ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパス

[匿名]

ミサワホーム五日市駅東・リバーサイドサーパスはどうですか？

名称 ミサワホーム五日市駅東
所在地 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目222番3
交通 JR山陽本線「五日市」駅より徒歩9分(約680m)
販売戸数　34戸
販売時期　先着順申込受付中
間取り　2LDK+N[納戸](7戸)～4LDK(15戸)
総戸数　91戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上12階建
売主　ミサワホーム中国株式会社
設計　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
監理　代表：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
　　　他：株式会社穴吹エンジニアリング一級建築士事務所
施工　株式会社穴吹工務店
販売提携（代理）　株式会社穴吹工務店
委託管理会社　株式会社穴吹コミュニティ
竣工(予定)時期　平成25年2月中旬
入居（予定)時期　平成25年3月下旬

【物件概要を追記しました。2012.5.18　監理担当】

[808: 匿名さん]

806
あなたのその発言も似たようなもんでしょ(笑)

[809: 匿名さん]

804=807
がんばれ

[810: 匿名さん]

サーパスはだいたい400万くらいの方が買うことが多いですね。サーパスに住んでる私の友人もそのくらいです。

[811: 匿名]

管理の方!
ちゃんと管理されてます？
これは一斉削除ではすみませんよ。
あまりにも悪質です。

[812: 匿名さん]

いろんな意見があっていいと思います。
＞営業妨害
＞立派な犯罪の域では？
全くそうは思いません。
ネガティブな意見のみを排除することが、このスレッドの存在意義だとお考えですか？

自分が気に入って応援しているものを、否定されるのは、
誰しも不愉快で辛いものです。
ただ、そうした意見があることを知ることも必要なのではないでしょうか？
中には悪意がある事実無根の書き込みもあるかも知れません。
でも、所詮はネットの掲示板です。教科書テキストではありません。
皆、情報リテラシーの能力をもって、
賢く掲示板を利用していると思います。

管理者を非難するなどもってのほか、
もっと冷静に静観すべきではないでしょうか？

荒らしだと思うなら、スルー。
鉄則ですよ。

[813: 匿名]

スルーは無理だな

管理者を非難したつもりはないですよ。
それぐらい 悪質だと
気づいてもらいたかっただけです。

812さんも 少しは思われたでしょ？

[814: 匿名さん]

スルーが無理の意味がわからない

[815: 匿名さん]

スルーが無理の意味がわからない

[816: 匿名さん]

大体この物件サーパスなの？

[817: 匿名さん]

連チャンの意味もわからない・・・。

[818: 匿名さん]

サーパスの商品にミサワのラベルを貼ったようなものですね。

[819: 匿名さん]

じゃ、ミサワだ！

[820: 匿名さん]

PBだね。廉価

[822: 物件比較中さん]

アホが多くて穴吹さんも大変だ。

この前行ったらあと15戸位だったぞ！

何言われようが、91戸のマンションで

半年で76戸も売ってんだから、他社は嫉妬かあ。

[823: 匿名さん]

何を言われようと売れる物件は売れる！
この調子だと完成までに完売できそうだね！

[824: 匿名]

９１戸で７６売れてるんだ。外観しかみてないですが、良いもんね。うちは、ヴェルディに決めてるけど、うちが良い思う地域になってたら、全然ありです。

[825: 匿名さん]

ここしか買えない人が多いんですね！
魅力としては、マイナスが多い
世帯数が多い
サーパスは、以上に安くて世帯数が多く
荒れてる所が多い
しかも、ここはエレベーターも１基しかない
価格だけ、安いのもどうか？

[826: 匿名さん]

＞ここしか買えない人が多いんですね！

ここだけ余分かな。
後は、板としての意見ととりましょう。

[827: 匿名]

荒れてるとこが多い…
多いの根拠は？
ソースがここの掲示板って事なら、それはそれで良いけど具体的な統計データを教えてちょ！

[828: 匿名]

ここは、ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ標準ですか？

[829: 匿名]

はい

[830: 匿名]

ありがとうございます。

[831: 匿名さん]

ペアガラスは必須だよな。
デベによっては標準なってないところもあるから注意が必要だよ。

[832: 匿名さん]

サーパスのマークって、建物に付くんですか？

[833: 匿名さん]

つきませんよ

[834: 匿名]

まぁﾍﾟｱｶﾞﾗｽ標準になってなくても、オプションでつければよいね。どうせ標準ついてても、金はたしてあるだろうし

[835: 匿名さん]

そりそうなんだけど標準か否かでデベロッパーのスタンスが
ある程度はわかるんじゃない？

[836: 匿名さん]

ヴェルディは標準じゃなかったですよ・・・。ペアガラス

[837: 匿名]

ある意味、標準じゃないほうが良心的だよね。そんなのいらなーいて家庭いるかも。

[838: 匿名]

そんな人いないでしょ。
今時は建て売りでもほぼ全てがペアだよ。

[839: 匿名]

でも、金それだけかからんでいい人いるよ。

[840: 匿名さん]

ペアガラスは冬場とても快適です。
あるのとないのでは全然違いますよ。

[841: 匿名]

ペアガラスはたしかフラットのＳエコにもきいてたはずなので、フラット選択する人にとってはシングルガラスとの差額くらい金利の優遇ですぐに挽回できるのでは？

[842: 匿名]

フラット使わない人多いんじゃないですか？
冬はシングルでもマンションだと、暖かいよ。ﾍﾟｱｶﾞﾗｽって、夏だと暑くなるのも早い？

[843: 匿名]

フラット使わない人多いんじゃないですか？
冬はシングルでもマンションだと、暖かいよ。ﾍﾟｱｶﾞﾗｽって、夏だと暑くなるのも早い？エアコンの効きは良いイメージだけど、つけないと中の暑さが、シングルより早く暑くなりそう。

[844: 匿名]

ここもサーパスだけど、ビニールプールはあり？なし？

[845: 匿名さん]

ベランダに布団干してる人、たくさんいるから…
プールも大丈夫でしょ

[846: 匿名]

ありですか
ありがとうございます。良かった

[847: 匿名さん]

>843

シングルでもダブルでも夏エアコンつけないときって、窓開けるんじゃないですか？
エアコン付けずに、窓締め切りって・・・。

ていうか、ペアガラスの方が空気の層が出来る分、温度は変化しづらいはずですよ。熱力学上でね。

工学勉強してください。

[848: 匿名]

847さん
出かけてて、帰った時なので、エアコンつける前です。

[849: 匿名さん]

>848さん

そりゃどっちも暑いでしょ。
てか、シングルのがダンパになる空気の層がないから
短い時間でもあつくなるでしょ。

[850: 匿名さん]

たとえが魔法瓶がよいかな？

温度変化がすくないでしょ。

[851: 匿名]

849
結局、シングルのほうがなんですよね？少しの違いが知りたいんだから。
850
魔法瓶みたいなんや
ありがとう

[853: 匿名さん]

せっかくだから一意見として具体的に書きませんか？
いまいち、だけでは個人の主観なので。

[854: 匿名]

いや、個人の主観でいいんだけども少し具体的にね。

[855: 匿名さん]

モデルルームなのに高級感が全くなかったのには驚きました。

[856: 匿名]

855
モデルルームに住むわけではないので、良いんじゃないですか？
自分の好きな家具を使うわけですから。

[857: 匿名さん]

モデルルームって間取りをいじっていたり、オプションを多数付けていたりすると、
実際の部屋とかけ離れすぎて想像しづらく、わかりにくいですね。

[858: 匿名さん]

でもモデルルームはお客を惹き付ける上で重要。
家具のイメージ等もできるので、高級感ある作りにすべきだと思いますよ。実際、オプションはみんな結構しますからね。

[859: 匿名]

確かにね。実際住むとじゃ違うけど

[860: 匿名さん]

欲を言えば、全タイプのモデルルームを作って欲しいですね。
まあ無理なんですけど・・・。

[861: 匿名さん]

今日はモデルルームが一杯でしたね。

[862: 匿名]

全タイプ見せてほしいが、その分、自分らが買う時に、金額が上乗せがきついね。
パソコンでも良いから立体図を見せて欲しい

[863: 匿名さん]

完売しているタイプもあったので、
全タイプはむりじゃないですか。

[864: 契約済みさん]

あと１０戸でしょう。

つくる必要もなし。

よく売れてますね。

[865: 匿名]

そっか～ＨＰで先週現在１６戸残でしたが内定まで差し引くと一桁目前ですかあ！
２ヶ月前、ＨＰで残り２８戸だった頃、出て来た残戸表で残り２０戸ほどだったので信憑性はあるね！

[866: 匿名]

随分前にどこがミサワか？っていうレスがあったけど。

今日現地を見て気がついた。
周囲のミサワ戸建てと外壁色が一緒！
ミサワ戸建て群の中で最も多いタイル風サイディングの色とこのマンションのタイル色が見た目よく似てる！

一番わかりやすいところでミサワホームだよ！って主張してるようですね！

なかなかの戦略。
で、結構カッコイい。

[867: 匿名]

いいなぁ。

[869: 匿名さん]

せっかくの意見だから、具体的に書きましょう。

[870: 匿名さん]

エレベーター１台は、きつい
パスだな

[872: 物件比較中さん]

買えないやつはほざくな

[873: 購入検討中さん]

単なる悪口はやめようや。
いいとこ悪いところは人それぞれ。
悪口言うなら具体性が無いと。
いいとこ言う人は具体例挙げてんだからさ。

[874: 匿名さん]

世帯数に対して、エレベーター一台はキツイですね！

[875: 物件比較中さん]

100世帯以下は一基が普通。二基なら管理費高くなるだけ。

[876: 匿名さん]

そういう問題じゃない

[877: 匿名さん]

100世帯で1基だと足りないですよ。
車椅子やご老人がいる場合、各階に来るのがとても遅い

[878: 匿名さん]

それでも良いと思った人がここを買うのです。
それが嫌なら他所にすればいい。

[880: 匿名さん]

マンコミュファン

[881: 匿名さん]

エレベーターの設置数みたいなのはデベの考え方がよく分かる。
ここの場合はコストダウンを優先し、住民の利便性を捨てたってことだ。

[882: 物件比較中さん]

そんなことあるか。

エレベーターの個数で決めんなよ。

ここも買えないやつはよそいけ

[883: 匿名さん]

そんなこともあるんだよ。
この世帯数なら通常は2基、1基の不便さは住めばわかる。
そしてここを買えない人はバイトくらい。誰でも買える。

[889: 匿名さん]

12階建てで91戸、エレベーターは2台いるでしょうね。
朝の通勤時などは特に混雑しますので、階段使える階なら良いですが…。何で1題にしちゃったんでしょうね？

[890: 匿名さん]

コストダウンです。
それと管理費安くしないと売れないと判断したんでしょう。

[891: 匿名さん]

最近のエレベーターはスピードが速いから1基でも問題ないんだろうねぇ。
全員休日が同じわけでもないし、出勤時間も違うからねぇ。

[892: 住まいに詳しい人]

基本的に総戸数に対して何基かも大事だけど、
総戸数とは別にワンフロアーにある戸数に対して何基かも重要。
それは共用廊下側の人通りによる部屋や玄関のプライバシーの関係から。

総戸数50戸に対して1基、ワンフロアー3邸に対して1基あれば理想的。

ただ90戸に1基でもそんなに不便じゃないよ。
ちょっと待てばいいだけ。
あとはエレベーターの大きさ次第。

[893: 匿名さん]

まー住んでみてください。エレベーターの数の重要性分かりますから。

[894: 匿名さん]

2台にすれば何も問題なかったのにね。
いくらコストダウンとはいえ、デベのお客様への思いやりは無いんだねー。

[895: 物件比較中さん]

100点満点の住まいなんてないから。
部屋が快適な方がいいという人もいるし、
立地だけで決める人もいるし。
木を見て森見えずにならないように皆さん。

[897: 匿名]

棟内モデルルーム、近日公開！

宮島街道沿いのモデルルームは閉鎖！

だって！

完売目前！ですね！

[901: 匿名さん]

100点満点の住まいが買えると思っている人達に言いたい。
土地から自分で仕入れて建てろと。
それが出来もしないなら妥協して買いなさい。
価格・場所・広さ・デザイン・方位・仕様・時期・デベ・世帯数・共用部・駐車場等々全て揃うとかありえないから。
だから70点～80点の物件で良いのです。

[904: 匿名さん]

５０点に満たない人は購入しないで、７０～８０点と
判断した人は購入したんですね。９０世帯近くかな。
よかったじゃないですか。

[906: 匿名さん]

満点で買う人、妥協して買う人、ギリギリで買う人、お金はあるけど賃貸の人、買う選択肢のない人…。
価値観、条件はみんな違う

[907: 物件比較中さん]

ここが50点と言う人が選ぶものを
ここに決めた人がみたら逆に50点以下かも。
価値感違うから、自分の点数押し付けないように。

例えば全戸平面駐車場だけでも他に優ってます。