1965築中古建売物件

[キモト]

現在アパート暮らしですが、横浜で昭和40年築の中古建売を800万で勧められています。
敷地１４坪、木造スレート葺２階、５Ｋ、現状建坪率容積率オーバーとなっています。
建物まだまだ使えますよ。昭和６３年屋根外壁サイディングリフォーム済みとあります。
この地区は建坪率４０容積率６０なので建て替えたら小さい家になってしまうので、
維持しながら住めるならそうしたいです。同地区の新築が6000-8500万ですので手も足も
出ませんので魅力的です。
実際にこの年代に建てられた家に現役で住まわれている方、住み心地や直した箇所など
教えてください。