ウェリス滝野川

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://w-takinogawa.jp

＜全体物件概要＞
所在地：東京都北区滝野川3-57-5（地番）
交通：都営三田線西巣鴨駅徒歩8分、都電荒川線西ヶ原四丁目駅徒歩9分、京浜東北線・南北線王子駅徒歩12分
総戸数：82戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：66.45～88.24平米
入居：2013年03月下旬予定
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計・施工：長谷工コーポレーション

[81: 匿名]

>79
｢十数秒｣というと20秒以内という意だと思うけど、信号で流石にそれは無いのでは？

[82: 匿名さん]

>近くの戸建ての相場が、3LDK車庫付80平米台で4300万円から4500万円でしょうか。

戸建てで80平米だとすると、敷地が20坪程度のミニ戸建てですかね。
坪150万と想定して20坪で3000万円、建設費プラス手数料で1500万円って感じかな。
坪150万よりもっと高いかも。

[83: 匿名]

坪180から200位ですね。
周辺で20坪有れば十分ですよ。
新規購入だと15から17位が普通かな。三階建てですし。
あの辺を購入する人は、広さよりも場所を優先する人でしょう。

かくゆう私がそうです。

[84: 匿名さん]

2-3分は待つでしょ

[85: 匿名さん]

坪単価は２３０～２５０ほどでは？

[86: 匿名さん]

>85
土地の坪単価とマンションの坪単価は違いますよ。
この辺のエリアの一坪辺りの土地価格の話です。

[87: ご近所さん]

正直、迷ってます。ある程度の妥協するか、待つか、、、

って、もう二年近く考えてます！

[88: 購入検討中さん]

早くしないと消費税が。

[89: 匿名さん]

住宅ローン減税も。

[90: 匿名]

信号待ち時間のカウントはしたのかな？

[91: 匿名]

住宅エコポイントも

[92: 匿名さん]

あの信号が十数秒ってことはないな
土地勘なしさんでしょう

[93: 匿名さん]

右折信号待ちも含めてもそんなに短いことはありえん。現地に行ってみようよ。

[94: 匿名さん]

駅から、８分とはいえ、明治通りで足止めを食らいます。
１０分は最低でもかかるだろう。

それを考えると、想定より３００万ほど高いとみている。

[95: 匿名さん]

あの交差点は直進路線から右折してくる輩がいるから危ないんだよな。

[96: 匿名さん]

むしろお買い得かも…

[97: 匿名]

実際の販売価格が出てからお得かどうか判断しましょう。

[98: 匿名さん]

販売価格出ていますね。
４LDKが5420万円～ならまあいいのでは？と思います。

駐車場の月額が9500円～なんですね。
平置きでこの価格はどうなんでしょうか？

[99: 匿名さん]

おそらく低層階で５４２０万ですか。妥当な価格ですね。

[100: 匿名さん]

予算に合ってましたので安心しました。しかし、抽選になりそうです。