上本町マスターズレジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

上本町マスターズレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目303番6（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：64.22平米・70.32平米
売主・事業主：ミラージュパレス
販売代理：日本レジデンシャル
復代理：住まいる不動産
物件URL：http://www.uehommachi22.jp/index.html

[1: 匿名さん]

規模小さすぎないかい?

[2: 匿名さん]

ここって場所は抜群に良いですよね。
値段3100万円って安すぎないですか？

[3: 匿名]

生魂小学校ってどうなんでしょうか？
隣の五条小学校はいいってよく書き込みがありますが生魂小学校って情報がすくなくってよく分かりません。どなたか詳しい方お教えください。

公園も近くに2つもあるし環境よさそうなのでかなり気になる物件ですね。

[4: 匿名さん]

グランドメゾンさんより周りの環境とかよさそうですよね。
私は小さめのマンションの方が好きなので、早速資料請求しました。
ホームページでは来場予約も出来ましたよ。

[5: 物件比較中さん]

上町筋沿いで上六の駅より南。なかなか良い立地だと思います。まずは近くを歩いてみようかな。

[6: 購入検討中さん]

私も数の少ないマンションがいいです。ここの間取りは南向きで全戸角部屋というのが
素敵ですね。でもちょっと狭いかも・・・　立地は最高なので早くモデルルームが見たいです。

[7: 匿名さん]

生魂小学校の情報が少ないと言うか
五条小学校がちょっと異常なぐらいの人気ですものね。
このあたりの小学校ってどこもそんなに悪いって評判ないと思います。

[8: 匿名さん]

確かに天王寺中校区の小学校に比べたら、全然よいと思います。
同じ夕陽丘中の中でも、桃陽よりは生魂小の方が良いでしょう。

[9: 匿名]

小学校の情報ありがとうございます。
そこそこいい学校のようでよかったです。

[10: 匿名さん]

イメージとしてですけど、中学は受験する人が多い地域でしょうか？
小学校よりも中学校の方が心配です。

[11: 購入検討中さん]

ここの売主｢ミラージュパレス｣って、どんな会社かご存知の方
はいらっしゃらないですか？ホームページを見ると設計事務所
から派生した会社という事で実績もあるようですが、やはり
大手の方が安心でしょうか？

昨日、現地を見学しましたが南側が公園？みたいなっていて
日当たりも良さそうです。日曜日からかもしれないですが、周りも静か
でとても気に入りました。我が家の予算内に収まりそうなので、
購入にも前向きなのですが･･･

[12: 物件比較中さん]

南側は国際交流センターじゃないですか？
無くなる事は多分無いとは思いますし、建物自体も高くは無いので、かなり開放感はあると思います。

小学校も中学校も近くて、本当に環境は文句なしですね。
もう少し広ければ、言うこと無いのですが。収納が少な過ぎる気がします。

[13: 匿名]

南側は開けてていいですね。
近所を昼と夜に歩いてみたらどちらも静かでよかったです。
ただ夜に谷町9丁目駅に向かって歩いていくと生玉神社の周りがホテル街になってたのが少し気になりました。
まあ気にしなければどうってことないかな。とか思いながらやっぱり気になるのでもう少し悩みそうです。

[14: 匿名]

それと小規模マンションは修繕積立金が高くなるようなことがよく言われているのも少し気になってます。まあ価格がオープンになったら長期修繕計画を聞いてみようと思ってますが。

[15: 購入検討中さん]

私もホテル街は気になってましたたが、
谷町九丁目の駅へ行くのに生玉の方を通らなくても、
あの場所なら、上町筋を上がってハイハイタウンとかから地下につながってるので、
このルートならホテル街を気にせずに済むので安心して検討してます。

スーパーもこっち側にあるし、便利そうですよね。
YUFURAの下にあるハーベスとかいうスーパーって、高そうな気もしますけど、
どなたかご存知ですか？

[16: 匿名さん]

近鉄地下街＞KOHYO≧ハーベス＝阪急ファミリーストアぐらいでしょうか。

どこと比較するかによりますが、ハーベス（近商の高級版）はまぁまぁです。むろん万代やイズミヤよりは格上です。
ならまち通りや羽曳野などの高級住宅地にあったものが、JR天王寺駅えきなかやYUFURAに進出してきたのです。

イカリのJR大阪駅のパターンと類似します。品質では次元が違いますが・・・

[17: 匿名さん]

上本町は生活するのにはちょうど良いぐらいの賑やかさだと思います
学区も悪くないし、日頃の買い物も場所を選べるので主婦には便利です。
交通の便利も良いので気になる物件です。

[18: 購入検討中さん]

3月の事前案内会の案内が郵送されてきました。

電話で予約したのですが、希望の日時は
すでに満席とのこと(泣)

Bタイプでなるべく上の階を希望していますが
すぐに売れてしまいますかね？

[19: 匿名さん]

↑て言うか、この戸数だと抽選になるのでは。。。

[20: 匿名さん]

やっぱりこの辺りって人気のエリアなんですね。
満席って凄いですねぇ。
主婦にとってもこの辺りの買い物は、お店を選べるので良いですよ。
夕食を作る時間の無い時は近鉄の地下でお惣菜を買ったり普段は
普通のスーパーで買い物できますしね。