皆さん家のローンが終わる年齢はいくつですか？

[匿名さん]

52です・・・・・。

[4: 匿名さん]

72ですよ。

[5: 匿名さん]

73です。なるようになるよ・・・。

[6: 匿名さん]

43です。

[7: 匿名さん]

40歳ですが、もう終わった

[8: 匿名さん]

60です
収入が途絶える時期にあわせました

[9: 匿名さん]

71です、繰り上げるつもりですが08さんの言うように定年時に払いきるのを
目標とするのがいいらしいです

[10: 匿名]

74です…！
なんとか繰上返済で、短縮するつもりですが…。

[11: 匿名さん]

単純に行けば74ですが、遺産相続で完済予定。

[12: 匿名さん]

80歳です

[13: 匿名さん]

74だね。
その前にぽっくり逝って保険から返済の可能性が高そう。

[14: 匿名さん]

１軒目　５６歳　 残債 1,200万円　現在賃貸に出している
２軒目　６５歳　 残債 　990万円　現在賃貸に出している
３軒目　７１歳　 残債 2,800万円　現在居住中。転勤したら賃貸に出す予定。

[15: 匿名さん]

６７です。人の事言えませんが、みなさんずいぶんな年になりますな。
７年分なんとか繰り上げ返済で縮めます。３年に一度１００万繰上げで、合計４００万も
繰上げすれば７年縮まります。低金利のままでしたらですが.......。
ただの３年固定です。怖いですねー。

[16: 匿名さん]

>>14
釣り乙
いま６５歳？
ローン中に賃貸にはできませんｗ

[17: 14]

>>16
実話だよ。
ローン中でも賃貸にできるよ。知らないの？

[18: 14]

（補足）公庫使わなければできるんだよ。転勤族には銀行は甘いから。

[19: 匿名さん]

>>14
そんなことがまかり通ると、住宅ローンで事業用資金となりますが？
ちなみにどこの銀行ですか？
それが出来るならうちもお願いしますので

[20: 14]

>>19
個人の与信次第ですよ。
全国に転勤大家さんなんて多数いますよ。
銀行に相談するにはコツがいります。
信託銀行に行って相談するか、不動産屋さんが良く知っていますので
ご教授してもらってください。

[21: 14]

ちなみに１軒目、３軒目は信託銀行からの借入です。
１軒目はバブル期の一戸建物件で変動利率。もうすでに１７年返済しています。
その内、自分で住んでいたのは１０年。
２軒目は信用金庫でこれも変動利率。取引先の関係（平たく言えばバーター）で
地方の中古マンション購入。わずか１年で転勤。
３軒目は一戸建。

[22: 14]

何度も言いますが個人の与信次第です。転勤して困ったらまずよく相談すること。
でも融資用途の変更は生じるかもしれませんね。（住宅ローン→事業用ローン）
利率も変更ありの人もいれば変更なしの人もいますね。

[23: 匿名さん]

>>20
だからどこの銀行？

[24: 14]

>>23
どうしても知りたいんですか？
どこの信託銀行でも相談にのってくれますよ。
ちなみに信託銀行って個人の資産属性と勤務先属性で
態度は大きく変わりますから、サラリーマンなら
勤務先の取引信託銀行が一番お勧めです。

[25: 匿名さん]

もし勤務先では信託銀行に取引が無いのなら、ご自身の縁故知人に相談して
取引のある人から推薦を受けるといいでしょう。それでも心当たりが無いのなら
自宅か勤務先の信託銀行。その付近にもなければオリックス信託銀行ですかね。

[26: 匿名さん]

>>24
だからどこのぎんこうですか？

[27: 14]

>>26
俺の使っている信託銀行をきいてどうする？
属性が全く違うのに意味無いね。
素人さんのようだからオリックス信託銀行にまず相談したら？

[28: 匿名さん]

[29: 匿名さん]

面白いスレですね。我が家も今２件目、１件目残債７００万ぐらい。
今回５０００万円。年末にきちんと年末残高５７００万ぐらいって来たよ。
収入と信用のあるひとには優遇処置があります。銀行も貸して何ぼですから。
さらに今不渡り出しても抵当入れていて、売却益が出る物件なので銀行にリスクは
ほとんどありません。ちなみに信託ではなく地方銀行です。
もし借りに出向くのならきちんと審査を納得させる物件で勝負してください。

[30: とおりがかりだよ]

通りがかりだけど、うちも転勤族で、元住んでいた家（関西）を賃貸に出している。
関東に二軒目を買った。共に社内融資＋銀行。

１軒あるけど、転勤で住めないから、２軒目買うんだって言ったら、
たいした審査無く貸してくれたよ。

有名企業の管理職だけど。

[31: 匿名さん]

[32: 14]

>>29 >>30
そうですよね。物件次第、人物次第ですよね。具体的な銀行名出しても意味ないし。
俺の場合は、たまたま都市部に住んでいるので
最寄り駅に信託銀行があり、審査ノウハウがあり条件が甘かったから使っているんだが。

[33: 匿名さん]

通りがかりだけど、話を元に戻そうよ。（荒れスレは嫌い）

私は今の家が2軒目ですが、払い終わりは74歳です。1軒目の時は64歳でしたが買い替えで伸びちゃいました（笑）。
スレ主さんは「払い終わるまでに元気でいられるのか…」とか「自分の組んだローンが長かったのではないか」とか。「途中で病気などしたら…」といった線で、気にされているのではないかと思います。
確かに今のご時世、年金も当てにならないし預貯金もしていかなければ先行き不安でしょうが、『組んじゃったローンは仕方がない』のだし『払わなきゃいけない』のだから、「長いと思うのなら短くするように工夫する」ように、「短くできそうもないなら、元気で頑張る」ように、前向きに考えたほうが良いと思いますよ。

正直、私の場合は払い終わる前に人生が終わって（召されて）しまえば、団信でパイになるのですから私も家族もいろんな意味で『楽』にはなるでしょうが、生きていれば支払うために働かなきゃならない代わりに良いことも（もちろん悪いことも）あると思います。
私は住宅ローン中（今もローン中ですが）に収入減、私の入院、親の養育などと様々ありましたが、『買った家の支払をどうするかではなく、そこで暮らしている者にとって何が最良なのか』を考えて都度都度判断してきました。
持ち家があってもそこに暮らしがなければただの「廃墟」、暮らしがあれば賃貸であれ6畳一間でも「住まい」。

不安が鎌首を持ち上げたときは《持ち家》を得たかったのか《住まい》を得たかったのかを、もう一度思い返してみてください。
そこに答えがあるのではないでしょうか？

勝手な事言って、ゴメンなさい。

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

>>27
どこの銀行ですか？
何で言えないかが不思議でしょうがない
やっぱ嘘？
意味のないレスは不要なので銀行名のみ教えてください

[36: 匿名さん]

てか、14は自演してるな

[37: 匿名さん]

ひつっこい。
せっかく面白いスレだったのに・・

[38: 匿名さん]

よっぽど話をそらしたいんだな

[39: 匿名さん]

成りすましと自演でつまらなくなったね。

しつこいのも嫌だけど、
だらだら言い訳ばかりも気持ちいいもんじゃないね。
そこらへんはスルーしてスレタイに戻ろうよ。

自分は73歳。
あと一年で見直しなので、繰上げか、借り換えの予定。
そこで5年は、短縮したい。
希望は60までに完済するのを目標です。

[40: 匿名さん]

[41: 14]

うるさいなー。頭どうかしているんじゃないの？
荒れるのが嫌だからまとめて答えるよ。
>>35
三菱ＵＦＪ信託銀行
>>36 >>39
自演ではない。成りすましでもない。管理人に聞いてくれ。
>>38
話しそらしているわけではないが、
信託銀行は個人属性でいろいろ条件に変化をつけるんだよ。
「信託」と付いている以上、都市銀行よりはるかに不動産活用は詳しいし、
いろいろな提案をしてくれるんだよ。だから、一度信託銀行に行ってみなよ。

[42: 14]

わざわざ銀行名を書くと宣伝だと揶揄されるからだよ。
俺の場合、勤務先が三菱ＵＦＪ信託銀行と取引があったこと、
俺の担当業務取引先にも土地活用を三菱ＵＦＪ信託銀行に任せている人が多かったこと、
などでお付き合いが始まったわけ。そういう人からの推薦や勤務先属性で
融資条件は変わってくるんだよ。単なる住宅ローンとは違い、事業としての審査をしたうえで
判定してくるんだ。
中央三井信託、住友信託どこでもいいいから信託銀行で相談してくれ。
昼休みが終わるから、このへんで。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

[45: 匿名さん]

ありがと！
三菱ＵＦＪ信託銀行に行ってみるよ！
俺も転勤多くて、昔ローン中に転勤で賃貸に貸せなくて困ってる話聞いたから踏ん切りがつかなかったんだ。
昼休み気にしてる１４よりは確実に属性いいと思うから、その話が本当ならかなりうれしい！

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

最初は65歳で終わる予定だったけど、繰り上げ返済を繰り返ししているから、今の所55歳で返し終わる予定。あと10年だけど・・・・

[50: 匿名さん]

ローンは78歳完済予定だけど、実際は繰上げして47歳、あと2年で完済予定。
保険を解約して完済するか悩み中。

[51: 匿名さん]

そんな消すような内容やったかな

[52: 匿名さん]

３５年ローンで７４歳。元金均等なので定年過ぎにはおよそ半額になっている予定なんだけど。繰り上げ返済した方が良いのか悩み中。