥＬＤＯがあるので
全く日があたらず価値がないと思います。なのでまた駐車場になるのでは？

[87: 匿名さん]

何が建つかわからないのはマイナス要因ですね。マンションや建売住宅なら北側なのであまり関係ないですが、周囲の反対で無理でしょうけど、パチンコ屋や葬儀会館だといやですから。

[88: 匿名さん]

今時のパンチンコ屋さんは、大きな駐車場を作るタイプのお店が多いので
この辺りには出来そうも無いと思いますが、葬儀屋さんは今は家族葬中心の
会館が多いので、小さな会館があちらこちらに出来ているので、マンションの
日当たりには関係してくるような事は、無いでしょうが葬儀会館が出来ないとは
言いきれないかも分からないです。

葬儀会館なら近隣からも反対あるかもわかりませんけど。

[89: 匿名さん]

北側の空地はおよそ630坪(ちなみにこのマンションの敷地は約560坪)ありますから何ができても不思議ではありません。

[90: 物件比較中さん]

ここは売れてるのですかね？
先日モデルルームにお邪魔したのですけど、閑散としており不安になりました。
埃が目立っていたのが輪をかけて…
最近見学に行かれた方のご意見をお願いします。

[91: 匿名さん]

掲示板の書き込みも減りましたね。
売れ行きってどうでしょう？

[92:]

売れ行きは好調みたいで、高い物件と安い物件しか残ってないみたいですね。
思ったよりも売れ行きは良いみたいです。

[93: ご近所さん]

満月に吠えろ！
と大声で聞こえてきましたが…しかも夜中です。

[94: ご近所さん]

北側に分譲マンションが建ちますね。今、地質調査のボーリングの工事をしています。11階建８６戸だそうです。南側に13階建ですから日当たり、眺望悪そうですね。東の端か西の端なら日は当たりそうですが。

[95: 匿名さん]

今朝の新聞の折り込み広告に残8戸とのチラシが入っていました。かなり売れているのですね。完成までに完売しそうですね。

[96: 購入検討中さん]

ここは隣にマンションが建つので見送りです。入居後一年は工事の音です。悩まされるでしょう！

[97: 物件比較中さん]

このマンションは駐車場代は高いでしょうか？
またお客様用駐車場はちゃんと確保されていますか？
あと、こちらは関電が出資しているようなのでネットのプロバイダは一社独占のような気がします。
もしそうなら割安プランなどが用意されているのでしょうか？
そのあたりのことお詳しい方、情報提供よろしくお願いします。

[98: 購入検討中さん]

モデルルーム、見学に行って来ましたが設備はとても良かったです。

ただ、やっぱり駅前がゴチャゴチャしているのと、マンション付近も道幅が狭い印象でした。
もしもの場合緊急車両とかスムーズに通れるのか心配になる位です。

やっぱリネックなのが北側に建つマンションです！
入居早々、騒音で苦しめられるとなるとかなり苦痛ですね。

そうなると、プラウドにするべきかなとか色々迷ってきました。

[99: 匿名]

北はどこマンションが建つのですか？

[100: 匿名さん]

北側には南海不動産のマンションが2棟建つようです。

[101: 購入検討中さん]

ＭＲとても設備が良くって気に入りました！

でも、この辺の地盤ってどうなんですかね？
しっかり支持層まで杭を打ってるみたいですがやはり地盤が良くないのでかなり深くまで掘って打っているということになるのでしょうか？

それを考慮しての耐震等級２なのでしょうか？

ただ単に、一つの売りとして耐震等級２を取得予定ってことなんでしょうかね？

分からないことだらけです。。。
この手の話は営業の人に聞いてもウマイ返事しか返って来ないんですよね。
まぁ、何処のＭＲでしても大体返ってくる返事は同じようなものですけどｗ

どうでもいいことですが、こちらの営業の方が何となく苦手です。。。