〔入居予定者用〕プレミスト津久野駅前 アルティモガーデン

[契約済みさん]

プレミスト津久野駅前 アルティモガーデン入居予定者用スレです！
どんどん意見交換しちゃいましょう☆

物件URL
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/tsukuno157/index.html

検討中の方はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145986/

[1: はじめまして]

入居予定者です。
みなさん。どうぞよろしくお願い申し上げます。

いよいよ内覧ですね。楽しみです。
内覧で気づいたことや問題点を、ここに書いていただいて、
問題点をみんなで共有しませんか？
よかった点のご報告も聞きたいです。
よろしくお願いします。

[2: 匿名係長]

B棟契約者です。

参考にしたいのでよろしくお願いします。

[3: 契約済匿名]

はじめまして。Ｂ棟契約者なので内覧会が終わったのかさえ不明ですが…

初めての持ち家なので入居を楽しみにしています。ＭＲいくと結構幅広い年齢層が入居するのかな〜と思ってます。ここのみなさんとも宜しくお願いします。

うちは夫婦子ども1人で、他のマンションよりあまり欠点が見当たらず購入に至りました。駅前が綺麗になればもっと良い環境になるかなと思っています。

[4: A棟入居予定]

A棟入居予定です。
内覧してきました。

エントランスは、パンフレットにあった完成予想図にあった通りの重厚な雰囲気でした。
価格と釣り合わないほどです。
部屋も不満ありませんでしたよ。
床の傷と汚れをいくつか指摘しましたが「キチンと対処します」と言って下っていますので、引き渡し時には修繕されていることを期待しています。

夕方になると西日が部屋の奥まで差し込んできます。
騒音は窓を閉めると気にならない程度になりますが、ときはま線を通るパトカーのサイレンはしっかり聞こえてました。
心配なのは、病院が隣にできた際の救急車のサイレンですね。ただ普通、救急車は病院前まで来るよサイレンを消しますので、それほどウルサクないかもです。

あまり報告することなくて、すみません。

寒い中対応くださった、ダイワラクダや浄水器のタカギの方々、ご苦労様でした。

[5: 契約済匿名]

内覧会教えて頂いてありがとうございます。

Ａ棟のエントランス、パンフレットで見てても重厚な感じしますもんね。概ね満足されているみたいで良かったです。駐車場とかの共有部分も見られましたか？？

[6: A棟入居予定]

No.5様、はい、駐車場も見てきました。
傾斜はそれほど気にならない程度です。
確認してくるのを忘れましたが、夜は照明点くのかな？

駅側通用口前にある来客用駐輪場の場所が「なんでここ？」ってとこにあります。
駐車場の壁側にすればよかったと思います。

[7: 契約済匿名]

No.6様
ありがとうございます。駐輪場は目立つとこじゃない方が逆にいいですよね〜

また引越とか新情報あった時はお願いします。教えてもらってばっかりも申し訳ないので…マンション正面のそば屋は割といけてますよ、もしまだなら是非いってみてください。

[8: A棟入居予定]

おそば屋さん情報ありがとうございます。
おそば屋さんといえば、マンションのま裏のおそば屋さんはご存知ですか？
私はうどん好きなので、蕎麦の味を評価できる舌を持っていないのですが、裏のそば屋の方が本格的かなと思います。
特にざるそばのツユが美味しかったので、そば湯をおかわりしてガブガブ飲んじゃいました。もちろんお蕎麦も美味しかったですよ。
「ここはいい！」という飲食店あれば、また教えてくださね。
病院がオープンしてバス路線が大幅に拡充して駅前に人通りが増えれば、駅前がもっと活性化するんじゃないかな？と期待しています。

[9: B棟入居予定者]

初めまして。B棟入居予定の者です。
二重サッシの窓に網戸がないですが換気の際、皆様どうしますか？？

[10: 契約済みさん]

>>9 さん

Ｂ棟購入者です。

網戸無いのですか。。。完全に気付きませんでした。
バルコニー側は共有部分なので、造作は出来ないですよね。

[11: Ｂ棟入居予定Ｋ]

はじめまして。

Ｂ棟入居予定のＫと申します。
夫婦＋子供１人で初めての持ち家ということで、楽しみです。

地元が夫婦共に堺ではないので、こちらで仲良くなれたらと思っております。
宜しくお願いします。

早速ですが、網戸の件。
私も気になって直接電話で確認しました。

二重サッシ側にも網戸が付いているみたいですよ。

これからも色々な情報よろしくお願いします。

[12: B棟入居予定者]

No.10様
No.11様

私の確認不足で誤解を招いてしまってすみません。
網戸ついていてよかったです。
情報ありがとうございます。

[13: Ｂ棟入居予定Ｋ]

ＮＯ．１２様

いえいえ。

ここは気になる点など意見交換する場だと思っておりますので、おかげで私もすっきりしました。
またまた、気になる点など情報交換していきましょう。

ありがとうございました。

[14: Ｂ棟入居予定Ｋ]

Ａ棟購入者さま達はもう住まれているのでしょうか？

また、住み心地や気付いた点、引越しの際などの注意点とかあればご意見下さい。

よろしくお願いします。

[15: B棟契約者]

このマンションあまり書き込みないですよね、荒れてるよりいいですが。

私も入居は秋なんですがA棟モデルを見てきました。良かった点は二重サッシ効果があって予想以上に静かでした。あとは共有部分もわりと良かったです。 それと
前の空き地にファミリーマートができるみたいです。

悪かった点は強いてあげるなら六畳以下の部屋が狭い、西日が強いぐらいですかね。早く住みたいです。

[16: B棟契約者S]

はじめまして。
私も入居を心待ちにしているＢ棟入居者です。
西日対策については皆さんどのようにお考えですか？
二重サッシで室内温度の上昇はある程度防げると考えているのですが・・・

[17: Ｂ棟入居予定Ｋ]

ＮＯ１５様

ファミリーマートが出来るんですね。
それは良い情報ありがとうございます。


ＮＯ１６様

個人的には遮光カーテンかブラインドくらいかな・・・。と、考えてます。



私も早く入居したいです。
その前に住宅ローンや引越しの準備等、頭が痛いですが。。。

住宅ローンを組まれる方。なにかお勧めの銀行とか情報あれば宜しくお願いします。

[18: B棟入居予定]

私も、遮光カーテンくらいかなと思っています。フィルムまでは考えてないです。

今週、住宅ローン相談会ですね。
翌週はダイワラクダの説明会、相見積用に行ってみる予定ですが、どれくらいみなさん活用されるんですかね？

[19: Ｂ棟入居予定Ｋ]

私自身はフローリングコートとエコカラットはするかどうか迷ってます。

その他はおそらくホームセンター等で道具を買って手作業かと・・・。


オプション価格を見て少しビックリしました。。

[20: B棟 入居予定]

はじめまして。

今気づいたのですが、公式HPが無くなってますね、完売したのでしょうか??

新しい環境にドキドキしながらも、楽しみの方が上を行っています(笑)

いよいよ来月説明会ですね！！

[21: 入居予定さん]

完売したんでしょうね！私も楽しみにしております。

説明会28、29でしたかね！？梅田まで行くのが面倒ですがしょうがない（笑）

来月またオプション会もあるようですね、個人的に必要性がないですが。

みなさんに一つお伺いしたいんですが、火災保険はどうされましたか？

大和ハウスインシュアランスですか？私は住宅ローン組んだ銀行経由の損保からも相見積とってみたんですが、多少安い程度だったのでまだ決めかねてます。

お勧めのところがあれば、ご教示頂ければ幸いです。

[22: B契約]

20さん
確かにホームページないですね、残り2戸も売れたのかもしれないですね。
入居前に完売はなかなか人気あるマンションですね。

21さん
ダイワ～は見積りとってないですが安くはないかと。銀行見積りで保険金額を下げたり水災不担保にしたら金額下がりますよ。

ところでこのマンション、エコポイント発行されるでしょうか？いつ枠が埋まるかはエコポイント事務局でも分からないとのことで微妙なのかもしれないですね。

[23: 契約済みさん]

22さん

住宅エコポイントは７月末で打ち切りになります・・・

http://sumai.nikkei.co.jp/news/money/detail/MMSUn4000020062012/

[24: Ｂ棟入居予定Ｋ]

住宅エコポイント打ち切りですか・・・。

少しあてにしていただけに、凄いショックです・・・。

[25: 入居予定さん]

内覧会の時に、内覧専門業者見てもらう人とかいるですかね？

[26: ﾏﾏさん]

入居予定者で、現在0歳の女の子のママです。
入居される方で、まだ小さなお子さんが居る方、いらっしゃいますか？
知らない土地に移るのでイロイロ不安ですが、同じマンションでママ友や、子供にも、お友達が出来れば良いな〜って、少し楽しみにしてます。

[27: 入居予定K]

住宅エコポイントについてですが。

7月31日までに着工のマンションで、12月31日までに申請ってありましたので大丈夫なんじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうか？

[28: 入居予定K]

いよいよ今月、入居者説明会ですが、皆さん引っ越し業者は個人で手配されるのでしょうか？

[29: B契約]

26さん
うちも小さい子どもがいます。モデルルームで見る限りわりと幅広い年齢層が居住しそうですね。

27さん
エコポイントは調べた結果たぶん大丈夫ですね。

28さん
引っ越し迷いますね。幹事会社が無難なのか…

分かる方いたら、いま居住の賃貸の退去通知はいつすればいいんでしょうか？

[30: 入居予定K]

29さん

最初の契約書に書いてあるかもしれませんが、基本的には一ヶ月前までと思いますよ。
契約書の中に解約通知書と言うものが入っており、それを管理会社に送れば大丈夫かと。

引っ越し業者迷いますよね。

[31: A棟]

引越業者についてです。
エレベータが狭いですよね、同時に引越が重なった際は業者間で取り合いになるわけですが、アリさん同士ならエレベータを効率よく運用できるそうです。トラックの駐車場所も狭いので、他の業者が入って混乱するよりは、アリさんに任せた方が全体の効率がよくなると思い、うちはアリさんにしておきました。引越が空いている時期にズレて、エレベータを独占できるようなら、気にしなくてもいいかと思います。マンション全体の養生はアリさんが施行しています。

[32: 入居予定さん]

31さん

なるほど。情報ありがとうございます。今回はアートが幹事なので過去に使ったこともありますが、丁寧な仕事する印象なので無難ですね。


エコポイントについてです。

今日の日経にも終了の記事出ていましたが、確認したところ大丈夫のようです。しかし、過去スレの網戸といい、確認すればいいだけの話しなのに理解し難い・・・

[33: 入居予定]

32さん

わざわざ調べてくれたみたいで、ありがとうございます。

＞しかし、過去スレの網戸といい、確認すればいいだけの話しなのに理解し難い・・・

確かにセイロンだと思うけど、そんな風に書いちゃうと、その後に皆書きにくくなって、ＢＢＳの流れとまると思うから・・・・・どうだろね(笑)

ところで私は堺の出身だけど、みなさんどちらから？

せっかくだから情報交換だけでなく、「入居予定者」の軽い交流もよいのでは？(笑)

[34: 入居予定K]

33さん

交流の場は大賛成です。是非よろしくお願いします。


ちなみに私は大阪市内からの引っ越しになります。
出身は嫁さんが京都で私は兵庫です。

なぜ堺に?と、よく突っ込まれますが、家族三人楽しみにしてます。

ただ、近くに知り合いが居ないので少し不安ですが、同じマンション内で良い付き合いが出来ればと思ってます。

[35: 入居予定さん]

＞33さん

おっしゃる通りですね。すいませんでした。

BBSが盛んになって交流や有用な情報交換できればいいですね。

[36: 入居予定]

３３です。

34さん。
なんかこちらこそすんません。


私は産まれもも育ちも堺なのですが、津久野からはなかなか遠いので、周りに知り合いはいません。
どーぞよろしくお願いします(笑)

徐々に入居説明会近づいてきましたね。嬉しい気持ち反面と、引っ越し準備で忙しくなりそうな予感がしています。

うちは10月上旬～10月中旬に引っ越し希望ですけど、やっぱり土日は多いですかね？

早く入っちゃうと、エレベーターが一つしかないから、引っ越し以外の人が大変そうな気も・・・・(笑)

[37: 入居予定K]

確かに楽しみですが、引っ越しの事を考えるとゾッとしますね。

うちは９月の下旬に引っ越しをしようと考えてます。引っ越し業者は幹事会社以外で考えてますので、若干の不安はありますが…

１日に引っ越しをする件数が決まっているみたいなので、日にちがとれれば土日でも大丈夫なんじゃないですかね。

[38: B契約]

入居者説明会お疲れ様でした。

良さそうな人ばかりで良かったです。話を聞いて引越は幹事会社にしようかなと思いました。スムーズにできそうかなと。

あと2ヶ月後には入居はしてると思うともうすぐですね～

[39: 内覧前さん]

説明会お疲れさまでした。
なんだかあっという間に入居日が来そうな感じですね。
うちもアートに頼みました。ちなみに引っ越しのドサクサに紛れて訪販くること多いみたいですよ・・・プリモに住んでる人情報でけど。

[40: Ｂ棟入居予定Ｋ]

説明会お疲れさまでした。

ホントにあっと言う間な感じですよね。


ちなみに私はまだ引越し業者迷ってます。
アートで見積り取られた方で他社で取られた方っていらっしゃいますか？

値段ってそんなに変わらないですかね・・・。
以前、アートさんで結構費用が掛かってしまったので、ビビッテます。

[41: B契約]

40さん
結局アートと他社1社で見積りました。アートに他社見せたら下がりましたよ～アートは今後の大和マンションの引越も取りたいからわりと価格も相談のってもらえる気します。うちは結局アートにします。

[42: Ｂ棟入居予定Ｋ]

４１さん

ありがとうございます。
うちも他社の見積りを取ってから、アートにもお願いしようかと思います。

それにしても、引越し日程の通知書がなかなか来ませんね・・・。

[43: B契約]

40さん
相見積りは効果ありますよ～
引越日程不満です、決めてくれんと動きようがない。。

[44: ﾏﾏさん]

引っ越しの日程、早く希望出せと言いつつ、説明会も終わり…いつになったら、決定の連絡来るんでしょうかね？
他社との相見積もりや、色んなだんどりが組めず、小さい子供も居るので、焦ってます。。

[45: 内覧前さん]

昨日、引っ越しの確定通知来ましたー。

希望どうりでした！！

[46: Ｂ棟入居予定Ｋ]

うちも引越し日、希望通りでした。

これからバタバタしてきそうですが、皆さん頑張りましょうね！


ＮＯ．４３さん

頑張って合見積りやってみます。
ありがとうございます。

[47: CF]

初めまして。
BBSがあるとは知りませんでした。
入居後にリアルにご近所づきあいしてくださる方も、生活パターンが違ったりしてなかなかお会いする機会の無い方も、
どうぞ宜しくお願いします。

引っ越しの日程は、うちも決まりました、予定通りでした。
なにかと面倒臭いので、相見積もりなしのアートにしました。

引っ越し頑張りましょうね！！

[48: 10]

初めまして。
もう少しで内覧会ですね❕みんなさんは、専門業者に見てもらうんですか？

[49: Ｂ棟入居予定Ｋ]

結局、引越業者はアートさんにしました。

奥さんが頑張ってくれた甲斐もあり、納得いく見積りを頂けました。
相見積り効果ありました。

相談に乗って下さった方々、ありがとうございます。

４７さん

せっかくのご縁なんで、どうぞ宜しくお願いします。

４８さん

うちは専門業者に頼まないつもりです。
その分、家具などインテリアにまわそうかと。

[50: Ｂ契約]

49さん
内覧会ですね。うちも業者は呼びません。当たり前ですがクーラーないし暑いんでしょうね～

うちは家具も家電もこの際買ってしまおうと色々検討した結果、ものすごい金額になってます。