テラス渋谷美竹ってどうですか？2

[申込予定さん]

テラス渋谷美竹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット

[375: 匿名さん]

いま安く売りたくない、っていうことですか・・？

[376: 匿名さん]

>>375
自分が住み続けたいってこと。だって住みかえられる物も、新たに出る物も少ないから。

[377: 匿名さん]

ここは特殊
毎日1万円ずつ価値が上がっていく･･･

[378: 匿名さん]

渋谷から 桜丘 南平台 鴬谷 代官山
これから上がる要素しかない‼ 3,4年前に底値で買えた人達が羨ましい。

[379: 匿名さん]

アトラスも売ってないね。ユニーブルがめっちゃ強気な価格で売ってたけど。売ったら自分が住むところなくなるから次に渋谷で新築でないと売らないよね。住んだら離れられない立地です。

[380: 住民でない人さん]

アトラスは数ヶ月前に1LDKが売り出し価格より500-1000万円くらい高値で一件うれました。
（正確な価格は知りませんが）
渋谷は働く現役世代には便利すぎる場所ですし、新築の場合はだいだい10年目くらいから
中古物件は増えていきますよね。

[381: 匿名さん]

>377

毎日1万円ずつってどこから出た数字？

[382: 匿名さん]

売り出し価格より高値になるんですね？
羨ましい！

[383: 匿名さん]

いまはどこも上がっていってますね。中古も新築も。
リーマン後の底から本格的に上がってきたのは2011年後半くらい？
オリンピックが決まってからの上がり方は半端ないですね。
オリンピック後の冷え込みが怖いので、
2019年くらいに売ってしまうおうかなと思ってます。
で、しばらくは賃貸にして、暴落してから分譲をまた買えば差益が大きいかと。
そんなにうまくはいかないでしょうかね〜。

[384: 匿名さん]

ほんと、今はどこも上がっているから逆に下がり出したら怖い。
オリンピック前に売りたいですよね。
渋谷の再開発が全部終わる時までは待っていられない。

[385: 匿名さん]

でも実際自分が住んでるとこ売って賃貸住んでまた買ってって現実には面倒くさいし、ストーリー通りにやれるのかな？
次も新築狙うなら物件売ってなければどうしようもなくて、その間の賃貸は誰かの住宅ローン返すことになる…

[386: 匿名さん]

ここは家賃収入期待で長期保有という手も

[387: 匿名さん]

＞379

今、自分が住んでるのは渋谷ではないですが、いくつも持ってる人と違って値上がりしてるって言われても
簡単に売れないですよね

[388: 匿名さん]

住んでいる場所を移るのは難しいですよね。

特にトラブルがない場所ならなおさら。
住みやすい環境と、住みやすい隣人、手放せないです。

[389: 匿名さん]

マンション買って家財もマンションに合わせたり豪華になったりで、引っ越し自体が面倒だな。マンションは10年で買い替えなさいとかって机上の空論だよね？
あの著者なんか気に入らないし。内容はもっともだが、現実には取引コストや引っ越しコストなど考えてやり切れるのか？

[390: 匿名さん]

＞取引コストや引っ越しコスト

そう、物は買いかえるとコストがかりますが、不動産の場合元値が大きいからコストも特に大きい
中古の不動産やなんてこのコストで食ってんだから。

[391: ご近所さん]

公園通りのパルコ1&3がまとめて建て替えになるようですね。来夏でパルコいったん閉鎖予定とか。
渋谷の開発は止まりませんね。

[392: 匿名さん]

2年前には楽に不動産買えたのに。価格の上昇より、あの抽選ってやつがどうにも予定が立たない。

[393: 匿名さん]

渋谷区役所の建て替え後の三井のマンションが魅力的に見えてるのですがどうなんでしょうか

[394: 匿名さん]

>>393
定借？賃貸だけ？
確か何か引っかかる要素あったような？
あのへんはユニーブルとアトラスがあったけどあの時買っておけばなと思いました