ザ・グランアルト錦糸町【入居予定者専用】

No.1		by 契約済みさん　2012-02-03 23:32:32 投稿する削除依頼マンションの引渡しが来年（2013年）２月中旬予定なので、契約は済んだものの気持ちが今ひとつ中だるみ状態です。工事は順調に２－３階部分まで進んでいるようですから、グランアルトの形が見えてくると実感できそうです。契約済みの方、購入予定の方、情報交換をお願いしますね。
No.2		by 契約済み　2012-02-05 00:39:44 投稿する削除依頼そうですね。まだ入居まで1年以上有りますね。オプション期限が近づきつつあるのですが、何か実感がわかなくて真剣に検討することもなく普通に毎日が過ぎて行きます。せめて床暖房の増床くらいお願いしようかと相談しているところです。
No.3		by 契約済みさん　2012-02-07 23:43:00 投稿する削除依頼 >No.2さん建築オプションやインテリア・オプションはあれば便利、快適と思うのですが費用が割高なので悩みますよね。我家では予算面からキッチンの床暖房のみにしました。
No.4		by 契約済み　2012-02-09 22:46:15 投稿する削除依頼キッチンの床暖房ですか。何か奥様？に喜ばれそうですね。私達はリビング・ダイニングに隣接する洋室への増床を検討しているのですが、インテリアにかかる費用もかなりの金額になりそうなのでピクチャーレールのみ確定で他の建築オプションは微妙といったところです。
No.5		by 契約済みさん　2012-03-13 03:28:51 投稿する削除依頼オプションの見積もりが送られてくるので内容の確認後申し込み→入金と説明を受けましたが、契約から１ヶ月近く経つのにまだ見積もりが届きません。そろそろ期限が迫ってきているので連絡しようと思っています。こんなに時間がかかるものなんでしょうか、、、。ちなみにキッチンの床暖、コンセント、風呂場の手摺りの増設を予定しています。
No.6		by 契約済み　2012-03-17 14:44:27 投稿する削除依頼住友不動産シスコンの担当者から事前に日程調整の電話があって、先週建築オプションの契約を済ませました。上層階の方はまだ時間的に余裕があるのではないでしょうか。
No.7		by 契約済み　2012-03-31 09:01:31 投稿する削除依頼なかなか現場に行けません。今どのくらい進んでいますか？
No.8		by 契約済み　2012-03-31 09:01:38 投稿する削除依頼なかなか現場に行けません。今どのくらい進んでいますか？
No.9		by 契約済みさん　2012-04-04 19:33:12 投稿する削除依頼 4月4日に撮影
No.10		by 契約済みさん　2012-04-04 19:36:31 投稿する削除依頼 9>　は、線路反対側からこれは、前の道路から（画像の回転のさせ方がわかりませんので、横になってしまっています。）
No.12		by 契約済さん　2012-04-07 08:06:48 投稿する削除依頼 9.10さんありがとうございます。結構進みましたね。早く住みたいですね。楽しみです♪
No.13		by 契約済み　2012-04-07 17:55:51 投稿する削除依頼今日、家内と一緒に一ヶ月振りに建設現場を見に行ってきました。7階から8階あたりを作業中でした。その後、猿江恩賜公園で花見。桜とスカイツリーが綺麗に見えて最高でした。錦糸町駅前の猥雑さはマイナスイメージを持たれる方が多いと思いますが、そのすぐ近くに素敵な場所が沢山あると改めて感じました。
No.15		by 匿名さん　2012-04-14 19:39:19 投稿する削除依頼　山手線から外の、ある程度の距離までの駅のほとんどには、近くに多かれ少なかれ雰囲気がよろしくない場所はあります。　(そのような場所の無い駅は、かえって寂しい感じになっています。) 　それが自分の住まいに向かう道の途中にあるかどうかの違いだけかと。　(それが問題という方もいるかと思いますが。)
No.17		by 契約済みさん　2012-04-15 17:28:23 投稿する削除依頼オプション頼み忘れが１つあって、先日慌てて問い合わせましたが間に合わないっぽいですД 後からもできる内容ですが値段がどのくらい上がるのか、、、、。検討スレは駅周辺の環境気にされてる方が多いですね。私はこの町で生まれ育ったのであれが当たり前というカンジで何も気になりませんが、余所から見たらやっぱりよろしくないんですね。飲み屋などの勧誘は声を掛けてきますがその他のお店の方達と接触したコトは特にありません。 (ダンナさんは仕事帰りにキャバ系の勧誘も受けてるみたいですがｗｗｗ) 危害を加えられるワケでもないし、偏見だけで警戒しすぎだと思います。多国籍な町なので外食もすごく楽しいですよ♪ 土日のWINS周辺も確かに人は多くてゴチャゴチャしてますけど警備員さんが広範囲に配置されてて、横断歩道の整備してくれたり、土日のが路駐少ないです。駅までの道が気になるなら、ハロワ近くの高架下を抜けて、アルカキットの横から北口に出れば良いと思います。ダンナさんのご両親が来るトキは北口ルートで案内するつもりですｗｗｗｗｗ
No.18		by 匿名さん　2012-04-15 19:15:37 投稿する削除依頼ちなみに、どんなオプションを検討されていたのでしょうか？我が家は、現在どこまでオプションを付けるべきか悩んでいるところです。予算があるので難しいですね。
No.19		by 契約済さん　2012-04-16 08:39:06 投稿する削除依頼昨日現地を見て、公園を通ってスカイツリーに行き、錦糸公園通ってきました。錦糸公園に区民体育館があり、とても住みやすそうだと感じました。
No.20		by 契約済みさん　2012-04-30 07:39:49 投稿する削除依頼メニュープラン/カラーセレクト　と　建築オプション　の　締め切り日のご案内が来ました。皆さんは、どれを選びましたか？
No.21		by 匿名　2012-05-01 00:26:34 投稿する削除依頼我が家はピクチャーレールとダウンライトです。
No.22		by 契約済みさん　2012-05-02 14:08:26 投稿する削除依頼現在、住宅ローンの金融機関を選定中です。マンションギャラリーでも連休中に、都銀、地銀の住宅ローン・セミナーが開催されていますが、手数料（保証料、事務手数料、繰上返済手数料など）が無料で、ローン金利も低いネット系銀行を候補にしています。都銀や地銀の住宅ローンはネット系銀行に比べ、どのようなメリットがあるか教えていただけますか。マンション購入や住宅ローンは初めてなので、皆様のアドバイス、コメントをいただけると助かります。
No.23		by 契約済みさん　2012-05-02 15:45:18 投稿する削除依頼第一期の契約なので、３月にインテリアオプション会にいってきました。オプションがいろいろあり、説明を聞くだけでも大変でしたが、予算面から以下のオプションを考えています。同様にオプション選びに苦労されている方のレスをいただけるとうれしいです。（耳寄りな情報も期待しています。）申込み期限は１１／３０なので、あせらないで検討していきましょう。なお、５月末には、シスコン社のある新宿ビルで、インテリアオプション会が開催予定と聞いています。（候補オプション） 1.ガラスフィルムベランダ側サッシのガラス面は大きいので、地震や物がぶつかった場合の飛散防止のため、フィルムを貼りたいと思います。飛散防止が目的なので、フィルム仕様はＵＶカットのみで考えています。ネットでガラスフィルム業者を調べたのですが、オプションと同じ３Ｍのフィルムの場合あまり料金の差がないようなのでオプションにしたいと思います。２．エアコンリビングのエアコンが６０％オフで、取付け作業もエアカットバルブを標準取付けなのでオプションにする予定です。エアコン単体であれば、価格ＣＯＭでもっと安いかもしれないのですが、最新モデルで６０％であれば結構安いと思います。３．レンジフィルターフィルター自体にあまりこだわりはないのですが、ステンレス製で掃除がしやすいようなので選びました。４．洗濯機置き場の吊戸棚収納スペースが必要なので選びました。面材をリネン庫と合わせることにします。（１万円ＵＰ）こちらも造作家具の業者さんをネットで調べたのですが、若干割高なのですがオプションでもいいと思います。（検討中のオプション）・ミラー小さめの姿見を考えているのですが、ミラーの取付け場所に苦慮しています。・カーテンコーディネーターの方にアドバイスをいただいて、色や材質を選んだのですが全て外国製で見積額が大幅ＵＰ。最初に予算を伝えて、相談するつもりです。（反省）
No.24		by 契約済みさん　2012-05-09 18:13:49 投稿する削除依頼今日見てきたら、８階あたりまで姿が見え始めていました。ご存知のとおり、８階までと９階からでは、間取りが違いますので、ここで少し時間が掛かるのかも。
No.25		by 契約済みさん　2012-05-13 17:43:50 投稿する削除依頼墨田区役所まで、多少遠回りの巡回バスですが、100円で行けるというのは、便利だと思います。
No.26		by 契約済みさん　2012-05-16 23:23:24 投稿する削除依頼 9>10>です。総武快速線のホームから撮影しました。屋外階段の3階と4階の中間部分が、広告の丸紅のところになります。
No.27		by 契約済みさん　2012-05-17 10:37:06 投稿する削除依頼 26さんありがとうございます。なかなか現地に行けないのでありがたいです。
No.28		by 契約済みさん　2012-05-26 23:09:14 投稿する削除依頼　　　「共同住宅用自動火災放置設備」って？
No.29		by 契約済みさん　2012-05-29 23:25:44 投稿する削除依頼昨日、グランアルトの建設現場に行ってきました。既に１０階までになっています。約半分の階数になりましたが、この倍の高さになるのを想像すると結構、高いですね。（もっとも６３４ｍほどじゃないけど）
No.30		by 購入検討中さん　2012-06-01 01:49:07 投稿する削除依頼線路脇を甘く見てた・・・高架は想像以上に音がでかい。鉄橋渡ってるみたいだ。
No.31		by 契約済みさん　2012-06-02 20:18:04 投稿する削除依頼 30さん。どのような想像をしていたかわかりませんが、それなりに音はするのは当然でしょう。お名前からすると、まだ購入検討中のようですので、気になるのでしたら契約しなければよいでしょう。昔線路からあまり離れていないところに住んでいた身からすると、電車の軽くなっているせいか、騒音・振動は前と比べて大幅に少なくなっています。そのような経験の無い方からすると、びっくりされることと思います。
No.32		by 契約済みさん　2012-06-02 21:32:12 投稿する削除依頼私もNo.31さんに同感です。線路際の立地を前提としてマンションの防音や遮音対策を確認し契約をしました。購入検討時では、同様な立地にある他のマンションスレも参考にしましたが、入居後の書込みを読む限り「電車の騒音」を問題にしているケースは無いようです。むしろ、階上や隣室からの音などマンションではよくある悩みが書き込まれています。むしろ最近のマンション構造は外部からの防音対策が良くなっているためか、外の騒音ではなく自分の部屋のエアコンや空気清浄機の音がかえって気になるといった新たな悩みもあるようです。 No.31さんは購入検討中とのことですが、立地条件が線路際で既に入居者が生活されているマンショスレも参考にされると良いと思います。ただし、「線路脇を甘く見てた・・・高架は想像以上に音がでかい。」と気になるようであれば、騒音に対する感覚は個人差があるので、グランアルトは選ばないほうがよさそうですね。
No.33		by 契約済みさん　2012-06-02 21:55:44 投稿する削除依頼 No.32です。誤記訂正させていただきます。（No.31さん、すみません） No.30さんは購入検討中とのことですが、立地条件が線路際で既に入居者が生活されているマンショスレも参考にされると良いと思います。ただし、「線路脇を甘く見てた・・・高架は想像以上に音がでかい。」と気になるようであれば、騒音に対する感覚は個人差があるので、グランアルトは選ばないほうがよさそうですね
No.34		by 契約済みさん　2012-06-09 07:16:19 投稿する削除依頼住所（江東橋）を管轄とする官公署墨　田　区　役　所　　　　〒130-8640　東京都墨田区吾妻橋1-23-20 本　所　警　察　署　　　　〒130-0026　東京都墨田区両国4-29-5 本　所　税　務　署　　　　〒130-8686　東京都墨田区業平1-7-2 東京法務局墨田出張所　　　〒130-0024　東京都墨田区菊川1-17-13 墨田年金事務所　　　〒130-8586　東京都墨田区立川3-8-12
No.35		by 契約済みさん　2012-06-10 21:43:49 投稿する削除依頼 No.9 10 です。赤いところが14階になります。
No.36		by 契約済みさん　2012-06-17 21:19:48 投稿する削除依頼 9.10です。本日も用事があって錦糸町に行きましたので、ついでにハローワーク前から撮影しました。
No.37		by 契約済みさん　2012-06-26 12:41:21 投稿する削除依頼 35さんの画像にあるように、電車から見ると４階部分に広告が出ています（葉っぱからチョコッと見えています）。現在、売行きが良いのか良くないのかわかりませんが、入居してからこのような広告が出続けないことを希望します。
No.38		by 契約済みさん　2012-07-08 10:17:24 投稿する削除依頼現在は、１３階あたりを建設中でしょうか？
No.39		by 契約済みさん　2012-07-08 17:09:36 投稿する削除依頼今日、現地を見てきました。晴天の中の建設中の物件はとても空に映えました。が、ちょっと、外壁のブロックの施工が良くないですね。ブロックとブロックの間の目地が白く浮き上がったりして、天気が良かった分荒い部分が見えてしまいました。さすが長谷工物件？見た目が良くないので（資産価値が落ちるので）きちんと仕上げてもらえないのでしょうか。
No.40		by 契約済みさん　2012-07-20 19:04:15 投稿する削除依頼かなり迷いましたが、やっぱり風俗街には住みたくないので私は千代田区にしました。
No.41		by 契約済みさん　2012-08-12 23:08:37 投稿する削除依頼 9月中には最終資金計画の確定依頼が来るそうです。具体的には住宅ローンの借入先金融機関（銀行）を確定することらしいです。そこで皆様に伺いたいのですが、住宅ローンの借入銀行は決まりましたか？グランアルトの担当営業からは「提携ローン（千葉銀行等）に決めた方が殆どですよ」と言われました。でもネットの住宅ローン比較サイトをみると新生銀行やソニー銀行などグランアルトの提携ローンではない銀行が上位になっています。提携ローンに比べて保証料や繰上げ返済手数料が不要なので支払い金額が大幅に減額できるので、どちらにすべきか迷っています。
No.42		by 匿名さん　2012-08-20 10:33:23 投稿する削除依頼皆さん、カラーセレクトはどれにしましたか？
No.43		by 匿名さん　2012-08-24 09:29:11 投稿する削除依頼＞No.４１さん９月中は少し速いですね。もう少し、時間が欲しいところです。金融機関は、どこもちょっとだけの差ですから個人の利便性を考えて選択するのも一つだと思います。
No.44		by 契約済みさん　2012-08-28 12:43:42 投稿する削除依頼みなさん。インテリアオプションは、どうされるご予定でしょうか。こちらとしては、入居時までにはしておかなければならないものはお願いするとしても、入居してからでも間に合うものは入居後にしたいと思っています。何せ一時に大出費の中、少しでも負担を軽くしたいと思っています。インテリアオプションの内、どれが入居時までにはしておかなければならないものかがわからないので、どなたか教えていただけませんでしょうか。
No.45		by 匿名さん　2012-09-09 04:14:51 投稿する削除依頼「資金計画等確認書」が届きました。提出期限までは、まだ時間があるのですが・・・。
No.46		by 契約済み　2012-09-09 18:41:08 投稿する削除依頼窓ガラスには、元から紫外線防止が入っているそうなので、シートを貼るのは止めようと思っています。私どもが検討しているのは、レンジフードとピクチャーレールです。ピクチャーレールは、自分でやるのは難しそうなので。なかなか、悩むところですよね。決めかねています。
No.47		by 契約済みさん　2012-09-14 23:39:41 投稿する削除依頼自分も紫外線が気になったので確認したところ、標準サッシの紫外線カット率は75％位とのことでした。なのでオプションで99％カットのガラスフィルムをつけようと思っています。
No.48		by 契約済みさん　2012-10-22 12:41:41 投稿する削除依頼　いよいよ、入居説明会が近づいてきました。皆さんはどのような準備をしていますでしょうか。
No.49		by 住民でない人さん　2012-10-25 12:54:19 投稿する削除依頼契約者ではないんですが、このマンション周辺で外回りの仕事をしているものです。いつの間にか屋上まで出来上がっていたんですね。なんだかカッコイイです。
No.50		by 契約済みさん　2012-10-25 23:55:41 投稿する削除依頼＞No.48さん入居説明会の案内がきましたね！インテリア・オプションなど室内のレイアウトは考えているのですが、なんとなく間延びしてしまい具体的な準備はまだできていません。入居説明会で引越しの日程や駐車場抽選など聞くと少し動きだせるかな？？参考にならなくて、すみません。
No.51		by 契約済みさん　2012-11-12 08:54:05 投稿する削除依頼　バルコニーに面したガラスが変更になるようです。　ガラスフィルムをご検討されていて、何か変更するおつもりの方はいらっしゃいますか。
No.52		by 契約済みさん　2012-11-12 23:35:37 投稿する削除依頼＞No.51さん私も入居説明会で、バルコニー面のガラスがＬＯＷ－Ｅ＋フロートガラスに変更と説明されたので、担当営業の方に確認しました。ＬＯＷ－Ｅはペアガラスの内側に金属皮膜のコーティングをしてＵＶカット率などを向上させたものだそうです。インテリアオプションでＵＶカットのため、３Ｍのガラスフィルムを貼るつもりだったのですが費用も高いのでやめるつもりです。話は変わりますが、入居説明会は２７９戸で各戸３名までと案内されていたのですごい出席者になるのでは？！と想像していたのですが、案外少なかったですね。出席者を拝見した感じではいろいろな世代の方々がいて安心しました。
No.53		by 契約済みさん　2012-11-15 00:13:36 投稿する削除依頼私も、フィルムを貼るのは止めようと思いました。説明会は、三回に分けて行ったようですよ。いろんな世代がいて、ほんと良かったです。引っ越し日の調整が厄介ですよね。世帯数多いから仕方ないですが。
No.54		by 契約済みさん　2012-11-15 09:20:11 投稿する削除依頼説明会の会場の机を数えたところ、約７０脚。ということは、７０×３＝２１０世帯？？？
No.55		by 契約済み　2012-11-16 11:53:49 投稿する削除依頼私もとりやめました。後でも取り付け可能ということなので，住んでみて必要があればと。ちょっと高額だったんですよねガラスフィルム。。。
No.56		by 契約済みさん　2012-12-06 02:44:07 投稿する削除依頼駐車場の抽選会が近付いています。引越日時の抽選会も近付いています。
No.57		by 契約済みさん　2012-12-08 19:02:38 投稿する削除依頼１２月１０日（月）が駐車場と引越しの抽選日ですね。実際に引越しの日程が確定するのは、早くても１２月末くらいだそうです。２７９戸もあると調整に時間がかかるんですね。
No.58		by 契約済みさん　2012-12-10 13:58:50 投稿する削除依頼というよりは、最終期で購入された方のご意向を聞いてから割り振るのでしょうから、その分遅くなるのだと思います。
No.59		by 契約済みさん　2012-12-16 15:09:58 投稿する削除依頼先ほど、行ってきました！もう植裁が進み、オートロックの機械も設置されていました。見にくくてすみません。
No.60		by 契約済みさん　2012-12-16 21:23:12 投稿する削除依頼植栽見に行きたいと思ってたので写真ありがとうございます！楽しみです〜
No.61		by 契約済みさん　2012-12-17 23:25:51 投稿する削除依頼グランアルト錦糸町の竣工まで、あと２週間ですね。工事も予定通り進んでいるようです。年末に現地へ行ってみたいと思っています。楽しみです！
No.62		by 契約済みさん　2012-12-19 12:21:36 投稿する削除依頼引越や駐車場の抽選結果はいかがでしたか。いずれも後半の順位になってしまいましたので、希望どおりにはならないと覚悟しています。
No.63		by 契約済みさん　2012-12-20 00:10:12 投稿する削除依頼 >No.62さん私は仕事で抽選会には行けなかったのですが、抽選会には大勢の方が出席されていたのですか。また、抽選はどのように行われたのですか。差し支えがなければ教えていただけますか。（初めてのマンション購入なので、興味があります）よろしくお願いします。
No.64		by 契約済みさん　2012-12-20 12:06:58 投稿する削除依頼 62です。私も抽選会には参加できなかったので、どのような雰囲気だったのか、知りたいです。
No.65		by 匿名さん　2012-12-22 20:05:57 投稿する削除依頼今日撮影してきました。迫力ありますね。
No.66		by 契約済みさん　2012-12-23 12:09:01 投稿する削除依頼自分も行ってきました。いよいよですねぇ。
No.67		by 契約済みさん　2012-12-23 16:25:24 投稿する削除依頼内覧会も近付いてきて、いよいよという感じですね。みなさんは同行業者を検討されていますか？依頼料との兼ね合いでどうしようか悩んでおります。
No.68		by 匿名さん　2012-12-24 12:06:38 投稿する削除依頼同行業者良いですね。まったく発想していませんでした。依頼料の相場はおいくら万円なんでしょうか。
No.69		by 契約済みさん　2012-12-24 19:18:57 投稿する削除依頼同行業者の相場は、3～5万円くらいのようです。ネットで検索すると、複数社出てきますね。我が家は全くの素人なので、専門家に見てもらうどうか悩んでいます。
No.70		by 匿名さん　2012-12-25 22:06:17 投稿する削除依頼相場ありがとうございます。安心を得るための費用と考えると安いのかも知れませんが、高いのかも知れません。丁度迷う金額帯ですね。。。
No.71		by 匿名　2012-12-25 23:18:14 投稿する削除依頼南東のパチンコ屋の上層部は分譲住宅ですか? 何か高い物件出来るのか情報お持ちの方いますか?
No.72		by 契約済みさん　2013-01-06 16:53:42 投稿する削除依頼見てきました！明日からの内覧会に向け、パイプ椅子などが並んでいました。いよいよですね。
No.73		by 契約済みさん　2013-01-06 16:56:26 投稿する削除依頼裏から見たら、エレベータースペース（奥に写っています）はガラス張りのようです。
No.74		by 契約済みさん　2013-01-07 13:12:10 投稿する削除依頼エレベータスペースのガラス張りは、防犯観点では。
No.75		by 契約済みさん　2013-01-07 23:07:57 投稿する削除依頼今日から内覧会ですね。業者同行ではなくご自分のみでチェックをされた方はどのようにされたのか、教えていただけると助かります。（マンション購入は初めてなので、わからないことばかりです。）よろしくお願いします。
No.76		by 契約済みさん　2013-01-11 17:50:55 投稿する削除依頼皆さま、内覧会はいかがでしたでしょうか。内覧会、確認会の後、払込みがあって、鍵の引渡しとなるようですが・・・。
No.77		by 内覧前さん　2013-01-12 09:12:50 投稿する削除依頼来週内覧会です。いつも通勤の途中、電車内からマンションを見ていますが、完成後の感じもよく楽しみにしています。内覧を終えた方で、何かチエックのポイントがあれば教えてください。
No.78		by 契約済みさん　2013-01-13 08:03:09 投稿する削除依頼次のようなチェックシートを見つけました。 http://www.homedoctor.co.jp/pdf/checksheet.pdf
No.79		by 契約済みさん　2013-01-13 23:41:36 投稿する削除依頼＞No.78さんチェックシートのご紹介、ありがとうございました。参考にさせていただきます！！
No.80		by 契約済みさん　2013-01-15 15:00:46 投稿する削除依頼住宅エコポイントはいつ頃貰えるのでしょうか？ご存知の方いたら教えて下さい！
No.81		by 契約済みさん　2013-01-15 16:31:42 投稿する削除依頼住宅エコポイント、間に合わないって言われた気がしたんですが…貰えたら嬉しいですね！
No.82		by 契約済みさん　2013-01-15 22:16:30 投稿する削除依頼 81番様ご回答ありがとうございます。エコポイント間に合わないのですね。貰えると家具代等で非常に助かるのですが。
No.83		by 契約済みさん　2013-01-16 19:44:45 投稿する削除依頼業者を同行しないで内覧会に行ってきました。知り合いから壁などの傷、汚れをチェックするように言われましたので念入りにチェックしてきました。新築なのに壁や、窓のサッシなど色々キズや汚れがあるのにびっくりしました。
No.84		by 契約済みさん　2013-01-17 21:21:26 投稿する削除依頼内覧、行って来ましたよ～テンション上がりっぱなしでした。一緒に長谷工の人が見てくれたんですが、意外と率先して傷を見つけてくれたりとか業者はいらないかな？と思ったり。とはいえ短時間なので、不安な方は同行されても良いかと。うちでも10箇所指摘して、再来週に確認会です。
No.85		by 匿名さん　2013-01-17 21:53:31 投稿する削除依頼私も内覧会行ってきました。結構、指摘ありです。えーって思うような箇所も数点。それよりも、汚れが目立つ。きたない。新築の引渡しってこんなに汚いのでしょうか！？
No.86		by 内覧会済み　2013-01-18 12:55:36 投稿する削除依頼内覧会行ってきました。指摘箇所は10箇所くらいでしたが、だいたいはクロスやフローリングの傷でした。そういえば皆様、水周りのコーティングやフローリングのコーティングってどうされましたか？内覧後に外でパンフレットを貰ったのですがオプションより安く悩んでいます。
No.87		by 契約済みさん　2013-01-18 14:04:38 投稿する削除依頼木曜日に内覧会に行きました！うちも、クロスの傷を何箇所か指摘させて頂きました。床のコーティング、うちは紹介された業者さんは子供が舐めると有害ということで他に頼む事にしました。でも、水回りも気になりますよね…。綺麗な仕上がりになりそうで楽しみです！
No.88		by 契約済みさん　2013-01-19 21:36:34 投稿する削除依頼 No.85さん私も驚きました。清掃入らないのですね。がっかり。しっかり掃除しないといけません。
No.89		by 匿名さん　2013-01-21 21:21:55 投稿する削除依頼 No.88さん No.85です。清掃は入りませんね。。。私は、室内より共用部の汚れが特に気になっています。廊下、柱、外壁などなど。先日の雪が原因とか伺いましたが、違いますね。
No.90		by 契約済みさん　2013-01-22 02:13:25 投稿する削除依頼私も共用部の汚れ・キズが気になりました。エレベーター内も結構キズ付いてましたよね。綺麗にしてくれるのかなぁ・・・
No.91		by 契約済みさん　2013-01-23 22:05:14 投稿する削除依頼南側の窓からも電車の音が結構入ってきますね。あと共用廊下の幅に驚きました。物置置く人出てきそう。
No.92		by 購入者　2013-01-24 18:30:26 投稿する削除依頼内覧会行ってきました。うちも指摘箇所10箇所ぐらいです。壁紙のつなぎ目のところが素人同然の箇所が数点あり驚きました。床と壁のつなぎ目も何箇所か大きくずれていて隙間が空いていたり。。。また、ベランダに大きなヒビが入ってました。完成後に担当者の方はお部屋のチェックをされないんでしょうか？よく目を凝らしさないとわからない点ではなく、素人目に見てもはっきりとわかります。どう考えてもプロの仕事ではないので憤りを覚えます。
No.93		by 匿名さん　2013-01-24 22:22:22 投稿する削除依頼あと、コレストフォリドー砂だらけです。外構工事の後、清掃してない様子です。しないのが普通？？とにかく、清掃して欲しい。管理組合で協議してくださいと言われそうですが、あの状態での引渡し、住友さんを疑います。
No.95		by 契約済みさん　2013-01-27 09:44:29 投稿する削除依頼８階に入居予定していますが、確かに南側の部屋では電車の音、というか近くにあるポイントを通過する音が結構すごいですね。まあ、うちは旦那と２人なので、リビング横の部屋を寝室にして南側の部屋は書斎兼物置にしますので影響は少ないですが。
No.96		by 契約済みさん　2013-01-30 01:08:24 投稿する削除依頼私どもも10数点の指摘箇所。こうして見ると、結構あるということですね。販売、施工、孫請けなどの方々にとっては何百、何千室ものうちの一つでしょうが、購入者にとっては大きな買い物。自分の家だとしたらどうか。考えて対処していただきたいですね。
No.97		by 購入者　2013-01-30 20:23:16 投稿する削除依頼駐車場の入り口の上の階のものです。今日現地に行ったら駐車場の出入庫の際に鳴らすであろう黄色いサイレンが取り付けてありました。よく大きなビルやショッピングセンターにあるようなものです。あれってどなたか説明ありましたか？ちょうど上なので車の音はするだろうとは聞いてましたがサイレンが設置されるとは聞いていませんでした。
No.98		by 匿名さん　2013-01-30 20:30:05 投稿する削除依頼聞いていないですね。うるさいと困ります。
No.99		by 契約済みさん　2013-01-30 21:52:43 投稿する削除依頼 96さん利益優先のデベが「自分の家だとしたらどうか」なんて考えるわけないと思います。なので、何か不服があれば徹底的に売主に追求すべきです、今のうちに。
No.100		by 匿名さん　2013-01-31 00:03:24 投稿する削除依頼皆さん、傷が結構気になっているみたいですね。私も10数カ所程度の指摘をし、修正を確認しました。とりあえず満足できそうな感じです。私は仕事が製造業なのですが、作っている側はどうしても粗探しする目線で見る事ができません。購入者の視点でモノを見れるのは、結局購入者だけだと思います。また、新たに不具合に気付いた場合は三ヶ月点検で修正との事でした。共用部については、エントランス入り口のキズにマーキングがしてあったので、当然指摘箇所は修正が入ると思っています。エレベーターが汚いのは、業者さんが使用しているためで、あとで綺麗に掃除されるとは思います。それよりはエレベーターの軋みのほうが気になります 97さんサイレンは確かに聞いてないですね。警告灯が点くのは知っていましたが。すぐに問い合わせたほうが良いのでは？車が出入りする度にピロピロ鳴るのでは・・・
No.101		by 入居予定　2013-01-31 01:54:29 投稿する削除依頼傷だらけで、へこみました。内装でこうだと、目に見えない構造のあたりが心配でたまりません。基準無視で、適当にされていたら、どうしようとか悩んでます。話かわりますが、エコポイント、間に合うみたいですか？
No.102		by 住民でない人さん　2013-01-31 08:41:39 投稿する削除依頼エコポ、今更ここで聞いているなら、間に合ってません。サイレンですが、あれは音が鳴らないタイプです。
No.104		by 匿名　2013-01-31 20:22:16 投稿する削除依頼じゃ、どこだったらいいの？それとも抽選外れた方ですか？
No.105		by 契約済みさん　2013-01-31 20:39:01 投稿する削除依頼傷の指摘ぐらいどの物件でもあります。 3月引き渡し物件とかなら、もっとひどい。そもそも入居予定者以外は書き込むとこじゃないですよ。
No.106		by 契約済みさん　2013-01-31 23:17:05 投稿する削除依頼確かにエレベーターに乗ったときの軋みというか壁を擦っているような音気になっていました。どなたか指摘した方いますか？
No.109		by 入居前さん　2013-02-01 16:52:58 投稿する削除依頼公式HPによれば、先着順の販売戸数が「７戸」となっています。
No.110		by 契約済　2013-02-01 21:05:19 投稿する削除依頼私は地元の人間ですが契約しました。あれだけ駅から近く販売価格も抑えられているのにお得な物件だと思いますよ。少しになるとしたら電車の音位だと思います。
No.111		by 入居予定さん　2013-02-01 22:20:43 投稿する削除依頼エレベーターは、業者も使っているので、最後に傷を直して調整するそうですよ。安心しました。住宅エコポイントも、まだわからないそうです。もらえたらいいですね。
No.112		by 契約済みさん　2013-02-02 11:26:08 投稿する削除依頼エコポイントは最初は建物が完成したら申請する予定と聞いていたのですが、改めて聞いた時には入居開始の時に申請しますということでした。現時点でも打ち切りという話は出てないので貰えることについては大丈夫だと思いますが、申請してから貰うまでに遅ければ2か月かかることもあると営業の人は仰ってました。
No.113		by 契約済みさん　2013-02-09 17:12:07 投稿する削除依頼来週鍵受取と引渡しですねぇ～(^-^;今から楽しみにしています。１期で契約したので私としてはやっとという思いでいます。引っ越ししましたら、宜しくお願い致しますm(__)m
No.114		by 入居予定さん　2013-02-09 21:17:55 投稿する削除依頼内覧会は、知り合いの業者さんに立ち会いおねがいしました。次々と色々な業者さんが来て、ちゃんとチェックできなかったので(それがねらいヵとも思っちゃいました) おねがいしてよかったです。説明を受けている間、みてくれていたので。クロス貼り方、汚れや床のキズひどかったです。ビックリしました。事前にチェックしてから内覧会やらないんですかね。バレなきゃラッキーくらいなんでしょうね。他の方もおっしゃっていましたが、見えないところもこんな感じなんじゃ。って心配になってしまいます。鍵渡す前に、清掃入るんですか？って聞いたら当たり前のように『入りませんよ』っていわれちゃいました。だって商品でしょ。って思います。購入者が気持ちよく買え‥住めるようにって無理なんですかね。ここまで、楽しみに待っていたのに…。私は聞いていませんが、３ヶ月点検ってあるんですか？
No.115		by 契約済者　2013-02-10 11:43:38 投稿する削除依頼三ヶ月点検はあります。そこで、またいろいろと対応して頂けるそうです。
No.116		by 契約済みさん　2013-02-14 20:22:25 投稿する削除依頼 >>購入者が気持ちよく買え‥住めるようにって無理なんですかね。無理に決まってるでしょ。そんな綺麗ごと。マンションってデベが気持ちよく利益を出すために作るんですよ。
No.117		by 入居前さん　2013-02-15 09:32:58 投稿する削除依頼売主が住友、施工が長谷工だもんね。儲けは大きく、しかし、きめ細かな作業は抜きというのはある程度仕方ない。予想の範囲内だな。
No.118		by 入居前さん　2013-02-18 11:57:13 投稿する削除依頼 No.113さん鍵の引き渡しも終わり、次は引っ越しですね。楽しみです。よろしくお願いします。
No.119		by iphone774G[sage]　2013-02-19 00:41:06 投稿する削除依頼今週引っ越します！皆様よろしくお願いします因みに、どのくらいの方が引っ越しされてるのでしょうかね？前を通る度にアートのトラックが一日中いるので
No.120		by 引越前さん　2013-02-19 23:20:09 投稿する削除依頼うちもそろそろ引越です。みんなアートだと、箱が他の部屋の人と混ざったりしないのか心配です。鍵の引渡し時に注意されましたが、関係者を名乗って契約を迫る、詐欺紛いの悪徳内装業者がいるそうですね。気を付けなければ!!
No.121		by 契約済みさん　2013-02-20 08:06:05 投稿する削除依頼アートさんではない業者さんで引っ越しをしましたら、指定の時間にいってもアートさん優先ということで2時間またされました、、しかも1時ででるようにいれてしまい、、業者さんが困ってました。。連絡きてた時間わりあまりあてにならないみたいです。
No.122		by 入居前さん　2013-02-20 09:21:04 投稿する削除依頼 No.120さん私もそれっぽい人に出会いました。まだ入居前ですが、部屋の寸法を測っていたときにやってきました。玄関に直接来たのでびっくりです。訪問販売の類は入れさせない旨聞いていたのでお断りしましたが。
No.123		by 入居前さん　2013-02-21 01:30:21 投稿する削除依頼私も会いました！家に荷物を運び入れようとしたら、部屋の前にいました。風呂の取り外しがどうとか言ってました。話した時は気づかなくて、時間無くてまた今度、って言ったのですが、今思うと訪問販売だったのかなぁ
No.124		by 入居前さん　2013-02-22 01:00:37 投稿する削除依頼 No.121さんアート優先なんて、ひどいですね。強制ではないのに。我が家の引っ越しのときは大丈夫だろうか。
No.126		by 引越前さん　2013-02-28 04:01:30 投稿する削除依頼引越後のインターネット開始手続きって何が必要なんでしたっけ!? 全体説明会で聞いたはずなのですが、忘れてしまいました(´-ω-`) どなたか接続ずみの人がいらしたら教えていただきたいです
No.127		by 入居前さん　2013-02-28 09:52:13 投稿する削除依頼 No.121さん私の場合はアートさんではない業者さんに依頼しようとしましたら、「アートさんが幹事会社だと、他の業者は一時間くらい待たされることがあるので、対応できませんん」と依頼を断られてしまいました…。人生初の引っ越しなので、そんな業界裏事情は全く知らず、大変ショックでした…。
No.128		by 入居済みさん　2013-02-28 11:18:26 投稿する削除依頼 >>126さん部屋のケーブル口に直挿しで使えますよ！手続き不要です。無線LANが使いたければ、低価格無線LANルータを買って、アクセスポイントモードに設定し繋げてください。価格は2000〜4000円くらいです。
No.129		by 入居前さん　2013-02-28 13:44:07 投稿する削除依頼 25日夕方に発生した地震揺れましたか？皆さんの地震対策教えてもらえますか?
No.130		by 入居済みさん　2013-02-28 22:01:38 投稿する削除依頼 No. 127さん業界の方はご存知のことだったんですね。私も業界事情を知らなかったので、お願いした引越し業者さんを待たせてしまうことになって申し訳なかったです。。引越し費用は抑えることができたのはよかったですが・・・＾＾；
No.131		by 引越前さん　2013-03-03 07:28:50 投稿する削除依頼 126です。 128さん早速のお返事ありがとうございました。あまりパソコンに詳しくないのと、今がWiMAX（？）なのでよくわかっていなかったので助かりました。
No.132		by 入居済みさん　2013-03-09 01:56:08 投稿する削除依頼昨日、粗大ゴミを出しに１Ｆのゴミ収集室に行きました。入口付近の棚には粗大ゴミシールの添付されていない粗大ゴミが山のように積まれていました。大型スーツケースやシーリングライトなど明らかに粗大ゴミと判るものばかりです。引越し直後で墨区の粗大ゴミ基準がわからなかったり、シールを買いに行く時間がなかったのかもしれません。自分で捨てた粗大ゴミが棚に残っていた方は粗大ゴミシールを貼って出しなおしましょう。お互いにルールを守って気持ちよく生活したいですね！
No.133		by 入居済みさん　2013-03-12 13:42:20 投稿する削除依頼私も粗大ごみにはびっくりしました。明らかに粗大ごみとわかるものだと思うのですが・・・。中には便座もありましたし。ゴミ出しにいく度に気分が悪くなります。出した方、きちんと決まりを守って頂きたいです。ゴミの出し方の紙に３０㎝以上は粗大ごみと書いてあります。確認してみてください。
No.134		by 入居済みさん　2013-03-13 22:40:36 投稿する削除依頼先週、入居しました。出勤時や帰宅時にお会いする方はシニアご夫婦、お子様連れのお母様、共稼ぎのお二人、独身男女とグランアルト錦糸町の入居者はいろいろな方がいらっしゃいますね。そして皆さんが気持ちよく挨拶してくださるのが、とてもいいですね。マンション管理者の方々も親切に対応してくださるので安心しました。
No.135		by 入居済みさん　2013-03-13 23:55:45 投稿する削除依頼浴室のことで気になっている事があります。浴槽と浴室壁とのスキマにコーキング（シール）がされていないため、浴槽からのお湯やシャワーのお湯がスキマに流れ込んでいます。転居前に住んでいたマンションの浴室（TOTO製のユニットバス）ではコーキングがされていたので、手抜き工事なのか製品の仕様なのか気になっています。皆様の浴室はいかがですか。
No.136		by 入居済みさん　2013-03-14 19:33:44 投稿する削除依頼 >135さん私も全く同じことを聞こうと思ってました。あれではやっぱり隙間に水が入りあっという間にカビだらけになりそう。私が以前に住んでいたところも壁と浴槽に隙間はなかったです。 >皆さま別件ですが、今朝早くに緊急地震速報の誤報!?がありませんでしたか!? あれは何だったんだろう…
No.137		by 入居済みさん　2013-03-15 00:43:09 投稿する削除依頼＞136さん＞今朝早くに緊急地震速報の誤報!?がありませんでしたか!? はい、震度３の地震速報でしたね。私は３回目でした。（毎回、震度３だったような気がします）誤報なのか、先日の強風でマンションが揺れたためなのか・・・管理人さんに聞いてみましょうか。
No.138		by 入居済みさん　2013-03-15 08:28:04 投稿する削除依頼地震速報ですが、23区で震度2の地震があったのでそれに反応しているんだと思います。最近の二回は確かに震度2の地震がありました。でも、あの音を聞くとドキッとしますよね。もう少し大きな地震の時にだけ反応してくれると良いんですが設定って変えられるんでしょうか？
No.139		by 入居済みさん　2013-03-19 12:47:02 投稿する削除依頼思ったよりも電車の音が大きいですね。覚悟は出来ていましたがベランダ側にいても電車の音がかなり聞こえるのにはびっくりでした。玄関のスキマテープ？もなんだか効果を発していないような気がします。スキマテープのせいでなんだかドアが浮いて音が漏れている感じ。。。みなさんは防音対策を何かしておられますでしょうか？
No.140		by 入居済みさん　2013-03-19 19:04:44 投稿する削除依頼覚悟していたとはいえ電車の音が大きいですねお天気の日に風を入れようとしたら（涙）これから良い季節になりますが、風を取り込んでお昼寝とはいかないかな・・・電車の音って慣れるもんですかね？
No.141		by 入居済みさん　2013-03-19 23:47:05 投稿する削除依頼＞１３９様、１４０様北側は電車がポイントを通貨するので、かなりの騒音ですね。でも、じきに慣れるでしょうから気にしないでグランアルト錦糸町に引っ越して良かった点に気持ちを向けましょう。友人の家は戸建で線路際にあるので電車が通過するたびに騒音＋振動してますが、「少しうるさいけれど、日当たりが良くて住みやすい」と言っています。あまり静かだと２４時間換気の音のほうが気になると他のマンション掲示板で読んだことがあります。
No.142		by 入居済みさん　2013-03-20 00:05:04 投稿する削除依頼粗大ゴミのルール違反について書かれていましたが、私は自転車置場のルールも守ってもらいたいと思います。入居開始からまだ１ヶ月ほどですが、自転車置場には既に自転車スタンドに格納されていない自転車が数台あります。しかも管理人の方が注意の紙を添付しても無視されているようです。お互いに最低限のルールを守って、生活したいなー。
No.143		by 匿名さん　2013-03-24 16:58:12 投稿する削除依頼 140 電車に乗って寝てる人、山ほどいます。そう思えば寝れる。
No.144		by 入居済みさん　2013-03-24 19:04:42 投稿する削除依頼電車の音なんか直ぐ慣れると思っていましたが、中々慣れません、正直な話。やっぱりあの「ボロロン、ボロロン」というポイント通過の音は結構強烈です。自分は６階ですが。
No.145		by 匿名さん　2013-03-24 19:19:58 投稿する削除依頼 24時間換気を切ると多少マシになりませんかね？
No.146		by 契約済みさん　2013-03-26 00:49:16 投稿する削除依頼電車音は玄関からの音が大きいので玄関ドアに防音(遮音)テープを貼ってみてはどうでしょう？気休め程度にしかならないかもしれませんが。
No.147		by 住民さんＤ　2013-03-26 00:55:42 投稿する削除依頼 e-mansionインターネットサービスって面倒ですねプロバイダーがマンション全体ってのが・・・某掲示板が規制かかってるし 1ヶ月ちょっとで何を書き込んだんだか・・・
No.148		by 入居済みさん　2013-03-26 12:10:19 投稿する削除依頼　147さん　e-mansionインターネットサービスですが、インターネットがほとんど初心者なので、悪戦苦闘していますが、質問に対する対応については、旧国営のところの対応と比べて丁寧であり、アドレスのタイプミスだったり、ハブの電源入れ忘れだったりでも、初心者にでもわかるように対応してもらっています。
No.149		by 入居済みさん　2013-03-26 12:26:02 投稿する削除依頼今朝玄関前に放置自転車が数台ありました。あれは住民の方なのでしょうか？朝早くからお友達が遊びに来ている訳でもないでしょうし・・・見栄えも悪く今後住民以外の方の自転車も増えると困るのでやめて欲しいです。
No.150		by 入居済みさん　2013-03-26 18:11:11 投稿する削除依頼玄関の自転車の件私も気になっていました。まさか、住民の方の自転車ではないですよね。昨晩、雨除けカバー？もかかってましたけど。
No.151		by 入居済みさん　2013-03-26 18:15:37 投稿する削除依頼お風呂と洗面台の鏡皆さんどのようにお掃除されていますか？使用する度に乾いたタオルで拭いていましたが・・・かなり疲れます。良い方法があったら教えて下さい。くもらない・水あかつかない方法を。。。是非
No.152		by 匿名さん　2013-03-26 18:42:32 投稿する削除依頼 >147さん某掲示板アクセス規制で書き込めませんね。どなたかの巻き添えを食ってるようです。玄関の放置自転車は自転車でここまでやってきて通勤のために置いて行ってる可能性がありそうです。
No.153		by 入居済みさん　2013-03-28 03:36:06 投稿する削除依頼どうやら大京の営業マンが住んでるみたい。住友とのJVだから買ったんだろうねー。
No.154		by 入居済みさん　2013-03-30 16:39:16 投稿する削除依頼正面玄関前に路駐なんてありえない!! いつも置いてある自転車と一緒に撤去して欲しい。
No.155		by 入居済みさん　2013-04-02 22:39:22 投稿する削除依頼正面玄関横の放置・違法駐輪４台と乗用車１台の違法駐車・・・管理人の方は何を管理されているのでしょうか。当然気づくものと思っていましたが、貼り紙さえしてくれません。受付には「巡回・清掃中」と案内板が置いてありますが、どこを巡回されているのでしょうか。あまりに管理人の方の管理意識が低いので、管理会社である「住友不動産建物サービス　お客様センター　０１２０－０９３－１５５」に電話をして、放置・違法駐輪と駐車の管理徹底をお願いしました。このためか、帰宅時には駐輪自転車は１台で貼り紙がされていました。この程度の管理は入居者からクレームがでる前にやってほしいですね。皆様も改善してほしいことは管理人に言いにくければ、「住友不動産建物サービス　お客様センター　０１２０－０９３－１５５」に連絡しましょう。
No.156		by 入居済みさん　2013-04-03 00:48:06 投稿する削除依頼ここのマンション確かベランダ手摺に洗濯物干すの禁止ですよね。ハローワーク側の角部屋の方でよく洗濯物ヒラヒラさせている入居者の方がいるので私もお客様センターに電話してみようかな。真下から見てもわかるのに、管理人さんしっかり仕事して～！！
No.157		by 入居済みさん　2013-04-04 00:26:05 投稿する削除依頼昨日水曜日の夕方(17時頃？) 停電になりましたか？わが家では２回電気が消えました。すぐに戻りましたが…
No.158		by 入居済みさん　2013-04-04 14:56:42 投稿する削除依頼昨日帰宅したら、キッチンの液晶パネルの時計がリセットされていました。やっぱり停電があったんですね。マンション内だけなんでしょうか？？
No.159		by 入居済みさん　2013-04-05 01:30:22 投稿する削除依頼やっぱり。うちも、リセットされていました。お風呂の24時間換気もオフに。豪雨ですか？管理人さんが座っているの、たしかに見たことないですね。
No.160		by 入居済みさん　2013-04-05 23:43:22 投稿する削除依頼＞No.157-159さん 4/3に停電があったようです。マンション電源設備の問題ではなくて、東京電力の送電が原因らしいです。メールボックス前の掲示版に説明が貼られていたと思います。
No.161		by マンション住民さん　2013-04-13 18:41:01 投稿する削除依頼一昨日引っ越してきました宜しくお願いします。電車の音は住む前から覚悟してたのでまあまあ大丈夫なんですが、天井の空調が凄い煩くて気になります。ずっと空気が吸い込まれる音が鳴るので、夜中に静かにテレビを見てると気になって気になって… さらに寝室にした部屋にもあるので夜中結構な音でパチっと目が覚めます。みなさん何かしら調整や対応をしてらっしゃいますでしょうか？
No.162		by 入居済みさん　2013-04-21 00:40:50 投稿する削除依頼粗大ゴミの出しが変わりましたね。粗大ゴミシールを貼って、粗大ゴミ台帳に記入した上で管理人さんが立ち会って粗大ゴミ置場に持込むようです。粗大ゴミを２４時間ゴミ出し可能としておくとシールを貼らずに、本箱やゴルフセットさらに大型のマッサージチェアまで何でも捨てる人がいるのですから、当然だと思います。管理人さん、清掃担当の方、ご苦労様です。いつもゴミ置場の分別と整理をしてくださってありがとうございます！
No.163		by マンション住民さん　2013-04-22 11:04:07 投稿する削除依頼住宅エコポイントを受領された方いらっしゃいますか？ホームページを見る限り、住宅エコポイントが廃止された様子もないのでポイント自体は発行されると思っていますがカギの引渡しのタイミングでスタッフさんに聞いたときは 4月中旬くらいにという話だったのですが、音沙汰がないので。。
No.164		by 入居済みさん　2013-04-23 23:46:53 投稿する削除依頼＞No.163様私も楽しみにしているのですが、まだ受領していません。いつになるのでしょうかね。
No.165		by 入居済みさん　2013-04-24 00:36:16 投稿する削除依頼 No.161さん我が家は、寝る前などコマメに切るようにしています。やっぱり睡眠は大事ですから。結構、大きな音がしますよね。
No.166		by 入居済みさん　2013-04-24 13:55:31 投稿する削除依頼 163さま、164さま当たり前のことを書くなっていわれるかも知れませんが、念の為。住宅エコポイントは、ご自身で郵送で申請しないと発行されないんですよ。私の場合は、郵送して１ヶ月後くらいに発行されました。
No.167		by 入居済みさん　2013-04-24 21:18:38 投稿する削除依頼　重要事項説明書の24(16)住宅エコポイントのところには「売主にて申請を行い、ポイントを取得し商品券と交換する予定です」となっています。　「予定」とはなっていますが、もし、しないのであれば、そのような通知があるべきだと思います。　住宅エコポイント事務局ＨＰでは、まだ受付しているとありますが、もし売主が申請せず、売主が申請するものと思っていて時間が経過してしまい、売主が申請しないという通知が遅く来て、結果として受付が終了してしまって申請ができなくなってしまうことが考えられます。
No.168		by 入居済みさん　2013-04-24 21:44:30 投稿する削除依頼 166様　「工事証明書」と「確認済証」は、どのようにして入手したのでしょうか。
No.169		by 契約済みさん　2013-04-24 23:31:48 投稿する削除依頼自分もエコポイントが心配だったので一昨日問い合わせてみました。その時は入居者全員分まとめて申請済みで今審査中とのことでした。入居者の方で何かすることはありますかと聞いたところ何もしていただく必要はございませんと言われましたよ。聞いたのはグランアルト錦糸町HPの問い合わせ先です。
No.170		by 匿名　2013-04-25 07:18:19 投稿する削除依頼 166様は、このマンションの方では無いのではないですか？
No.171		by 入居済みさん　2013-04-25 10:00:59 投稿する削除依頼 163です。レスありがとうございます。ちなみに私もカギの引渡しのときにマンション側のほうでまとめて申請すると聞いていたので審査に時間がかかっているのでしょうね。結構な世帯数ですから。ちなみにポイント対象分の商品券でもらえるとそのときは聞いています。
No.172		by 入居済者　2013-04-26 14:40:43 投稿する削除依頼マンションの販売会社に確認した結果、販売会社のほうで代理申請していますので、個人のほうでは、手続が不要とのことでした。
No.173		by 入居済みさん　2013-04-26 18:20:06 投稿する削除依頼 172さん有り難うございます。安心しました。166さんのレスは何だったんですかね。やはりこちらの住民の方ではなかったのでしょうか。。。
No.174		by 入居済みさん　2013-04-28 20:17:37 投稿する削除依頼＞１６１さんマンション居室は密閉性が高いので、全体の換気を止めるのは避けたほうがよいみたいです。ですから寝室の換気音が気になるようでしたら、寝室の換気口を閉めたらどうでしょうか。換気口のカバーを回すと開閉ができるようです。（詳しいことはお客様センターに聞いてみてくださいね）
No.175		by 入居済みさん　2013-04-28 20:22:24 投稿する削除依頼エントランスの前に「駐輪禁止」の案内板が設置されてから、不法駐輪が無くなりましたね。管理人さん、ありがとうございます。
No.176		by 入居済みさん　2013-05-03 10:16:52 投稿する削除依頼３ヶ月目定期補修の案内が来ていると思います。うちは、壁紙と壁紙のつなぎ目がはがれてきている箇所があります。みなさんは補修箇所ありますか。
No.177		by 入居済みさん　2013-05-03 18:00:57 投稿する削除依頼強風の日に北側の玄関ドアでかなり大きな風切音がするのですが、皆様はいかがでしょうか。ドア部分の密閉性が悪いのかもしれないので、３ヶ月の定期補修に記載するつもりです。
No.178		by 入居済みさん　2013-05-04 08:47:40 投稿する削除依頼トイレの電気ですが、点けてから30秒くらい経つと明るさが少し暗くなるので、仕様なのか聞いてみます。
No.179		by 入居済みさん　2013-05-05 22:21:00 投稿する削除依頼＞No.178さん私のところは洗面室の電気が３０秒ほどすると暗くなります。今回の定期修理に頼もうと思っています。
No.180		by 働くママさん　2013-05-06 16:52:05 投稿する削除依頼少し前になりますが、緊急地震速報の震度調整はできないのでしょうか？予想震度3であれほど緊迫した音声でカウントダウンをされると怖くて仕方ありません。せめて震度4強以上での通知としたいです。。。子供がカウントダウンと同時にパニックになりました。
No.182		by 働くママさん　2013-05-23 21:16:33 投稿する削除依頼 5／21昼頃かなり慌ただしい様子でしたが何かあったのでしょうか？
No.184		by 匿名さん　2013-05-27 14:05:01 投稿する削除依頼不都合だったのか、スレが2つほど消されましたね。事実なら消す必要ないのに（事実でないなら消されても仕方ないけど）
No.185		by 入居済みさん　2013-05-30 18:43:52 投稿する削除依頼平置き駐車場の壁側に並んだ配管ですが、繋ぎ目？がちょっとお粗末ではありませんか？
No.186		by 働くママさん　2013-05-30 19:18:59 投稿する削除依頼住宅エコポイントはもう諦めた方がいいのでしょうか？
No.187		by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん　2013-05-30 23:36:05 投稿する削除依頼住友不動産に問い合わせたところ、今週末発送予定だそうです。予定通りならば来週アタマには届きますね。
No.188		by 購入者　2013-06-03 12:50:49 投稿する削除依頼いま（６月３日午前）書留郵便で届きました。札束みたい。分厚い。何が届いたの？うれしいー住宅エコポイントだ。えっ、全国百貨店共通封入。選べないの？普段使いで、もうすでに「これに」と決めておいたのに。百貨店しか使えない最悪の商品券。何を考えて、これを申請したのか。錦糸町に住んでいても使えない。もらったのに、がっかりするなんて。全国百貨店共通商品券ご利用店一覧 2013/05/29 現在※その後変更があった場合はご容赦ください。関東地区＞東京都 http://www.depart.or.jp/common_item_ticket/list_depart?itemticket_area...
No.189		by 入居済みさん　2013-06-03 16:52:52 投稿する削除依頼〉NO.188様本当ですよね。我が家も楽しみに買うものを決めていたのでショックでした…。せめて百貨店じゃない商品券とか無かったのかなぁと思いました…。
No.190		by 入居済みさん　　2013-06-03 22:46:21 投稿する削除依頼なぜ、申請と同時に商品交換をしたんだ？自己レス重要事項説明書の24(16)住宅エコポイントのところに「売主にて申請を行い、ポイントを取得し商品券と交換する予定です」となっています。住宅エコポイント申請した後はどうなるの？ http://jutaku.eco-points.jp/user/after/ ※3　申請と同時に商品交換の利用がある場合、ポイントの発行が行われると、ただちに住宅エコポイント事務局から商品交換事業者に発注が行われます。なぜ、申請と同時に商品交換をしたんだ？申請のみでよかったのでは？
No.191		by 入居済み住民さん　2013-06-05 10:22:24 投稿する削除依頼自分は早速金券ショップで全額売りました。 28万8千円になりましたよ。まあ1万ちょっと損しましたけど、現金化した方がいいと思います。
No.192		by 入居済みさん　2013-06-05 15:39:17 投稿する削除依頼うちは、家電で欲しいものがあったので、唯一百貨店商品券が使える上大岡のヨドバシまで行きました。高速代はかかりましたが、ポイントもつくし良かったかなぁと思います。
No.193		by マンション住民さん　2013-06-05 22:41:06 投稿する削除依頼＞１９１さん良い換金率ですね！差し支え無い範囲で、どちらのショップかご教示いただけますか。
No.194		by 入居済みさん　2013-06-06 09:07:41 投稿する削除依頼　普通、金券ショップでの商品券の換金率は、９５～９６％です。全国百貨店共通商品券の場合は、使用できる範囲が広いことから、店舗によっては、９７～９８％にもなっているところがあります。　ただし、換金率は同じ店舗でも日々変動します。　錦糸町駅北口の金券ショップに、一度に全世帯が持ちこんだら総額８千万円を越えてしまいますので、換金率を下げてくるとか、買取を受け入れないとかもあり得るかもしれません。　金券ショップが複数あって、相場を比べられるところと言えば、新橋駅西口を出たところのビルの１階（８店舗？）とか、新宿駅西口を出た北側の道沿い（６店舗？）とかがあります。　双方を比べると、金券の種類によって、新橋の方が高かったり、新宿の方が高かったりと、違いがありますので、比べられる人は、換金率を聞きながら店を選んだらいかがでしょうか。（ただし、交通費がかかりますので、それも含めて考えることに　なりますが。）
No.195		by マンション住民さん　2013-06-06 13:17:35 投稿する削除依頼私も金券ショップに持ち込みました。新宿のアルタ裏周辺のところで98％で買い取ってもらえました。ただ、かなりの額なので一気に持っていくときは事前連絡が必要みたいです。オープン後に持っていったらレジのお金が足りないと言われ午後もって行ったときにやっと換金してもらえました。
No.196		by 入居済みさん　2013-06-08 21:09:19 投稿する削除依頼本日の住友不動産販売のチラシに売却物件が出てました。
No.197		by 入居済みさん　　2013-06-10 18:40:40 投稿する削除依頼これですね　↓ http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/13663023/ 以前より賃貸も出てますね　↓ http://www.so-i.co.jp/data2134/
No.198		by 入居済みさん　2013-06-17 12:56:23 投稿する削除依頼住民の皆さま。昨日の臨時総会はお疲れ様でした。役員に選ばれた皆さま。よろしくお願いします。　議決権の総数についてのご質問がなされた方がいらっしゃいましたが、議決権は持分と割合となっていますので、契約のときに確認しなかった方なのでしょうか。　管理会社の方が、投票議決件数の数値をそのまま読み上げていましたが、「0」の位の箇所は「飛んで」のように読んでもらって、記録しやすくするような配慮があってもよかったのかと思います。　提示された委託額が高いのか、安いのかは、一概には言えないと思いますが、管理会社は、管理組合から委託されている立場ですので、こちら側は個々個人ではなく、管理組合が管理会社に対して費用に関する交渉力を持つことが、費用を適正化するためには必要だと思います。　２７９戸が一つの管理組合を構成することとなるので、細かい部分では利害が相反する場合もあると思いますが、管理組合がしっかりとした交渉力を持てるようにすめためには、私を含め住民全体で管理組合を盛り立てていき、一枚岩となって事に当たれるようにすることが重要かと思います。
No.199		by マンション住民さん　2013-06-18 20:21:02 投稿する削除依頼委託額ですが、高いと感じます。６〜７割で委託できる管理会社は数社ありますね。（例）日○○ウズ○イン○など。（もしかしたらこの規模だと半分以下で可能かも知れません）販売時に修繕積立金の予定表がありましたが、５年後から上がる計画となっていました。（住友算出）この修繕積立金の値上げを抑制するためにも２年目から管理費を低く抑え、その分修繕積立に回すことが所有者にとって、メリットになると思います。持って良し、売って良しの物件に。相見積を取得して、比較すること高いか否か一目でわかります。もちろん、きちんとした管理が前提ですので安いだけではいけませんけどね。十分な判断材料を提供せず、管理会社となった住友サービス様には、今後、値段交渉が必要です。（反対票数も結構ありましたので）
No.200		by 入居済みさん　2013-06-19 08:52:37 投稿する削除依頼管理費の見直しについては、２～３年間くらいの実績を見つつ、他箇所の情報も得ながら進めることとなると思います。最終的には、管理組合と管理会社との交渉になるので、198さんの言うように管理組合がバラバラにならず、一体となって進めることとなりましょう。さて、たとえば、微々たるものでしょうが、地震速報が本当に必要なのかどうか。現在携帯電話でのサービスにも地震速報があるのですから、必要な方はそちらを利用していただくこととして、マンションとしては、取り止めるという方法もあるのでは。契約書の契約期間や解約条件は確認する必要がありますが。清掃頻度については、おそらく管理会社標準のものを提示していると思いますが、汚れなどは当然マンションそれぞれで違いますので、２～３年間の実績によってメリハリをつけ、頻度を少なくすることも検討の範囲に入れるという方法もあるのでは。もちろん、清掃費用の単価交渉は、これとは別に進めることとなりましょうが。臨時総会のときに配布された質問集では、再委託先の会社名は明らかにしないということとなっています。たしかに、今回承認された委託契約書には、再委託先の開示の義務付けがされていませんが、次の契約更新時期には、再委託先を開示することを義務とする条文を入れて締結することも、考えなくてはならないかと思います。