『サンクタス大阪城』についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
宜しくお願いします。
公式URL： http://www.sanctus37.jp/index.html
売主： オリックス不動産
施工会社：
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2012-02-05 00:55:28
サンクタス大阪城ってどうですか？
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29:
匿名さん
[2012-02-13 19:20:43]
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30:
物件比較中さん
[2012-02-13 22:28:58]
私も間取り見ました。最上階の2戸は他住戸とは別物ですね。建物全体のバランスが悪く今ひとつ好きになれないです。
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31:
匿名さん
[2012-02-13 23:09:20]
バルコニーでのガーデニングってどれぐらいの植物を置くことが許されているんでしょう？
お部屋からのアクセントにお花があれば良いなぁと思いますが、沢山は負担になるし 自分が実際お隣の人に沢山植物を置かれるのって虫とかの事を考えたら嫌だなぁとちょっと 思ってしまいました。 少しだけなら、植物にお水を上げる時に隣のバルコニーにご迷惑な事ってないのでしょうか？ |
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32:
匿名さん
[2012-02-14 10:37:44]
>27
京都の鴨川沿いで東山が望める立地と比較するのは無理があるでしょう。 京都は建築の制限が厳しいし、土地がなかなか出ない。そのうえ、世界に通用する知名度もある。 例えば東京人に鴨川と大阪城のどっちを選ぶかとアンケートを取れば、十人が十人、鴨川を選ぶはず。 |
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33:
ご近所さん = 27
[2012-02-14 12:03:20]
>32
そうですかね。大学時代に京都下賀茂神社近辺に住んでいましたが、大阪城直近からの眺めは、東山・鴨川の眺めよりも格段にいいと思いますが。所詮「山と川」なので。 たかだかマンションの購入に「世界に通用する知名度」や「東京人のアンケート結果」なんか関係ないです。まあ、いずれにせよ超稀少立地であることは間違いないので、強気な価格設定になるでしょうね。 |
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37:
匿名さん
[2012-02-14 12:48:45]
都島区片町は、医療圏調査でダメ地域でした。
徒歩1分の大通り沿い売りビル、売り店舗…徒歩1分が魅力でしたが辞めました。 そういうことです。 |
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匿名さん
[2012-02-14 14:27:52]
まあだからその大阪の中で価格が高くても40人くらいはを欲しがる人がいるってことでしょ？
で、高い値付けが許される。別に間違ってないじゃん。 |
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48:
匿名さん
[2012-02-14 17:17:24]
ゆめか、うつつか...。
川側って地盤どうでしょうか？ ゆるそうに感じます。 |
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49:
匿名さん
[2012-02-14 17:49:09]
地形が典型的な砂州ですから地盤強度に不安を感じますね。
まあ、耐震や液状化が頻繁に報道される昨今、しっかり対処して来るとは思いますが。 |
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51:
匿名さん
[2012-02-14 23:56:13]
京都とここを比べるのって無理あります。
正直そこまでの景色じゃないと思いますが、マンションのすぐ近くに大阪城 と言うかあの公園があるのは魅力あります。 |
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52:
匿名さん
[2012-02-15 01:50:51]
14階のルーフバルコニーが魅力やね！
バルコニーから花火もみえるかも。 風呂に窓もありそうです。 もちろん半永久的の眺望も捨てがたい… 土佐堀通り沿いも悪くない。 ただ、周りに何もなさすぎるわっ… 利便性が私には問題です。 価格次第かな。 |
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53:
匿名さん
[2012-02-15 08:10:01]
No.50の意見を削除するなよ。重要なんだから。
せめて削除理由をNo.のところに記載してから削除してください。 不都合なことを一方的に削除するのは、掲示板としてあるまじき行為ですよ。 |
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54:
匿名さん
[2012-02-15 09:56:54]
今は亡き№50の内容が知りたいです。
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匿名
[2012-02-16 08:37:03]
気になる物件です。
が、専有面積が全体的に小さいですね。 投資向きなのでしょうか。うちは自分が住みたいので、どうかな…と気になります。 |
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56:
匿名さん
[2012-02-17 00:39:33]
わたしも今は無きNo.50の意見が知りたいです。
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58:
物件比較中さん
[2012-02-18 00:00:41]
現地周辺を見に行きましたが、京阪の鉄橋、土佐堀通りに加えて、第三の騒音源がありました。西側の日経新聞大阪本社の建物から、タービンのような騒音が連続してでています。ビル内で新聞印刷でもしてるのかな？上記二つより、この音の方がたちが悪いかも。ついでに日経新聞大阪本社ビルは京阪の鉄橋の音を第二寝屋川方向に反射させてしまい、線路と反対の南側の方からも音が聞こえると思います。もう100m東ならどちらの音も小さくなって気にならなそうなのに。
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59:
アンケートがきました
[2012-02-18 11:20:10]
かなり、眺望を意識してましたね。
殆どが眺望代でしょうか？ 他に売りが無いのが悲しい・・・ 間取りに工夫が無い 小さい・・ セカンドハウスしか使えない・・・ 賃貸にすると１ｄｋで１３～１４万、管理費込みでしょうか？ 利回り５パー以下で不向きですね。 戸数も少なく将来、修繕積み立て費が上がりそう・・・・ |
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60:
匿名さん
[2012-02-18 13:45:34]
片町だからね～。
なんだか半島みたいところだから商売には向かないんでしょうね。 その替わり安静と静寂は約束されてると思うよ。 |
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61:
アンケートがきました
[2012-02-18 15:35:38]
あー段々購入意欲が低下中（笑）
皆さんの予想販売価格はどれぐらいですか？ |
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62:
購入検討中さん
[2012-02-18 16:51:12]
以前、片町で賃貸さがした事ありますが、川沿いはカラスがやたら多く結局やめたことがあります。このマンション近辺は大丈夫なんでしょうか？
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特に最上階は吹き抜けからルーフバルコニーに出られるもので、よかったです。
後は、値段ですね。