クオス溝の口II レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

クオス溝の口II レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区上作延字北原139番11他1筆（地番）
交通：東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩19分
南武線 「津田山」駅 徒歩16分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「溝の口」駅 バス3分 「上作延」バス停から 徒歩2分 （1・2番乗車より川崎市バス溝15・16・17・18・19系統）
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.06平米～80.56平米
売主：ビッグヴァン

[101: 契約済さん]

契約者向けに、引き渡しまでの予定表が届きましたね☆
だいたいのスケジュールがわかって安心です。
年内入居、いけそうですね。

[102: 契約済みさん]

>>No.101

引渡しまでのスケジュールが届きました12月中の引越しが出来そうで安心しました。
営業さんに色々と質問したところ大変丁寧にとても詳しく説明して下さって内覧会が待ち遠しい限りです

昨日現地を見に行きましたが、シートがすべて取り外されていて外観がいい感じでした･･｡
一番気になるエントランスだけがまだのようですが

No101さん内覧会楽しみですね･･｡

[103: 契約済さん]

>No.102さん
見に行ったんですね！シート全部取れていたんですか〜私も早く見たいです^^
全体のスケジュール届いて安心しましたよね。
引っ越しのスケジュール決めるのはいつ頃なんでしょうね〜。
引き渡し日頃の引っ越し希望はやはり集中しちゃいますかね。
少しはずそうかなとか考えてます。
どうやって日にちが決まるんだろ。これからいろいろ楽しみですね^^

[104: 入居予定さん]

年内入居は嬉しいですが、初年度から固定資産税や都市計画税が請求されますね。
少し損した気分。。

[105: 契約済さん]

あれ、初年度の固定資産税はかからないと説明聞いたような…？

[106: 契約済さん]

>No.104さん
私は営業の担当さんに、固定資産税は初年度は請求されないと聞きましたが、
104さんは営業の担当さんから初年度から請求される、と聞いたのでしょうか？

[107: 匿名さん]

その年の1月１日の所有者が納税者だから、年内に入居した場合は、来年の１月１日の所有者は個人なので
納税義務は生じます。
いずれにしても年明けの引渡しであっても、日割り計算で、諸費用として請求されるんじゃないですか？？？

[108: 契約済みさん]

ローンを組んだかたに質問なんですが、銀行は提携銀行さんにしましたか？おすすめしてますと言われて出していただいた銀行があるのですが、それが提携銀行だったのかわからないのですがどちらの銀行が提携銀行か分かる方いますか？提携先ということで色々優遇はあるのでしょうか？

[109: 入居予定さん]

私の所にも、引っ越しまでのスケジュールが届きました。

私は南側ですが、内覧会ではよろしくお願いしますー。

[110: 入居予定さん]

引っ越しの案内は来てましたが、年内の引っ越しは殺到するでしょうねー。
予約制になってましたし…年内に引っ越し出来るか心配です…；

[111: 入居予定さん]

各引っ越し当日、数件のみだとしても、同じアートさんの箱だし
荷物がシャッフルしてしまわないかと不安です^^;
何か箱に、印でも付けようかな、、とか思っています。
（アートさんだし、そんなミスはしないですよね…w）あ、すべての箱に部屋No.書けば良いのか♪


>109さん よろしくお願いします☆早くいろいろ手続き始まって欲しいですね。

[112: 入居予定さん]

同じトラックに積むわけじゃないから、よそのお宅と荷物がシャッフルする心配はないですよ(^_^;)

[113: 入居予定さん]

何回も引っ越ししたことがあるのでもちろんそれはわかっていますが、今までに何度か、ブラインドがない、とか箱に詰めないものなどで物がなくなったことがありましたのでー。
もちろんアートさんではなかったですが、当日に一軒だけでもそういうことがあったので、ただ心配になっただけです。失礼いたしました。

[114: 匿名]

シャッフルというか、紛失ですね。それはたまにありますよね。

[115: 契約済みさん]

みなさんアートさんにお願いする予定ですか？

[116: 入居予定]

私は一応今のところは、他のところにも見積もりお願いしてみる予定です。
でも、日にちの予約だけは、統一ですよね、、、
なので他に見積もり依頼するにも日にちを伝えられないからその辺はどうすればいいもののか、、と思いますが。。

マンション側から入居者に希望日を先に募るのか、
（転居日が決まらないと賃貸の不動産にも退去連絡できないですしね。。）、
アートさんと直接話すときに入居日を決めるのかもわからないので、方法を早く知りたいものです。

先にアートさん以外の見積もりを用意しておかなきゃ日にち予約もしにくいかもですかね？？
アートさんが安ければ…そのままアートさんにお願いしようと思いますが。。
みなさんはどういう感じなのでしょうか。

[117: 入居予定さん]

>111さん　こちらこそ、よろしくお願いいたします！

ウチはアートさんにしようと思っています。
前にアートさんで引っ越しして、割引クーポンを使ったところ、他社さんよりも安くなったので、今回もそれでいこうかと思っています。
引っ越しする度にクーポンがもらえるので、ついつい面倒でアートさんになっちゃうんですよね…良くない事です…

[118: 入居予定]

>No.117さんへ
クーポンなんてあったのですね〜！
私は4年前にアートさんを利用したことあるのですが、そのクーポンというのは、期間限定クーポンなのでしょうか〜…？
私もまだ持ってたりするのかなー…。。

マイページとかで確認できるものですか…？
それとも用紙で存在するものなのでしょうか〜？

[119: 入居予定]

マンション見て来ました。
シート、全部取れていましたね〜^_^
西側もどんな感じなのか下の道路からも見て来ました。なかなか良かったです！

向かいのレジデンスとお揃いな感じで、雰囲気良かった。
エントランスはまだ出来ていませんでしたが思っていたより少し狭め？なイメージでした。
ですが、マンションのところどころに黒タイルが効いていて私は好きです。
黒タイル率がもっと多くても良かったんだけどなー♪
楽しみです。

[120: 入居予定さん]

>118さん
２年くらい前に引っ越しした際に名刺サイズのクーポンを貰ったのを、先日たまたま見つけました(笑)

日々マンションが出来上がっていくのが部屋から見えるので、そういえば最近足を運んでいません…；
もう引っ越しまで約２ヶ月ですねー！
とっても楽しみです！